Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ
1.1. Модели рыночной экономики и структура собственности – сценарии развития рынка ипотечного кредитования
1.2. Смешанные экономики переходных и развивающихся стран: используемые модели рынка ипотечного кредитования
1.3. Финансовая и отраслевая структура хозяйства как фактор формирования рынка ипотечного кредитования
ГЛАВА 2. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОЛИТИКА В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2.1. Приоритеты государственной политики в регулировании рынка ипотечного кредитования
2.2. Направления реализации государственной политики в области ипотечного кредитования в развитых странах и странах с переходной экономикой
2.3. Развитие российского рынка ипотечного кредитования в условиях кризиса
ГЛАВА 3. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ РОССИЙСКОГО РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
3.1. Анализ перспектив развития рынка ипотечного кредитования в России
3.2. Совершенствование системы государственного регулирования рынка ипотечного кредитования
3.3. Повышение конкурентоспособности российского рынка ипотечного кредитования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Содержание
Выдержка из текста
Новую жизнь институт ипотеки получил в Римской империи в I в. н.э., что было обусловлено аграрной специализацией Рима (в отличие от Греции, для которой главными источниками богатства являлись торговля, мореплавание, а позднее мануфактурное производство), где земля представляла еще большую ценность. В этот период создавались ипотечные учреждения, которые выдавали кредиты под залог имущества частным лицам.
Многие отечественные авторы глубоко исследуют методологические основы и теории ипотечного жилищного кредитования как одного из главных инструментов решения жилищного вопроса. Среди них можно выделить: М.И. Каменецкого, С.Г. Гончарова, А.Н. Асаула, В.А. Горемыкина, Н.Б. Косареву, Л.В. Донцову, А.Б. Копейкина, Н.И. Куликова, И.В. Павлову и др.
По прогнозам «Кредитмарт» на 2009 г. во втором полугодии объем выданных ипотечных кредитов составит примерно 250 млрд руб. (а в первом, по сбывшемуся прогнозу, было выдано около 160 млрд. руб.) Итого: максимум 400 млрд руб. за 2009 г., из которых чистой выдачи будет от силы 330 млрд руб., а остальное придется на перепродажу кредитов банками, что тоже входит в общую статистику.
Понимание этого привело к тому, что в марте 2015 года Правительством была запущена программа субсидирования процентных ставок по ипотеке, что позволило поддержать как строительную отрасль, так и население и банки. Считается, что данная программа является важным фактором роста и развития рынка. Определенно, она вносит свои коррективы в динамику роста. Однако выводы по итогам введения данной программы могут быть неоднозначны. С одной стороны ее введение должно улучшить ситуацию на рынке, с другой стороны такое субсидирование во-первых охватывает довольно узкий сегмент рынка, и во-вторых происходит за счет населения. Кроме того процентные ставки по кредитам на сегодняшний момент довольно высоки, даже с учетом данной программы, а в условиях нестабильной экономической ситуации и неуверенности большинства населения в завтрашнем дне влияние данной меры неоднозначно. Поэтому, одной из целей данной работы является выявление эффекта влияния программы на ипотечное кредитование
Роль АИЖК в развитии ипотечного кредитования в России
Развитие ипотечного кредитования в РФ
Актуальность исследования подтверждается тем, что к настоящему моменту в России не удалось создать условий для формирования эффективно функционирующего рынка жилья. Таким образом, эффективное управление процессами на рынке жилья требует применения современных методов их анализа и прогнозирования. Именно экономико-математические и статистические методы и модели призваны помочь осмыслению современной ситуации на рынке ипотечного кредитования и выбрать адекватные инструменты для его регулирования.
Цель данной курсовой рассмотреть и анализировать современный рынок ипотечного кредитования. Предмет исследования данной курсовой работы – развитие ипотечного кредитования в России. развитие первичного рынка банковского ипотечного кредитования;4.
Различные аспекты проблемы формирования рынка ипотечного жилищного кредитования нашли отражение в трудах как зарубежных, так и отечественных ученых. Институциональные основы организации в России рынка, и рынка жилья в частности, исследуются в работах О. Белокрыловой, А. Думнова, Н. Косаревой, О. Леппке, С. Максимова, И. Нестерова.
