Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Содержание
Введение……………………………………………………………………….4
Глава
1. Становление и развитие нотариальной деятельности в Российской Федерации………………………………………………………………9
1.1. История развития нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом…………………………………………………………..9
1.2. Законодательное регулирование нотариальной деятельности в современной России………………………………………………………………..16
Глава
2. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью как средство защиты имущественных прав граждан…………………………………26
2.1. Правозащитные функции нотариата в системе органов гражданской юрисдикции……………………………………………………………………..….26
2.2. Нотариальная форма сделок с недвижимостью……………………… 30
Глава
3. Особенности нотариального удостоверения отдельных сделок с недвижимостью…………………………………………………………………….36
3.1. Нотариальное удостоверение договоров купли-продажи жилой недвижимости……………………………………………………………………… 36
3.2. Нотариальное удостоверение договора дарения и наследования жилого имущества………………………………………………………………….47
Заключение…………………………………………………………………..56
Список использованных источников……………………………………….62
Выдержка из текста
Введение
В пункте 1 статьи
4. Конституции РФ предусмотрено: «Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи». Потребность в получении юридической помощи возникает постоянно и повсеместно.
Значительную часть потребностей граждан в юридическом обеспечении удовлетворяют именно нотариальные органы Российской Федерации. Причем Основы законодательства РФ о нотариате возлагают на них защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательством нотариальных действий от имени Российской Федерации.
В настоящее время в Российской Федерации основным нормативно-правовым актом, регулирующим общественные отношения в сфере оказания юридической помощи нотариусом, являются Основы законодательства РФ о нотариате № 4462-1 от 11 февраля 1993 г .
Вторым по важности документом является Гражданский кодекс РФ, положения которого в настоящее время активно пересматриваются. Существующая практика имущественных отношений требует совершенствования норм гражданского законодательства, поскольку со времени принятия действующего Гражданского кодекса РФ (ч. 1 – 1994 г., ч. 2 – 1995 г.) в стране произошли серьезные социальные и экономические изменения. Несмотря на то что Гражданский кодекс России прошел проверку временем, обширной практикой применения (прежде всего судами) и объективной доктринальной оценкой, вместе с тем многочисленные, в том числе серьезные, экономические правонарушения на стадии становлении рыночной экономики, часто совершающиеся под прикрытием норм гражданского права, выявили недостаточную для новых условий завершенность в законе ряда классических гражданско-правовых институтов.
В рамках реализации основных направлений Концепции Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства был подготовлен масштабный проект Федерального закона «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Подготовленные законодательные новеллы будут касаться практически всех разделов Гражданского кодекса, но прежде всего ряда взаимосвязанных институтов вещного права, регулирования отношений по поводу имущества, в том числе недвижимости.
Что касается нотариального удостоверения сделок, то вопреки первоначальным предложениям обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью на данный момент не установлено. Ранее законопроект о внесении изменений в ГК РФ предусматривал, что сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. В этой связи был подготовлен также новый проект Федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации».
Во вновь принятой ст. 8.1 (п.
3. ГК РФ зафиксировано, что в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. При этом запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если же сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. Таким образом, стороны по указанным сделкам не лишаются возможности самостоятельно совершить все необходимые регистрационные действия.
Обсуждение вопроса об обязательном участии нотариусов в сделках с недвижимостью – довольно сложная проблема. Данная проблема стоит весьма остро и возникла не случайно. Как уже говорилось выше на законодательном уровне предлагается внести изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты РФ. Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью было предусмотрено предыдущим законодательством и Гражданским кодексом РСФСР. В марте 1996 г. в связи с введением части второй ГК РФ была утверждена простая письменная форма сделок с недвижимостью.
Нам представляется, что обязательное удостоверение необходимо. Об этом свидетельствует практический опыт. Дело в том, что документы, подготовленные с помощью нотариуса при прохождении процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним гораздо реже, нежели документы подготовленные гражданами и организациями самостоятельно, подпадают под процедуры приостановления и отказа в государственной регистрации.
Кроме того, обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью важно тем, что законопроект предусматривает ответственность нотариусов в случае допущения ошибки при удостоверении сделки. Вполне справедливо предусмотренное положение тем, что если обычная страховка не покроет всего ущерба, возникшего по вине нотариуса, то потери будут возмещаться из средств гарантийной кассы, созданной при Федеральной нотариальной палате Российской Федерации.
Объектом выпускной квалификационной работы выступают общественные отношения, возникающие в связи с нотариальным удостоверением сделок.
