Содержание
Введение………………………………………………………………………
1 Архитектурно-строительная часть………………………………………
1.1 Общие данные……………………………………………………..
1.2 Объемно-планировочное решение……………………………….
1.3 Конструктивное решение здания …………………………
1.4 Теплотехнический рас-чет…………………………………………
1.5 Инженерное оборудова-ние………………………………………..
1.6 Отделка здания…………………………………………………….
1.7 Генеральный план…………………………………………………
2 Расчетно-конструктивная часть …………………………………………
2.1 Расчет колонны…………………………….. …………………….
3 Экономическая и правовая экспертиза…………………………………
3.1 Сущность экономической эксперти-зы…………………………..
3.2 Понятие и виды эффективности инвестиционного проекта ……
3.3 Принципы оценки эффективности инвестиционного проекта ……………………………………………………..…..….….
3.4 Показатели коммерческой эффективности проек-та…………………………………………………………………
3.5 Оценка эффективности инвестиционного проек-та………………
3.6 Правовая экспертиза………………………………………………
4 Управленческая экспертиза………………………………………………
4.1 Цель и задачи управленческой экспертизы проекта…………….
4.2 Организационная структура проекта ……………….
4.3 Календарное планирование проекта ………………………..
4.4 Сетевое планирование проекта……………………………….
4.5 Управление эксплуатацией торгового центра.………………
4.6 Управление рисками проекта..………………………………….
5 Экологическая экспертиза……………………………………………….
5.1 Краткая характеристика объекта…………………………………
5.2 Воздействие объекта на окружающую среду в эксплуатационный период ………………………………………………………..
5.3 Перечень мероприятия по охране окружающей среды…
6 Безопасность жизнедеятельности……………………………………….
6.1 Законодательство по охране труда………………………
6.2 Нормативная и нормативно-техническая документа-ция………………………………………………………………..
6.3 Организация и функции служб охраны труда на предприятии .
Заключение……………………………………………………………………
Литература……………………………………………………………………
Выдержка из текста
Государство в условиях формирования рыночных отношений яв-ляется практически самым крупным участником рынка недвижимости. С одной стороны, государство должно постоянно решать проблемы эффективного управления принадлежащей ему недвижимости, в том числе проблемы формирования благоприятного инвестиционного климата для привлечения инвестиций в развитие городских территорий с целью по-вышения их стоимости. При этом единственным действенным экономическим инструментом для управляемого развития территорий является современная методология оценки эффективности инвестиций в недвижимость.
С другой стороны, в абсолютном большинстве государств налоги на недвижимость являются основным источником формирования местных и центрального бюджетов. Оценка стоимости недвижимости, как объекта налогообложения, является важной составляющей социально-экономического развития регионов, особенно в период, когда экономика государства еще не вполне способна обеспечить достаточный уровень бюджета.
Список использованной литературы
Литература
1 Антипин А.И. Инвестиционный анализ в строительстве: учебное пособие для вузов /А. И. Антипин.- М.: Академия, 2008.- 318 с.
2 Бадьин Г. М. Справочник строителя / Г. М. Бадьин. — М.: «Издательство АСВ», 2013. — 416с.
3 Басов, Ю.К. Железобетонные и каменные конструкции. [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Басов Ю.К., Зайцева С.В. — Электронно-текстовые данные. — М.: Российский университет дружбы народов, 2010. — 100c.- Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/11403.- ЭБС «IPRbooks», по паролю
4 Бейербах В.А. Инженерные сети, подготовка территорий и зданий Ростов-на-Дону: Феникс, 2009.
5 Белов В. В. Технология и свойства современных цементов и бето-нов: учебное пособие / В. В. Белов. — М.: «Издательство АСВ», 2014. – 280с.
6 Белых Л.П. Управление портфелем недвижимости: учебное посо-бие/ А. П. Белых. — М.: ИНФРА — М, 2008. — 231 с.
7 Благовещенский Ф. А. Архитектурные конструкции М.: Архитектура-С, 2007.
