Введение
Релевантный Факт: По итогам шестилетнего цикла реализации Национального проекта «Жилье и городская среда» Свердловская область вошла в топ-6 регионов России по показателю ввода жилья, достигнув в 2024 году рекордного объема в 3,3 миллиона м². Этот впечатляющий результат, однако, маскирует глубокие экономические и социальные дисбалансы, которые обострились в 2025 году, ставя под сомнение главный показатель успеха — доступность этого жилья для населения. И что из этого следует? Без сбалансированного роста доходов населения и стабилизации ипотечных ставок, высокие объемы ввода жилья лишь увеличивают запас нереализованного фонда, не решая проблему острого дефицита доступных квадратных метров для среднего класса.
Жилищная политика в Российской Федерации, кульминацией которой стал Национальный проект «Жилье и городская среда», претерпела значительные трансформации, сместив фокус с простого наращивания объемов строительства на комплексное развитие территорий (КРТ) и повышение качества городской среды. Тем не менее, реализация этих стратегических задач в крупных региональных центрах, таких как Екатеринбург, сталкивается с комплексом проблем, обусловленных макроэкономической волатильностью, изменением условий ипотечного кредитования и спецификой регионального правового поля.
Данная работа посвящена деконструкции проблем реализации жилищной политики в Екатеринбурге в период 2020–2025 годов, когда рынок испытал сначала бурный рост, вызванный льготной ипотекой, а затем — резкое падение спроса из-за высоких рыночных ставок и завершения субсидирования.
Объект исследования: Процесс реализации государственной и региональной жилищной политики в Свердловской области и г. Екатеринбурге.
Предмет исследования: Комплекс экономических, правовых и управленческих проблем, препятствующих достижению целей Национального проекта «Жилье и городская среда» в части повышения доступности жилья.
Цель исследования: Разработать комплекс научно-обоснованных рекомендаций по повышению эффективности реализации жилищной политики в Екатеринбурге с учетом современных экономических реалий 2025 года и нового стратегического фокуса (проект «Инфраструктура для жизни»).
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- Проанализировать эволюцию и актуальные целевые индикаторы Национального проекта, включая новый федеральный проект «Инфраструктура для жизни».
- Оценить региональную нормативно-правовую базу, регулирующую жилищную политику в Свердловской области.
- Провести анализ динамики доступности жилья (КДЖ, ИДПЖ) в Екатеринбурге и выявить причинно-следственные связи между льготной ипотекой и ростом цен.
- Изучить механизм Комплексного развития территорий (КРТ) как основной инструмент градостроительной политики Екатеринбурга, оценив его экономическую эффективность и социальные риски.
- Сформулировать перспективные направления повышения эффективности реализации жилищной политики на региональном уровне.
Теоретические основы и нормативно-правовой контекст жилищной политики Российской Федерации и Свердловской области
Эволюция и ключевые цели государственной жилищной политики (2018-2025)
Государственная жилищная политика, начиная с 2018 года, была жестко структурирована в рамках Национального проекта «Жилье и городская среда». Смысловым ядром этого проекта стало обеспечение доступным жильем семей со средним достатком и создание комфортной городской среды.
Определение ключевых терминов:
- Национальный проект — это комплексная программа, направленная на достижение стратегических целей развития Российской Федерации, определенных Указом Президента. В контексте жилья — это планомерный инструмент с четкими индикаторами ввода квадратных метров и улучшением условий проживания.
- Доступное жилье — категория жилья, стоимость приобретения или аренды которого не приводит к чрезмерной финансовой нагрузке на домохозяйство со средним достатком. На макроуровне доступность оценивается через Коэффициент доступности жилья (КДЖ).
- Комплексное развитие территорий (КРТ) — новый градостроительный механизм, предусмотренный ФЗ № 494-ФЗ (2020), который позволяет консолидировать участки, расселять ветхое и аварийное жилье и застраивать территорию по единому плану с обязательным созданием социальной и инженерной инфраструктуры.
Стратегический сдвиг: от объемов к качеству среды.
С 2025 года акцент в федеральной повестке сместился. Хотя цель по вводу жилья (3,3 млн м² в Свердловской области в 2024 году) остается приоритетом, фокус внимания перешел на качество жизни. В частности, после завершения проекта «Формирование комфортной городской среды», в действие вступил новый федеральный проект «Инфраструктура для жизни».
