Введение
1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования
1.1. Сущность ипотечного кредитования и его роль в экономике
1.2. Понятие рынка ипотечного кредитования и его элементы
1.3. Государственное регулирование ипотечного кредитования
2. Анализ деятельности ОАО «АИЖК» как субъекта рынка ипотечного кредитования в России
2.1. История создания ОАО «АИЖК» и принципы его деятельности
2.2. Программы ОАО «АИЖК» в рамках развития ипотечного кредитования в России (в том числе плюсы и минусы)
2.3. Оценка эффективности ипотечного кредитования в ОАО «АИЖК»
3. Совершенствование деятельности ОАО «АИЖК» как субъекта рынка ипотечного кредитования в России
3.1. Основные тенденции и проблемы функционирования ОАО «АИЖК» и возможные пути их решения
3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования в России с участием ОАО «АИЖК»
Заключение
Список используемой литературы
Приложения……………………………………………………………………79
Содержание
Выдержка из текста
Роль АИЖК в развитии ипотечного кредитования в России
Теоретической основой исследования послужили положения, изложенные в работах отечественных авторов, таких как Довдиенко И.В., Ермилова М.И., Задонский Г., Куликов А.Г., Ризун Н. И., Южелевский В.К. и др., посвященные вопросам жилищной ипотеки, государственного и рыночного регулирования ипотечного жилищного кредитования, выявлению путей его совершенствования, научные публикации в специализированной печати по изучаемой проблеме, законодательные и нормативные акты федеральных и региональных органов государственной власти Российской Федерации, нормативные акты Министерства финансов Российской Федерации, Федеральной налоговой службы, Банка России, региональных исполнительных структур, а также материалы научно-практических конференций и семинаров.
Исходя из правового понятия ипотечного кредитования, можно сделать вывод, что оно включает в себя собственно кредитование и обеспечение исполнения обязательства по погашению кредита в виде залога (объекта недвижимости). Эта система, которая в будущем должна стать независимой и самодостаточной структурой, определяет место и роль ипотечного жилищного кредитования в жилищном финансировании, а также стратегию государства в становлении и развитии данной сферы.Это свидетельствует о необходимости продолжения в дальнейшем исследования и разработки научно обоснованных и практически значимых рекомендаций по развитию ипотечного кредитования в России.
В настоящее время понятие «ипотечное кредитование» достаточно прочно вошло в экономическую жизнь России. Предмет исследования данной курсовой работы – развитие ипотечного кредитования в России. развитие первичного рынка банковского ипотечного кредитования;4.
Оценить рынок ипотечного кредитования России в период 2014-2017 гг.; Исследовать перспективы развития системы ипотечного кредитования в условиях глобальной экономической нестабильности.
Информационной базой исследования является нормативная документация, первичная документация, оперативная и статистическая отчетность организации.
Заслугой досоветской историографии является, постановка основных проблем экономических, политических взглядов и нравственных позиций учений Герцена об общественном идеале и будущем России. Ни одна из них не разработана окончательно и осталась своего рода завещанием новым поколениям исследователей.
Методологической и теоретической базой для исследования явились работы отечественных и зарубежных экономистов по вопросам рыночной экономики и функционирования отечественных банковских систем. В работе применялись такие методы научного исследования как наблюдение, финансовый и инвестиционный анализ, формализация и др.
Наиболее глубокие исследования в рассматриваемой области и обширная база данных сосредоточены в Центральном Банке Российской Федерации, Министерстве экономического развития и торговли, в таких профессиональных участниках ипотечного рынка, как Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.
Законодательные акты
1.Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-Ф3 (изм. от от 6 декабря 2011 г. № 405-ФЗ), ст. 130
2.Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №188– ФЗ(с изм. от 29.12.2006 г.)
