Пример готовой дипломной работы по предмету: Банковское дело
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава
1. Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования
1.1. Ипотека как способ решения жилищного вопроса
1.2. Рынок ипотечного кредитования
1.3. Нормативно-правовые аспекты ипотечного кредитования
Глава
2. Анализ организации ипотечного кредитования на примере Центр Сопровождения Клиентских Операций ОАО «Сбербанк России»
2.1. Организационная характеристика ЦСКО ОАО «Сбербанк России»
2.2 Анализ финансового показателя деятельности ОАО «Сбербанк России»
2.3 Анализ ипотечного кредита в ОАО «Сбербанке России»
Глава
3. Перспективы развития ипотечного кредитования на примере Центр Сопровождения Клиентских Операций ОАО «Сбербанк России»
3.1. Рекомендации по развитию ипотечного кредитования ОАО «Сбербанка России»
3.2. Совершенствование состояния рынка ипотечного кредитования в России
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
Содержание
Выдержка из текста
Основой для написания выпускной квалификационной работы послужили нормативно-правовые акты, учебная литература, периодические издания, бухгалтерская и управленческая отчетность, ресурсы сети интернет.
Главная цель коммерческого банка — приращение собственного капитала. Все, что увеличивает собственный капитал, признается доходами, а все, что его уменьшает, — расходами. Превышение доходов над расходами образует прибыль, в противном случае образуется убыток.
Залог недвижимости всегда являлся одним из наиболее надежных способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущность ипотеки состоит в том, что кредитор (он же залогодержатель) вправе в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного югом обязательства; обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из порученной от продажи суммы причитающийся ему долг. Недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных — способов вложения капитала, в связи с тем, что цена на нее не подвержена значительным и непредсказуемым колебаниям.
В этой связи создание центров сопровождения клиентских операций (ЦСКО) является важным элементом повышения эффективности не только ОАО «Сбербанк России», но и всей банковской системы России в целом. Все это показывает социальную актуальность изучаемой нами проблемы.
- раскрытие сущности и специфики зарубежного ипотечного кредита, основных принципов и особенностей функционирования системы ипотечного кредита в РФ, а также общего подхода к оценке эффективности ипотечного кредита;
Объектом исследования дипломной работы является деятельность Сбербанка России в области ипотечного кредитования, предметом- система ипотечного кредитования в России.Практическая значимость работы заключается в определении состояния ипотечного кредитования в современной России и решение проблем, возникающих в процессе ее развития.
Если надежность размещения обещает стопроцентную гарантию возврата, банку для продолжения собственной устойчивой деятельности необходимо намного меньше капитала, чем в процессе размещения средств в активные операции с высоким риском, который приводит к потерям. Изменения, происходящие в последнее десятилетие на мировых финансовых рынках, бурный рост спекулятивных операций и операций с производными финансовыми инструментами обострили внимание к управлению и оценке рыночного риска
Сейчас на территории Российской Федерациивопрос предоставления имущественных залоговых займов выступает в качестве одного из наиболее актуальных. Кроме того, большинство граждан осознают, что значительно переплачивают, прибегая к ипотеке. Высокие процентные ставки являются, с одной стороны, психологическим барьером, с другой стороны, ведут к тому, что далеко не каждый желающий способен прибегнуть к подобному методу приобретения собственного жилья. Кроме того, рынок самой недвижимости развивается более низкими темпами, чем необходимо.
Информационной базой исследования послужили законодательные и нормативно-правовые документы, официальные публикации по проблемам формирования системы ипотечного кредитования, материалы научных конференций, а также федеральные, региональные, корпоративные статистические и аналитические материалы.
• исследовать состояние коммерческого банка в целом, его значение и состояние на современном этапе;• провести анализ финансовой деятельности ОАО «Меткомбанк»;
Методология исследования базируется на принципах качественного и количественного анализа, взаимосвязи экономической теории и практики. При написании выпускной квалификационной работы, применялось совокупность методов, а именно: метод категориального анализа; табличный и графический анализ; методы анализа и синтеза и др.
В современных условиях развития системы ипотечного кредитования в РФ перед государством стоит задача повысить доступность ипотечного кредитования для населения с высоким, средним и низким уровнем доходов, а также разработать специальные программы, которые будут предусматривать государственную поддержку социально незащищенных категории населения через систему субсидирования ипотечного кредитования. Таким образом, в России формирование системы ипотечного кредитования является приоритетным направлением государственной финансовой политики.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.Конституция РФ от 12.12.1993 (с посл. доп. и изм.) // Консультант Плюс.