В Свердловской области этот проект нацелен на комплексное развитие 29 опорных населенных пунктов (включая Екатеринбург) с амбициозной целью: повысить качество среды для жизни в них на 30% к 2030 году относительно уровня 2019 года. Этот переход отражает осознание того, что простое строительство «коробок» без обеспечения современной инфраструктурой не решает проблему доступности в широком смысле. Приоритетами регионального Минстроя на 2025 год являются: КРТ, модернизация инженерной инфраструктуры и развитие жилищного строительства, поскольку именно от этих факторов зависит, насколько быстро жители смогут интегрироваться в новую городскую среду.
Региональная нормативно-правовая база реализации жилищной политики
Реализация федеральных целей на местах обеспечивается системой регионального и муниципального регулирования. В Свердловской области основополагающим документом является Закон Свердловской области от 08.06.1995 N 17-ОЗ «Об основах жилищной политики в Свердловской области». Несмотря на почтенный возраст, этот закон регулярно актуализируется, служа каркасом для всех последующих программ.
Актуальные правовые изменения 2025 года.
Особого внимания заслуживает Закон Свердловской области N 18-ОЗ от 25.03.2025, который внес изменения в порядок предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда. Эти поправки создали правовые основания для формирования фонда коммерческого использования.
| Механизм | Суть изменения (Закон N 18-ОЗ) | Практическая значимость |
|---|---|---|
| Фонд коммерческого использования | Включение жилых помещений государственного фонда в коммерческий оборот для предоставления определенным категориям граждан. | Позволяет, например, медицинским работникам, сохранять право на проживание в служебном жилье на коммерческой основе после увольнения. Увеличивает гибкость управления государственным жилым фондом. |
| Расселение аварийного жилья | Свердловская область досрочно завершила федеральный проект по расселению жилья, признанного аварийным до 2017 года. | Подтверждает высокую эффективность регионального правительства в исполнении федеральных обязательств, освобождая ресурсы для работы с новыми категориями аварийного фонда через КРТ. |
Региональные механизмы поддержки: «Стимул» и «Инфраструктурное меню».
Для обеспечения комплексной застройки, которая является ключевым условием КРТ, региональные власти активно используют федеральные инструменты финансирования инфраструктуры. Программа «Стимул» (входит в НП «Жилье и городская среда») обеспечивает субсидирование строительства социальной (школы, детские сады) и инженерной инфраструктуры в новых районах. В Екатеринбурге ярким примером является строительство школы в Академическом районе в 2024 году, что доказывает эффективность этого механизма в снижении социальной нагрузки на застройщиков. Инфраструктурное меню (Инфраструктурные бюджетные кредиты, облигации) используется для создания крупных коммунальных и транспортных объектов, которые делают новые территории пригодными для жизни и снижают себестоимость жилья в долгосрочной перспективе, что является критическим фактором для поддержания конкурентоспособности региональных застройщиков.
Экономический анализ доступности жилья и ключевые проблемы рынка недвижимости Екатеринбурга в 2025 году
Динамика и оценка доступности жилья (2020-2025 гг.)
Основной проблемой жилищной политики является диссонанс между рекордными объемами ввода жилья и его реальной доступностью для населения. Для объективной оценки используются стандартизированные макроэкономические индексы.
1. Коэффициент доступности жилья (КДЖ)
КДЖ показывает, сколько лет необходимо домохозяйству из трех человек со среднедушевыми доходами, чтобы накопить на стандартную квартиру площадью 54 м², при условии сбережения всего дохода.
КДЖ = Средняя цена квартиры (руб.) / Среднегодовой доход домохозяйства (руб.)
По данным Института экономики города, среднее значение КДЖ по России в 2024 году составило 3,3 года. В Екатеринбурге этот показатель традиционно находится в диапазоне 3,0–3,5 года, что соответствует международной классификации «жилье не очень доступно» (3–4 года). Это означает, что даже при высоких показателях ввода (30,5 м² на душу населения в Свердловской области) проблема остается острой. Какой важный нюанс здесь упускается? Этот индекс не учитывает возможности приобретения жилья с помощью ипотеки, что особенно важно в условиях России, где ипотечный рынок является основным двигателем сделок.
