Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Введение
Глава
1. История возникновения и понятие арендных отношений
1.1. История возникновения и развития арендных отношений
1.2. Понятие, правовая природа, субъекты арендных отношений
Глава
2. Недвижимость как объект гражданских прав
Глава
3. Особенности правового регулирования ГК РФ содержания договора аренды в зависимости от вида недвижимого имущества
3.1. Особенности содержания договора аренды зданий, сооружений и иных нежилых помещений
3.2. Особенности содержания договора аренды предприятия
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Теоретическую основу исследования составили работы отечественных ученых, посвященные вопросам реализации договора коммерческой концессии. Среди них особо стоит отметить таких авторов как: Т.Е. Абова, М.М. Агарков, С.С. Алексеев, В.К. Андреев, Н.А. Баринов, И.А. Близнец, М.М. Богуславский, В.А. Дозорцев, О.С. Иоффе, А.Ю. Кабалкин, О.А Красавчиков, О.Н. Садиков, А.П. Сергеев, В.Н. Синельникова, Л.А. Трахтенгерц, З.И. Цыбуленко, М.Ю. Челышев, М.С, Шахова, Г.Ф. Шершеневич.
Предмет работы — институт "страхования" в современном гражданском праве РФ. В предмет работы включатся такие категории как понятие и признаки страхования, его функции, различные виды и т.п.
В исследовании использовались обобщенные материалы судебной и арбитражной практики, представленные на страницах официальных правовых изданий (Бюллетеней Верховного Суда Российской Федерации, Вестниках Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации), анализ материалов судебной практики, опубликованный на страницах журналов «Юрист», «Арбитражная практика», «Коллекция. Российский правовой журнал», «Закон», «Хозяйство и право».
Основным методом исследования является общий диалектический ме-тод научного познания и связанный с ним принцип объективности исследо-вания. Помимо общенаучных методов применяются и специальные (частнонаучные): системный, структурно-функциональный, формально — логический и др. Использование методов в их сочетании позволило ос-мыслить и раскрыть предмет исследования в обобщающих закономерно-стях, в разнообразных деталях и ракурсах, что в конечном итоге дало возможность решить поставленные автором задачи.
Однако, как известно, основополагающие идеи частного гражданского права, как сказано в крылатом выражении «Р. Иеринга «дух римского права», — идеи и подходы, та стройная, почти безупречная логически система категорий, определений и норм, которой традиционно отличалось римское право… Неслучайно один из редких примеров юридически грамотных и серьезно продуманных законов последнего времени представляет собой новый Гражданский кодекс России, во многом основанный на классических, т.е. римско-правовых (частноправовых) подходах» .
В современной социально-экономической действительности все больше получает распространение явление корпоративности. Специалист из любой сферы — экономист, юрист, представитель бизнес-сообщества — может в общих чертах охарактеризовать корпоративные отношения. Современные же авторы обращаются к разработке лишь конкретных вопросов в сфере корпоративных отношений, оставляя за рамками своих трудов их более глубокое теоретическое осмысление.
Основным источником гражданско-правового регулирования арендных отношений в сфере недвижимости в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (гл. 34 и 35).
В § 1 гл. 34 сформулирован комплекс общих норм. Они носят универсальный характер и полностью регулируют те виды арендных отношений, для которых не предусмотрено специальных правил, а также распространяются на выделенные в самостоятельные виды аренды, но лишь в той части, которая не урегулирована особыми нормами, относящимися к соответствующему виду отношений (финансовой аренде и другим).
Составление договора купли-продажи и договора аренды
В течение длительного времени развитие рынка недвижимости тормозилось отсутствием необходимой правовой базы. Основополагающим правовым актом в сфере недвижимости стал Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая), который дал общую характеристику недвижимости и указал на необходимость государственной регистрации прав на недвижимости и сделок с ним. [24 с.95].
Так как в наше время появилось большое количество частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений. [23 с.18].
Во-первых, различные аспекты правового режима недвижимости рассматриваются в работах, посвященных объектам гражданских прав и вещным правам.- провести общий анализ юридической категории «договор купли — продажи» в гражданском праве;Предмет исследования – понятие недвижимого имущества как объекта купли-продажи по действующему законодательству Российской Федерации.