Предметом изучения выпускной квалификационной работы являются вопросы, связанные с ролью нотариата в удостоверении сделок с жилой недвижимостью.
Целью выпускной квалификационной работы является, выявление недостатков путем исследования нормативно-правовых актов и научных исследований, в сфере нотариального удостоверения сделок с жилой недвижимостью.
Исходя из поставленной цели, можно сформулировать такие задачи:
- рассмотреть институт нотариата как составную часть системы органов гражданской юрисдикции;
- рассмотреть понятие нотариальной деятельности;
- изучить историю развития нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом;
- рассмотреть законодательное регулирование нотариальной деятельности в современной России;
- выявить актуальные проблемы нотариальной деятельности в современной России и предложить пути их преодоления;
- изучить правозащитные функции нотариата в системе органов гражданской юрисдикции;
- проанализировать нотариальную форму сделок с недвижимостью;
- рассмотреть взаимосвязь регистрирующих органов и нотариата;
- проанализировать нотариальное удостоверение договоров продажи жилой недвижимости;
- проанализировать нотариальное удостоверение договора дарения и наследования жилого имущества.
Методологическую основу выпускной квалификационной работы составляет диалектический материализм. Наряду с этим здесь широко используются такие методы исследования, как: специально-юридический, сравнительно-правовой, статистический, исторический и другие приемы обобщения научного материала и практического опыта.
При написании выпускной квалификационной работы использовались такие нормативные акты, как Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Основы законодательства Российской Федерации о нотариате.
Для написания выпускной квалификационной работы были использованы научные труды таких ученых, как Булаевский Б.А., Вергасова Р.И., Волкова Н.А., Вольнова М.А., Воробьева Л.В., Данилов Е.П., Зайцева Т.И., Игнатова М.С., Кашковский В.С., Куленко Н.И., Москаленко И.В., Параскевова Д.В., Суслова С.И., Тужилова-Орданская Е.М., Шлотгауэр М.А., Ярошенко Т.В. и других.
Структурно выпускная квалификационная работа состоит из введения, основной части (состоящей из 3-х глав), заключения и списка использованных источников.
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Нормативно-правовые акты:
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ);
2. Федеральный конституционный закон от 31.12.1996 N 1-ФКЗ (ред. от 25.12.2012) «О судебной системе Российской Федерации»;
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2013);
4. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.07.2013);
5. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 23.07.2013);
6. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)» от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013);
7. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 02.10.2013);
8. «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2013);
9. «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 25.11.2013);
10. «Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 25.11.2013);
11. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.09.2013);
12. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 05.04.2013);
13. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
14. Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»;
15. Приказ Минюста РФ от 29.11.2011 N
41. «Об утверждении Административного регламента Министерства юстиции Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче лицензии на право нотариальной деятельности» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.12.2011 N 22628).
2. Учебные пособия:
1. Алексеев С.С. Гражданское право. Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: «Проспект», 2009. – с. 528;
2. Алексий П.В., Амаглобели Н.Д. Гражданское процессуальное право России: Учебник для вузов. — М.: «ЮНИТИ-ДАНА», 2005. – с. 432;
3. Алексий П.В., Кузбагаров А.Н., Рассолов М.М. Гражданское право. 4-е изд., перераб. и доп. — М.: «Проспект», 2010. – с. 911;
4. Ануфриева Л.П. Международное право. Общая часть. — М.: Инфра, 2008. – с. 411;
5. Беспалов Ю.Ф., Беспалова А.Ю. Дела о наследовании: некоторые спорные вопросы правоприменения. – М.: «Проспект», 2011. – с. 67;
6. Булаевский Б.А., Ярошенко К.Б. «Наследственное право» учебник для ВУЗов. — М.: Юристь, 2009. – с. 145;
7. Вергасова Р.И. «Нотариат в России» учебник. — М.: Юристь, 2010. — с. 312;
8. Викут М.Л. Гражданский процесс России. – М.: «Юристъ», 2009. – с. 480;
9. Власов А.А. Гражданский процесс Российской Федерации. – М.: «Юрайт-Издат», 2008. – с. 584;
10. Власов Ю.Н. «Наследственное право Российской Федерации» учебное пособие. — М.: Орел, 2008. – с. 423;
11. Волкова Н.А. «Нотариат» учебник. – М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2010. – с. 245;
12. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России. — М.: Юстицинформ, 2008. – с. 560;
13. Груздев В.В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву. – М.: Волтерс Клувер, 2010. – с. 169;
14. Елисеев Н.Г., Рожкова М.А., Скворцов О.Ю. Договорное право. — М.: Статут, 2008. – с. 525;
15. Зенин И. А. «Гражданское право» учебник для ВУЗов. — М.: Высшее образование, 2011. – с. 421;
16. Михайленко Е.М. Гражданское право. Общая часть. Конспект лекций. — М.: 2009 – с. 174;
17. Степанов С.А. Гражданское право. В 3-х т. Т.1. — М.: «Проспект», 2011. – с. 640;
18. Степанов С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практ.).