8 Болгов И.В. Техническая эксплуатация зданий и инженерного оборудования жилищно-коммунального хозяйства: учебное пособие для студентов высших учебных заведений/ И. В. Болгов, А. П. Агарков. — М.: Издательский центр Академия, 2009.- 208 с.
9 Болотин С.А. Организация строительного производства М.: Академия, 2007.
10 Бондаренко В. М., Бакиров Р. О, Назаренко В. Г., Римшин В. И. Железобетонные и каменные конструкции. Москва: Высшая школа, 2007. -887с.
11 Бондаренко В. М., Римшин В. И. Примеры расчета железобетон-ных и каменных конструкций. Москва: Высшая школа, 2008. — 567с.
12 Боровских А. В. Расчеты железобетонных конструкций по пре-дельным состояниям и предельному состоянию. Москва: АСВ, 2004. — 320с.
13 Валдайцев, С.В. Оценка бизнеса [Текст]: учебник/ С.В. Валдай-цев.- 3-е издание, переработанное и дополненное — М.: Проспект, 2008.- 576 с.
14 Варламов А. А. Железобетонные и каменные конструкции. Расчет огнестойкости железобетонных конструкций: учебное пособие /А. А. Варламов. — М.: «Издательство АСВ», 2014. — 128с.
15 Варламов А. А. Оценка объектов недвижимости: учебник /А. А. Варламов, С. И. Комаров — М.: Форум, 2010. — 288 с.
16 Варламов А.А. Земельный кадастр. В 6-ти : учебник /А. А. Варламов, А. В. Севостьянов. т.5. Оценка земли и иной недвижимости. — М.: Колос, 2006.- 265 с.
17 Варламов, А. А. Земельный кадастр [Текст]: в 6 т. т.5 Оценка земли и иной недвижимости / А. А. Варламов, А.В. Севостьянов — М.: КолосС, 2006.- 265 с.
18 Васляев М. А. Оценка бизнеса и оценочная деятельность [Элек-тронный ресурс]: учебное пособие /Васляев М.А. — Электронно-текстовые данные. — М.: «Приор-издат», 2008.-Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru /4245. — ЭБС «IPRbooks», по паролю.
19 Вильман Ю. А. Технология строительных процессов и возведения зданий. Современные прогрессивные методы: учебное пособие /Ю. А. Вильман. — М.: «Издательство АСВ», 2014. — 336с.
20 Габрусенко В. В. Основы проектирования каменных и армокаменных конструкций: учебное пособие / В. В. Габрусенко. — М.: «Издательство АСВ», 2014. — 152с.
21 Габрусенко В. В. Основы расчета железобетона: учебное пособие /В. В. Габрусенко. — М.: «Издательство АСВ», 2014. – 160с.
22 Гельфонд А.Л. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений М.: Архитектура-С, 2007.
23 Георгиевский О. О. Единые требования по выполнению строительных чертежей. М.: Архитектура, 2004 г.
24 Гиясов Адхам. Архитектурно-конструктивное проектирование гражданских зданий: учебное пособие /Адхам Гиясов. — М.: «Издательство АСВ», 2014. – 68с.
25 Голованов Н.М. Сборник договоров. Недвижимость и строительство (+ CD-ROM)/ Н. М. Голованов.- СПб.: «Питер», 2007.- 224 с.
26 Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник/ В. А. Горе-мыкин- 6-е издание, переработанное и дополненное. — М.: Юрайт, 2011.- 883с.
27 Горемыкина В. А. Экономика недвижимости: учебник /В. А. Горемыкина.- 4-е издание, переработанное и дополненное. — М.: Высшее образование, 2006.- 655 с.
28 Григорьев, В.В. Оценка предприятий: Имущественный подход [Текст]: учебное пособие. — 2-е изд. — М.: Дело, 2000.- 224с.