Среди элементов рыночной экономики недвижимость занимает особое место: она с одной стороны входит в состав средств производства (земельные участки, административные, общественные, производственные, складские, торговые и прочие здания, а также другие сооружения) и служит базой хозяйственной деятельности и развития для предприятий и организаций всех видов и форм собственности, с другой — выступает основой личного существования граждан и используется для непроизводственного, личного потребления.
Договор аренды в гражданском праве
I. Законы и иные нормативно-правовые акты
1.1. Конституция Российской Федерации: принята 12.12.1993 г. – М.: Юристъ, 2006 . – 64 с.
1.2. Водный кодекс Российской Федерации от 16.11.1995 г. № 167-ФЗ (ред. от 31.12.2005 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 20.11.1995 г. — N 47. — ст. 4471.
1.3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 27.07.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 29.01.1996 г. — N 5. — ст. 410.
1.4. Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964 г. (ред. от 26.11.2001 г.) // Ведомости Верховного Совета РСФСР. — № 24. – 1964. — Ст. 407.
1.5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 27.07.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 29.10.2001 г. — N 44. — ст. 4147.
1.6. Лесной кодекс Российской Федерации от 29.12.1997 г. № 22-ФЗ (ред. от 27.07.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3.02.1997 г. — N 5. — ст. 610.
1.7. Федеральный закон РФ от 3.03.1996 г. «О внесении изменении и дополнений в закон РФ «О недрах» 1992 года» // Российская газета. — № 52. — 15.03.1995.
1.8. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 31.12.2005 г.) // Российская газета N 145, 30.07.97 г.
II. Литература
2.1. Книги
2.1.1. Агафонова Ю.А., Лукин В.Н., Сотская Т.В. Аренда в системе сельскохозяйственных отношений: учебное пособие. Краснодар., 1996.
2.1.2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. — М.: Издательство Статут, 1998.
2.1.3. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. – М.: Статут, 2000.
2.1.4. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. — М.: Статут, 2000.
2.1.5. Владимирская А.С. Аренда жилых и нежилых помещений. — М., 1996.
2.1.6. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Комментарий/Отв. ред. Т. Е. Абова, А.Ю. Кабалкин.— М.: БЕК, 2000.
2.1.7. Гражданское право в 4 т. Том 1 / Отв. Ред. Е.А. Суханов. 3 –е изд., перераб и доп. — М.: Волтерс-Клувер, 2005.
2.1.8. Гражданское право России, Ч.
2. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков.- М.: Юристъ, 2004.
2.1.9. Гражданское право. Учебник. Ч. 2 / Авт. кол. Е.Ю. Валявина, Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – — 4-е изд, перераб. и доп. – М.: Проспект, 2004.
2.1.10. Гражданское право: Учебник в 4-х т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2004.
2.1.11. Гражданское право: Учебник для вузов. Часть первая / Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева. – М.: Норма-Инфра-М, 1998.
2.1.12. Завидов Б.Д. Договор аренды нежилых помещений: Правовое регулирование: Учебное пособие / Под общ. ред. А. А. Власова. — М.: Дашков и Ко, 2004.
2.1.13. Иванов Н.И. Договор аренды — Воронеж, 1999.
2.1.14. Иоффе О.С. — Обязательственное право. — М.: Юрид. Лит. 1975.
2.1.15. Козлова И.В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. – Владивосток, 1999.
2.1.16. Козлова И.В. Переход права собственности на объекты недвижимости. — Владивосток, 1998.
2.1.17. Козырь О.М. Недвижимость в новом гражданском кодексе России – М.: Юристъ, 1995.
2.1.18. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Авт. кол. В.С. Буров, И.Д. Грачев, М.В. Емельянов и др. – М.: Норма-Инфра-М, 1999.
2.1.19. Кулагин М.И. Государственно-монополистический капитализм и юридическое лицо. // Избранные труды. — М.: Статут, 1997.
2.1.20. Научно-практический комментарий к части первой ГК РФ для предпринимателей / Авт. кол. М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, В.И. Звенков др.; под общ. ред. В.Д. Карповича. изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Спарк, 1999.
