Пример готовой дипломной работы по предмету: Банковское дело
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1 Теоретические аспекты системы ипотечного кредитования в мировой банковской практике
1.1 Понятие и содержание системы ипотечного кредитования
1.2 Зарубежный опыт ипотечного кредитования
1.2.1 Немецкая модель ипотечного кредитования
1.2.2 Американская модель ипотечного кредитования
1.3 История развития ипотечного кредитования в России
1.4 Нормативное регулирование системы ипотечного кредитования
2 Развитие системы ипотечного кредитования на современном этапе
2.1 Общая ситуация на российском рынке ипотечного кредитования
2.2 Модели и инструменты системы ипотечного кредитования
2.3 Управление рисками в системе ипотечного кредитования
3 Практика реализации банковских программ ипотечного кредитования в г. Новосибирске
3.1 Оценка состояния рынка ипотечного кредитования в Новосибирске
3.2 Сравнительный анализ технологии ипотечного кредитования
3.3 Программы ипотечного кредитования ОАО КБ «Сибконтакт»
3.3.1 Ипотечное кредитование под залог имеющегося жилья по программе АИЖК
3.3.2 Ипотечное кредитование по программе «Мечта»
3.3.3 Ипотечное кредитование по программе « 10-RU»
Заключение
Список использованной литературы
Приложения
Содержание
Выдержка из текста
Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации
Таким образом, ипотека является одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране.Основной целью дипломной работы является исследование теоретических и практических аспектов, современного состояния и перспектив развития ипотечных отношений в Российской Федерации.- определить состав системы банковского ипотечного кредитования в русле современных тенденций развития ипотечного кредита и ипотечной инфраструктуры;
Наиболее глубокие исследования в рассматриваемой области и обширная база данных сосредоточены в Центральном Банке Российской Федерации, Министерстве экономического развития и торговли, в таких профессиональных участниках ипотечного рынка, как Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.
5. Разобрать проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации, а так же разработать рекомендации и предложения по развитию системы ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк России.
Теоретической основой исследования послужили положения, изложенные в работах отечественных авторов, таких как Довдиенко И.В., Ермилова М.И., Задонский Г., Куликов А.Г., Ризун Н. И., Южелевский В.К. и др., посвященные вопросам жилищной ипотеки, государственного и рыночного регулирования ипотечного жилищного кредитования, выявлению путей его совершенствования, научные публикации в специализированной печати по изучаемой проблеме, законодательные и нормативные акты федеральных и региональных органов государственной власти Российской Федерации, нормативные акты Министерства финансов Российской Федерации, Федеральной налоговой службы, Банка России, региональных исполнительных структур, а также материалы научно-практических конференций и семинаров.
Российская система ипотечного кредитования находится в стадии становления, обладая рядом институциональных дефектов, инфраструктурных проблем и административных барьеров.В этой связи важным условием успешного развития ипотечного кредитования в России является совершенствование процесса предоставления ипотечного кредита, что свидетельствует об актуальности рассматриваемой темы данной работы.Цель работы — на основе исследования организации и проблем ипотечного кредита определить перспективы его дальнейшего развития.
Сегодня ипотека является одним из самых эффективных инструментов решения важнейшей проблемы, обеспечения населения жильем. Однако не мало важным вопросом с этой точки зрения является оценка потенциала ипотечного кредитования.
В первой главе работы рассмотрим особенности жилищного ипотечного кредитования в России, для этого будет представлена история развития ипотечного кредитования, определена экономическая сущность и специфика ипотечного кредитования, представлена государственная регистрация как обязательное условие действительности сделок залога недвижимости (ипотеки).
Методологической и теоретической основой исследования выступают положения изучения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положения, которые изложены в нормативно-правовой доку-ментации государства, которыми регулируется функционирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Достаточно широко использованы работы российских и зарубежных ученых и специалистов в сфере банковского дела.
