РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ. ИНСТРУМЕНТЫ И МИРОВОЙ ОПТЫТ

Содержание

В России рынок ипотечного жилищного кредитования только зарождается и понятия «ипотека», «закладная» еще не стали привычными для большинства россиян.

Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.

Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.

В данной дипломной работе мной будет рассмотрена необходимость и возможность организации ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы, основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов и возможности использования мирового опыта. В работе освещены вопросы, связанные с рынком ипотечного кредитования как целостной системы. Рассмотрены схемы расчетов при предоставлении кредитов и проведен анализ возможных рисков. Рассмотрен первичный и вторичный рынок ипотечного кредитования, перспективы развития, его нормативно-правовое обеспечение, а также уделено внимание состоянию ипотеки в Санкт-Петербурге.

Выдержка из текста

В России рынок ипотечного жилищного кредитования только зарождается и понятия «ипотека», «закладная» еще не стали привычными для большинства россиян.

Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.

Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.

В данной дипломной работе мной будет рассмотрена необходимость и возможность организации ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы, основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов и возможности использования мирового опыта. В работе освещены вопросы, связанные с рынком ипотечного кредитования как целостной системы. Рассмотрены схемы расчетов при предоставлении кредитов и проведен анализ возможных рисков. Рассмотрен первичный и вторичный рынок ипотечного кредитования, перспективы развития, его нормативно-правовое обеспечение, а также уделено внимание состоянию ипотеки в Санкт-Петербурге.

Список использованной литературы

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1 Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. — СПб.: Питер, 2000.

2 Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.// Эксперт.- 2000 г. — № 12

3 Головин Ю.В. Банки и банковские услуги в России. – М.: Финансы и статистика, 1999.

4 Головин Ю.В. Ипотечное кредитование жилищногостроительства: учеб. Пособие/С.-Петерб. Гос. ун-т экономики и финансов. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999

5 Грачев И. «Стройсберкассам — быть!» // Банковское дело в Москве. — 2002 г. — № 11

6 Иванов В.В.Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2000

7 Иванов В.В. Ипотечное кредитование. – М.: Информ.-внедр. Центр «Маркетинг», 2001

8 Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.//Финансы.-2002. -№6

9 Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути.//Эксперт. — 1999 г. -№ 16.

10 Красиков А.Жилье в кредит.// Твой новый дом. — 2002.- № 10

11 Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002.

12 Попов А.Ю.// Ипотечное кредитование в Москве: механизмы, проблемы, состояние// Банковское дело. – 1999. — № 12

13 Рубченко М. Наша задача – создать ликвидный рынок ипотечных бумаг.//Эксперт. — 2002 г. -№ 37

14 Урчукова Ж.М. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях//Финансист. -2002. -№1

15 Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001.

16 Цылигна Г.А. Ипотека: жилье в кредит. — М.: Экономика, 2001

17 Цылина Г.А., Ипотечное кредитование и риски //Жилищное строительство. — 2001 г. — № 5.

Похожие записи

  • 12ти этажный жилой дом в Нижнем Новгороде

    Содержание Введение……………………………………………………………………………8 1. Общая пояснительная записка…………………………………………9 1.1 Общая часть……………………………………………………………10 1.2 Генеральный план, организация рельефа, благоустройство территории…………………………………………………………….11 1.2.1 Генеральный план………………………………………………11 1.2.2 Организация рельефа……………………………………………11 1.2.3 Благоустройство территории…………………………………..12 1.3 Мероприятия по гражданской обороне………………………………13 1.3.1 Сценарии развития пожаров в помещениях…………………..14 1.3.2 Расчёт минимальной продолжительности экстренной эвакуации при пожаре………………………………………….17 1.3.3 Меры и правила защиты и…

  • Кадровая безопасность на предприятии сервиса ( на примере любого отеля, гостиницы)

    Введение Методологическая основа работы Глава 1. Специфика кадровой безопасности на предприятии сервиса 1.1 Роль и место кадровой безопасности в системе безопасности компании 1.2 Способы защиты конфиденциальной информации компании 1.3 Организация и управление кадровой работы с целью обеспечения безопасности компании 1.3.1 Правила кадровой работы, направленные на обеспечение безопасности компании 1.3.2 Мотивация…

  • «Культура повседневности»

    Содержание Оглавление Введение3 1. Культ игр и праздников Древней Греции5 2. Театр в Древней Греции7 Заключение10 Список литературы11 Выдержка из текста Введение При воспоминании о древнегреческой цивилизации перед глазами встают изящные белые колонны Акрополя, кариатиды, мраморные статуи и стройные девушки в светлых одеждах. «Греческая классика», «греческий вкус» уже давно синонимы…

  • Пз на программу 2

    Содержание СОДЕРЖАНИЕ ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРОГРАММНЫХ СРЕДСТВ И СИСТЕМ 5 АННОТАЦИЯ 6 ВВЕДЕНИЕ 8 1. АНАЛИТИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 12 1.1 Основы ведения семейной бухгалтерии и планирования 12 1.2 Программные средства ведения семейной бухгалтерии и планирования 15 1.3 Техническое задание на разработку приложения под ОС Windows для ведения семейной бухгалтерии и планирования 19…

  • Особенности перевода научно-технического текста

    ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА I. НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ТЕКСТ: ПОНЯТИЕ, ВИДЫ, ОСОБЕННОСТИ, ФУНКЦИЯ 1.1. Понятие научно-технического текста в современной лингвистике. Типы научно-технических текстов 1.2. Языковые и стилистические особенности стиля научно-технической документации ГЛАВА II. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ ПЕРЕВОДА АНГЛОЯЗЫЧНОЙ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 2.1. Трудности перевода текстов научно-технической направленности 2.2. Основные переводческие приемы ГЛАВА III. ПЕРЕВОДЧЕСКИЙ АНАЛИЗ…

  • юбки это модно

    Содержание Содержание: Введение ……………………………………………………………………………………………………………. 1. Художественный раздел …………………………………………………………………………………. 1.1 Обоснование выбора темы девиза………………………………………………………………….. 1.2. Техническое описание проектируемого изделия……………………………………………. 2. Технологический раздел …………………………………………………………………………………. 2.1. Обоснование выборов материала ………………………………………………………………….. 2.2. Обоснование выбора оборудования………………………………………………………………. 2.3. Обоснование выбора режимов обработки………………………………………………………. 2.4. Выбор методов обработки проектируемого изделия………………………………………. 2.5. Технологическая последовательность изготовления проектируемого изделия……………………………………………………………………………………………………………….. 2.6. Конфекционная…