Пример готовой дипломной работы по предмету: Строительство
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 7
1АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ 11
1.1Основные сведения об условиях строительства 11
1.2Генеральный план и благоустройство территории 12
1.3Объемно-планировочные решения 12
1.3.1Объемно планировочное решение до реконструкции 12
1.3.2Объемно планировочное решение после реконструкции 13
1.4Основные конструктивные решения 15
1.4.1Конструктивная схема здания 15
1.5Характеристика основных конструкций здания 15
1.6Теплотехнический расчет стен 3
1.7Отделочные работы 8
1.7.1Наружная отделка 8
1.7.2Внутренняя отделка 9
1.8Инженерное оборудование здания 10
1.8.1Водопровод и водоотведение 10
2КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ 12
2.1.1Расчет усиления фундамента 13
2.1.2Сбор нагрузок на существующие фундаменты 15
2.1.3Давление от существующей нагрузки по оси Б 16
2.1.4Проверочный расчет существующих фундаментов 16
2.1.5Рекомендации по усилению фундамента железобетонной обоймой 18
2.1.6Расчет усиленного фундамента 19
2.1.7Определение расчетного сопротивления грунта основания усиленного фундамента 4
2.1.8Расчет осадки усиленного фундамента 5
3ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 5
3.1Источники материально-технического снабжения 5
3.1.1Дороги 5
3.1.2Транспорт5
3.1.3База механизации 5
3.1.4Энерго- и водоснабжение 6
3.1.5Кадры 6
3.2Определение объемов работ6
3.3Определение трудоемкости и машиноемкости работ10
3.3.1Определение трудоемости общестроительных работ10
3.3.2Трудоемкость специальных работ15
3.4Способы производства работ16
3.4.1Выбор грузоподъемного механизма 16
3.4.2Кровельные работы 19
3.4.3Штукатурные работы 20
3.4.4Малярные работы 20
3.5Календарный план производства работ20
3.5.1Расчёт рабочей силы и продолжительности выполнения строительно-монтажных работ20
3.5.2График движения рабочей силы 23
3.5.3График завоза и расхода материалов и конструкций 23
3.5.4График работы машин и механизмов 23
3.5.5Технико-экономические показатели КП (принятые)23
3.6Строительный генеральный план 24
3.6.1Определение потребности во временных зданиях и сооружениях 25
3.6.2Расчет временных складов 25
3.6.3Проектирование временного водоснабжения строительной площадки 26
3.6.4Проектирование временных дорог 27
3.6.5Технико-экономические показатели строительного генерального плана 27
3.7Технологическая карта на устройство полов из керамической плитки 28
3.7.1Область применения технологической карты 28
3.7.2Организация и технология выполнения работ28
3.7.3Указания по производству работ28
3.7.4Ведомость объемов работ29
3.7.5Калькуляция затрат труда, машинного времени и заработной платы.30
3.7.6График производства работ30
3.7.7Требования к качеству и приемке работ30
3.7.8Материально-технические ресурсы 31
3.7.9Техника безопасности и охрана труда, экологическая и пожарная безопасность 33
3.7.10Технико-экономические показатели 34
3.8Технологическая карта на усиление фундаментов 35
3.8.1Область применения технологической карты 35
3.8.1Организация и технология выполнения работ35
3.8.2Операционный контроль качества 37
3.8.3Потребное количество ресурсов 42
3.8.4Калькуляция трудовых затрат44
3.9Сметная стоимость строительства 45
3.10Определение, измерение и оценка рисков 45
3.10.1Способы снижения отдельных видов рисков 50
4Безопасность жизнедеятельности 57
4.1Характеристика и анализ производственных условий 59
4.1.1Требования безопасности к обустройству и содержанию производственных территорий, участков работ и рабочих мест60
4.1.2Требования безопасности при складировании материалов конструкций 61
4.1.3Обеспечение электробезопасности 62
4.2Мероприятия, исключающие травматизм и профессиональные заболевания.62
4.3Расчет звукоизоляции ограждающих конструкций.63
4.4Противопожарная безопасность 65
4.5Защита населения и территории в чрезвычайных ситуациях 65
ЛИТЕРАТУРА 67
Приложение
1. Локальная смета на общестроительные работы 69
Приложение
2. Объектная смета 81
Приложение
3. Сводно-сметный расчет82
Приложение
4. Технико-экономические показатели.84
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Реновация кварталов, застроенных «хрущевками» и ранее считавшихся бесперспективными, означает появление новых территорий для развития города, новых кварталов с современной инфраструктурой. Но главное это сможет улучшить жилищные условия тысяч горожан.
Самое доступное жилье на вторичном рынке жилья — те самые «хрущевки», которые произвели революцию и обеспечили жильем трудовой народ советского союза. Морально и технически пятиэтажные дома устарели, а вот их жильцы всячески пытаются изменить сложившееся положение вещей. Ремонт в хрущевке — самое распространенное развлечение бывших соотечественников.
Все проекты по модернизации хрущевок сталкивались с некоторыми трудностями, которые не рассосались до сих пор. Первое — пристройка мансардного этажа или двух этажей с параллельным укреплением фундамента. Второе — пристройка дополнительных комнат сбоку дома с первого по пятый этаж. Третье — снос старого дома и постройка нового. Предполагалось применение природных материалов, а в некоторых случаях использовать искусственный камень для усиления конструкции будущюих пристроек. Мансардный этаж пристроить немудрено, а вот как новые соседи будут попадать наверх? решений было несколько: пристроить лифт по наружной стене, вывести лестницу на мансардный этаж через окно подъезда, для ненарушения целостности плит перекрытия над лестницей в подъезде. Пристройка сбоку дома на всех этажах предполагает постройку «свечки» — практически нового дома. Снос дома — предполагает отселение жильцов в новый дом или во временное жилье…
Жаль, конечно, что не получается переселить людей в более современное жилье и сохранить окрестности от горизонтального расползания городов.
Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В Москве строительство хрущёвок было прекращено в 1970-х годах, им на смену пришли так называемые «дома-корабли». В России было построено около
29. млн м² общей площади, что составляет порядка
1. процентов всего жилого фонда страны.
Существует несколько «стандартных» перепланировок хрущевки.
Возможности данного дома ограничены техническими характеристиками, но при их учете, возможно разработать индивидуальный вариант перепланировки. Первые стали пятиэтажные дома с малогабаритными квартирами – с высотой потолков два с половиной метра, с миниатюрными кухней и объединенным санузлом, маленькими комнатами и узкими коридорами. Все эти недостатки были связаны с сокращением издержек на строительство. Несмотря на все изъяны, это были отдельные квартиры в капитальных домах, с газовыми плитами, водоснабжением и канализацией. Инициатором такого домостроения являлся председатель Политбюро Н.С. Хрущев, за что эти дома окрестили «хрущевками». В настоящее время типовые дома стали выше, а квартиры в них – больше, а требования, предъявляемые к жилью, изменились еще сильнее. Но панельные и кирпичные хрущевки по-прежнему составляют внушительную часть жилого фонда и полностью заменить их современным жильем удастся еще не скоро. Поэтому пока их, в лучшем случае, капитально ремонтируют или реконструируют.
Перепланировка хрущевки – достаточно распространенное явление, т.к. в таких квартирах обычно лишь внешние и межквартирные стены являются несущими. Самый распространенный вариант перепланировка хрущевки заключается в сносе части внутренних стен, переносе дверных проемов, устройстве проема между кухней и смежной комнатой и объединении санузла и расширении его за счет коридора. Также практикуется «студийная» планировка – объединение кухни, комнаты и коридора в единое пространство, но согласно строительным нормам и правилам полностью демонтировать несущую стену для объединения кухни с гостиной при перепланировке запрещается. Необходимо отметить, что «студию» в большинстве случаев сделать и согласовать не получится, если квартира однокомнатная, в связи с тем, что по закону в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната.
Настоящая дипломная работа представляет собой проект, имеющий несколько составляющих, а именно: рассмотрение и анализ экономических аспектов возведения объекта доступной жилой недвижимости, включая описание инженерно-технических аспектов строительства реконструированного здания, а также описание существующих способов управления объектами жилой недвижимости и выбор наиболее эффективного способа.
Цель дипломной работы – на основе проведенного анализа технико-экономических показателей выбрать оптимальную технологию реконструкции объекта жилой недвижимости, а также на основе сравнения различных подходов к управлению недвижимостью определить наиболее эффективный способ управления этим объектом.
В соответствии со статьей
13. Гражданского Кодекса РФ, к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Список использованной литературы
1.Грабовый П.Г. «Экономики и управление недвижимостью». Примеры, задачи, упражнения» учебник для вузов в 2-х частях// г. Смоленск, изд. «Смолин Плюс», М.:АСВ, 2001.
2.Грабовый П.Г. «Экономика и управление недвижимостью». Учебник для вузов // г. Смоленск, изд. «Смолин плюс», М.:АСВ, 1999
3.Грабовый П.Г. «Методическое пособие по выполнению дипломного проекта» //г. Москва, Типография МГСУ, 2006.
4.Грабовый П.Г., Яськова Н.Ю. «Финансы и кредит в недвижимости» //СПб.: ООО «Издательство «Лимбус Пресс», 2003.
5.Гражданский Кодекс РФ, Ч. I и II
6.Грязнова А.Г., Федотова М.А. «Оценка бизнеса» // изд. «Финансы и статистика», М. 2000
7.Квачадзе Р.Г «Строительство жилых объектов в условиях реформы жилищно-коммунального хозяйства» // материалы московской общегородской конференции, проведенной
1. апреля 2001 г. М.: «Стройиздат», 2001.
8.Коростелев С.П. «Оценка недвижимости». Учебное пособие // М. 2002.
9.Коростелев С.П. «Оценка бизнеса». Учебное пособие // М. 2002
10.Лукинов В.А. «Бухгалтерский учет и аудит в строительстве» Учебное пособие //М.: «Юрайт», 1998.
11.Приказ Государственного Комитета РФ по Жилищной и Строительной политике от
2. июня 1998 года № 17-125/1 «Об утверждении нормативно методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в российской Федерации»
12.Постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2001 года №
86. «О ходе реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства в г. Москве и перспективах ее развития»
13.Постановление Правительства Москвы от 1 июля 1997 г. №
49. «О мерах по реализации указа Президента Российской Федерации от 28.04.97 г. №
42. «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации».
14.Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий. // М. изд-во АСВ, 2002 г.
15.Степанов И.С. «Экономика строительства». // М: «Юрайт», 1997.
16.Указ Президента РФ от
2. апреля 1997 года №
42. «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в российской Федерации»
17.Чернышов Л.Н. «Экономика городского хозяйства».// М: «Люберецкая газета», 1999.
18.СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика».
19.СНиП 11-3-79-98 «Строительная теплотехника».