2. Индекс доступности приобретения жилья (ИДПЖ)
ИДПЖ более реалистично отражает возможности покупки жилья с использованием ипотеки, показывая соотношение фактического дохода домохозяйства к доходу, необходимому для обслуживания кредита (при стандартном первоначальном взносе в 30%).
В условиях 2025 года, когда рыночные ипотечные ставки превышают 16%, ИДПЖ резко ухудшается. Если в период льготной ипотеки (ставка 6-8%) большинство домохозяйств Екатеринбурга проходили по критериям платежеспособности, то при ставке 16% ежемесячный платеж становится непосильным для семьи со средним достатком без значительных накоплений. Разве не очевидно, что повышение ключевой ставки, призванное стабилизировать инфляцию, напрямую уничтожает платежеспособный спрос на первичном рынке?
Анализ влияния льготных ипотечных программ на рост цен
В Екатеринбурге, как и по всей стране, наблюдается четкая причинно-следственная связь между искусственным стимулированием спроса через субсидированную ипотеку и опережающим ростом цен на жилье.
Каузальный анализ:
- Стимулирование спроса: Правительство, субсидируя ставку, делало ипотеку доступной для широких слоев населения, что резко увеличило количество потенциальных покупателей.
- Ограничение предложения: Предложение (ввод жилья) не могло расти так же быстро, как спрос, из-за длительности строительного цикла, дефицита подготовленных земель и проблем с подключением к инфраструктуре.
- Инфляция предложения: В результате, застройщики получили возможность поднимать цены, поскольку спрос был гарантирован государственными субсидиями.
Экономические последствия в Екатеринбурге:
- За четыре года действия льготной ипотеки стоимость жилья в целом по стране выросла в среднем в 2,5 раза.
- По состоянию на май 2025 года, средняя цена на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге увеличилась за год на 9,8%.
- Наиболее показательной является динамика цен на современное жилье (XXI века), которое подорожало на 12,9%, что отражает переток инвестиционного и льготного спроса именно в новые, более качественные объекты.
Таким образом, программа, призванная сделать жилье доступнее, парадоксальным образом привела к его удорожанию, «съев» эффект субсидирования.
Кризис спроса и проблемы нереализованного жилья (Пост-ипотечный шок 2025)
Критическим моментом для рынка Екатеринбурга стало завершение массовых программ льготной ипотеки летом 2024 года, совпавшее с сохранением высокой ключевой ставки Банка России (что привело к рыночной ипотеке выше 16%).
Драматическое снижение спроса:
Рынок Екатеринбурга столкнулся с так называемым «пост-ипотечным шоком». Потенциальные покупатели, лишившись льготных условий, отказались от покупки, поскольку ежемесячные платежи стали неподъемными.
- Рост «затоваривания»: К сентябрю 2025 года в новостройках Екатеринбурга наблюдается резкий рост объема нереализованных квартир, который достиг критической отметки — до 65 тысяч объектов. Это создает колоссальную нагрузку на девелоперов и банковскую систему, поскольку проектное финансирование (эскроу-счета) требует быстрой реализации квартир.
- Смещение спроса в аренду: В условиях нестабильного рынка и высоких ставок, многие жители Екатеринбурга предпочитают отложить покупку и перейти на аренду. Это увеличивает конкуренцию на рынке арендного жилья и может привести к росту арендных ставок, создавая дополнительное социальное напряжение.
Таблица. Отражение кризиса спроса на рынке Екатеринбурга (2025 г.)
| Показатель | Значение (на сентябрь 2025 г.) | Влияние на доступность жилья |
|---|---|---|
| Объем нереализованного жилья | До 65 000 квартир | Давление на девелоперов, риск заморозки проектов. |
| Рыночная ипотечная ставка | Более 16% | Резкое снижение платежеспособного спроса. |
| КДЖ (при 16% ставке) | Значительно ухудшается | Жилье становится недоступным для среднего класса. |
| Арендный рынок | Рост конкуренции и цен | Увеличение расходов домохозяйств, откладывающих покупку. |
Комплексное развитие территорий (КРТ) как основной инструмент решения жилищных проблем в Екатеринбурге: эффективность и риски
Статус реализации и градостроительный потенциал проектов КРТ в Екатеринбурге
Механизм КРТ (ФЗ № 494-ФЗ от 2020 года) стал главным инструментом для достижения целей нацпроекта в крупных городах, заменив малоэффективные программы развития застроенных территорий (РЗТ). Екатеринбург признан одним из лидеров в России по практической реализации КРТ в жилой застройке.
