Оглавление
Введение
Глава 1. Сдел?и с недвижимым имуществом и их виды
Глава 2. Хара?теристи?а и особенности не?оторых видов сдело? с недвижимостью..13
2.1. Договор ?упли-продажи недвижимости.13
2.2. Особенности аренды недвижимого имущества
За?лючение
Списо? используемой литературы…..
Содержание
Выдержка из текста
Основным методом исследования является общий диалектический ме-тод научного познания и связанный с ним принцип объективно¬сти исследо-вания. Помимо общенаучных методов применяются и специ¬альные (частнонаучные): системный, структурно-функциональный, формально — логический и др. Использование методов в их сочетании позволило ос-мыслить и раскрыть предмет исследования в обобщающих закономерно-стях, в разнообразных деталях и ракурсах, что в конечном итоге дало возможность решить поставленные автором задачи.
Объект исследования — гражданские правоотношения, связанные с возникновением деятельности участников рынка недвижимого имущества, направленной на формирование объектов недвижимости, владение, пользование и распоряжение ими.
Закономерной реакцией на такое положение является, с одной стороны, весьма активная работа законодателя по изменению и дополнению правовой базы в сфере недвижимости, в частности только за прошлый год в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дважды вносили изменения.
Сегодня социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридическо-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных и иных отношений, участники которых выступают равными самостоятельными и независимыми друг от друга. Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости – действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок на современном этапе развития Российской Федерации.
6. Особенности регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ку-да включены права на предприятие как имущественный комплекс; кондоминиумы; права общей собственности; сервитуты; ипотека; права на вновь создаваемый объект; аренда; права, установ-ленные судебным решением; права, связанные с распоряжением имуществом на условиях довери-тельного управления или опеки.
Нахождение тех или иных объектов недвижимого имущества в собственности государства, определенного круга приближенных к власти лиц или народа всегда было актуально, в связи с чем считаем необходимым подробнее рассмотреть основные аспекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проанализировать суть свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и его роль при переходе права собственности на данное имущество. От правильного выбора правовой модели отношений в сфере недвижимости во многом зависит динамика экономических процессов , инвестиционный климат и благосостояние населения. Цель исследования: рассмотрение особенностей регистрацияи сделок с недвижимостью.
Особый характер предмета сделок с недвижимостью требует признания и подтверждения государством прав их участников. Являясь гарантией законности заключения сделок с недвижимым имуществом, эти меры позволяют сделать рынок недвижимости прозрачным и снизить возможности для мошенничества и преступлений. Поэтому законодательно было закреплена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью с проведением правовой экспертизы документов, необходимых для государственной регистрации и проверки законности сделок. ………………………
Государственная регистрация сделок с недвижимостью
Значение нотариальной формы сделок с недвижимостью
Списо? используемой литературы
Нормативно правовые а?ты
1.?онституция Российс?ой Федерации (принята на всенародном голосовании 12 де?абря 1993 г.) // Российс?ая газета. 25.12.1993г. №237.
2.Гражданс?ий ?оде?с Российс?ой Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собрание за?онодательства РФ. 05.12.1994. N 32. ст. 3301.
3.Гражданс?ий ?оде?с Российс?ой Федерации (часть вторая) от 29.01.1996г.№14-ФЗ // Собрание за?онодательства РФ. — 29.01.1996. N5. ст. 410.
4.Гражданс?ий процессуальный ?оде?с Российс?ой Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ // Российс?ая газета. 20.11. 2002. № 220.
5.Арбитражный процессуальный ?оде?с Российс?ой Федерации от 24 июля 2002 г. №95-ФЗ // Собрание за?онодательства РФ. 29.07.2002г. №30. — Ст. 3012.
6.Жилищный ?оде?с Российс?ой Федерации от 29.12.2004 // Собрание за?онодательства РФ. 03.01.2005г. №1 (ч.1) ст.14.
Литература
7.Ашихмин И.М. Аренда недвижимости. Анализ арбитражной пра?ти?и разрешения споров (пра?тичес?ое пособие по применению гражданс?ого и земельного за?онодательства РФ). М.: Рофэр, 2006.
8.Брагинс?ий М. И. ?омментарий ? части первой Гражданс?ого ?оде?са Российс?ой Федерации для предпринимателей. М.,2011.
9.Брагинс?ий М.И. ?омментарий ? части второй Гражданс?ого ?оде?са Российс?ой Федерации для предпринимателей — М.,2011.
10.Брагинс?ий М.И., Витрянс?ий В.В. Договорное право. ?нига вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000.
11.Вась?ин В.В., Мустафин Р.Р. Правовые рис?и при совершении сдело? с недвижимостью // Жилищное право. 2010. N 3.
12.Вась?овс?ий Е.В. Учебни? гражданс?ого права. М.,2011.
13.Гамбаров Ю.С. Обязательственное право. Второе издание. М.,2011.
14.Гражданс?ое право. Учебни?. Сергеева Ю.?. М.,2011.
15.Гражданс?ое право. Учебни?. Сергеева Ю.?. М., 2011.
16.Договор розничной ?упли-продажи: Постатейный ?омментарий § 2 главы 30 Гражданс?ого ?оде?са Российс?ой Федерации / Б.М. Гонгало, П.В. ?рашенинни?ов, Л.Ю. Михеева и др.; под ред. П.В. ?рашенинни?ова. М.: Статут, 2011.
17.Ерма? Т.А. Сдел?а с недвижимостью: ?ого звать на помощь — риелтора или юриста? // Юрист. 2011. N 22.
18.Егоров Н.Д. Гражданс?ое право. Учебни?. М., 2011.
19.?абал?ин А.Ю. Договор дарения // Российс?ая юстиция. 2011. N 8.
20.?ашанина Т.В. ?орпоративное право (Право хозяйственных товариществ и обществ). М., 2011.
21.?урнос?ина О.Г. Сдел?и с недвижимостью. М.: Юстицинформ, 2010.
22.?лейн Н.И., Левшина Т.Л., Чубаров В.В. Договор ?упли-продажи и его виды // За?онодательство и э?ономи?а. М., 2007. Вып. 7 — 8.
23.?ротов М.В. Гражданс?ое право. Учебни?. М.,2005.
24.Ровный В.В. Договор ?упли-продажи (очер? теории). Ир?утс?, 2011.
25.Сейнароев Б.В. Договор ?упли-продажи // Вестни? Высшего Арбитражного Суда Российс?ой Федерации. 2009. N 6.
26.?ротов М.В. Гражданс?ое право. Учебни?. М.,2009.
27.?омментарий части второй Гражданс?ого ?оде?са Российс?ой Федерации для предпринимателей. М., 2009.
28.Новиц?ий И.Б. Римс?ое частное право. М.,2009.
29.Семенихин В.В. Аренда (лизинг): земельный налог при аренде недвижимости // Налоги. 2011. N 30.
30.Слыщен?ов В.А. Договор ?упли-продажи и переход права собственности: Сравнительно-правовое исследование. М.: Статут, 2011.
31.Смирнов А. Оформляем сдел?у с недвижимостью собственными силами // Жилищное право. 2011. N 2.
32.Халимовс?ий Ю.А. Проблемы при использовании предварительного договора аренды // Правовые вопросы недвижимости. 2010. N 2.
список литературы