2.Международная Конвенция о морских залогах и ипотеках 1993 года (Женева, 6 мая 1993 г.) // Консультант Плюс.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации от
3. ноября 1994 г. N 51-ФЗ Часть первая, вторая, третья (с посл. доп. и изм.) // Консультант Плюс.
4.Федеральный закон от
1. июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с посл. доп. и изм.) // Консультант Плюс.
5.Федеральный закон от
2. июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с посл. доп. и изм.) // Консультант Плюс.
6.Закон Российской Федерации от
2. мая 1992 г. «О залоге» Российская газета от 6 июня 1992 г., Ведомостях Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации
1. июня 1992 г., N 23, ст. 1239 (с посл. доп. и изм.) // Консультант Плюс.
7.Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «Об ипотечных ценных бумагах» // Консультант Плюс.
8.Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 28.06.2011, с изм. от 21.11.2011) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»// Консультант Плюс.
9.Постановление Правительства РФ от
1. января 2000 г. N
2. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с посл. доп. и изм.) // Консультант Плюс.
10.Российская Федерация. Правительство. О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года: Распоряжение Правительства от 17.11.2008 № 1662-р // Собрание законодательства РФ. – 2008. –
2. ноября. – № 47.
11.»Положение о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» (утв. Банком России 26.03.2004 N 254-П) (ред. от 04.12.2009, с изм. от 03.06.2010) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.04.2004 N 5774) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2010) // Консультант Плюс.
12.Банковское дело: Учебник . — 2-е изд., перераб. и доп./ Под ред. О.И. Лаврушина. — М.: Финансы и статистика, 2010.
13.Буянова Е.Б. Антикризисные меры поддержки ипотечных заемщиков // Деньги и кредит. — 2011. — N 7. — С.48-49.
14.Викторова Е.Д. Перспективы развития ипотечного кредитования // Деньги и кредит. — 2009. — N 6. — С.27-30.
15.Гольцов И.Н., Филиппов Е.В. Возможные пути решения жилищной проблемы в России / И.Н. Гольцов, Е.В. Филиппов // Жилищное строительство. – 2009. – № 2. – С. 2– 3.
16.Ермилова М.И. Формирование и реализация российских ипотечных программ: ретроспективный анализ // Деньги и кредит. — 2011. — N 10. — С.36-41.
17.Ермолаев Е.Е. Спасение отрасли – в управлении затратами / Е.Е. Ермолаев // Национальные проекты. – 2009. – № 3. – С. 16– 19.
18.Жуков Е.Ф. Ипотечный кризис в США и его социально-экономические последствия // Финансы. — 2009. — N 4. — С.60-62.
19.Карелин А.С. Ипотека: новые возможности решения жилищных проблем военнослужащих // Нац. проекты. — 2010. — N 4. — С.40-41.
20.Коняхин Г.В. Ипотечное жилищное кредитование в современной России: pro et contra // Соц.-гуман. знания. — 2010. — N 6. — С.139-151.
21.Крысин А.В. Взаимодействие участников рынка – ключ к развитию российской ипотеки / А.В. Крысин // Национальные проекты. – 2009. – № 3. – С. 30– 32.
22.Кудеев А.С. Перспективы стабилизации и финансово-экономические механизмы государственного регулирования последствий мирового кризиса на региональном рынке ипотечного жилищного кредитования / А.С. Кудеев // Молодой ученый. – 2009. – № 5. – С. 45– 52.
23.Куликов А.Г. Актуальные вопросы развития ипотеки и решения жилищной проблемы / А.Г.Куликов, В.С.Янин // Деньги и кредит. — 2011. — N 12. — С.24-31.
24.Отчет за 2009 г. НОУ ВПО «Южно-Российский институт финансового контроля и аудита» «Оценка показателей результативности и эффективности мероприятий ФЦП “Жилище” на 2002– 2010 годы, их соответствия целевым индикаторам и показателям» // НОУ ВПО «Южно-Российский институт финансового контроля и аудита». – 2009.
25.Становление и развитие российского федерального законодательства о деятельности органов местного самоуправления в жилищной сфере / И.В.Нечай // История государства и права. – 2009. – № 5. – С. 40– 52.
26.Официальный сайт Банка России – www.cbr.ru
список литературы
