Содержание
Введение 6
1 Теоретические основы разработки документации по планировке территории и ведению кадастра объектов недвижимости 8
1.1 Правовые аспекты прогнозирования использования земельных ресурсов. 8
1.2 Актуальные проблемы прогнозирования использования земельных ресурсов на современном этапе 20
1.3 Методика прогнозирования земельных ресурсов муниципального образования 27
1.4 Зарубежный опыт по прогнозированию 33
2 Характеристика территории объекта проектирования Частинского сельского поселения 39
2.1 Характеристика муниципального образования 39
2.1.1 Общие сведения 39
2.1.2 Природно-климатическая характеристика муниципального образования 40
2.2 Социально-экономическая характеристика сельского поселения. 44
2.4 Социально-экономическая стратегия развития муниципального поселения 45
2.5 Анализ рынка жилой недвижимости в Частинском сельском поселении 50
2.7 Анализ использования земель Частинского сельского поселения с использованием генерального плана 58
3. Прогнозирование и планирование использования территории Частинского поселения 61
3.1 Цели и задачи территориального планирования 61
3.2 Мероприятия по территориальному планированию Частинского сельского поселения 62
3.3 Мероприятия по функционально-планировочной организации территории поселения 63
3.4 Градостроительное зонирование сельского поселения 64
3.5 Прогнозирование использования земель сельского поселения 66
3.6 Развитие и размещение объектов местного значения поселения 67
3.7 Прогноз численности населения Частинского сельского поселения 68
3.8 Динамика численности населения Частинского сельского поселения 69
3.9 Анализ численности населения и трудовых ресурсов 71
3.10 Метод экстраполяции 72
3.11 Расчет населения и объемов строительства 77
3.12 Анализ динамики распределения земель по составу 81
3.14 Прогнозирование использования земель нормативным методом 97
Земли жилой и общественно-деловой застройки 97
3.15 Жилищный фонд 101
3.16 Комплексная оценка территории 105
3.18 Градостроительные и архитектурно-планировочные решения 109
4.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда 120
4.1.1 Основы законодательства по охране труда 120
4.1.2 Управление охраной труда 123
4.2 Основы техники безопасности 126
Заключение 134
Список нормативно-технической документации и литературы 138
Выдержка из текста
В начале 21 века произошли существенные изменения в действующем законодательстве в сфере земельных отношений, а также принятие соответствующих нормативно-правовых актов, что повлекло за собой интенсивное включение в рыночный оборот земель сельскохозяйственного назначения. В связи с чем, возникла необходимость в проведении комплекса мероприятий, необходимых для их эффективного использования.
На сегодняшний день наряду с проведением сделок, связанных с куплей-продажей земельных участков, не менее актуальными остаются вопросы, связанные с изменениями вида разрешенного использования земельных участков, смена категории земель, проведение прогнозирования использования земельных ресурсов в схеме территориального планирования сельского.
Целью дипломного проекта является прогнозирование использования земельных ресурсов в схеме территориального планирования Частинского сельского поселения Пермского края.
Для достижения данной цели поставлены следующие задачи:
1.Рассмотреть теоретические основы разработки документации по прогнозированию и планировке территории.
2.Изучить нормативно-правовые основы подготовки градостроительной документации по прогнозированию и планировке территории.
3.Изучить понятие границы населенного пункта.
4.Рассмотреть порядок включения земельного участка в границы населенного пункта.
5.Рассмотреть актуальность проблемы прогнозирования использования земельных ресурсов на современном этапе.
6.Рассмотреть взаимосвязь документации по планировке территории и ведения кадастра объектов недвижимости.
7.Изучить методику прогнозирования использования земельных ресурсов муниципального образования.
8. Изучить зарубежный опыт по прогнозированию земельных ресурсов.
9.Проанализировать использование земельных ресурсов в Частинском сельском поселении Пермского края.