Ч. 1, 2, 3, 4. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: 2009. – с. 1504;
19. Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по гражданским делам. – М.: «Юрайт», 2008. – с. 656
20. Трахтенгерц Л.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части 4-й (постатейный).
- М.: 2009. – с. 812;
21. Ушаков А.А. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате. – М.: Деловой двор, 2011. – с. 422.
3. Периодические издания:
1. Агарчева Ю.А. Как несоответствие формы сделки требованиям закона или соглашения сторон влияет на ее незаключенность и недействительность // Научные сообщения, 2012. – с. 13-17;
2. Бахитова Д.Ф. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок с недвижимостью // Вестник Омского университета. Серия: «Право». № 1, 2010. – с. 77-81;
3. Бочарникова О.Ю., Шапошникова С.В. Развитие инновационной системы региона на основе управления регистрацией недвижимости // Вестник ТГУ. Выпуск 9, 2009. – с. 115-120;
4. Вольнова М.А. Особенности формы и порядка государственной регистрации договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости // Хозяйство и право № 5, 2010. – с. 28-37;
5. Воробьева Л.В. О некоторых вопросах совершенствования регистрации прав на имущество // Университет им. В.И. Вернадского. Специальный выпуск (44), 2013. – с. 18-23;
6. Казарян В.В. Институт нотариата в свете изменения в гражданский кодекс РФ // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление № 2, 2012. – с. 46-52;
7. Казарян К.В. Институт нотариата в свете изменений в гражданский кодекс РФ // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление № 2, 2012. – с. 13-17;
8. Кашковский В.С. Юридическая помощь нотариуса: «Скрытый потенциал» // Вестник ТГУ. Выпуск 6, 2009. – с. 401-405;
9. Костина М.М. Законодательное регулирование наследования по завещанию и нотариальная практика его применения в Российской Федерации // Вопросы права № 2, 2009. – с. 53-60;
10. Куленко Н.И. Нотариат в системе органов государственного управления // Журнал российского права № 2, 2009. – с. 29-37;
11. Курилова Е.С. Завещание как сделка по законодательству России // Вестник МГЛУ № 3, 2009. – с. 78-89;
12. Параскевова Д.В. Недействительность сделок с пороками письменной формы // Пробелы в российском законодательстве № 2, 2010. – с.174-178;
13. Романенков А.Ф. Конституционное право на квалифицированную юридическую помощь: проблемы теории и практики реализации в Российской Федерации // Вопросы судебной реформы: право, экономика, управление. № 1. 2009. – с. 66-76;
14. Романовский А.А., Кузьминов А.А. Особенности сделок купли-продажи недвижимого имущества, осложненных иностранным элементом // Имущественные отношения в РФ № 2, 2010. – с. 37-46;
15. Суслова С.И. Нотариальные действия по удостоверению фактов // Пролог № 1, 2013. – с. 34-39;
16. Тужилова-Орданская Е.М. Нотариальная форма сделок с недвижимостью и государственная регистрация: уроки истории в свете модернизации гражданского законодательства // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление № 8, 2012. – с. 57-62;
17. Тулинов Р.П. Заметки по поводу законопроекта об организации и деятельности нотариата // Современное право № 4, 2009. – с. 137-139;
18. Фрик О.В. Обязательная нотариальная форма: понятие и содержание // Вестник Омского университета. Серия «Право» № 3, 2008. — с. 235– 238;
19. Шагивалеева И.З. Удостоверение завещаний // Вестник ОГУ № 3, 2010. – с. 159-163;
20. Шлотгауэр М.А. История правового регулирования купли-продажи жилой недвижимости в России // Вестник Омского университета. Серия «Право» № 1, 2009. — с. 35– 44;
21. Шлотгауэр М.А. Расчет с продавцом жилого помещения // Вестник Омского университета. Серия «Право» № 1, 2010.. — с. 68– 72.
22. Ярошенко Т.В. Нотариат в Российской Федерации: актуальные проблемы // Вестник Балтийского федерального университета им. И. Канта. Выпуск 9, 2013.- с. 81-87.
4. Материалы судебной практики:
1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»;
2. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от
2. марта 2012 г.
