Содержание
Ведение
Глава 1. Рынок недвижимости в России
1.1. Рынок недвижимости — понятие, основные сегменты и участники
1.2. Структура и динамика рынка недвижимости в России
1.3. Проблемы и перспективы развития рынка недвижимости в России
Глава 2. Анализ рынка недвижимости и его оценка
2.1. Общая характеристика экономического состояния рынка недвижимости Москвы и Московской области
2.2. Организация ипотечного кредита в Российской Федерации
2.3. Состояние рынка коммерческой недвижимости
2.4. Оценка рынка недвижимости за 2015-2017 годы
Глава 3. Предложения по развитию рынка недвижимости в РФ
3.1. Совершенствование ипотечного кредитования в России
3.2. Пути решения актуальных проблем российского рынка недвижимости
Заключение
Список использованной литературы
Приложение
Выдержка из текста
……..
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Была ситуация в экономике страны когда, спрос на недвижимость упал, и она подешевела почти вдвое. Банкам приходилось продавать квартиры и выручать за них вдвое меньше денег, чем в свое время ими было выдано в качестве кредитов на те же квартиры.
Рассматриваемая проблема обусловлена и тем, что не утрачивает своего значения потребность в преодолении возникших негативных моментов в развитии современного рынка недвижимости, совершенствовании данного рынка.
В данной работе были использованы методики исследования данной проблемы, освященные в работах: Багаева А.Н., Донцовой Л.Н. и Никифоровой Н.Н., Новокрещенных В.Д. Также в ряде публикаций, посвященных рынку недвижимости, приводятся суждения, которые могут быть использованы и при формировании современных отношений на рынке недвижимости России.
Также были использованы материалы периодической печати – журнал «Современная недвижимость», «Российская газета» и другие.
Целью данной работы является анализ рынка недвижимости, предложение путей повышения производственного процесса недвижимости. Также необходимо доказать, значимость ипотечного кредитования на современном рынке жилой недвижимости.
Предметом исследования данной работы – является рынок жилой, коммерческой, складской и иной недвижимости, на примере рынка Москвы и Московской области.
Задачи данной работы:
• рассмотреть сущность и состав рынка недвижимости;
• изучить структуру рынка недвижимости;
• исследование рынка недвижимости города Москва и Московской области;
• выявить пути улучшения ипотечного кредитования;
• предложить пути решения проблем рынка недвижимости
В процессе анализа были использованы методы теоретического и эмпирического исследования, системный подход и анализ, методы экспертных оценок, статистические методы, теория нечеткой логики, имитационное моделирование, графические и логические методы обобщения информации.
В работе использовался анализ рынка недвижимости Москвы и Московской области и других городов за 2015-2017 годы.
Список использованной литературы
……..
45. Экономика недвижимости: Учеб. пособие для вузов по экон. спец. / Горемыкин В.А. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Маркетинг, 2016.
46. Экономика недвижимости. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Издательство: Филинъ, 592, 2016.
47. Экономика и управление недвижимостью: Грабовый П.Г. Издательство: Смолин Плюс, 357, 2016.
48. Лаврухин О. «Рынок недвижимости» // «Бизнес», 2016; №11
49. Семенов Э.Г. Состояние рынка недвижимости: перспективы, решения проблем. // Современная недвижимость, 2017 г. № 3.
50. Чиненков А. В. Банковские кредиты и способы обеспечения кредитных обязательств //Бухгалтерия и банки. — 2016. — №4.
51. Материал Департамента Маркетинга компании СМК, 2017 год.
52. Сайт московской администрации
53. Система «Гарант»
54. Кто Есть Кто на рынке недвижимости. №13/2016 / / ОЗОН-BOOKBAZAR.RU
55. http://ners.ru/ Проблемы рынка недвижимости
56. http://www.profdom.ru/ Состояние современного рынка недвижимости
57. www.dom-v-moskve.ru Оценка недвижимости — Принципы, связанные с рыночной средой
58. home.mega.ru Основные принципы оценки городских земель
59. http://ners.ru/ Рынок земли Московской области
60. http://www.profdom.ru/ Новости рынка земли