Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 6
1.1. Понятие оборота земельных участков 6
1.2. Законодательство о сделках с землей 13
ГЛАВА
2. ВИДЫ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 18
2.1. Понятие земельного участка как объекта права 18
2.2. Виды и особенности сделок с земельными участками 26
ГЛАВА
3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 44
3.1. Проблемы распоряжения земельными участками в судебной практике 44
3.2. Предложения по совершенствованию гражданского оборота земельных участков 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 62
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 65
Выдержка из текста
Актуальность темы определяется тем, что земельные отношения на протяжении всей истории человечества играли большую роль в жизни людей, земля всегда была объектом ожесточенной борьбы. Не утратила она своей огромной социально-экономической роли и до настоящего времени. Более того, значение земельных отношений постоянно возрастает. Данное явление обусловлено рядом причин.
Во-первых, земля — важнейший природный ресурс, без использования которого невозможно осуществление хозяйственной деятельности человека. Почва (плодородный слой земли) является основой для ведения сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства. В недрах земли содержатся запасы полезных ископаемых, необходимые для экономического развития. Во-вторых, земля — территориальный базис существования и деятельности людей, используется как место размещения зданий, строений и сооружений и других объектов
Огромное значение земли для общества и государства нашло свое закрепление в Конституции Российской Федерации, согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (статья 9).
Проведение земельной реформы относится к числу наиболее актуальных и дискуссионных проблем в обществе. Полнота регламентации и возможности реализации права собственности и иных вещных прав на землю является основой и критерием оценки качества гражданского законодательства
Среди основных направлений совершенствования законодательства в сфере земельных отношений следует отметить разграничение государственной собственности на землю, правовую регламентацию права собственности Российской Федерации, субъектов Федерации и муниципальных образований, и приватизацию земель. Земельные участки как объект гражданских прав все более вовлекаются в гражданский оборот. С каждым годом увеличивается количество частных земельных собственников. По мере развития рыночных отношений все более оформляется сделок с землей, развивается рынок в сфере земельных отношений. Однако нередко предоставление прав на земельные участки осуществляется с нарушением норм действующего законодательства и влечет за собой ущемление прав и законных интересов граждан и организации. Растет число споров о праве собственности, земельных споров, рассматриваемых судом.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие по поводу земельных участков как объектов недвижимости.
Предметом исследования является совокупность правовых норм, судебная практика, теоретические исследования, касающиеся сделок с земельными участками.
Целью исследования является анализ существующих теоретических положений, правовых норм, а также материалов судебной практики, касающихся особенностей совершения сделок с земельными участками, а также выработка на этой основе выводов и предложений по дальнейшему развитию и совершенствованию норм гражданского и земельного законодательства.
Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
- раскрыть понятие оборота земельных участков;
- проанализировать законодательство о сделках с землей;
- дать понятие земельного участка как объекта права;
- рассмотреть виды и особенности сделок с земельными участками;
- выявить проблемы распоряжения земельными участками в судебной практике;
- внести предложения по совершенствованию гражданского оборота земельных участков.
В научной литературе проблемы, связанные с регулированием отношений собственности на землю, гражданско-правовым и специальным регулированием института собственности, освещались в работах А.П.Анисимова, В.В.Витрянского, Г.А. Волкова, Р. Галиевой, О.К. Голиченкова, Д.Б.Горохова, И.А. Иконицкой, Н.В. Карловой, В.А. Кикоть, О.М. Козырь, Е.А.Суханова, Г.Н. Эйриян, В.Ф.Яковлева и других авторов.
Несмотря на возросший интерес исследователей к вопросам, посвященным институту права собственности и иных вещных прав на землю, ограничениям прав собственников и землепользователей, правилам заключения договоров с земельными участками, многие вопросы по распоряжению земельными участками еще не получили решения.
Тем более необходимо учитывать, что в течение почти 70-ти лет земля была объектом административных, а не гражданских отношений, почти вся имеющаяся литература этого периода посвящена вопросам управления землей.
Методологической основой работы послужили общенаучные и специальные методы познания
- формально-логический метод,
- метод комплексного анализа,
- историко-правовой метод,
- сравнительно-правовой метод.
