Пример готовой дипломной работы по предмету: Управление
Оглавление
Введение
1 Историческое развитие оценки земельных участков
1.1 Отечественный опыт проведения оценки земельных участков
1.2 Зарубежный опыт проведения оценки земельных участков
2 Государственное регулирование оценки земельных участков
2.1 Оценка земельных участков как фактор повышения эффективности продаж
2.2 Виды оценки земельных участков
2.3 Требования к оценщикам, проводящим оценку земельных участков
3 Практические аспекты государственной кадастровой оценки земель поселений
3.1 Организация и особенности проведения работ в г. Новосибирске и Новосибирской области
3.2 Урегулирование споров, возникающих при проведении оценки земельных участков
3.3 Современные проблемы и пути их решений в оценке земельных участков
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Разработка методики оценки земельных участков
Объектом исследования в выпускной квалификационной работы выступает застроенный земельный участок, расположенный в Московском регионе по адресу город Москва, проспект Маршала Жукова дом
3. корпус 1, со строениями в виде офисного и складского помещения. Предметом исследования выступает расчет рыночной стоимости застроенного земельного участка.
Настоящее исследование сохраняет преемственность с монографией В.Б. Безрукова, М.Н. Дмитриева, А.В. Пылаевой «Налогообложение и кадастровая оценка недвижимости», монографией А.В. Пылаевой «Развитие кадастровой оценки недвижимости», учебным пособием С.Н. Коростелева «Кадастровая оценка недвижимости». Особенность работы заключается в исследовании основ кадастровой оценки недвижимости с позиций системного подхода в неразрывной связи с предназначением кадастровой оценки недвижимости налогообложением на основе кадастровой стоимости.
В рамках данного исследования были проанализированы учебники, монографии, статистические информационные материалы, Указы Президента, Постановления Правительства, решения руководящих органов предприятий, публикации в журналах и газетах.
Предмет исследования: особенности процесса оценки стоимости земельного участка доходным подходом.Цель исследования: пронести оценку стоимости земельного участка доходным подходом.В основу курсовой работы легла оценка земельного участка доходных подходом.
Подходы и методы оценки земельных участков
Для оценки качества необходимо разрабатывать методику оценки удовлетворенности потребителей.Целью работы является разработка методики оценки удовлетворенности потребителей (на примере столовой ПАО ОмПО Радиозавод им. Предмет — методика оценки удовлетворенности потребителей столовой ПАО ОмПО Радиозавод им.
Список литературы
1.Гражданский кодекс Российской Федерации № 51-ФЗ от 30.11.1994г. ч.1
2.Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 г.
3.Налоговый кодекс Российской Федерации № 146-ФЗ от 31.07.1998 г.
4.Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил проведения кадастровой оценки земель» №
31. от 08.04 2000 г. (в ред. Постановлений Правительства РФ №
20. от 11.04.2006, №
76. от 14.12.2006, №
59. от 17.09.2007).
5.Постановление Правительства Российской Федерации «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» №
80. от 11.11.2002 г.
6.Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» №
31. от 08.04.2000 г.
7.Постановление Правительства Российской Федерации «О государственной оценке земель» №
94. от 25.08.1999 г.
8.Постановление Правительства Россисйкой Федерации «О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации» №
62. от 25.08. 1992 г.
9.Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении стандартов оценки» №
51. от 06.07.2001 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 29, ст. 3026).
10.Постановление Правительства РФ «О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации» №
62. от 25.08.1992 г.
11.Федеральный закон Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07. 2007 г.
12.Федеральный закон Российской Федерации «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 02.01.2000 г (недейств. ред.).
13.Федеральный закон Российской Федерации «О плате за землю» № 22-ФЗ от 09.08.1994 г. (в ред. 29.11.2004 г.)
14.Федеральный закон Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г.
15.Федеральный закон «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
16.Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ «Об утверждении административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель».
17.Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» № 568-р от 06.03.2002 г. (в ред. распоряжения Минимущества РФ от 31.07.2002 N 2314-р)
18.Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков» № 1102 от 10.04.2003 г.
19.Письмо Министерства Российской Федерации по налогам и сборам «О государственной кадастровой оценке земель» № ВТ -6-04 /343 от 25.04.2001 г.
20.Постановление администрации Новосибирской области №
6. от 25.08.2005.
21.Постановление администрации Новосибирской области №
5. от 27.07.2005.
22.«Временные методические рекомендации по кадастровой оценке стоимости земельных участков», утв. письмом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Российской Федерации № 1-16/1240 от 14.06.1996 г.
23.Методическое пособие «Комплексное ценовое зонирование территории населенных пунктов для дифференциации ставок земельного налога»
24.Волков С.Н., Кислов В.С. Управление земельными ресурсами, земельный кадастра, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт).
–М.:Технология ЦД, 2003 г.
25.Гомилле У. Применение методов оценки стоимости для различных категорий недвижимости: Учеб. курс «Оценка и налогообложение земельной недвижимости» /ипотечные кредиты, банковские учреждения». – ЛАРИС, 2001/2002 гг.
26.Карабанов В.Н., Чистякова Т.И., Чурина Л.Н. «Некоторые аспекты оценки земли». Сборник материалов конференции «Современные проблемы геодезии и оптики», ч.IV, 2003 г.
27.Попов Н.А. Попова Е.Н. Проблемы и перспективы оценки объектов недвижимости в АПК. Научно-практический ежемесячный журнал «Землеустройство, кадастр и мониторинг недвижимости» № 2, февраль, 2008 г.
28.Шмальгемайер Г. Основы оценки стоимости, методы определения стоимости, содержание и выполнение: Учеб.курс «Оценка и налогообложение земельной недвижимости/ипотечные кредиты, банковские учреждения». –ЛАРИС, 2001/2002 гг.
29.Эккерт Джозеф К. Организация оценки и налогообложения недвижимости. Т.1 и 2 –М.:РОО, Академия оценки, «Стар Интер», 1997 г.
30.Сборник материалов конференции «Современные проблемы геодезии и оптики», ч.IV, 2003 г.
31.Материалы сайта Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимости) www.kadastr.ru
32.Материалы сайта Управления Роснедвижимости по Новосибирской области www.r 54.kadastr.ru
список литературы