3.Федеральный Закон от 02.12.1990 №395-1 (ред. от 28.02.2009) «О банках и банковской деятельности»
4.Федеральный закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. от 15.06.2006 № 6-П)
5.Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недви¬жимости)» от 16.07.1998 (в ред. от 01.07.2011)
Нормативные акты
5.Письмо от 26.05.05 г. № 77-Т, № ИА/7235 «О рекомендациях по стандартам раскрытия информации при предоставлении потребительских кредитов»
Учебники, монографии, диссертации
6.Балабанов И. Т. Банки и банковское дело — СПб.: Питер — (Серия «Краткий курс»), 2010
7.Букато, В. Банки и банковские операции в России: 2-е изд., перераб. и доп. / В. Букато, Ю. Головин, Ю. Львов. – М.: Финансы и статистика, 2006
8.Довдиенко, И. В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка : учебное пособие / И.В. Довдиенко, В.З. Черняк. — М. : ЮНИТИ : ЮНИТИ-ДАНА, 2010
9.Дэвидсон, Э., Сандерс, Э., Вольф, Л.Л. и др. Секьюритизация ипотеки: мировой опыт, структурирование и анализ. / Э. Дэвидсон, Э. Сандерс, Л.Л. Вольф . – М.: Вершина, 2007
10.Жарковская, Е.П. Банковское дело: учебник: для студентов вузов по специальности 060400 «Финансы и кредит», 060500 «Бухгалт. учет, анализ и аудит»/Е. П. Жар¬ковская. — 4-е изд., испр. и доп. — М.: Омега-Л, 2011
11.Иванов, В.В. Ипотечное кредитование / В.В. Иванов – М.: Маркетинг, 2011
12.Колесникова В. И. Банковское дело: учебник / В. И. Колесникова. – 4-е изд., перераб. и доп. — М.: Финансы и статистика, 2010
13.Коробова Г. Г. Банковское дело: учебник / под ред. д-ра экон. наук, проф. — изд. с изм. — М.: Экономией, 2010
14.Костерина Т.М. Банковское дело: Учебно-практическое пособие. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2010
15.Лаврушин О. И. Банковское дело. Экспресс-курс: учебное пособие. /кол. авторов; под ред. О. И. Лаврушина. – 3-е изд., перераб. и доп. – М: КНОРУС, 2011
16.Меркулов, В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / В.В. Меркулов. — СПб.: Изд-во «Юридический центр Пресс». 2008
17. Разумова, И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие / И.А. Разумова. – СПб.: Питер, 2008
18.Циклина, Г.А. Ипотека: жилье в кредит./ Г.А. Циклина. — М.: Финансы и статистика, 2009
19.Стратегия развития группы компаний «АИЖК» на 2011-2020 годы
Статьи из периодических изданий
20.Викторова, Е. Д. Перспективы развития ипотечного кредитования / Е. Д. Викторова // Деньги и кредит. – 2011. — №6
21.Дворецкая, А.Е. Выход из кризиса/ А.Е. Дворецкая //Банковское дело.-2010. №1
22.Кибирев, С.Ф. Ипотечное кредитование / C.A. Кибирев // Налоги и экономика. – 2011. – № 11
23.Караваева, И. Система ипотечного кредитования за рубежом / B/ Караваева // Деловой мир. — 2010. — № 4
24.Камин, В.А. Причины кризиса и меры по его преодолению / В.А. Камин // Банковское дело. 2009. -№2
25.Красиков, А.Жилье в кредит./ А. Красиков // Твой новый дом. — 2011.- № 10
26.Кузнецова Е.И. Деньги, кредит, банки.– М.: ЮНИТИ,. Уч.пос./-МОРФ. 2009
27.Логинов, М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России / М.П. Логинов// ЭКО. – 2011. — № 9
28.Логинов, М.П. Антикризисное управление ипотечным кредитованием / М.П. Логинов // Деньги и кредит. — 2009. — №3
29.Макаревич, Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования / Л.Н. Макаревич // Деньги и кредит. — 2010. — №6
30.Носарева, Н. Е. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России / Н.Е. Носарева // Деньги и кредит. 2011 — № 8
31.Оселедец В. М. Оценка эффективности банковского ипотечного кредитования. // Сибирская финансовая школа. – 2006. – № 4.
