Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ:
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 6
1.1. Понятие земельного участка как объекта гражданских правоотношений 6
1.2. Правовое регулирование гражданско-правовых сделок с землей 16
2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ 30
2.1. Купля-продажа земли 30
2.2. Аренда земли 38
2.3. Правовое регулирование ипотеки земельных участков 44
2.4. Наследование и дарение земли 55
3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, РЕГУЛИРУЮЩЕГО СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 61
3.1. Проблемные аспекты правового регулирования сделок с земельными участками 61
3.2. Перспективы развития правового регулирования сделок с земельными участками 75
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 81
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 84
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
В национальном законодательстве вопрос о земле всегда стоял остро. Ведь до недавнего времени об отчуждении земли вообще не могло быть и речи. Возможно, по этой причине правоведы очень осторожно и порой чрезмерно усложненно подходят к определению механизмов регулирования земельных отношений. Например, профессор В. Витрянский отмечает: "Земельные участки относятся к тем объектам недвижимости, в отношении которых законодательством могут быть установлены ограничения на участие в имущественном обороте. Об этом свидетельствует, в частности, норма части 3 статьи
12. ГК РФ, согласно которой земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. На протяжении всех последних лет законами и иными правовыми актами в имущественный оборот вводились отдельные категории земельных участков".
Актуальность темы работы обусловлена тем, что граждане нашей страны стали ценить и защищать принадлежащие им вещные права на земельные участки и все чаще обращаются в суды за разрешением конфликтов, возникающих вокруг этих прав, как с соседями, так и с органами государственной власти и местного самоуправления.
Государство, стремясь максимально упорядочить правовые отношения в сфере недвижимости, а также защитить добросовестных участников земельных отношений, год за годом совершенствует законодательство в этой области. На практике это выливается в постепенное увеличение целого пласта законов, подзаконных нормативно-правовых и иных актов, среди которых большое количество постановлений, приказов, писем, разъяснений, методических указаний и так далее. Законодательство становится все более сложным и запутанным, а те институты, которые создавались для улучшения регулирования оборота недвижимого имущества, все чаще этот оборот затрудняют.
Объектом данной работы является институт сделок с земельными участками в современной России. Данный институт включает в себя различные аспекты — социальные, экономические, культурные, правовые
Предметом настоящей дипломной работы являются нормативные правовые акты, регламентирующие обращение земельных участков, судебная практика, а также научная и учебная юридическая литература по теме исследования.
Целью исследования ставится изучение общей характеристики сделок с земельными участками по законодательству Российской Федерации.
Задачами работы является:
• определить понятие земельного участка как объекта гражданских правоотношений;
• проанализировать правовое регулирование гражданско-правового оборота земли;
• исследовать особенности сделок с землей, в частности: особенности купли-продажи земли, аренды земли, правовое регулирование ипотеки земельных участков и наследование и дарение земли;
• выявить проблемы правового регулирования сделок с земельными участками;
• определить перспективы развития законодательства, регулирующего правовое положение земельных участков.
Теоретическую основу исследования составили работы таких авторов как: Чубаров В.В., Боголюбов С.А., Царапкина Е.Ю., Минаева А.А., Козырь О.М., Крассов О.И., Леонтьева Е.А., Евсегнеев В.А. и других.
Нормативно-правовую основу данной работы составила Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ и другие.
В работе применяются общие и частные методы исследования, в том числе описательный, историко-юридический, системно-правовой, формально-юридический, метод сравнительного анализа.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка.
Список использованной литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ. Парламентская газета, N 151-152, 10.08.2000.
5. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ. Российская газета, N 121, 08.06.2006.
6. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ. Российская газета, N 277, 08.12.2006.
7. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ. Российская газета, N 137, 27.07.2002.
8. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Российская газета, N 165, 01.08.2007.
9. Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации". Российская газета, N 277, 08.12.2006.
10. Федеральный закон от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений". Российская газета, N 158, 25.07.2008.
11. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды". Российская газета, N 6, 12.01.2002,
12. Федеральный закон от
1. апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" // Российская газета, N 79, 23.04.1998.
