Пример готовой дипломной работы по предмету: Менеджмент
Содержание
Содержание
Введение……………………………………………………………………….3
1 Механизм реализации жилищной политики Республики Башкортостан………………………. 5
1.1 Социально-экономическая сущность региональной жилищной политики………………………………………………………………
1.2 Правовое регулирование жилищной политики Республики Башкортостан…………………………………………………………
1.3 Реализация жилищной политики в Республике Башкортостан через механизм субсидирования молодых семей……………………………………………………………….….
2 Анализ рынка недвижимости в Республике Башкортостан……………. 25 стр
2.1 Существующее состояние рынка жилья в Республике Башкортостан……………………………………………………….
2.2 Анализ дифференцированной доступности жилья в Республике Башкортостан без учета ипотеки……………………………………
2.3 Анализ дифференцированной доступности жилья в Республике Башкортостан с учетом ипотеки и государственной поддержки…
3 Мероприятия по улучшению механизма реализации жилищной политики …………………………………………………………………… 46 стр
3.1 Разработка мероприятий по совершенствованию жилищной политики………………………………………………………………
3.1.1 Совершенствование процедуры проведения торгов по продаже права аренды земельных участков………………………………………………………..
3.1.2 Совершенствование механизма обеспечения жильем молодых семей…………………………………………………
3.2 Алгоритм проведения торгов на покупку или заключения договора на право аренды земельного участка
3.3 Ожидаемы результаты от мероприятий по совершенствованию механизма реализации региональной жилищной политики………
Заключение…………………………………………………………………….71
Список использованных источников………………………………………… 74 страница
Выдержка из текста
Введение
Проблема доступности жилья для населения является одной из самых актуальных в большинстве регионов РФ уже на протяжении многих лет. Основными причинами возникновения проблемы являлось недостаточное финансирование строительной отрасли, которое привело к сокращению объемов строительства вплоть до 2000 г. и повышению доли ветхого жилья. Данная ситуация привела к тому, что потребность в улучшении жилищных условий испытывают около 65% россиян, вместе с тем, улучшить свои жилищные условия намеревается всего лишь
6. населения. В 2006 г. проблема низкой доступности жилья приобрела общенациональные масштабы, и ее решение осуществляется в рамках Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» [41, с. 18].
В ФЦП «Жилище» для оценки доступности жилья использован разработанный программой ХАБИТАТ ООН для межстрановых сравнений «коэффициент доступности жилья», который рассчитывается как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры к среднему годовому совокупному денежному доходу стандартной семьи. Целевое значение данного показателя к 2016 г. определено в 3 года, а в настоящее время реальное значение показателя превышает 5 лет и имеет тенденцию к повышению. Основным механизмом в повышении доступности жилья определено ипотечное кредитование, однако доходы большинства населения настолько низки, что ежемесячное обслуживание кредита им не по карману. В связи с этим для малодоходных групп населения единственным способом улучшения жилищных условий остаются государственные субсидии на приобретение жилья [31, с. 3].
На сегодняшний день известны работы, в которых сделана попытка учесть влияние ипотечного кредитования на доступность жилья, а также найти способы сопоставления доступности жилья в среднем для населения различных регионов РФ. Но до конца эта проблема не решена, и в методологии расчета коэффициента доступности жилья, ни ипотека, ни государственные субсидии не учитываются, а главное – не разработаны способы адресной оценки доступности жилья различных классов качества для различных по уровню доходов групп населения.
Объектом исследования является жилищный сектор региональной экономики (Республика Башкортостан).
Предметом исследования являются содержание и механизмы реализации региональной жилищной политики.
Целью исследования является разработка мероприятий по совершенствованию механизма реализации региональной жилищной политики, повышающая доступность жилья.
В соответствии с поставленной целью сформулированы следующие задачи:
– исследование социально-экономической сущности региональной жилищной политики и уточнение ее понятия;
– формулирование принципов формирования, целей, задач и функций жилищной политики на уровне региона;
– изучение нормативно-правовой базы жилищной политики;
– всестороннее изучение жилищной проблемы в Республике Башкортостан и анализ показателей, определяющих ее современное состояние;
– выявление недостатков в существующих механизмах реализации региональной жилищной политики.
Список использованной литературы
Список использованных источников
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993;
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2008);
3. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ; часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ;
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 23.07.2014);
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 14.03.2011);
6. Закон Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 (ред. от 22.08.2012) «Об основах федеральной жилищной политики»;
7. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»;
8. Закон Республики Башкортостан от 2.12.2005 № 250-з «О регулировании жилищных отношений в РБ»;
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 №
2. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования РФ»;
10. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 29.04.2009 №
7. «Об основных направлениях развития жилищного строительства и путях обеспечения граждан доступным жильем в Республике Башкортостан»;
11. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 15.08.2009 №
17. «О реализации государственным унитарным предприятием Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан жилых помещений гражданам»;
12. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 25.03.2009 №
8. «О республиканской программе государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий»;
13. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 3.12.2008 №
85. «О республиканской целевой программе «Социальное развитие села в Республике Башкортостан»;
14. Долгосрочная стратегия массового строительства жилья для всех категорий граждан на период до 2025 года;
15. Приоритетный Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»;
16. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2014-2016 годы;
17. Ефремова О. С. Требования охраны труда при работе на персональных электронно-вычислительных машинах (ПК).