Лидерство Екатеринбурга:
Свердловская область реализует 30 проектов КРТ. По состоянию на начало 2025 года, активно реализуется 25 площадок, из которых 14 — это проекты жилой застройки. В Екатеринбурге проекты КРТ охватывают ключевые районы, требующие реновации, такие как Завокзальный, Пионерский, Уралмаш и Вторчермет. Успех объясняется активной позицией региональных властей, которые рассматривают КРТ не просто как снос, а как тщательно проработанную экономическую модель.
| Показатель КРТ в Свердловской области (2025 г.) | Значение | Социальный эффект |
|---|---|---|
| Общее количество проектов | 30 | Широкий охват территории. |
| Общая площадь проектов | 240 гектаров | Создание новых кварталов, а не точечная застройка. |
| Градостроительный потенциал | Более 2,4 млн м² жилья | Значительный вклад в выполнение планов по вводу жилья. |
| Расселено ветхого/аварийного жилья | 22,3 тыс. м² | Улучшение условий для более чем 1200 человек. |
Экономические модели и механизмы финансирования КРТ в регионе
Ключевое отличие КРТ от РЗТ — обязательное условие комплексности, включающее социальную и инженерную инфраструктуру. Для застройщика это означает рост финансовой нагрузки, которую необходимо балансировать с коммерческими интересами.
Баланс интересов:
- Социальные обязательства: В рамках КРТ застройщик обязуется построить школы, детские сады, дороги и инженерные сети. Эти расходы, если они не компенсируются, делают проект нерентабельным.
- Роль программы «Стимул»: Для поддержания экономической привлекательности проектов используются федеральные инструменты. Программа «Стимул» позволяет финансировать строительство социальной и коммунальной инфраструктуры. Успешный кейс строительства школы в Академическом районе Екатеринбурга является подтверждением того, что при грамотном планировании и использовании федеральных субсидий КРТ может быть эффективным.
- Экономическая модель: Проекты КРТ в Екатеринбурге структурируются таким образом, чтобы застройщик получал достаточно большую площадь для застройки (2,4 млн м²), чтобы окупить затраты на расселение и инфраструктуру. Город получает обновленные территории, готовые к заселению, а застройщик — возможность работать на дефицитных, близких к центру участках.
Проблемы реализации КРТ и потенциальные социальные риски
Несмотря на явные успехи, реализация КРТ сопряжена с серьезными трудностями.
Экономические и инфраструктурные проблемы:
- Дефицит свободной земли: Основные площадки КРТ — это уже застроенные территории. Дефицит свободных, обеспеченных инфраструктурой участков приводит к повышению конкуренции и, как следствие, росту начальной стоимости проектов.
- Повышение себестоимости: Требования к плотности застройки и качеству инфраструктуры, а также необходимость расселения жильцов по рыночной стоимости или предоставления им равнозначного жилья, увеличивают себестоимость квадратного метра для девелопера.
- Модернизация инженерных сетей: Старые районы Екатеринбурга имеют изношенные коммунальные сети. Модернизация этой инфраструктуры требует колоссальных инвестиций, не всегда покрываемых через «Стимул» или Инфраструктурное меню.
Социальные и правовые риски:
Главный риск КРТ — принудительное расселение. Жители, особенно собственники ветхого жилья, могут быть не согласны с предложенной компенсацией или местом переселения. Это приводит к длительным судебным разбирательствам и задержке проектов, что замедляет темпы реновации. Таким образом, правовая работа с собственниками становится не менее важна, чем экономическое планирование.
- Социальная напряженность: Недостаточная информированность или несоблюдение сроков расселения могут привести к росту социальной напряженности, особенно в густонаселенных районах, где реализуются крупные проекты КРТ.
Перспективные направления повышения эффективности реализации жилищной политики в Екатеринбурге
В условиях «пост-ипотечного шока» 2025 года и перехода к новому формату стратегического планирования (проект «Инфраструктура для жизни»), необходимы новые, адресные меры для восстановления баланса на рынке и повышения доступности жилья.
