Проблемы реформирования жилищно- коммунального хозяйства на примере ООО»ЖКС №2 Выборгского района»

Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика

Введение

Глава

1. Нормативно-правовое обеспечение по реформированию ЖКХ

1.1. Федеральные нормативно-правовые документы по реформированию ЖКХ

1.2. Региональные нормативно-правовые документы по реформированию ЖКХ

1.3. Муниципальные нормативно-правовые документы по реформированию ЖКХ

Глава

2. Методологическое обеспечения исследования проблем развития ЖКХ

2.1. Методика исследования «своего» объекта (ООО ЖКС № 2 Выборгского района)

2.2. Исходные данные и характеристики «объекта» управления

2.3. Проблемы в реформировании ЖКХ в объекте и во взаимодействии управляющей компании и администрации Выборгского района

Глава

3. Пути решения проблем по реформированию ООО «ЖКС № 2 Выборгского района»

3.1. Пути решения проблем по реформированию ООО «ЖКС № 2 Выборгского района»

3.2. Предложения по совершенствованию реформирования ООО «ЖКС № 2 Выборгского района»

3.3. Оценка разработанных предложений и путей решения проблем в ООО «ЖКС № 2 Выборгского района» г.Санкт-Петербурга

Заключение

Библиографический список

Приложение 1

Приложение 2 Содержание

Выдержка из текста

Проблемы реформирования жилищно- коммунального хозяйства на примере ООО»ЖКС № 2 Выборгского района»

Реализация данных направлений особенно важна на муниципальном уровне, так как устойчивое функционирование жилищно-коммунального хозяйства является составляющей социальной безопасности граждан и стабильности не только на муниципальном уровне, но и целом в стране. Жилищно-коммунальные услуги являются жизненно необходимыми. Их качество и стабильность влияют на комфортность , безопасность проживания граждан в своем жилище.

Финансирование услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства (на примере)

Жилищно – коммунальная система представляет собой специфическую, сложную, разнородную, разветвленную социально-экономическую сферу, включающую множество различных видов деятельности, имеющих не только определенные сходства, но и порой весьма существенные отличия.

Эффективность государственного контроля во многом зависит от совместных действий федеральных, региональных и местных органов власти, определения ответственности каждого уровня властного регулирования за решение проблем отрасли. В следствии этого, можно сказать, что выбранная тема выпускной квалификационной работы актуальна, поскольку задача по созданию эффективного механизма регулирования жилищно-коммунальных услуг со стороны государства до настоящего времени не решена.

С точки зрения целей и задач, стоящих перед жилищно–коммунальной реформой, ее следует рассматривать как систему мер по антикризисному управлению жилищно–коммунальным хозяйством, реализуемую в масштабе страны с учетом местных особенностей в каждом муниципальном образовании. Предстоит сформировать в отрасли новые экономические механизмы, обеспечивающие предприятиям жилищно–коммунального хозяйства необходимые финансовые условия хозяйствования, независимость от внешних факторов. Другими словами, антикризисное управление жилищно–коммунальным хозяйством предполагает реформирование отрасли на рыночных началах в условиях переходного периода. Однако десять лет реформы не привели к ожидаемым результатам, появлению эффективных форм управления экономическими отношениями.

Проблемы предприятий жилищно-коммунального комплекса города Москвы обусловлены недостаточно эффективной системой управления, тяжелым финансовым положением, высокими затратами, отсутствием экономических стимулов снижения издержек при оказании услуг, а следовательно — мотивации к эффективной работе. В отрасли наблюдается высокая степень износа основных фондов, большие потери энергоресурсов, недостаточный уровень квалификации специалистов отрасли.

Исследованию и научному обобщению организационных и других проблем муниципального управления жилищно-коммунальным хозяйством посвящены научные труды таких авторов, как В.В. Авдеева, В.Б. Аверьянова, А.Г. Барабашева, В.Г. Вишнякова, Ю.Ю. Галямова, А.В. Демина, Л.К. Зайцева, И.Т. Иванова, П.И. Забродина, И.А. Кузнецова и А.А. Мартынова и др..

