Пример готовой дипломной работы по предмету: Земельное право
Содержание
Введение 3
Глава
1. Понятие сервитута в Российском законодательстве 4
1.1. Объект и содержание сервитутов 4
1.2. Виды сервитутов (частный и публичный)6
Глава
2. Развитие сервитута в земельном и гражданском законодательстве 13
2.1. История возникновения сервитута 13
2.2. Действующее законодательство, регулирующее сервитутные отношения 21
Заключение 24
Список источников и литературы 27
Выдержка из текста
Возникновение и развитие института сервитутов находится в прямой зависимости с развитием института частной собственности на землю. Как правило, обособленный земельный участок не имеет всех тех свойств и качеств, которые необходимы для нормального его использования: например, на данном участке нет воды или этот участок не имеет прямого выхода к общей дороге и т.п. Для того, чтобы пользование данным земельным участком было возможно и хозяйственно целесообразно, возникает потребность в пользовании (в соответствующем отношении) соседней землей.
Такого рода вопросы были легко разрешимы в то время, когда земля находилась в общественной собственности (племени, рода, общины).
Но с возникновением права частной земельной собственности собственник земельного участка не обязан был помогать соседу, не имевшему на своей земле воды, пастбища и т.п. В связи с этим настала актуальная потребность в закреплении за собственником одного земельного участка права пользования в известном отношении чужой землей, обычно землей соседа. Земельные участки, отрезанные от публичной дороги землями других собственников или лишенные воды и других естественных благ, нельзя было использовать без предоставления собственнику этого земельного участка права пользоваться в соответствующем отношении чужой землей.
ЗК (ст.
23. определяет данный сервитут как частный (поскольку он устанавливается в интересах одного лица) и предусматривает наряду с ним также публичный сервитут, устанавливаемый для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения.
Глава
1. Понятие сервитута в Российском законодательстве
1.1. Объект и содержание сервитутов
Сервитут означает право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установленного сервитута. Сервитуты могут быть срочными или постоянными, а также частными и публичными. Установление частного сервитута Кодексом отводится гражданскому законодательству. Что касается публичного сервитута, то в силу ст.
2. ЗК РФ он устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации и нормативным правовым актом органа местного самоуправления. Довольно подробно в ЗК РФ изложены случаи возможного установления публичных сервитутов. Обычно публичные сервитуты устанавливаются для прохода или проезда через земельные участки, а также для использования земельных участков в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей и объектов транспортной инфраструктуры, одновременно для размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, для проведения дренажных работ на земельном участке, для забора воды и водопоя, прогона скота через земельные участки, для сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением земельных участков в пределах земель лесного фонда, а также для использования земельных участков в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке, для временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских работ и для свободного доступа к прибрежной полосе.
Кодексом выдвигается требование проводить государственную регистрацию сервитутов согласно положениям, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым государственная регистрация сервитутов в соответствии с названным Федеральным законом проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Если сервитут относится к части земельных участков или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается заверенный организацией по учету соответствующего объекта недвижимости план, на котором отмечена сфера действия сервитута. В случае если сервитут относится ко всему земельному участку, то можно и не представлять план этого же земельного участка. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен. Оформляются такие отношения путем принятия акта об отмене сервитута.
Совершенствование законодательства о публичных сервитутах предполагает решение вопросов об определении места этого института в системе права, его природы, содержания, порядка и условий введения и прекращения. Настоящее исследование затрагивает только аспекты установления и прекращения публичного земельного сервитута, включая основания, процедуру оформления, определение личности заявителя и органов, принимающих решение. В качестве исходного используется понятие публичного сервитута как разновидности самостоятельного гражданского вещного права сервитута, которое состоит в правомочии ограниченного пользования чужим объектом недвижимости. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, как правило, с учетом результатов общественных слушаний, в интересах государства, муниципального образования и (или) местного населения. Нормы о публичном земельном сервитуте закреплены в ст. 23, 41,
4. Земельного кодекса РФ от
2. октября 2001 г. N 136-ФЗ.
Список использованной литературы
1.Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием
1. декабря 1993 года // Российская газета. № 237. 25.12.1993г.
2.Земельный кодекс Российской Федерации от
2. октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от
3. июня 2003 г.,
2. июня, 3 октября, 21,
2. декабря 2004 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. N
44. Ст. 4147.
3.Градостроительный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 г. N 190-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. N
1. Ст. 16.
4.Гражданский кодекс Российской Федерации от
3. ноября 1994 года № 51-ФЗ. Часть первая. // Собрание Законодательства Российской Федерации. 1994. № 32.Ст. 3301.
5.Гражданский кодекс Российской Федерации от
2. ноября 2001 г. N 146-ФЗ. Часть третья. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. N
49. Ст. 4552.
6.Боголюбов С.А. Земельное право. М., 2001. 420 с.
7.Гражданское право. Том I. / Под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова. М., 2004. 780 с.
8.Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник. 9-е издание. М., 2004. 365 с.
9.Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. М., 2003. 280 с.
10.Романова Е.В.,Третьякова Т.В. Земельное право. Учебник для вузов. М., 2004. 275 с.
11.Мазуров А.В. Земельное право: Краткий курс лекций. М., 2003. 220 с.
12.Дигесты Юстиниана: Избранные фрагменты / Пер. и прим. И.С. Перетерского. М., 1984. С.159.
13.Дождев Д.В. Римское частное право: Учебник для вузов. М., 1996. С.406.
14.Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М., 1993. С.201.
15.Горонович И. Исследование о сервитутах. Спб., 1883. С.3.
16.Свод законов Российской империи. Т.ХVI.
17.Копылов А.В. Вещные права на землю. М., 2000. С.44-45.
18.Синайский В.И. Русское гражданское право. Вып.1. Общая часть. Вещное право. Авторское право. Киев, 1917. С.216.
19.Калинин Н.А. Общедоступный очерк русского гражданского права. Спб., б.г. С.62-63.
20.Казанцев В., Коршунов А. Возрождение сервитутного права в России / Российская юстиция. 1997. N 5. С.22.
