Гармония контрастов: Взаимодействие современной и исторической архитектуры Санкт-Петербурга в контексте устойчивого развития и сохранения наследия

Санкт-Петербург — город, чья архитектура является не просто набором зданий, а живой летописью трех веков российской истории, воплощенной в камне, металле и стекле. Это уникальное градостроительное пространство, где каждый фасад, каждая перспектива хранят отпечатки великих эпох и замыслов. В 1990 году, признавая его исключительную ценность, ЮНЕСКО включило исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников в Список всемирного культурного наследия. Однако величественное прошлое не существует в отрыве от динамичного настоящего. Современный мегаполис постоянно развивается, сталкиваясь с необходимостью интегрировать новую архитектуру в свою уникальную историческую ткань. Именно в этом диалоге, порой гармоничном, порой конфликтном, кроется одна из самых острых и актуальных проблем урбанистики — взаимодействие современной и исторической архитектуры.

Настоящая дипломная работа посвящена глубокому исследованию этой многогранной проблемы в контексте Санкт-Петербурга. Мы обозначим ключевые вызовы и возможности, проанализируем действующие градостроительные политики и правовые механизмы, а также рассмотрим успешные отечественные и мировые практики сохранения и адаптации исторической среды. Целью исследования является формирование комплексного понимания динамики взаимодействия архитектурных эпох в Северной столице и разработка перспективных направлений для достижения гармоничного и устойчивого развития. Задачи работы включают: определение ключевых терминов, исторический анализ формирования архитектурного облика города, изучение градостроительной политики и правового регулирования, выявление проблем и конфликтов, анализ концепций сохранения и адаптации, а также формулирование рекомендаций. Работа ориентирована на академические требования и представляет значимость как для студентов и аспирантов архитектурных, исторических и культурологических специальностей, так и для градостроителей и лиц, принимающих решения в сфере городского развития и охраны наследия.

Теоретические основы и терминологический аппарат исследования

Для полноценного анализа взаимодействия современной и исторической архитектуры Санкт-Петербурга необходимо выстроить прочный концептуальный фундамент, ведь он зиждется на четком понимании ключевых терминов, которые служат не просто определениями, но и отправными точками для осмысления сложности городской среды.

Историческая архитектура и ее ценность

Историческая архитектура — это не просто совокупность зданий, построенных в определенные периоды прошлого. Это подлинный, осязаемый исторический источник, способный хранить в себе многослойную информацию о культурных кодах, социальных структурах, технологических достижениях и эстетических предпочтениях своей эпохи. Каждая колонна, каждый фриз, каждая планировочная единица несет отпечаток времени, рассказывая безмолвную историю, поскольку она представляет собой материальное выражение эволюции человеческой мысли и деятельности.

Дисциплина история архитектуры занимается систематическим изучением этого функционального, конструктивного и эстетического развития во всех его временных и пространственных измерениях. Она неразрывно связывает архитектурное творчество с более широким контекстом исторического наследия, эволюцией культуры и потребностями общества. Именно через призму исторической архитектуры мы можем понять, как формировались города, как менялись представления о красоте, функциональности и комфорте, и как эти изменения отражались в каменных и деревянных формах. Ценность исторической архитектуры, таким образом, заключается не только в ее эстетической привлекательности, но и в ее уникальной способности быть свидетельством прошлого, сохраняя для будущих поколений подлинные фрагменты ушедших цивилизаций и эпох.

Современная архитектура и ее интеграция в исторический контекст

В отличие от исторической архитектуры, которая является фактом прошлого, современная архитектура представляет собой непрерывный процесс поиска и выражения текущих технических возможностей, новаторских эстетических воззрений и актуальных потребностей общества. Она стремится к инновациям, функциональности, энергоэффективности и новым формам пространственной организации. Однако, когда современная архитектура встречается с богатым историческим контекстом, таким как Санкт-Петербург, возникает острая необходимость не просто в строительстве, а в интеграции.