основные тенденции финансирования жилищно-коммунального хозяйства: расширение спектра источников финансирования отрасли, предполагающее помимо средств бюджетов и населения привлечение средств частных инвесторов, в том числе кредитных организаций; обеспечение полного возмещения гражданами – собственниками жилых помещений стоимости жилищно-коммунальных услуг; адресная финансовая поддержка государством социально незащищенных категорий населения посредством предоставления льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг; формирование институтов развития, инвестиционный потенциал которых направляется, в том числе на строительство, реконструкцию и модернизацию объектов коммунальной сферы; внедрение .

определила основные тенденции финансирования жилищно-коммунального хозяйства: расширение спектра источников финансирования отрасли, предполагающее помимо средств бюджетов и населения привлечение средств частных инвесторов, в том числе кредитных организаций; обеспечение полного возмещения гражданами – собственниками жилых помещений стоимости жилищно-коммунальных услуг; адресная финансовая поддержка государством социально незащищенных категорий населения посредством предоставления льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг; формирование институтов развития, инвестиционный потенциал которых направляется, в том числе на строительство, реконструкцию и модернизацию объектов коммунальной сферы; внедрение разнообразных финансовых

определила основные тенденции финансирования жилищно-коммунального хозяйства: расширение спектра источников финансирования отрасли, предполагающее помимо средств бюджетов и населения привлечение средств частных инвесторов, в том числе кредитных организаций; обеспечение полного возмещения гражданами – собственниками жилых помещений стоимости жилищно-коммунальных услуг; адресная финансовая поддержка государством социально незащищенных категорий населения посредством предоставления льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг; формирование институтов развития, инвестиционный потенциал которых направляется, в том числе на строительство, реконструкцию и модернизацию объектов коммунальной сферы; внедрение разнообразных финансовых

Список источников информации

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. — (Принят Государственной Думой

3. ноября 1994 г.:с последними изм. И доп.по состоянию на

0. апреля 2005 г. № 51 — ФЗ (ред. от 8 июня 1999 года).

• М.:ТК Велби,Проспект,2005.-189 с.

2. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая .-М.:Ось-89,2005.-549 с.-(Кодекс)

3. Федеральный закон от 24.12.92 N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики»

4. Указ Президента РФ от 28.04.97 N

42. «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации (с изменениями от

2. мая 1997 года)».

5. Указ Президента РФ от 5/27/97 N 528 «О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» (с изменениями на 9 сентября 2000 года).

6. Постановление Правительства РФ от 05.01.98 N 1 «О Порядке прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно — энергетических ресурсов» (с изменениями на

1. июля 1998 года).

7. Постановление Правительства РФ от 12.02.99 N

16. «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации».

8. Постановление Правительства РФ от 02.08.99 N

88. «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения (с изменениями на

2. января 2003 года)».

9. Постановление Правительства РФ от 01.07.02 № 490 «О проведении эксперимента по применению экономической модели реформирования жилищно-коммунального хозяйства».

10. Закон Санкт-Петербурга от 29.11.2004 года № 578-81 (ред. от 11.07.2005 г.) «О бюджете Санкт-Петербурга на 2005 год»;

11. Закон Санкт-Петербурга от 9.12.2003 года № 676-101 (с поправками от 07.07.2004 г. и 16.12.2004 г.) «О бюджете Санкт-Петербурга на 2004 год»;

• 12. Закон Санкт-Петербурга от 18.11.02 N 535-56 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2003 год»

13. Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 14 февраля 2002 года № 6 «Об утверждении Положения об исчислении размера платы за полученную потребителями питьевую, горячую воду и сброшенные сточные воды».

14. Распоряжение МЭРа Санкт-Петербурга от 9 февраля 1996 года № 102-р «О порядке предоставления коммунальных услуг в Санкт-Петербурге» (с изменениями и дополнениями от

1. октября 1996 года).

15. Закон Санкт-Петербурга от

3. июня 2005 года «О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

16. Постановление Госстандарта России №

16. от 28.06.93 г. «Общероссийский классификатор услуг населению» ОК-002-93.

17. Закон Санкт-Петербурга от

0. декабря 2004 года № 618-84 «О тарифах и ставках на коммунальные услуги водоснабжения и канализации, предоставляемые населению Санкт-Петербурга».