13. Федеральный закон от
2. декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" // Собрание законодательства РФ. 2004. N 52 (ч. I).
Ст. 5276.
14. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Российская газета, N 137, 22.07.1998.
15. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Российская газета, N 1, 12.01.2005.
16. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Российская газета, N 137, 27.07.2002.
17. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
18. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Российская газета, N 148-149, 06.08.1998.
19. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах". Российская газета, N 52, 15.03.1995.
20. Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков". Российская газета, N 221, 21.11.2002.
21. Распоряжение Правительства РФ от 8 мая 2009 г. N 631-р "Об утверждении Перечня мест традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и Перечня видов традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации" // "Собрание законодательства РФ", 18.05.2009, N 20, ст. 2493.
22. Концепция развития гражданского законодательства, одобренная 7 октября 2009 г. Советом по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ // http://www.privlaw.ru/vs_info 8.html .
23. Постановление Конституционного Суда РФ от
2. мая 2010 г. N 12-П // Собрание законодательства РФ. 2010. N
24. Ст. 3069.
24. Определение Конституционного Суда РФ от 03.02.2010 N 165-О-О. Вестник Конституционного Суда РФ, N 4, 2010.
25. Постановление Президиума ВАС РФ от
2. июля 2010 г. N 2111/10 по делу N А 05-7607/2009 // "Вестник ВАС РФ", N
11. ноябрь, 2010.
26. Постановление Президиума ВАС РФ от 5 июля 2005 г. N 15524/04 // Вестник ВАС РФ. 2005. N 12.
27. Постановление Президиума ВАС РФ от 21.09.2010 N 7309/10 по делу N А 46-9432/2009. Вестник ВАС РФ, 2010, N 12
28. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.04.2010 N 10649/09 по делу N А 41-25175/08 // СПС "КонсультантПлюс".
29. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.04.2010 N 10649/09 по делу N А 41-25175/08 // СПС "КонсультантПлюс".
30. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге". Вестник ВАС РФ, N
4. апрель, 2011.
31. Определение Верховного Суда РФ от
2. апреля 2010 г. N 53-Г 10-9 // СПС "КонсультантПлюс".
32. Определение Верховного Суда РФ от
1. марта 2010 г. N 81-Г 10-2 // СПС "КонсультантПлюс". СПС «КонсультантПлюс».
33. Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 05.07.2011 N 50-В 11-1 // СПС "КонсультантПлюс".
34. Определение Верховного Суда РФ от
1. марта 2010 г. N 81-Г 10-2 // СПС "КонсультантПлюс".
35. Определение Верховного суда Республики Коми от
2. июля 2011 г. N 33-3980/2011 // СПС "КонсультантПлюс".
36. Постановления ФАС Московского округа от 02.08.2010 N КГ-А 40/7786-10 по делу N А 40-162062/09-60-740.
37. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2011 N
13 АП-17270/11 // СПС "КонсультантПлюс".
38. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2011 N
07 АП-2262/2011 // СПС "КонсуьтантПлюс".
39. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.04.2011 по делу N А 05-9746/2010. СПС «КонсультантПлюс».
40. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.09.2010 по делу N А 05-20715/2009. СПС «КонсультантПлюс».
41. Абова Т.Е. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 томах. Том
1. Части 1, 2 ГК РФ, М.: Юрайт, 2012.
42. Аверьянова Н.Н. Объекты земельных имущественных отношений // Нотариус. 2009. N 1.
43. Анохин В.С. Приватизация земельных участков: правовое регулирование и практика применения в арбитражном судопроизводстве // Вопросы социального управления и социального образования: Сб. науч. трудов. Вып. 3(5).
Воронеж, 2008.
44. Аночин В.С. Отчуждение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности // Арбитражная практика. 2008. N 12.
45. Астапова Т.Ю. Владение как институт гражданского права: Дис. … канд. юрид. наук. М., 2006.
46. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., 2001.
47. Бевзенко Р.С. Существенные условия договора ипотеки в арбитражной практике // Законодательство. 2008. N 9.