Эта интеграция означает не слепое подражание или полное игнорирование существующей застройки, а вдумчивый диалог. Современные здания должны уметь вписываться в сложившуюся городскую ткань, уважая масштаб, ритм, высотность и даже цветовые решения исторического окружения, при этом сохраняя свою индивидуальность и отражая дух своего времени. Цель такой интеграции — создание гармоничной, но динамичной среды, где новое не подавляет старое, а дополняет его, обеспечивая преемственность и развитие. Это требует от архитекторов не только таланта, но и глубокого понимания исторического и культурного контекста, а также умения работать с ним, а не против него.

Градостроительство, культурное наследие и городская среда

В основе управления этим сложным диалогом между старым и новым лежит градостроительство. Это не просто инженерная дисциплина, а искусство и наука проектирования и строительства зданий, сооружений и их комплексов, призванных создавать оптимальную пространственную среду для жизни и деятельности человека. Градостроительство организует населенные места в целом, формируя их структуру, функциональное зонирование и эстетический облик. Оно определяет, как город будет расти, развиваться и трансформироваться.

Неразрывно связанным с градостроительством является понятие культурного наследия. Согласно Федеральному закону № 73-ФЗ, это широкая категория, включающая объекты недвижимого имущества (такие как здания, сооружения, объекты археологического наследия) и связанные с ними территории, а также произведения искусства, науки и техники, и другие предметы материальной культуры. Все эти объекты возникли в результате исторических событий и обладают ценностью с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки, техники, эстетики, этнологии или антропологии. Они являются бесценными свидетельствами эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Совокупность всех этих элементов — исторических зданий, современных построек, инфраструктуры, зеленых насаждений и пространств — формирует городскую среду. В градостроительстве под этим термином понимается комплекс градостроительных объектов и объектов городских инфраструктур, которые, взаимодействуя друг с другом, образуют архитектурно-планировочную структуру города. Городская среда — это не только физическое пространство, но и социальный, культурный, психологический ландшафт, влияющий на образ жизни, коммуникации, идентичность и даже эмоциональное состояние его обитателей.

Концепции регенерации и адаптивного повторного использования

В условиях, когда историческое наследие сталкивается с необходимостью обновления и развития, на первый план выходят такие концепции, как регенерация и адаптивное повторное использование (adaptive reuse).

Регенерация (в градостроительстве) — это комплекс работ и мероприятий, направленных на восстановление полностью или частично утраченных градостроительных комплексов, зданий и сооружений. Этот процесс может включать как полное восстановление (реставрация) исторического облика и функций, так и частичное (реконструкция), при этом сохраняя ключевые архитектурно-художественные черты, конструктивные особенности, инженерное оборудование и внешнее благоустройство. Важнейшим принципом регенерации является сохранение исторических приемов организации пространства. Это означает, что даже при допустимом строительстве новых зданий или элементов благоустройства, оно не должно нарушать существующие памятники и фрагменты застройки, поддерживая общую историческую гармонию.

Адаптивное повторное использование (adaptive reuse) — это более гибкий подход, который заключается в перепрофилировании зданий, утративших свое первоначальное предназначение, для другого использования или функций. Ключевым аспектом этого процесса является сохранение их важных архитектурных и исторических особенностей. Этот подход представляет собой не просто экономически целесообразную, но и экологичную альтернативу новому строительству. Он позволяет существенно сократить сроки ввода объектов в эксплуатацию, минимизировать затраты на стройматериалы и, как следствие, уменьшить углеродный след, что особенно важно в контексте устойчивого развития городов. Примеры такого использования включают превращение старых заводских помещений в современные офисы, заброшенных складов — в культурные центры или арт-пространства, а промышленных территорий — в парки и рекреационные зоны. В России и Санкт-Петербурге наблюдается устойчивая тенденция к перепрофилированию производственных объектов под жилищные или общественные функции, а также под офисные, деловые, гостиничные и торговые комплексы, что обусловлено их часто выгодным расположением и обеспеченностью ресурсами. Обе эти концепции имеют решающее значение для Санкт-Петербурга, где необходимо найти тонкий баланс между бережным сохранением уникального наследия и удовлетворением растущих потребностей современного города.