Методологической и теоретической основой исследования выступают положения изучения экономической теории, системного и социологического анализа, идеи и положения, которые изложены в нормативно-правовой доку-ментации государства, которыми регулируется функционирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Достаточно широко использованы работы российских и зарубежных ученых и специалистов в сфере банковского дела.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I) от 30.11.1994 № 51-ФЗ.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть II) от 26.01.1996 №14-ФЗ.
3.Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998.
№ 146-ФЗ, редакция от 26.11.08.
4.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2009 № 188-ФЗ, редакция от 23.07.08.
5.Федеральный закон Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, редакция от 30.12.08.
6.Федеральный закон Российской Федерации «Об ипотечных ценных бумагах» от 11.11.2003 № 152 — ФЗ, редакция от 27.07.06.
7.Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, редакция от 22.12.08.
8.Акулова Т. А. Сравнительный анализ реализации основных моделей ипотечного кредитования в России//Финансы и кредит. — №12 (180) – 2005.
9.Астапов К. Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика)//Деньги и кредит. — №4 – 2004.
10.Базанов И. А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. – М.: Статут, 2004.
11.Борисов А.Б. Большой экономический словарь. — М., 2005.
12.Гасяк В.М. Ипотечное кредитование: тенденции развития рынка// Банковское кредитование.- №4.-2007.
13.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник. – М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2002
14.Грудцына Л. Ю., Филиппова Е. С. Ипотека.- М.: Эксмо, 2006.
15.Довиденко И.В., Черняк В.З. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: учеб. пособие для студентов вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
16.Зубова Е. Ипотеку берут дешевле из-за снижения ставок// РБК daily.- №8.-21.01.08.
17.Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее / под редакцией И. С. Радченко. — М.: ГроссМедиа, 2004.
18.Ипотека для граждан. Комментарий к законодательству, схемы и пояснения/под ред. Чепенко Е.В. – М.: Фонд содействия государственной регистрации недвижимости, 2007.
19.Косарева Н.Б., Страйк Р. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.
20.Левин Ю.А. Последствия спада на рынке недвижимости США // Финансы.-№10. – 2008.
21.Масликова М.Г., Малеева А.В. О моделях ипотечного кредитования и применении их в России// Сборник научных трудов СевКавГТУ. Серия «Экономика». — №8 — 2008.
22.Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. — СПб.: Юридический центр Пресс, 2003.
23.Минц В. М. Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения в России // Банковское дело. — №6 – 2002.
24.Морс К., Страйк Р., Пузанов А. Эффективные решения в экономике переходного периода. — М.: Айрис Пресс, 2007.
25.Овсянников Д. Н. Азы ипотечного кредитования, или об ипотеке по-русски. — М.: Экономика, 2004.
26.Основы ипотечного кредитования / науч. ред. и рук. авт. колл. Косарева Н.Б. — М.: Фонд «Институт экономики города»: ИНФРА-М, 2007.
27.Павлова И. В. Зарубежный опыт ипотечного жилищного кредитования и его использование в России // Банковское кредитование. — №4 — 2006.
28.Пастухова Н.С., Рогожина Н.Н. Инструменты ипотечного жилищного кредитования. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2004
29.Печатникова С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России.// Менеджмент в России и за рубежом. – №1?2005.
30.Рогожина Н.Н. Рекомендации по организации обслуживания ипотечных жилищных кредитов. – М.: Фонд «Институт экономики города», 2002.
31.Русецкий А.Е. Государственная регистрация ипотеки. – М.: Юстцинформ, 2009.
32.Рынок жилья в переходной экономике / под. ред. Орешкович Е.В. — Киров: ГИПП «Вятка», 2002.
33.Самуэльсон П. Экономика. Том 2 — М.: МГП «АЛГОН» ВНИИСИ, 1992.
34.Щетинин Я.В., Савинченко В.Е. Доступность жилья как
основной фактор спроса на банковские ипотечные кредиты//
Банковское кредитование.- №3.- 2006.
35.Щетинин Я.В., Савинченко В.Е. Доступность жилья как основной фактор спроса на банковские ипотечные кредиты//Банковское кредитование.- №3.- 2006.
список литературы