Пример готовой дипломной работы по предмету: Государственное и муниципальное управление
Содержание
Введение 3
ГЛАВА
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 6
1.1. Сущность и направления реализации основных задач реформирования ЖКХ 6
1.2. Понятие управления многоквартирными домами 15
1.3. . Способы управления многоквартирными домами и критерии выбора способа управления домом 20
1.4. Зарубежный опыт управления многоквартирными домами 28
ГЛАВА 2 УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, КАК ОДНО ИЗ ПРИОРИТЕТНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ РЕФОРМЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 33
2.1. Характеристика жилищно-коммунального комплекса г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области 33
2.2. Анализ состояния и прогноз развития управления многоквартирными домами на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области 39
2.3. Анализ порядка расчета платы за управление многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 47
ГЛАВА 3 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 65
3.1. Модернизация программ жилищно-коммунального хозяйства в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области 65
3.2. Совершенствование методики порядка расчета платы за управление многоквартирным домом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области 71
3.3. Предложения по внесению изменений в нормативно-правовые документы в сфере управления многоквартирными домами в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области 86
Заключение 89
Список литературы 95
ПРИЛОЖЕНИЯ 99
Выдержка из текста
В настоящее время одним из факторов сдерживающим развитие экономики России является слабо развитая инфраструктура, в которую входят такие отрасли как транспорт, энергетика, жилищно-коммунальное хозяйство, и др. И если транспорт и энергетика являются достаточно прибыльными отраслями народного хозяйства, и не вызывают особой обеспокоенности, то отрасль ЖКХ, как правило до сих пор полностью финансируется из региональных и муниципальных бюджетов. И не все регионы, а в особенности муниципалитеты обладают достаточными средствами даже для возможности содержать на текущем уровне данную отрасль, не говоря уже о ее модернизации и развитии.
Управление многоквартирными домами – это новая область общественных отношений в жилищно-коммунальной отрасли. Значимость этих отношений выражается в том, что сегодня техническое состояние жилищного фонда страны во многом определяется качеством настройки управленческих механизмов на уровне конкретного многоквартирного дома. И это качество создается самими собственниками жилья в многоквартирном доме, их активностью, способностью к взаимодействию и объединению усилий.
Жилищный кодекс России сформировал устойчивую нормативно-правовую среду для развития новых управленческих инструментов в жилищной сфере. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая организация, товарищество собственников жилья, договор управления многоквартирным домом – эти и другие юридические конструкции в настоящий момент бесповоротно и окончательно вошли в практику организации жилищного хозяйства в нашей стране. Известно, что данные общественные процессы шли и идут болезненно, вызывая недовольство со стороны населения, но другого пути нет: собственник квартиры должен стать сособственником многоквартирного дома.
Целью выполнения дипломной работы является разработка направлений совершенствования управления многоквартирными домами в регионе, а также нормативно-правовой базы ЖКХ на основе результатов анализа эффективности концепций и программ ЖКХ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Задачами, которые необходимо решить для достижения цели исследования, являются:
- изучение сущности и направлений реализации основных задач реформирования ЖКХ;
- рассмотрение понятия управления многоквартирными домами;
- изучение основных способов управления многоквартирными домами и критериев их выбора.
- анализ зарубежного опыта в сфере управления многоквартирными домами;
- изучение особенностей жилищно-коммунального комплекса г.
Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- анализ состояния и прогноз развития управления многоквартирными домами на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- анализ порядка расчета платы за управление многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- разработка предложений по модернизации программ жилищно-коммунального хозяйства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- совершенствование методики порядка расчета платы за управление многоквартирным домом в г.
Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- разработка предложений по внесению изменений в нормативно-правовые документы в сфере управления многоквартирными домами в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Объектом исследования является г. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
Предметом исследования является управление сферой ЖКХ.
В процессе исследования применялись общенаучные методы и принципы познания: анализ, синтез, системность, комплексность; специальные экономические методы – метод сравнения, факторный анализ.
Информационную базу исследования составили труды отечественных и зарубежных специалистов в области государственного и муниципального управления, муниципального права, нормативно-правовые документы, статистические данные, а также информация из сети Интернет по данной тематике.
Цель и задачи исследования определили структуру работы, которая включает введение, три главы, заключение, список использованных источников и 1 приложение.
В первой главе нашего исследования рассмотрены теоретические аспекты управления многоквартирными домами.
Вторая глава включает исследование управления многоквартирными домами как одного из направлений реформы ЖКХ г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
В третьей главе исследования представлены мероприятия по совершенствованию управления МКД в исследуемом регионе.
Текст работы проекта изложен на 99 страницах машинописного текста, содержит 4 таблицы и 1 рисунок.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием
1. декабря 1993 г. // Российская газета. 1993.
2. декабря.
2. Бюджетный кодекс Российской Федерации от
3. июля 1998 г. № 145-ФЗ (в ред. от 21.07.2014 г.)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Часть 1 от 30.11.1994 N 51-ФЗ принят ГД ФС РФ 21.10.1994 (действующая редакция от 06.04.2015)
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 г. N 188-ФЗ (в ред. от
3. декабря 2014 г.).
5. Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ (ред. от 25.11.2014) «Об отходах производства и потребления».
6. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (сизм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015).
a. Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 №
25. «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» // СПС «Гарант».
b. Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2013 г. N 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 — 2015 годы" // СПС «Гарант».
7. О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг: Указ Президента РФ №
60. от 7 мая 2012 г.
8. Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.12 № 235-р // СПС «Гарант».
9. Акифьева Л.В. Государственный контроль качества предоставления жилищно-коммунальных услуг // Вестник НГИЭИ. 2012. № 5. С. 3– 13.