29 Грязнова, А. Г. Оценка недвижимости [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Грязнова А. Г., Федотова М. А. — Электронные текстовые данные. — М.: Финансы и статистика, 2013. — 554 c. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/12440. — ЭБС «IPRbooks», по паролю.
30 Гукова, А.В. Оценка бизнеса для менеджеров [Текст]: учебное пособие/ А.В. Гукова, И.Д. Аникина.- М.: Омега-Л, 2006.0 176 с.
31 Евстифеев, В.Г. Железобетонные и каменные конструкции. В 2. Ч.1: учебник /В.Г. Евстифеев. — М.: Академия, 2011. — 432 с.
32 Ершов М. Н. Современные технологии отделочных работ: учебное пособие /М. Н. Ершов. — М.: «Издательство АСВ», 2013. – 208с.
33 Заренков В. А. Управление проектами. Москва. Изд. АСВ. 2006. — 312с.
34 Заренков В. А. Управление проектами: учебное пособие /В. А. Заренков. — 2-е издание. — М.: Издательство ВОАСВ, 2006. — 312 с.
35 Захарьина А.В. Договор купли-продажи недвижимости. Учёт. Налоги. Арбитраж: практическое пособие/ А. В. Захарьина.- М.: ЗАО ИКЦ ДИС, 2005.- 128 с.
36 Змеул С.Г. Архитектурная типология зданий и сооружений М.: Архитектура-С, 2007.
37 Иванов, И.В. Оценка бизнеса: Методы и модели оценки стоимости предприятий традиционных и наукоемких отраслей [Текст]: учебное пособие.- М.: Альпина Бизнес Букс, 2007.- 168 с.
38 Ивасенко А.Г. Управление проектами: учебное пособие/ А. Г. Ивасенко, Я. И. Никонова, М. В. Каркавин. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2009.- 330 с.
39 Калачева С.А. Сделки с недвижимостью: жилые и нежилые поме-щения, земельные участки/ С. А. Калачева. — издание дополненное и переработанное.- М.: Книга сервис, 2005.- 192 с.
40 Калинин В.М., Сокова С.Д Оценка технического состояния зданий: учебник (ГРИФ) / В. М. Калинин, С.Д. Сокова. — М.: ИНФРА-М, 2006.
41 Карташова, Ю.А. Земельные участки под строительство [Элек-тронный ресурс]: производственно-практическое издание /Карташова Ю.А. – Электронно-текстовые данные. — Ростов-на-Дону: Феникс, 2010. — Режим доступа: http:// www.iprbookshop.ru /1315 . — ЭБС «IPRbooks», по паролю
42 Киндеева Е. А. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учёт и государственная регистрация прав /Е. А. Киндеева, М. Г. Пискунова.- 4-е издание, переработанное и дополненное. — М.: Изд-во Юрайт, 2011.- 806 с.
43 Кишик Ю.Н. Архитектурная композиция Минск: Высшая школа. — 2010.
44 Коробко В.И. Основы менеджмента и маркетинга в строительстве: учебное пособие для студентов учебных заведений /В. И. Коробко, О. Н. Брюханов. — М.: Издательский центр Академия, 2003.- 304 с.
45 Кочерженко В.В. Технология реконструкции зданий и сооружений М.: Изд. Ассоциации строительных вузов, 2007.
46 Кудрявцев Е. М. Комплексная механизация строительства: учебник /Е. М. Кудрявцев. — М.: «Издательство АСВ», 2013. — 448с.
47 Кузнецов В. С. Железобетонные конструкции многоэтажных зда-ний. Курсовое и дипломное проектирование: учебное пособие /В. С. Кузнецов. — М.: «Издательство АСВ», 2013. – 300с.
48 Литке Х.-Д. Управление проектами/ Х.-Д. Литке, В. И. Куно.- 2-е издание. — М.: Омега-Л, 2007.- 135 с.
49 Мазур И. И. Управление проектами: учебное пособие /И. И. Мазур, В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге /под общей редакцией И. И. Мазура.- 4-е издание, стер. — М.: Омега-Л, 2007.- 664с.