И хотя само по себе ипотечное кредитование не является способным ре-шить проблему фундаментальности неразвитости жилых рынков. К примеру, население государства должно быть готовым вкладывать свои средства в об-служивание технического характера существующих квартир, индустрия строительства должна быть в состоянии давать реакцию на спрос, при этом вводя в строй новый объем жилья, а реализация квартир должна происходить без каких-либо проблем. Является необходимым проводить разработку дополнительных законодательных материалов и обеспечить поддержку системы судопроизводства с целью закрепления прав кредиторов с целью упорядочения порядка обращения взыскания на имущество должников. При отсутствии необходимым образом работающего рынка жилья достаточно быстрое развитие системы ипотечного кредитования, скорее всего, будет только способствовать росту цен на жилье, при этом не решая проблемы по улучшению качества жилищных условий для большинства населения государства.
5. Разобрать проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации, а так же разработать рекомендации и предложения по развитию системы ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк России.
Методологической и теоретической основой исследования выступают положения изучения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положения, которые изложены в нормативно-правовой доку-ментации государства, которыми регулируется функционирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Достаточно широко использованы работы российских и зарубежных ученых и специалистов в сфере банковского дела.
Методологической и теоретической основой исследования выступают положения изучения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положения, которые изложены в нормативно-правовой доку-ментации государства, которыми регулируется функционирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Достаточно широко использованы работы российских и зарубежных ученых и специалистов в сфере банковского дела.
Методологической и теоретической основой исследования выступают положения изучения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положения, которые изложены в нормативно-правовой доку-ментации государства, которыми регулируется функционирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Достаточно широко использованы работы российских и зарубежных ученых и специалистов в сфере банковского дела.
Список использованной литературы
1.Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1
2.Постановление Правительства РФ от 3 февраля 1992 г. №
5. «О мерах по продаже незавершенных строительством объектов»
3.Положение «О выпуске и обращении жилищных сертификатов», утвержденное Указом президента РФ от
1. июня 1994 г. № 1182, от 24.08.2004 № 1103
4.Указ президента РФ «О выпуске о обращении жилищных сертификатов» от
1. июня 1994 г. № 1182
5.Указ Президента РФ «О мерах по обеспечению достройки незавершенных строительством жилых домов» от 03.02.1994 г. № 1181
6.Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 2 декабря 1990 г. (в редакции федерального закона от 2 февраля 1996 г.)
7.Постановление Правительства «О предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья» от 03.08. 1996 г. № 937
8.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-Ф 3
9.Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от16.07.1998 г. № 102-ФЗ
10.Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-Ф»» от
3. декабря 2004 г. № 216-Ф 3
11.Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Статут, 2004г.
12.Постановление Правительства РФ от
1. января 2000 г. №
2. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (в ред. от 12.04.2001 № 291, от 08.05.2002 № 302)
13.Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (в ред. от 08.05.2002 № 302) // Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства. – М.: Эксмо, 2006
14.Асаул А. Н. Экономика недвижимости. — СПб.: Гуманистика, 2005. — 405 с.
15.Астраханцева,М. Чего опасаются инвесторы в ипотечные ценные бумаги и зачем риск-менеджер ипотечному баку? — // Банк. дело. -2007.- № 11.- С.59-65.
16.Банковское дело /Под ред. О.И. Лаврушина; Фин. акад. при Правительстве РФ. — М. : КноРус, 2005. — 766 с.
17.Банки и банковское дело./Под ред. Балабанова И.Т.- Спб:Питер, 2007.– 201с.
18.Банки и небанковские кредитные организации и их операции. / Под ред. Жукова Е. Ф. — М.: Вузовский учебник, 2005.-328с.
19.Беликова А. В. Документирование процесса ипотечного кредитования — // Жилищ. право. — 2007. — № 10. — С. 27-36.
20.Белокрылова О. С. Региональные особенности реализации модели ипотечного кредитования. — // Финансы. — 2005. — № 1. — С. 68-71.
21.Викторов М. Ю. Анализ ипотечного кредитования в России — // По пути к возрождению: перспективы развития российской экономики. — СПб, 2006. — Т.2. — С. 204-208.
22.Гальперина З. М. Стратегия развития системы ипотечного кредитования в России. — М. : Инфра-М, 2005. — 239 с.
23.Глушкова Н. Б. Банковское дело. — М. :Проект : Альма Матер, 2005.- 430 с.