10. Алексеевский В.С., Сафаров С.М. Управление многоквартирными домами: учебное пособие для председателей ТСЖ. Иваново, 2013. — 192 с.
11. Баженов С.И., Ярунгин А.В. Основные подходы к моделированию системы управления ЖКХ в условиях рыночных преобразований // Журнал экономической теории. – 2008. — № 4. – С. 277-283.
12. Белов А.С., Буев В.В., Демин А.В., Смирнов Н.В., Литвак А.Г., Литвак Е.Г. Участие малого бизнеса в реформе жилищно-коммунального хо-зяйства. М., 2009. 160 с.
13. Гнездова Ю.В., Романова Ю.А. Принципы организации системы регулирования управлением коммунального обслуживания за рубежом // Журнал ВАК, Управление экономическими системами: электронный научный журнал, 08.02.12
14. Грачёва И. И. Зарубежный опыт организации и регулирования сферы ЖКХ // Концепт. – 2014. – Современные научные исследования. Выпуск 2.
15. Грачева И.И. Проблемы и перспективы функционирования рынка жилищно-коммунальных услуг в современных экономических условиях // Научно-методический электронный журнал «Концепт» 2013, № 14. С.151-155.
16. Жилищное хозяйство в России. 2014: Стат. сб./ Росстат. — M., 2014. – 286 c.
17. Исмуратов С.Б., Петренко И.Я., Пикулев С.А., Чивилихин Е.И.. Технология бизнеса // Под ред. Е.И. Чивилихина. – М.: 2008. – 640 с.
18. Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства городов и сел» Иванов А.П., Москва, Стройиздат. -2005. -с. 57.
19. Кононкова Н.П. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: (обзор) // Экономические и социальные проблемы России. 2014. № 1. С. 131– 150.
20. Королюк Е.В. Вектор экономической политики современной России // Вестник Адыгейского государственного университета. Серия
5. Экономика. 2011. № 2. С. 27-32.
21. Кузнецов И.А., Колмаков А.Н. Некоторые основы муниципального управления жилищно-коммунальным хозяйством // Вестник Тамбовского университета. 2007. № 1. С. 157-162.
22. Кутлин Р.Ю. Отрасль, от которой нельзя отказаться. //Арбитражный управляющий.-2004.-№ 6, — с. 13.
23. Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме: проблемы и решения. / И.В. Маркова; под общ. ред. В.Д. Рузановой. – М.: Деловой двор, 2010. – 168 с.
24. Молчан А.С. Концептуальные аспекты теории и методологии формирования и использования совокупного потенциала мезоуровневых социально-экономических систем // Научный вестник Южного института менеджмента. 2013. № 3. С. 22-28.
25. Парахина В.Н. Муниципальное управление: учеб. пособие / В.Н. Парахина, Е.В. Галлеев. – М.: КНОРУС, 2007. – 496 с.
26. Подымова Ю. Проблемы внедрения ЕРКЦ // Коммунальный комплекс. – 2007. – № 11 (41).
– С. 30-35.
27. Рустамова С.М. Некоторые вопросы защиты прав потребителей в области оказания услуг ЖКХ // Вестник Дагестанского государственного университета. 2012. № 2. С. 118– 120.
28. Савин, К.Н. Анализ теории и практики реформирования жилищно-коммунального комплекса России / К.Н. Савин. – Тамбов, 2006. – С. 5.
29. Собственность: корпоративная, муниципальная, государственная, частная // РЖ. Сер.
2. Экономика. – 2006. – № 2. – С. 55-60.
30. Савотина С.В. Зарубежный опыт преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве и возможности его использования в России. – Томск, Вестник ТГПУ (TSPU Bulletin), февраль 2012.
31. Стукалов А.В. Компетенция органов местного самоуправления в области жилищно-коммунального хозяйства // Административное и муниципальное право. 2010. № 12. С. 32.
32. Тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации в 2000 – 2010 годах. Аналитический доклад. – М.Институт энергетики и финансов Газпромбанк Фонд содействия реформированию ЖКХ, 2010.
33. Хаметов Т.И., Толстых Ю.О., Букин С.Н. Анализ этапов развития жилищно-коммунального хозяйства России и особенностей правового регулирования капитального ремонта // Современные проблемы науки и образования. – 2014. — № 2.
34. Цыренжапов, Ч.Д. Основы управления многоквартирными жилыми домами [Текст]
: учебное пособие / Ч.Д. Цыренжапов, Д.С. Шенбергер, Д.В. Елисеев. – Томск: Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2013. – 84 с.
35. Чепуренко А. Проблема финансирования в российском малом бизнесе.// Вопросы экономики.2008, № 7.
36. Шехтер А.И. Защита прав потребителей при оказании коммунальных услуг // Предпринимательство и право. 2013. 2 апреля. С. 31– 38.
37. http://www.zhkh.su/ — Портал ЖКХ.
38. http://fedpress.ru/ — Российское информационное агентство «Федерал Пресс».
39. Чернышов Л.Н. Партнерство государственного и частного сектора в коммунальной сфере России: [Электронный ресурс].
URL: http://rips.ru/analit.phtml?id=30
40. Изучение зарубежного опыта ресурсосбережения / А.П.Горина [электронный ресурс]
- http://cyberleninka.ru/article/n/izuchenie-zarubezhnogo-opytaresursosberezheniya-v-sfere-zhkh-v-ramkah-kursa-ekonomika-predpriyatiy
41. Зарубежный опыт управления МКД [электронный ресурс]
- http://www.gkh.ru/journals/4104/59390/
42. Опыт зарубежных стран в решении проблем управления жилым фондом в России [электронный ресурс]
- http://www.moluch.ru/conf/econ/archive/14/1833/.