18. Закон Санкт-Петербурга от

0. ноября 2003 года №

7. «О тарифах и ставках на коммунальные услуги водоснабжения и канализации, предоставляемые населению Санкт-Петербурга».

19. Закон Санкт-Петербурга от

11. июля 2005 года № 401-47 «О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов».

20. Закон Санкт-Петербурга от

0. июня 2004 года № 308-48 «О ценах на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов».

21. Закон Санкт-Петербурга от

0. июля 2003 года № 405-50 «О ставках для населения на содержание и текущий ремонт жилищного фонда Санкт-Петербурга».

22. Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 2.28.03 N 359-ра «О плате за капитальный ремонт жилищного фонда Санкт-Петербурга».

23. Распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 28.03.94 N 290-р «О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных компенсаций» (с изменениями на 28 февраля 2003 года).

24. Распоряжение Комитета финансов Администрации Санкт-Петербурга от 30.12.02 N 91-р, Распоряжение Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 30.12.02 N 12-р «Об утверждении Временного положения о порядке расчета и предоставления субсидий на работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, а также кондоминиумов».

25. Постановление Региональной энергетической комиссии от

2. ноября 2004 года № 85.

26. Постановление региональной энергетической комиссии от

0. ноября 2003 года № 75.

27. Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.01.89 № 8 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».

28. Проект «Концепции PR сопровождения реформы жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».

29. Заявление Всероссийского демократического совещания по проблемам жилищно-коммунальной реформы от 21.10.02.

30. Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда. Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Утверждены приказом Госстроя от 22.08.2000 № 191 М.2000.

31. Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда. Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Утверждены приказом Госстроя от 09.12.99 № 139 М.2000.

32. «Временные общегородские нормативы по содержанию и ремонту жилищного фонда». Комитет по содержанию жилищного фонда СПб. 1997 г.

33. Жилищный кодекс Российской Федерации. Принят Госудапрственной Думой

2. декабря 2004 года. Одобрен Советом Федерации

2. декабря 2004 года. Вступил в силу 1 марта 2005 года.

Литература

34. Балабанов И.Т. Финансовый анализ и планирование хозяйствующего субъекта.-2-е изд. перераб. и доп. М.: Финансы и статистика, 2002.-208 с.

35. Бланк И.А. Концептуальные основы финансового менеджмента. Киев. Ника-Центр, 2003

36. Бланк И.А. Управление активами и капиталом предприятия. Киев. Ника-Центр, 2003

37. Бочаров В.В. Управление денежным оборотом предприятий и корпораций. М.: Финансы и статистика, 2000;

38. Бочаров В.В., Леонтьев В.Е. Корпоративные финансы. СПб.: Питер, 2004.

39. Дыбаль СВ. Экономический анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Учебное пособие. СПб.: Техника, 2002.

40. Кантор Е.Л. Экономика предприятия. СПб.: ПИТЕР, 2002.

41. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. М. Финансы и статистика. 1999

42.Лихачева О.Н. Финансовое планирование на предприятии: Учеб. Пособие-М.: ООО «ТК Велби», 2003.- С. 26.

43. Лопатников Л. И. Экономико-математический словарь. М. — Наука, 1987. С 107-108.

44. Стоянова Е.С. Финансовый менеджмент Москва Изд. «Перспектива» 2005;

45. Учебник под ред. Романовского М.В. Финансы предприятий. СПб, «Бизнес-Пресса», 2000;

• 46. Чернышов Л.Н. «Оптимизация затрат при формировании тарифов в жилищно-коммунальном хозяйстве». //«Финансовая газета» (региональный выпуск), N 12, 1999 год;
• 47.

Чернышов Л.Н. «ЖКХ: время собирать долги». //«Экономика и жизнь», N 23, 2001год;

• 48. Справка к выступлению председателя Комитета по содержанию жилищного фонда Санкт-Петербурга на заседании Законодательного собрания 11.04.03г. КСЖФ СПб — 2003 год.

49.Лихачева О.Н. Финансовое планирование на предприятии: Учебн. Пособие-М.: ООО «ТК Велби», 2003.-С.377.

50. Бочаров В.В. Коммерческое бюджетирование.-СПБ.: Издательский дом «Питер»,2003.-С.208.

список литературы