10.Изучить уровень разработки градостроительной документации для с. Частые, Пермского края.
11.Рассмотреть в соответствии с генеральным планом стратегию муниципального поселения.
12.Разработать прогнозирование территории.
13.Рассмотреть обоснование проектных предложений в результате включения земельного массива в границы населенных пунктов.
14.Рассмотреть правовые и организационные вопросы охраны труда.
15.Рассмотреть основы законодательства по охране труда.
16.Изучить управление охраной труда.
17.Изучить основы техники безопасности, а также правила по технике безопасности при работе на персональном компьютере.
Рассмотреть процессы прогнозирования и планирования использование земель в Частинском сельском поселении.
Изучение методов и функций прогнозирования и планирования при использование земельных ресурсов находящихся на территории Частинского сельского поселения, в области управления земельными ресурсами, установление величины зависимости стоимостной оценки земли.
Изучение методов исследования исследовательских: экстраполяции, экономико-математический метод, экономико- статистический метод. Интуитивные методы: метод экспортных оценок, метод интервью, метод построения сценария, метод логического моделирования, метод мозгового штурма, метод «Дельфи».
Список использованной литературы
Список нормативно-технической документации и литературы
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 12.12.1993]//СПК Консультант плюс
2. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 25.10.2001-№136-ФЗ]//СПС Консультант плюс
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 29.12.2004-№190-ФЗ]//СПС Консультант плюс
4. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 30.11.1994-51-ФЗ]//СПС Консультант плюс
5. Трудовой кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 30.12.2001-№197-ФЗ]//СПС Консультант плюс
6. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 24.07.2007-№221-ФЗ]//СПС Консультант плюс
7. О некоммерческих организациях [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 12.01.1996-№7-ФЗ]//СПС Консультант плюс
8. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 15.04.1998-№66-ФЗ]//СПС Консультант плюс
9. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 21.07.1997-№122-ФЗ]//СПС Консультант плюс
10. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 24.07.2002-№101-ФЗ]//СПС Консультант плюс
11. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 21.12.2004-№172-ФЗ]//СПС Консультант плюс
12. О градостроительной деятельности в Пермском крае [Электронный ресурс]: [закон Пермского края от 14.09.2011-№805-ПК]//СПС Консультант плюс
13. О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс]: [Указ Президента Российской Федерации от 25.12.2008 № 1847]//СПС Консультант плюс
14. Об утверждении межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположении границ земельных участков [Электронный ресурс]: [приказ Министра экономического развития Российской Федерации: от 24.12.2008-№412]//СПС Консультант плюс
15. Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению [Электронный ресурс]: [Постановление Правительства Российской Федерации: от 30.07.2009-№621]//СПС Консультант плюс
16. Анисимов А.П. Актуальные проблемы правового режима земель населенных пунктов в Российской Федерации / А.П. Анисимов — Юрлитинформ, 2010
17. Дипломное проектирование: Учебно-методическое пособие по подготовке дипломных проектов/ А.Л.Желясков, Н.П.Шалдунова и др. – Пермь, 2010. – 73с.
18. Кукин, П.П. Безопасности жизни деятельности и охраны труда / П.П. Кукин – М.: Высшая школа, 2007
19. Кукин П.П. БЖД Производственная безопасность и охрана труда/ П.П. Кунин, В.А. Лапин, Н.А. Пономарев и др.; Высшая школа, 2007
20. Петрушина, М.И. Особенности межевого плана по уточнению сведение о ранее учтенных земельных участков / М.И. Петрушина // Кадастровый вестник – 2009 № 1 с 19-39
21. Сафонов А.Л. Основы охраны труда серия: «Охрана труда» в 4-х частях / Сафонов А.Л., Файнбург Г.З., Сорокин Ю.Г., Карнаух Н.Н. и др.- Москва – 2008, — 1468с.;
Сайт «ФГИС ТП»/ http://fgis.minregion.ru/