– М.: Издательство «Альфа-Пресс», 2010 – 152 с.;
18. Самгин Э.Б. Освещение рабочих мест. – М.: МИРЭА, 2009. – 186с.;
19. Сиваев С.Б., Трутнев Э.К., Прокофьев В.Ю. Государственная поддержка жилищного строительства и развитие коммунальной инфраструктуры: учеб. пособие. – М.: Издательство «Дело» АНХ, 2012. – 264 с.;
20. Безопасность жизнедеятельности: Учебник для вузов/ С.В. Белов, А.В. Ильницкая, А.Ф. Козьяков и др.; Под общ. ред. С.В. Белова. 3-е изд., испр. и доп. – М.: Высш. шк., 2011. – 458 с.:ил.;
21. Безопасность жизнедеятельности: Учебник / Под ред. Проф. Э.А. Арусманова – 2-е издание перераб. и доп. – М.: Издательский Дом «Дашков и Ко», 2010. – 678с.;
22. Муниципальный менеджмент: Справочное пособие / Иванов В.В., Коробова А.Н. – М.: ИНФРА-М, 2012. – 718 с.;
23. Экономика недвижимости: учебник / В.А. Горемыкин. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Высшее образование, 2012. – 808 с.;
24. Экономика строительства: учебник / под. общей ред. И.С. Степанова. – 3-е изд., доп. и перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2014. – 620 с.
25. Стерник Г.М. «Доступное жилье – что это такое?» / Сб. научных трудов «Правовые и организационно-экономические основы формирования рынка доступного жилья в Москве». – РЭА им. Г.В. Плеханова (под ред. Стерника Г.М.).
– М.: 2015, с. 3– 17.
26. Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Башкортостан: статистический сборник – Уфа: Башкортостанстат, 2012г. – 81с.;
27. Асаул А. Финансирование жилищного строительства в условиях появления рынков жилья // Проблемы теории и практики управления. — № 6, 2015. – с 55 – 64;
28. Белоусова Л.С. Социально-экономические аспекты формирования рынка жилья и регулирования жилищного строительства в регионе // Финансы и кредит. – № 7, 2013 – с. 68-75;
29. Бесхмельницын М. Роль государства в обеспечении доступности жилья для населения России // Проблемы теории и практики управления. — № 6, 2014. – с. 15 – 21;
30. Ермак С. Землю есть буду // Эксперт Урал. — № 8 (317) – 2012. – С. 8-12;
31. Косарева Н. Об оценке доступности жилья в России // Вопросы экономики. – 2012. – № 7. – С. 118 – 135;
32. Кошман Н.П. Необходимость формирования социальной жилищной политики. Зарубежный опыт реализации социальных жилищных программ // Актуальные проблемы строительного комплекса. – 2014. — № 1. – С. 4-6;
33. Кошман Н.П., Понамарев В.Н. Состояние российского жилищно-строительного рынка и ситуация на ипотечном рынке в условиях мирового финансового кризиса // Актуальные проблемы строительного комплекса. – 2012. — № 4. – С. 5-12;
34. Петрухин А. Б. Механизмы финансирования жилищной сферы // Финансы и кредит. — № 31, 2012. – с. 58 – 63;
35. Сагитов Р. Ш. Активная жилищная политика — важнейшее условие повышения благосостояния людей: о ходе реализации приоритетного национального проекта в Республике Башкортостан // Экономика и управление. – 2012. – № 5. – С. 18 – 23;
36. Симакова Н. А. Ценовая ситуация на рынке жилья г. Нижнего Новгорода // Вопросы статистики. – 2005. – N 3. – С. 86 – 89;
37. Стороженко В. Кому доступно доступное жилье // Наука и жизнь. — № 6, 2011. – с. 14 – 17;
38. Ступин И. Строительство // Эксперт – 2011 . – № 38. – С. 176 – 178;
39. Фомина Е. А. О некоторых проблемах реализации приоритетного национального проекта по жилью // Экономика и управление. – 2013. — № 5. – С.29 – 33;
40. Эпштейн А. Проект доступного жилья — на научную основу // Муниципальная власть . – 2012 . – N 2 . – С. 59– 61;
41. www.gks.ru – Федеральная служба государственной статистики;
42. www.bashstat.ru – Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан;
43. www.minregion.ru – Министерство регионального развития РФ;
44. www.fondrgs.ru – Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства;
45. www.gsfrb.ru – ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан»;
46. www.urbaneconomics.ru – Институт экономики города
47. www.ecfor.ru – Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН
48. www.polit.ru/research/2007/11/14/demoscope 307.html – Разработка методов и механизмов повышения доступности жилья;
49. www.glavmosstroy.ru – ОАО «Главмосстрой».
