Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ:
Введение 3
1. Жилое помещение как объект гражданского оборота 5
1) Характеристика жилого помещения как объекта правоотношений 5
2) Основы правового регулирования сделок с жилыми помещениями и их виды 17
2. Правовая характеристика сделок с жилыми помещениями 25
1) Правовое регулирование купли-продажи жилых помещений 25
2) Сдача в аренду жилых помещений 30
3) Обмен жилыми помещениями 35
3. Проблемы и перспективы развития правового регулирования сделок с жилыми помещениями 41
1) Проблемные аспекты правового регулирования сделок с жилыми помещениями 41
2) Перспективы развития правового регулирования сделок с жилыми помещениями 60
Заключение 68
Библиография 72
Выдержка из текста
Введение
Актуальность темы работы обусловлена тем, что основные направления современной государственной жилищной политики ориентированы на формирование механизмов, повышающих доступность приобретения жилья. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (п. 2 ст.
1. ЖК РФ).
Жилищный кодекс РФ называет ряд признаков жилого помещения: недвижимый характер, изолированность и пригодность для постоянного проживания граждан (соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), наличие которых у помещения позволяет обрести ему правовой режим жилого помещения. Очевидно, что правовой режим жилого помещения возникает с момента юридического установления соответствия помещения признакам жилого помещения.
Жилое помещение и его особый режим привлекают внимание исследователей регулярно. Причем характеристика вопроса о любом субъективном праве на жилое помещение вызывает необходимость обращения к анализу объекта, по поводу которого это право возникает, немало исследований специально посвящено рассмотрению данного понятия. Но следует заметить, что такое изучение происходит исключительно с позиции его оценки как объекта права или объекта правоотношения (в зависимости от взглядов исследователя), т.е. с точки зрения правового режима такого объекта или, другими словами, той правовой формы, которую приобретает жилое помещение.
Объектом данной работы являются общественные отношения, возникающие в связи с заключением сделок с жилыми помещениями в современной России. Данный институт включает в себя различные аспекты — социальные, экономические, культурные, правовые.
Предметом исследования данной работы являются нормы действующего гражданского законодательства и иные нормативные правовые акты, регулирующие отношения, возникающие в связи с совершением сделок с жилыми помещениями, практика их применения, а так же научная и учебная литература по теме исследования.
Целью данной работы ставится изучение правового регулирования сделок с жилыми помещениями по российскому законодательству, выявление проблем в правовом регулировании данных отношений.
Задачами работы является:
• Охарактеризовать жилое помещение как объекта правоотношений;
• Изучить основы правового регулирования сделок с жилыми помещениями и их виды;
• Проанализировать правовое регулирование купли-продажи жилых помещений;
• Рассмотреть условия сдачи в аренду жилых помещений;
• Изучить правило обмена жилыми помещениями;
• Выявить проблемные аспекты правового регулирования сделок с жилыми помещениями;
• Определить перспективы развития правового регулирования сделок с жилыми помещениями.
Нормативно-правовой основой данной работы являются следующие нормативно-правовые акты: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и другие.
B работе применяются общие и частные методы исследования, в том числе описательный, историко-юридический, системно-правовой, формально-юридический, метод сравнительного анализа.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка.
Список использованной литературы
Библиография
1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ) // СЗ РФ 2014, N 31, ст. 4398; РГ от 23.07.2014.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ в ред. от 05.05.2014 N 124-ФЗ // РГ от 08.12.1994.; СЗ РФ 2014, N 19, ст. 2329.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ в ред. от 29.12.2014 // РГ от 12.01.2005.; РГ от 31.12.2014.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ в ред. от ред. от 29.12.2014 // РГ от 30.10.2001.; РГ от 24.10.2014.
5. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в ред. от 21.07.2014// СЗ РФ 1998. N
29. Ст. 3000. РГ от 25.06.2014.
6. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред от 29.12.2014 // РГ от 30.07.1997.; РГ от 24.10.2014.
7. Федеральный закон от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» в ред. от 01.12.2014. // РГ от 21.06.2000.; РГ от 03.12.2014.
8. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в ред. от 29.12.2014 // РГ от 02.11.2002.; РГ от 31.12.2014.
9. Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и
22. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства». Российская газета, N 153, 15.07.2011.
10. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в ред. от 31.12.2014 // РГ от 12.04.2013.; РГ от 31.12.2014.
11. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 в ред. от 29.12.2014 // Ведомости РФ. 1993. N
10. Ст. 357.; РГ от 31.12.2014.
12. Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 N
37. «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» // Российская газета, N 131, 21.06.2006.
13. Постановление Правительства г. Москвы от
2. дек. 2007 г. N 1131-ПП «Об использовании жилого дома по адресу: ул. Мусы Джалиля, д.
8. корп. 2, в качестве дома коммерческого использования (доходного дома)» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2008. N
5. Концепция формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма: утв. Постановлением Правительства г. Москвы от 5 авг. 2008 г. N 798-пп [Электронный ресурс].
URL://Нousing.Мos.ru.
14. О проекте Концепции развития законодательства о вещном праве // Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 3. С. 33 —
40. Бюллетень нотариальной практики, 2009, N 3
15. Постановление Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П. Российская газета, N 257, 17.12.2008.
16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N
1. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Российская газета, N 123, 08.07.2009.
17. Постановление Верховного Суда РФ от 31.05.2011 N 20-АД 11-1.сПС «КонсультантПлюс».
18. Апелляционное определение Омского областного суда от
3. октября 2012 г. по делу N 33-6791/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
19. Апелляционное определение Московского областного суда от 07.07.2014 по делу N 33-12549/2014 // СПС «КонсультантПлюс».
20. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 13.03.2014 по делу N 33-3629/2014 // СПС «КонсультантПлюс».
21. Постановление ФАС Поволжского округа от 03.03.2014 по делу N А 55-13948/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
22. Постановление ФАС Поволжского округа от 21.03.2013 по делу N А 57-14201/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
23. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.05.2012 по делу N А 45-12000/2011 // СПС «КонсультантПлюс».
24. Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 13.05.2011 по делу N 2-1972/11 // СПС «КонсультантПлюс».
25. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2014 N
17 АП-2682/2013-ГК по делу N А 60-28980/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
26. Определение Свердловского областного суда от 14.03.2013 по делу N 33-3208/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
27. Определение Свердловского областного суда от 14.03.2013 по делу N 33-3208/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
28. Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах. М., Проспект. 2014. — 352 с.
29. Анисимов А. П. Рыженков А. Я. Чаркин С. А. Гражданское право России. Особенная часть. Учебник. М., Юрайт. 2014. — 704 с.
30. Анциферов О.Д. Обеспечительный платеж по предварительному договору купли-продажи жилья // Законодательство и экономика. 2007. N 1. С. 65.
31. Барихин А.Б. Все операции с жилой недвижимостью. М.: Книжный мир., 2008. С. 82 — 83.
32. Батова О.В. Понятие жилищно-правовых договоров и место жилищного права в отечественной системе права // Юрист. 2006. N 3.
33. Батова О.В. Понятие,система и особенности жилищно-правовых договоров по законодательству Российской Федерации: Дис. … канд. юрид. наук. М.: Российский государственный социальный университет, 2008.
34. Бессонов В.А. Гражданское право. Учебник. М., Инфра-М. 2014. — 784 с.
35. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга
1. Общие положения. М: Статут, 2011. С. 485.
36. Бутитов З.Ж. Некоторые аспекты предварительного гражданско-правового договора // Арбитражная практика. 2007. N 5. С. 71 — 72;
37. Государственная жилищная политика: социальное измерение / Отв. ред. Т.В. Соколова. М.: Книжный дом «ЛИБРОКОМ», 2009. С. 14.
38. Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.А. Белова. М.: Издательство Юрайт, 2007.с. 237.
39. Дикусар В.М., Смирнов К.Н. Долевое строительство // Жилищное право. 2009. N 6.
40. Егоров А.В. Банкротство организаций-застройщиков // Вестник ВАС РФ. 2007. N 4.
41. Ермошкина М. Задаток и предварительный договор: тест на совместимость // ЭЖ-Юрист. 2005. N 32. С. 4;
42. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козыря, А.А. Маковского. М.: Статут, 2004. С. 82.
43. Копылова В.В. Рынок недвижимости и оценка недвижимости. Иркутск: ИГЭА, 2003. С. 7.
44. Кодификация российского частного права / Под ред. Д.А. Медведева. М.: Статут, 2008.
45. Кратенко М. Защита от чужого банкротства // ЭЖ-Юрист. 2009. N 16.
46. Кулагин М.И. Избранные труды по акционерному и торговому праву. 2-е изд., испр. М.: Статут, 2004. С. 271.
47. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство:смена вех (конституционные основы жилищного законодательства).
М.: Юриспруденция, 2008.
48. Невзгодина Е.Л. Договоры купли-продажи недвижимости при участии риелторских фирм и проблема задатка // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. тр. в честь проф. Б.Л. Натариус Д.М. Банкротство как способ защиты нарушенного права // Юрист. 2010. N 11. С. 49 — 56.
49. Сборник научных трудов в честь проф. Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. М.: Статут, 2008. С. 209 — 215.
50. Никифорова Е.И. Договор пожизненного содержания с иждивением // Жилищное право. 2009. N 4.
51. Селиванова Е.С. Становление института договора найма жилого помещения в законодательстве России // Жилищное право. 2008. N 3. С. 21.
52. Селиванова Е.С. Договор некоммерческого найма жилого помещения как альтернатива договору социального найма жилого помещения в решении жилищной проблемы граждан России // Семейное и жилищное право. 2011. N 6.
53. Сергачева О.А. Аренда имущества для обеспечения государственных и муниципальных нужд в свете законодательства Италии и России // Юрист. 2013. N 14. С. 27.
54. Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. Криминальная рента // Российский следователь. 2009. N 21.
55. Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. Алеаторный характер договора ренты // Юрист. 2009. N 10.
56. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб.-практ. пособие. 2-е изд. М.: Статут, 2010. С. 119.
57. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М.: Статут, 2004. С. 144.
58. Суслова С.И. Право общей долевой собственности в ракурсе экономической функции жилого помещения // Материалы 9-й Международной научно-практической конференции «Современные исследования и развитие», 2013. Т.
11. Закон. Политика. София: Бял ГРАД-БГ ООД. С. 37 — 39.
59. Толстой Ю.К. Гражданское право. Т.2, 5-е изд. М., Проспект. 2014. — 928 с.
60. Троицкая И.В. Если застройщик банкрот // Арбитражный управляющий. 2011. N 2. С. 22, 23.
61. Формакидов Д.А. Вещное право проживания: Дис. … канд. юрид. наук. Пермь, 2005.
62. Эрделевский А.М. Споры о регистрации сделок с недвижимостью // Бизнес-адвокат. 2003. N 22. С. 8 — 9.
63. Юкша Я. А. Гражданское право. Учебное пособие. М.: РИОР., 2014. — 364 с.