Стимулирование спроса в условиях высоких ставок
Учитывая, что высокая рыночная ставка (более 16%) является основным препятствием для покупки, необходимо точечное региональное субсидирование.
- Региональные субсидии на первый взнос: Для семей со средним достатком, которые не подпадают под федеральные льготные программы (например, многодетные или IT-специалисты), Свердловская область может запустить программу субсидирования части первоначального взноса (например, 10% от стоимости жилья) при покупке квартир в проектах КРТ или новостройках, обеспеченных социальной инфраструктурой.
- Компенсация части рыночной ставки: Вместо субсидирования всей ставки (что дорого и инфляционно), регион может компенсировать часть рыночной ставки (например, 2-3 процентных пункта) для покупателей, приобретающих жилье площадью до 70 м² и находящихся на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Интеграция целей проекта «Инфраструктура для жизни» и КРТ
Ключевым перспективным направлением является не просто ввод квадратных метров, а обеспечение качества среды.
- Индекс качества среды как критерий КРТ: В экономическую модель КРТ необходимо интегрировать не только требования к объему социальной инфраструктуры, но и требования к качеству благоустройства, озеленения и транспортной доступности, которые являются ключевыми индикаторами проекта «Инфраструктура для жизни».
- Софинансирование «опорных» инфраструктурных объектов: Региональные власти должны проактивно использовать федеральные инструменты (ИБК, «Стимул») для финансирования не только социальных, но и «опорных» объектов инженерной инфраструктуры (магистральные сети, крупные транспортные развязки), что напрямую снизит себестоимость жилья в долгосрочной перспективе и обеспечит выполнение целей нового нацпроекта.
Диверсификация жилищного фонда: развитие арендного жилья
Резкое повышение конкуренции на рынке аренды (как следствие кризиса спроса) требует вмешательства для стабилизации цен и предоставления альтернативы покупке.
- Развитие фонда коммерческого найма: Активное использование регионального фонда коммерческого использования (созданного Законом N 18-ОЗ от 25.03.2025) для предоставления доступного арендного жилья работникам бюджетной сферы (образование, медицина). Это стабилизирует спрос на рынке аренды и улучшит кадровую ситуацию в опорных населенных пунктах.
- Стимулирование институционального арендного жилья: Предоставление налоговых льгот или субсидий частным инвесторам и крупным застройщикам Екатеринбурга, готовым создавать пулы квартир для долгосрочной сдачи в аренду по фиксированным, социально-ориентированным ставкам.
Заключение и выводы
Проведенный анализ подтверждает, что реализация жилищной политики в Екатеринбурге в период 2020–2025 годов демонстрирует двойственность результатов. С одной стороны, регион достиг впечатляющих показателей по вводу жилья, став лидером по использованию прогрессивного механизма КРТ и досрочно завершив федеральные программы расселения. С другой стороны, эти успехи были нивелированы макроэкономическими факторами, прежде всего, опережающим ростом цен, спровоцированным льготной ипотекой.
Основные выводы исследования:
- Кризис доступности: Несмотря на рост обеспеченности жильем (до 30,5 м² на человека), доступность жилья (КДЖ) остается на уровне «не очень доступно». Пост-ипотечный шок 2025 года, вызванный рыночными ставками свыше 16%, привел к резкому росту нереализованного жилья (до 65 тыс. объектов), что создает системный риск для девелоперов и требует срочных мер по стимулированию спроса.
- Эффективность КРТ: Комплексное развитие территорий является ключевым, высокоэффективным инструментом градостроительной политики Екатеринбурга, обеспечивающим градостроительный потенциал в 2,4 млн м² жилья и гарантирующим строительство инфраструктуры через программы вроде «Стимул». Однако для сохранения эффективности необходимо снижать риски, связанные с высокой себестоимостью и потенциальными правовыми спорами при расселении.
- Смена стратегического фокуса: Успешная реализация жилищной политики в дальнейшем должна основываться на интеграции целей ввода жилья с новым федеральным проектом «Инфраструктура для жизни». Приоритет должен сместиться с простого объема на повышение качества среды в опорных населенных пунктах, поскольку именно комплексный подход гарантирует не просто крышу над головой, а комфортные условия для жизни и развития горожан.