50 Мазур И.И. Управление качеством: учебное пособие для вузов /И. И. Мазур, В. Д. Шапиро. — 4-е издание, стер.- М.: Омега-Л, 2007.- 400 с.
51 Маилян Р. Л. Строительные конструкции. Ростов-на-Дону: Феникс. -2010.
52 Маклеод В.В. Современная архитектура жилых зданий в деталях. СПб: Питер, 2010.
53 Малыха Г. Г., Гусева О. Б. Организация строительного проектирования: монография /Г. Г. Малыха, О. Б. Гусева. — М.: «Издательство АСВ», 2012. – 136с.
54 Мангушев Р. А. Основания и фундаменты: учебник для бакалавров /Р. А. Мангушев. — М.: «Издательство АСВ», 2013. — 392с.
55 Марченко А.В. Экономика и управление недвижимости: учебное пособие /А. В. Марченко. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2006.- 380 с.
56 Масленников В. В. Безопасность жизнедеятельности: учебник /В. В. Масленников. — М.: «Издательство АСВ», 2014. – 509с.
57 Миронов М.Г. Управление качеством: учебное пособие/М. Г. Миронов. — М.: Т. К. Велби, Проспект, 2007.- 288 с.
58 Мишин В. М. Управление качеством: учебное пособие для вузов /В. М. Мишин.- 2-е издание переработанное и дополненное.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.- 463 с.
59 Нанасов П. С. Управление проектно-строительным процессом. М.: АСВ, 2006.
60 Наносов П.С. Управление проектами: учебное пособие /П. С. На-носов. — М.: АСВ-М, 2002.- 144 с.
61 Невский В. А. Строительное материаловедение Ростов-на-Дону: Феникс, 2009.
62 Недвижимость. Практическая энциклопедия /А. В. Быстров и др.; под ред. И. С. Радченко. М.: ГроссМедиа, 2005.- 416 с.
63 Неумывакин Ю.К. Земельно-кадастровые геодезические работы: учебник /Ю. К. Неумывакин, М. Н. Перский. — М.: Колос, 2006.- 184 с.
64 Новые конструкции и технологии при реконструкции и строительстве зданий и сооружений: научное издание /Д. П. Ануфриев, Т. В. Золина, Л. В. Боронина, Н. В. Купчикова, А. Л. Жолобов. — М.: «Издательство АСВ», 2013. – 208с.
65 Нойферт Э. Строительное проектирование. М.: Архитектура-С, 2009.
66 Орлов Г.Г. Охрана труда в строительстве. М.: 2008.
67 Основы организации и управления жилищно-коммунальным комплексом: учебно-практическое пособие /под общей редакцией профессора П. Г. Грабового. — М.: Изд-во АСВ, 2004.- 528 с.
68 Оценка бизнеса [Текст]: учебник /под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой.- 2-е издание. — М.: Финансы и статистика, 2008- 736 с.
69 Оценка недвижимости [Текст]: учебник /под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой.- 2-е издание.- М.: Финансы и статистика, 2008- 560с.
70 Петров, В.И. Оценка стоимости земельных участков [Текст]: учебное пособие/ В.И. Петров; под ред. М.А. Федотовой.- М.: Кнорус, 2007.- 208 с.
71 Плевков В. С. Железобетонные и каменные конструкции сейсмо-стойких зданий и сооружений: учебное пособие /В. С. Плевков, А. И. Мальганов, И. В. Балдин. — М.: «Издательство АСВ», 2012. – 290с.
72 Плевков В. С. Оценка технического состояния, восстановление и усиление строительных конструкций инженерных сооружений: учебное по-собие / В. С. Плевков, А. И. Мальганов, И. В. Балдин. — М.: «Издательство АСВ», 2014. – 328с.
73 Погодина Л.В. Инженерные сети, инженерная подготовка и оборудование территорий, зданий и стройплощадок М.: Дашков и К, 2010.