32.Пономарев, В. Ипотечное жилищное кредитование / В. Пономорев// Экономика России — ХХI век. — 2010.-№11.
33.Панфилов А. В. Ипотека в России: состояние и перспективы / А. В. Панфилов // Народонаселение. – 2010. — №1
34.Рачкевич А. Ю. Секьюритизация: характерные признаки и определение / А.Ю.Рачкевич // Деньги и кредит. — 2011. — №8
35.Файзуллин, И. Э., Салахова, А.Р. Ипотечное кредитования в условиях кризиса / И. Э. Файзуллин, А. Р.Салахова // Российское предпринимательство. – 2009. — №5
36.Хе О. В. Реструктуризация ипотечных жилищных кредитов / О.В. Хе // Деньги и кредит. – 2009. — №5
37.Астапов К. Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) / К.Л. Астапов// Деньги и кредит. — 2011. — №4
38.Букато В. Банки и банковские операции в России: 2-е изд., перераб. и доп. / В. Букато, Ю. Головин, Ю. Львов. – М.: Финансы и статистика, 2010
39. Гришкин, С.Г., Мусаева, Р.А., Харисов, К.Г. Некоторые вопросы оценки кредитного портфеля банка/ С.Г. Гришкин, Р.А. Мусаева, К.Г. Харисов // Деньги и кредит. — 2011. -№ 1
40. Комплексный подход к формированию кредитного портфеля банка. // Банковское дело. – 2009. — №7
41. Комплексный подход к формированию кредитного портфеля банка. // Банковское дело. – 2009. — №8 (продолжение).
42. Лазарева, Л.Б. Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка? / Л.Б. Лазарева // Банковское дело. — 2010. — № 1
43. Мильдзихов, В. Ипотека – продукт для клиентов со стабильной жизненной ситуацией./ В. Мильдзихов // Твоя ипотека. – 2010. — №7
44. Саркисянц, А.Г. Ипотечное кредитование на современном этапе/ А.Г. Саркисяц // Банковское дело. — 2008. — № 8
Интернет — источники
45.http://fictionbook.ru/author/denis_shevchuk/ipoteka_organizaciya_ipotechnogo_ kreditovaniya/read_online.html?page=1#part_78. Шевчук Д. А.Ипотека. Организация ипотечного кредитования, 2011
46.http://moikompas.ru /compas/irf. Ипотека, 2011
47.http://o-kreditah1.ru/kredit/ipotechnyj-kredit/suwnost-ipotechnogo-kredita. html. Сущность и особенности ипотечного кредита, 2012
48.http://www. akm.ru/rus/conferences/ 100528/prog.htm. Реструктуризация долгов: новые проблемы и пути их решения, 2012
49.http://www. rbcdaily. ru/201 1/09/ 23/market/56294998 1559305. Ипотека в России доступна только 10% населения, 2010
50.http://www. rusipoteka. ru/ aizhk_refinansirovanie_ uslugi/. Стандарты процедур выдачи ипотечных кредитов, 2012
51.http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/agency/reporting/review/report_02.2012.pdf. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АИЖК. Аналитический центр АИЖК. Выпуск №2, 2012 год
52.http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/. Ипотечные программы, 2012
53.http://www.akm.ru/rus/conferences/ 100528/prog.htm. Потребность в дальнейших мерах поддержки ипотечного рынка, 2011
54.http://www.informetr.ru/journal/ipoteka/6117. «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года».
55.http://www.ludiipoteki.runews/index/section/company-news/entry/ korrektivy-v-programme-stimul/. АИЖК внесло коррективы в программу «Стимул», 2012
56.http://www.rusipoteka.ru/rusnow 2011 г. Ипотека в России – текущее состояние, 2011
57.http://www.rusipoteka.ru/aizhk_refinansirovanie_uslugi/. Вехи развития АИЖК, 2012
58.http://www.rusipoteka.ru/aizhk_refinansirovanie_uslugi/.Историческая справка, 2012
список литературы