Для повышения эффективности реализации жилищной политики в Екатеринбурге в условиях 2025 года критически важны адресные региональные меры: субсидирование ипотечных ставок или первого взноса для целевых категорий граждан, а также диверсификация жилищного фонда через развитие арендного жилья. Предложенные меры и обновленная структура исследования позволяют создать актуальную, глубоко проработанную Выпускную квалификационную работу, отвечающую современным экономическим и правовым вызовам.
Список использованной литературы
- Федеральный закон РФ от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая).
- Федеральный закон РФ от 26 января 1996 года № 14-ФЗ. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая).
- Федеральный закон РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ. Об ипотеке (залоге недвижимости).
- Федеральный закон РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
- Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Федеральный закон РФ от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья).
- Федеральный закон РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Земельный кодекс Российской Федерации.
- Федеральный закон РФ от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
- Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ.
- Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ. О жилищных накопительных кооперативах.
- Федеральный закон РФ от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ. Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 31 декабря 2005 года).
- Федеральный закон РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ. Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 31 декабря 2005 года).
- Федеральный закон РФ от 18 декабря 2006 года № 230-ФЗ. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая).
- Федеральный закон РФ от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
- Закон Свердловской области от 08.06.1995 N 17-ОЗ. Об основах жилищной политики в Свердловской области.
- Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: Одобрена постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 г. № 28 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.04.2001 № 291, от 08.05.2002 № 302).
- Концепция развития жилищной ипотеки в городе Москве: Приложение к постановлению Правительства Москвы от 16 января 2001 года № 24-ПП (в ред. Постановления Правительства Москвы от 3 июля 2001 года № 583-ПП).
- Американская модель ипотеки / А. Копейкин, Б. Скоробогатько, И. Пенкина, Л. Стебенев // Рынок ценных бумаг. – Апрель 1999.
- Боле М. Развитие ипотечного рынка и пруденциального надзора в России. – М.: Боле Консалтинг, Июнь 2003. – 80 с.
- Горемыкин В. А., Бугулов Э. Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. – М.: Филинъ, 1998.
- Ем B. C. и др. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. – М.: Статут, 1999.
- Иванов В. В. Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2000.
- Косарева Н. В 2007 году кредиты получат все // Ведомости Форум. – Декабрь, 2004.
- Национальный проект «Жильё и городская среда» // minstroyrf.gov.ru.
- Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» / Лариса Поршнева // Строительство. – № 1-2/2006. – 30.01.2006.
- Пономарев В. Система ипотечного жилищного кредитования – стержень эффективно функционирующего рынка доступного жилья // Информационные материалы международного семинара «Жилищное финансирование, ипотечное жилищное кредитование» (9–11 февраля 2004 года, г. Дубна Московской области).
- Росстат: ввод жилья в Свердловской области за январь — август 2025 года уменьшился на 1,0% // erzrf.ru.
- Стратегия демографического развития России / Под редакцией В. Н. Кузнецова и Л. Л. Рыбаковского. — М., 2005. — с. 113.
- Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. – М.: Дело, 1997.
- Анализ стоимости квартир в Екатеринбурге, май 2025 года // domnedv.ru.
- Доступность жилья в городах, городских агломерациях и регионах России // urbaneconomics.ru.
- Доступность жилья в ипотеку снизилась с начала 2024 года // frankrg.com.
- Екатеринбург завалили новостройками // urbc.ru.
- Екатеринбург стал лидером России по числу проектов комплексного развития территорий // newdaynews.ru.
- Екатеринбург назван лидером России по реализации проектов комплексного развития территорий // Областная газета.
- Итоги реализации национального проекта «Жилье и городская среда» // bezformata.com.
- Минстрой РФ: Свердловская область лидирует по комплексному развитию территорий // ural-meridian.ru.
- Ожидаемые события на рынке недвижимости 2025 года в России и Свердловской области // totdom.com.
- Свердловская область вошла в топ-6 регионов по вводу жилья в России по итогам реализации национального проекта «Жильё и городская среда» // kommunar96.ru.
- Свердловская область уверенно выполнила все задачи по нацпроектам «Жильё и городская среда» и «Безопасные качественные дороги» // xn--b1ag8a.xn--p1ai.
- Что такое программа КРТ и как она работает в Екатеринбурге — ликбез ЕАН // eanews.ru.
- 2025-й год: прогнозы и тенденции в сфере купли-продажи и аренды недвижимости // vedomostiural.ru.