74 Реконструкция и обновление сложившейся застройки города: учебное пособие /под ред. П. Г. Грабового, В. А. Харитонова.- М.: Реалпроект, 2006.- 640 с.
75 Салимова Т.А. Управление качеством: учебник /Т. А. Салимова.- 2-е издание, стер.- М.: Омега, 2008.- 414 с.
76 Самарин О. Д. Основы обеспечения микроклимата зданий: учебник /О. Д. Самарин. — М.: «Издательство АСВ», 2014. – 208с.
77 СанПиН 2.2.3.1384-03. Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ.
78 Сборщиков С. Б. Организация строительства (лекции, курсовое и дипломное проектирование): учебное пособие /С. Б. Сборщиков. — М.: «Издательство АСВ», 2014. — 160с.
79 Севостьянов, А.В. Экономическая оценка недвижимости и инве-стиции [Текст]: учебное пособие для студ. сред. проф. учеб. зав. /А.В. Севостьянов.- М.: Академия, 2008.- 304 с.
80 Сербиновский Б. Ю. Страховое дело: учебник для вузов/ Б. Ю. Сербиновский, В. Н. Гарькуша.- 6-е издание, дополненное и переработанное.- Ростов-на-Дону: Феникс, 2008.- 476 с.
81 Симионова Н. Е. Методы оценки и технической экспертизы не-движимости [Текст]: учебное пособие/ Н. Е. Симионова, С. Г. Шеина.- М.: МарТ, 2006. — 448с.
82 Симионова Н. Е. Методы оценки имущества: бизнес, недвижи-мость, земля, машины, оборудование и транспортные средства [Текст] /Н. Е. Симионова.- 2-е издание, переработанное и дополненное. — Ростов-на-Дону: Феникс, 2010. — 362 с.
83 Скворцов О.П. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте: учебное пособие /О. П. Скворцов. — М.: Волтерс Клувер, 2006.- 368 с.
84 Скибин Г. М., Галашев Ю. В., Архипов Д. Н. Основания и фундаменты. Пособие к выполнению курсового и дипломного проектирования. — Новочеркасск: ЮРГТУ, 2009. — 91с.
85 СНиП 12-01-2004 "Организация строительства", М.: 2004.
86 СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования". — М.: Стройиздат, 2001.
87 СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство". — М.: Стройиздат, 2001.
88 СНиП 52-01-2003. Бетонные и железобетонные конструкции. Ос-новные положения. Москва, 2004. — 29 с.
89 СП 131.13330.2012. Строительная климатология. Актуализированная версия СНиП 23-01-99*. Москва, 2012.
90 СП 20.133330.2011 нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция к СНиП 2.01.07-85*. Нагрузки и воздействия. Москва, 2011.
91 СП 50-101-2004. Проектирование и устройство оснований и фун-даментов зданий и сооружений. Москва, 2005 — 157с.
92 СП 52-101-2003. Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры. Москва, 2004. — 76 с.
93 СП 52-102-2004. Предварительно напряженные железобетонные конструкции. Москва, 2004.
94 СП 52-103-2007. Железобетонные монолитные конструкции зда-ний. Москва, 2007. — 21 с.
95 СП 53-102-2004. Общие правила проектирования стальных конструкций. Москва, 2005. — 145 с.
96 Суслов А. А. Технология стеновых, отделочных, кровельно-гидроизоляционно-герметизирующих строительных материалов и изделий: учебное пособие /А. А. Суслов, А. М. Усачев, В. Я. Мищенко, В. Н. Баринов. — М.: «Издательство АСВ», 2013. – 288с.
97 Сычева, Г.И. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учебное пособие /Г. И. Сычева, Е. Б. Колбачев, В. А. Сычева. — Ростов-на-Дону: Фе-никс, 2003. — 384 с.
98 Туманов, А.В. Железобетонные и металлические конструкции: курс лекций /Туманов А.В.- Ростов-на-Дону: Феникс, 2013.