24.Грузицкий Ю. Л. Ипотека в Российской империи (из истории становления ипотечных банков) / Ю.Л. Грузицкий. — // Деньги и кредит. — 2005. — № 1. — С. 62-67.
25.Головин Ю. В. Ипотечное кредитование жилищного строительства. -М.: Эксмо, 2007.- 174с.
26.Горемыкин В. А. Экономика недвижимости.-М. :Дашков и К°, 2005.-835с.
27.Горемыкин В. А. Экономика недвижимости. — М. :Маркетинг, 2007.- 802 с.
28.Гущин В. В. К вопросу об ипотечном кредитовании в России. — // Жилищное право. — 2006. — № 1. — С. 33-41.
29.Давдиенко И.В. Ипотека. — СПб.:Питер, 2006г., — 179с.
30.Дедиков С. В. Правовые проблемы страхования в ипотеке. — // Жилищ. право. — 2007. — № 9. — С. 44-54.
31.Довдиенко Д. В., Черняк В. З. Ипотека. Управление. Организация. Оценка. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.-256с.
32.Дударева Е. Специфика ипотечного жилищного кредитования. — // Хоз-во и право. — 2007. — № 6. — С. 48-51.
33.Еренкова О. Ипотека актуальна по-прежнему. — // Эпиграф. — 2007. — № 50. — С. 4-5.
34.Жарковская Е.П., Арендс И.О. Банковское дело. -М.:Омега-Л,2005. – 213с.
35.Захарова Н.Н. Комментарий к ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный).
- М.: Юрайт, 2005.-189с.
36.Ивасенко А. Г. Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития. — Новосибирск : [б. и.], 2005. — 180 с.
37.Иванов В. В. Все об ипотеке. — М.:МТ-Пресс, 2000. – 349с.
38.Иванов В. В. Ипотечное кредитование. – М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2006. — 273 с.
39.Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства / Под ред. Грудцына Л. Ю., Козлова М. Н. – М.: Эксмо, 2006. – 247с.
40.Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее. / Под ред. И. С. Радченко. – М.: ГроссМедиа, 2005. – 226с.
41.Касьяненко Т.Г., Бузова И.А. Ипотечно-инвестиционный анализ при ипотечном кредитовании:
- СПб.: СпбГУЭФ, 2005.-165с.
42.Кудрявцев В. А. Основы организации ипотечного кредитования. — М. : Высш. шк., 2007. — 124 с.
43.Косарева Н. Об оценке доступности жилья в России. — // Вопр. экономики. — 2007. — № 7. — С. 118-135.
44.Лазарова Л. Б. Развитие ипотечного жилищного кредитования в регионах. — // Финансы. — 2005. — № 6. — С. 22-25.
45.Левин Ю. А. Аналитическое определение экономической дискриминации в ипотечном кредитовании. — // Экономика стр-ва. — 2005. — № 10. — С. 45-53.
46.Максакова Е. А. Страхование ипотечных кредитов в России (фрагменты истории) — // Банк. право. — 2007. — № 5. — С. 8-12.
47.Мацнев О. Механизмы привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу — // Вопр. экономики. — 2006. — № 9. — С. 128-137.
48.Медведев П. А. Совершенствование банковского законодательства. — // Деньги и кредит. — 2005. — № 1. — С. 3-6.
49.Минц В. О факторах динамики цен на жилую недвижимость. — // Вопр. экономики. — 2007. — № 2. — С. 111-121.
50.Москвичева Я. Л. «Подводные камни» ипотеки и способы их преодоления. — // Закон. — 2007. — № 12. — С. 215-221.
51.Овсянников Д. Н. Азы ипотечного кредитования или об ипотеке по-русски. – М.: Инфра-М, 2005. – 261с.
52.Осадченко И. В. К вопросу о правовом положении заемщика при ипотечном редитовании на приобретение жилья. — // Жилищ. право. — 2007. — № 9. — С. 34-42.
53.Пантюхина Е. В. Правовое регулирование жилищной ипотеки в законодательстве Российской Федерации. – М.: РГТЭУ, 2005. – 139с.