48. Бевзенко Р.С. Тенденция судебной практики разрешения споров, связанных с первоначальным возникновением права собственности на недвижимое имущество // Закон. 2008. N 3.
49. Бугров Д.С. Правовой режим земельных участков как недвижимого имущества: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Саратов, 2004.
50. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. М., 2003.
51. Галиновская Е. О правовых особенностях образования земельного участка (новое в законодательстве) // Хозяйство и право. 2009. N 1.
52. Гарсиа Гарридо М.Х. Римское частное право: Казусы, иски, институты: Пер. с исп. / Отв. ред. Л.Л. Кофанов. М., 2005.
53. Дамбиева Т.В. Земля как объект права собственности Российской Федерации // Журнал российского права. 2005. N 11.
54. Евсегнеев В.А. Земельный кадастр: вопросы правоприменения // Право и экономика. 2006. N 1.
55. Ельникова Е.В. Понятие "земельный участок" в современном российском законодательстве // Нотариус. 2007. N 1.
56. Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства) // Законодательство. 2005. N 9.
57. Ерш А. Земельный участок как объект гражданских прав // Хозяйство и право. 2006. N 4.
58. Ильин А.В. Залог земель сельскохозяйственного назначения: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2007.
59. Козырь О.М. Особенности правового режима земель поселений // Экологическое право. 2005. N 1.
60. Козырь О.М. Одностороннее расторжение договора аренды земельного участка // Экологическое право. 2012. N 5. С. 34 — 37.
61. Колесникова И.А. Часть земельного участка как объект правоотношений // Право и экономика. 2013. N 5. С. 56 — 63.
62. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный, учебно-практический).
Части 1, 2, 3, 4. / Под ред. С. А. Степанова. М.: Проспект, 2012.
63. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 томах. Том
1. Части 1, 2 ГК РФ. Под ред. / Т. Е. Абовой, М. М. Богуславского, А. Г. Светланова. М.: Юрайт, 2011.
64. Крассов О.И. Юридическое понятие "земельный участок" // Экологическое право. 2004. N 2.
65. Леонтьева Е.А. Концепция единого объекта недвижимости в германском гражданском праве // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2011. N 2.
66. Леонтьева Е.А. Проблемы института застройки чужого земельного участка в современном российском праве // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. N 6.
67. Минаева А.А. Понятие "правовой режим земель" и его значение в земельном праве // Вестник Московского университета. 2003. N 6.
68. Митягин К.С. Правовая природа земельного участка: научно-практические межотраслевые правовые подходы // Законодательство. 2008. N 1.
69. Морозов Д.Н. Защита гражданских прав участников залогового правоотношения: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Челябинск, 2009.
70. Невзгодина Е.Л. Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование): Учебное пособие / Под ред. А.И. Казанника. Омск: Омский государственный университет, 2003.
71. Огнева К.О. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4. М.: Эксмо, 2012.
72. Оськина И., Лупу А. Договор залога земельного участка // ЭЖ-Юрист. 2013. N 24.
73. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть
1. Под редакцией П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.
74. Рахмилович В.А. Гражданское право как предмет законодательной компетенции Российской Федерации и ее субъектов // Журнал российского права. 2003. N 8.
75. Румянцев Ф.П. Особенности договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения // Журнал российского права. 2013. N 8.
76. Слуцкий А.А. Оценка залогового имущества: проблемы стоимости // Банковское кредитование. 2010. N 2.
77. Трошина С. Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты // Административное право. 2013. N 1.
78. Утка В. Оспаривание актов об утверждении кадастровой стоимости как способ защиты прав налогоплательщика // Налоги. 2009. N 35.
79. Царапкина Е.Ю. Земля и право собственности на природные ресурсы: Обзор научно-практической конференции // Журнал российского права. 2006. N 6.
80. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2006.
81. Чубаров В.В. Некоторые проблемы взаимодействия гражданского и земельного законодательства и пути их решения // Журнал российского права. 2005. N 9.
82. Чернобай Е.Ю. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) // Юрист. 2013. N 4.
83. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 1. М.: Статут, 2005.
84. Ястребов С.Н. Право как предмет залога: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2007.