99 Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости: учебное пособие по спец. экономики и управления /Л. Н. Тэпман; под редакцией В. А. Швандара. 2-е издание, переработанное и дополненное.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007.- 463 с.
100 Управление качеством: учебник для вузов /под ред. С. А. Ильен-ковой.- 3-е издание, переработанное и дополненное. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007.- 352 с.
101 Управление недвижимостью /В. В. Иванов, О. К. Хан. — М.: ИН-ФРА-М, 2009.- 446 с.
102 Управление проектами: от планирования до оценки эффективно-сти: практическое пособие; под ред. Ю. Н. Лапыгина. — М.: Омега-Л, 2007.- 252 с.
103 Управление рисками в недвижимости: учебник для вузов /под об-щей редакцией П. Г. Грабового. М.: Изд-во Реалпроект, 2005.- 472 с.
104 Управление рисками фирмы: программы интерактивного риск-менеджмента /В. Н. Вяткин, В. А. Галва, Ю. Ю. Екатириннославский, П. Н. Иванушко. — М.: Финансы и статистика, 2006.- 222 с.
105 Федоров В.В., Сухарев Ю.В., Федорова Н.Н., Реконструкция зданий и сооружений и городской застройки: учебное пособие.-«Высшее образование» (ГРИФ) /М: ИНФРА-М, 2008.
106 Федоров В.С. Противопожарная защита зданий. Конструктивные и планировочные решения: учебное пособие / В. С. Федоров, В. И. Колчунов, В. Е. Левитский. — М.: «Издательство АСВ», 2013. – 176с.
107 Финансы и кредит в недвижимости: учебник для вузов /под об-щей редакцией П. Г. Грабового и Н. Ю. Яськовой. — СПб.: ООО Издательство «Либус Пресс»,- 2003.- 472 с.
108 Финансы, денежное обращение и кредит: учебник /под редакцией М. В. Романовского, О. В. Врублёвской. — 2-е издание, переработанное и дополненное. — М.: Юрайт, 2010.- 714 с.
109 Финансы, денежное обращение и кредит: учебное пособие /С. А. Чернецов. — М.: Магистр, 2008.- 527 с.
110 Хамзин С. К. Технология строительного производства. Курсовое и дипломное проектирование. — М.: БАСТЕТ, 2006.
111 Холопов И. С. Расчет конструкций зданий и сооружений при ди-намических воздействиях: учебное пособие /И. С. Холопов. — М.: «Издательство АСВ», 2012. – 262с.
112 Царев, В.В. Оценка стоимости бизнеса. Теория и методология [Текст]: учебное пособие /В.В. Царев, А. А. Кантарович. — М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2007. — 575с.
113 Черняк В.З. Управление недвижимостью: учебное пособие /В. З. Черняк. — М.: Экзамен, 2006.- 319 с.
114 Чумаков Л. Д. Нормирование и оценка качества строительных материалов и изделий: учебное пособие /Л. Д. Чумаков. — М.: «Издательство АСВ», 2014. – 184с.
115 Ширшиков Б. Ф. Организация, планирование и управление строительством: учебник / Б. Ф. Ширшиков. — М.: «Издательство АСВ», 2012. – 528с.
116 Щербаков, В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) /В. А. Щербаков, Н. А. Щербакова.- 2- е издание, исправленное.- М.: Омега-Л, 2007.- 288 с.
117 Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса: учеб-ник для вузов. Часть 1 /под общей редакцией профессора П. Г. Грабового и профессора А. И. Солуновского. — М.: Изд-во АСВ, Изд-во Нижнекамск, ИПЦ Гузель, 2006.- 458 с.
118 Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса: учеб-ник для вузов. Часть 2 / под общей редакцией профессора П. Г. Грабового и профессора А. И. Солуновского. — М.: Изд-во АСВ, ИПЦ Гузель, 2006.- 462 с.
119 Юзефович А. Н. Организация, планирование и управление строительным производством: учебное пособие /А. Н. Юзефович. — М.: «Издательство АСВ», 2013. – 248с.