54.Пастухова Н.С., Рогожина Н.Н., Гасяк В.М. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2006.-107с.
55.Пашов Д. Б. Становление ипотечного кредитования на российском рынке жилья. — // Жилищ. право. — 2006. — № 6. — С. 57-66.
56.Пенкина И.А. Современная система ипотечного кредитования в США. — С: МАКСПресс, 2006.-106с.
57.Развитие ипотечного кредитования населения и рынка жилья. — // Жилищ. право. — 2007. — № 1. — С. 78-79.
58.Разуваев В. Э. Ипотечное кредитование. — // Независимый библ. адвокат. — 2006. — № 5. — С. 82-99.
59.Разумова И. А. Ипотечное кредитование. — СПб.: Питер, 2006. — 200 с.
60.Равиц М., Страйк Р. Характеристика разработанного для России кредитного инструмента с регулируемой отсрочкой платежей. – М.:Фонд»Институт экономики города», 2007. – 168с.
61.Российский статистический ежегодник. — М.: Росстат, 2006, — 364с.
62.Рэдферн Д. Толстой. Принципы нового мирового порядка.- М.:Инфра-М,2006.- 361с.
63.Рябченко Л. И. Ипотечное кредитование. — М.:Омега-Л, 2002.- 230с.
64.Селюков В.К., Гончаров С.Г. Управление рисками. Ипотечная сфера — М: Изд. МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2006.-360с.
65.Семенов С. К. Деньги, кредит, банки. -М.: Экзамен, 2005. – 317с.
66.Сергеева И. А. Ипотечно-инвестиционный механизм в реализации жилищной политики. Международный опыт применения ипотечно-инвестиционных механизмов в реализации жилищной политики Правительства Москвы. – М.:ИД Форум/Инфра-М, 2006. – 228с.
67.Смирнова К. В. Развитие ипотечных отношений в Западной Европе. — // История государства и права. — 2007. — № 6. — С. 29-30.
68.Смирнов В. В. Менеджер по ипотечным операциям. – М.:Аудитор, 2007. – 194с.
69.Степанов А. Г. Об ипотечном жилищном кредитовании в России. — // Жилищ. право. — 2005. — № 9. — С. 16-20.
70.Столярова А. В. Некоторые аспекты ипотечного кредитования. — // Закон. — 2007. — № 6. — С. 105-108.
71.Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. — М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2005.-358с.
72.Ужегов А. Н. Квартира в кредит : ипотечная сделка . — СПб.:Питер, 2005. — 285 с.
73.Федорова М. Институты некоммерческого кредитования в жилищной сфере. — // Вопр. экономики. — 2006. — № 9. — С. 149-153.
74.Финансы и кредит/Под ред. А.П.Ковалева.-Ростов н/Д:Феникс,2005.-475 с.
75.Финансы и кредит в недвижимости / Под общ. ред. П.Г. Грабового, Н.Ю. Яськовой. — М. : Алфей, 2005. — 471 с.
76.Фролова Н. К. Участие кредитных учреждений в развитии экономики региона. — // финансы. — 2005. — № 3. — С. 7-9.
77.Чванов Р. А. Экономика недвижимости. — М. : Изд-во МГУП, 2005. — 162 с.
78.Чиненов М. В. Ипотечное жилищное кредитование.- // Стр-во: налогообложение, учет. — 2007. — № 1. — С. 11-17.
79.Черных Е. В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. – М.: РАН, 2005. – 236с.
80.Щербакова Н.А.Экономика недвижимости.-Ростов н/Д:Феникс,2006.-318с.
81.Южелевский В. К. Какая ипотека нужна России на современном этапе. – М.: Алгоритм, 2007. — 249с.
82.www.rusipoteka.ru
83.www.maif.ru
84.www.ipohelp.ru
85.www.ipoteka-nsk.ru
86.http://fin.ngs.ru
87.www.ipoteka.tv
88.www.rightcredito.com
89.www.pro-credit.ru
90.www.ridasib.com
91.www.sberbank.sibbanks.ru
92.www.sibcontact.ru
список литературы