Нормативно-правовую базу исследования составили Конституция Российской Федерации, ГК РФ, ЗК РФ, федеральные законы и подзаконные нормативные акты, регулирующие отношения по поводу земельных участков, а также соответствующая судебная практика, материалы Пленумов Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации.
Список использованной литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от
2. октября 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44 ст. 4147
2. Федеральный закон от
2. декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм от
1. июля 2011 г. № 246-ФЗ) // СЗ РФ. 2004. №
52. Ст. 5276
3. Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 г. (с изм. от
1. июля 2011 г. № 242-ФЗ) // Российская газета. 1992. 7 апреля;
4. Федеральный закон от
1. декабря 1994 г. № 60-ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" (с изм. от
1. июля 2011 г. № 248-ФЗ) // СЗ РФ. 1994. №
3. Ст. 3540.
5. Федеральный закон № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" от
1. июля 2001 // СЗ РФ. 2001. №
30. Ст. 3060
6. Федеральный закон № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от
2. июля 2002 (с изм. от
2. декабря 2010 г. № 435-ФЗ) // Российская газета. 2002.
2. июля
7. Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от
2. октября 2001 г.(с изм. от 18.07.2011 № 214-ФЗ) //СЗ РФ. 2001. №
44. Ст. 4148.
8. Федеральный закон "О землеустройстве" от
1. июня 2001 г. (с изм. от 18.07.2011 № 242-ФЗ) //СЗ РФ. 2001. №
26. Ст. 2582.
9. Федеральный закон "О плате за землю" от
1. октября 1991 г. (с изм. 26.06.2007 № 118-ФЗ) //ВВС РФ. 1991. №
44. Ст. 1424.
10. Федеральный закон "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" от
1. июля 1998 г. (с изм. от
1. июля 2011 г. № 248-ФЗ) //СЗ РФ. 1998. №
29. Ст. 3399
11. Федеральный закон "Об охране окружающей среды" от
1. января 2002 г. (с изм. от
1. июля 2011 г. № 248-ФЗ) // СЗ РФ. 2002. №
2. Ст. 133.
12. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ (с изм. от 01.07.2011 № 169-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, № 29, ст. 3400.
Литература
13. Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского и земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли // Государство и право. 2001. № 1. С. 36
14. Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли // Государство и право. 2001. № 1. С. 37
15. Боголюбов С.А., Никишин В.В., Устюкова В.В. Земельное право: Учебник. М., 2003. С. 191.
16. Боголюбов С.А., Галиновская Е.А., Минина Е.Л., Устюкова В.В. Все о земельных отношениях: учебно-практическое пособие. — Проспект, 2010.
17. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. — "Проспект, 2011
18. Брагинский М.И. О месте гражданского права в системе "право публичное — право частное" // Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. М., 2000. С. 75.
19. Бриксов В.В.
37. актуальных вопросов практики применения земельного законодательства. М., 2011.
20. Васянович А.В. Правовой режим земельного участка. М., 2009.
21. Вахаев М.Х. Теория и практика регулирования земельных отношений в условиях рынка. М., 2010.
22. Волков Г.А. Разрешительный тип правового регулирования как основное начало земельного права. М., 2008.
23. Волков Г.А. Принципы земельного права. М., 2005.
24. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект // Государство и право. 1998. № 2. С. 50.
25. Галиновская Е.А. Теоретические и методологические проблемы земельных правоотношений. М., 2009.
26. Герасин С.И. Правовая база реформирования земельных отношений в сельском хозяйстве (обзор региональных законодательных актов) // Государство и право. 1998. № 12. С. 67 — 71.
27. Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. М., 2011.
28. Гребенников А.И. Правовые проблемы платы за землю в Российской Федерации: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Саратов, 2004. С. 8
29. Грось Л.А. О сопоставлении понятий "гражданское законодательство", "гражданское право" и "земельное законодательство" и вещных правах на земельные участки // Журнал российского права. 2002. № 9
30. Дикусар В. Земельные суды — в России? // Российская юстиция. 2000. № 11. С. 24.