2.1.21. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Авт. кол. М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Б.М. Гонгало и др.; под общ. ред. П.В. Крашенникова. – М.: Спарк, 2001.
2.1.22. Римское частное право: Учебник / И.С. Петерский, В.А. Красноутский, Е.А. Флейшиц и др.; под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. – М.: Новый юрист, 1997.
2.1.23. Саватье Р. Теория обязательств. Юридический и экономический очерк. – М.: Прогресс, 1972.
2.1.24. Смирнов В.В., Лукина З.П. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений).
– М.: Ось-89, 1998.
2.1.25. Советское гражданское право. Учебник. В 2- х т. т. 2 . Отв. Ред. В.А. Рясенцев. — М. 1975.
2.1.26. Советское гражданское право: Учебник. / Авт. кол. О.А. Красавчиков, Л.Г. Кузнецова, Е.Д. Шешенин и др.; под ред. О.А. Красавчикова. Том. 1. – М.: Высшая школа, 1985.
2.1.27. Хвостов В.М. Система римского права: Учебник / Вступ. ст. Е.А. Суханова, В.А. Томсинова. – М.: Спарк, 1996.
2.1.28. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права: по изданию 1907 г. / Г.Ф. Шершеневич; вступ. ст. Е.А. Суханова. – М.: Спарк, 1995.
2.1.29. Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права: по изданию 1914 г. / Г.Ф. Шершеневич; вступ. ст. Е.А. Суханова. – М.: Спарк, 1994.
2.1.30. Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». – М.: БЕК, 1999.
2.2. Статьи
2.2.1. Аренда: устранение разночтений // Экономика и жизнь. — 1996. — № 37.
2.2.2. Витрянский В. Отдельные виды договора аренды (Комментарий ГК РФ) // Хозяйство и право. — 1996. — № 3.
2.2.3. Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Юридический мир. – 1997. — № 8-9.
2.2.4. Ерш А.В. Особенности правового регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и иных сооружений. // Юрист. -2002. — № 9.
2.2.5. Зинченко С., Лапач В., Газарьян Б. О правовом режиме нежилых помещений./ ИПС «Кодекс». 94/05.
2.2.6. Палешкина Н.А. Договор аренды зданий и сооружений // Право, общество, власть и современность. — М., 2005.
2.2.7. Петров Е.Ю. Понятие, признаки и виды недвижимости // Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 2. – М.: Статут, 2002.
2.2.8. Рябченко Л.Н. Правовые коллизии регулирования арендных правоотношений // ЭКО. — 1994. — № 3.
2.2.9. Степанов С.А. Имущественные комплексы в гражданском праве // проблемы теории гражданского права. – М.: Статут, 2003.
2.2.10. Степанов С.А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации // Актуальные проблемы гражданского права. — М.: ИГ Юрист, 2000.
2.2.11. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу Российской Федерации // Журнал Российского права. – 2004. — № 6.
2.2.12. Утка В. Аренда предприятия как имущественного комплекса // Хозяйство и право. — 1999. — № 2.
2.3. Диссертации
2.3.1. Круглова О.Б. Правовое регулирование договора аренды нежилых зданий, сооружений в предпринимательской сфере: Дисс. к.ю.н. – М., 2003.
2.3.2. Мызров С.Н. Договор аренды. Дисс. к.ю.н. — Ульяновск, 2000.
2.3.3. Пугинский С.Б. Правовое регулирование аренды государственных и муниципальных предприятий: Дисс. канд. юрид. наук. — М., 1992.
III. Материалы судебной практики
3.1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. №
2. «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. – 1998. — № 1.
3.2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. №
5. «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Вестник ВАС РФ. – 2000. — № 3.
3.3. Письмо ВАС РФ от 10.09.1993 г. №С-13/ОП-276 «Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практик» // Вестник ВАС РФ. — 1993. — № 11.
3.4. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. — 2005. — № 12.
3.5. Постановление Президиума ВАС РФ от 12.10.1999 г. № 2061/99. // Вестник ВАС РФ. — 2000. — № 1.
список литературы