31. Дозорцев В.А. Проблемы совершенствования гражданского права РФ при переходе к рыночной экономике // Государство и право. 1994. № 1. С. 26.
32. Добрачев Д.В. Проблемы судебной практики в сфере оборота земли. М., 2010.
33. Ефимов А.Ф. Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным спорам. М., 2010.
34. Ершов В.А. Всё о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. М., 2011.
35. Жариков Ю.Г. Земельные отношения — имущественные отношения // Вестн. Моск. ун-та. Сер.
11. Право. 1995. № 6. С. 24
36. Жогов Д.Ю., Малета С.Е., Малета С.В. Земельные участки и иные объекты недвижимости: упрощенный порядок оформления прав. М., 2010.
37. Козырь М.И. Аграрное право России: проблемы становления и развития. М., 2003.
38. Корнеев А. Л. Сделки с земельными участками. М., 2011.
39. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 2000.
40. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу РФ. — Норма: ИНФРА-М, 2010.
41. Крылатых Э.А. Становление и развитие системы регулирования земельных отношений // Проблемы прогнозирования. 1997. № 1. С. 35
42. Нецветаев А.Г. Земельное право. М., 2008.
43. Оглоблина О.М., Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов. М., 2011.
44. Оглоблина О.М., Тихомиров М.Ю. Ограниченные права на земельные участки в Российской Федерации. М., 2011.
45. Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками. М., 2011.
46. Петров В.В. Форма земельной собственности и предмет земельного права // Вестн. Моск. ун-та. Сер.
11. Право. 1992. № 5. С. 30
47. Право собственности на землю в России и ЕС /Под ред. И.А. Иконицкой. М.: Волтерс Клувер, 2009.
48. Романов В.И. Судебное рассмотрение земельных споров // Журнал российского права. 2002. № 11. С. 65 – 70.
49. Рогожин М.Ю. Все об оформлении прав на землю. М., 2010.
50. Сальников И.В. Земельные участки. М., 2010.
51. Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. М., 2011.
52. Сухарева З.Т. Основные юридические аспекты земельных отношений. М., 2011.
53. Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства // Государство и право. 2001. № 4. С. 34
54. Тихомиров М.Ю. Земельные права в Российской Федерации. Практическое пособие. М., 2008.
55. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Земельные участки: основания и порядок приобретения. М., 2011.
56. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Защита земельных прав. М., 2010.
57. Тихомиров М.Ю. Споры о правах на земельные участки: комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. М., 2011.
58. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Защита земельных прав: практика разрешения споров. М., 2011.
59. Щелоков В.В. Земельный участок: как им грамотно распорядиться: садоводу, дачнику, индувидуальному застройщику. М., 2011.
60. Щепилов И.Б. Земельный вопрос. М., 2011.
Материалы судебной практики
61. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от
1. декабря 2002 г. № 1467/02.
62. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.04.2010 № 10649/09
63. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 5 июля 2001 г. № ФО 8-2003/2001.
64. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от
1. июня 2002 г. № КГ-А 40/3584-02
65. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 февраля 2001 г. № ФО 4/430-10/А 81-2001
66. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26 февраля 2002 г. № А 82-221/2001-Г/1
67. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от
1. июля 2001 г. № ФО 8-2185/2001-678А
68. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
3. июля 2011 г. № А 56-3855/11
69. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от
2. декабря 2010 г. № ФО 9-1883/2010-ГК
70. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от
1. марта 2007 г. № А 82-125/071-Г/10
71. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 9 июля 2002 г. № А 82-149/01-Г/4
72. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 6 августа 2009 г. № КА-А 40/4076-09
73. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
1. июля 2010 г. № А 56-9975/10
74. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от
2. июля 2003 г. № Ф 03-А 51/03-1/1658
75. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 декабря 1997 г. № А 56-12102/97 // СПС "КонсультантПлюс"
76. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
2. августа 2004 г. № А 44-498/04-С 3, № А 44-497/04-С 3
77. Постановление Федерального арбитражного суда ВСО от
2. марта 2007 г. № А 58-2062/06-Ф 02-1490/07
78. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от
2. декабря 2006 г. № Ф 03-А 37/06-1/4629