Исторический облик Санкт-Петербурга: Генезис и эволюция

Санкт-Петербург, возникший по воле Петра Великого как окно в Европу в 1703 году, является уникальным примером планомерного градостроительного развития, чей архитектурный облик формировался на протяжении трех столетий. Это не просто город, а грандиозный архитектурный ансамбль, отражающий смену эпох, политических амбиций и художественных течений.

Основание города и Петровское барокко (начало XVIII века)

История архитектурного облика Санкт-Петербурга начинается с 16 мая 1703 года — даты закладки Петропавловской крепости, ставшей первой каменной постройкой города. Петр I, движимый идеей создания новой европейской столицы, разработал амбициозный план, который предусматривал формирование трехлучевой системы главных улиц – Невского и Вознесенского проспектов, а также Гороховой улицы, расходящихся от Адмиралтейства. Эта система, заложенная в начале XVIII века, предопределила градостроительную логику развития города на более чем два столетия.

На этом этапе доминировало Петровское барокко (1703-1725). Ключевую роль в формировании архитектурного стиля сыграли приглашенные из-за рубежа мастера. Доменико Трезини, швейцарский архитектор, и Жан-Батист Леблон, французский инженер, стали авторами первых значимых проектов, придавших городу черты европейской регулярности и представительности. Их работы, такие как Петропавловский собор, здание Двенадцати коллегий, Летний дворец Петра I, заложили фундамент уникального петербургского стиля, отличающегося строгой симметрией, сдержанным декором и функциональностью.

От Елизаветинского барокко к классицизму (середина XVIII – начало XIX века)

После периода Петровского барокко на смену ему пришло роскошное и пышное Елизаветинское барокко (1725-1762). Этот стиль, воплощенный преимущественно в работах Франческо Бартоломео Растрелли, придал городу имперский блеск и величие. Именно в этот период были созданы такие шедевры, как Зимний дворец, Смольный собор и Большой дворец в Петергофе. Архитектура этого периода отличается богатым декором, динамичными формами, контрастным сочетанием цветов и обилием позолоты, что символизировало могущество Российской империи.

Вторая половина XVIII века стала триумфом классицизма (1762-1801). Этот стиль, пришедший на смену барокко, характеризовался строгостью форм, античными мотивами, рациональностью и стремлением к идеальным пропорциям. Архитекторы Карло Росси, Андрей Воронихин и Жак Тома де Томон создали монументальные ансамбли, которые и по сей день определяют лицо Санкт-Петербурга. Ярчайшим примером ансамблевой застройки в мировой архитектуре является Дворцовая площадь. Её совершенство обусловлено уникальным и гармоничным сочетанием зданий разных эпох и стилей: величественного Зимнего дворца в стиле барокко (архитектор Ф. Б. Растрелли), строгих линий здания Главного штаба с Триумфальной аркой (архитектор К. Росси), а также зданий Штаба Гвардейского корпуса (архитектор А. Брюллов) и Александровской колонны (архитектор О. Монферран). Площадь Дворцовой площади, составляющая около 5,4 гектара, почти вдвое превосходит Красную площадь в Москве (23 000 м²).

Особенности архитектурно-градостроительной структуры Санкт-Петербурга

Архитектура Санкт-Петербурга обладает рядом уникальных особенностей, которые формируют ее неповторимый характер:

• Продуманная регулярность застройки: С 1712 года Петр I начал систематически внедрять принципы прямолинейности улиц и дорог, ориентированных на вертикальные доминанты. Архитекторы Трезини и Леблон разработали прямоугольные кварталы и участки, создавая четкую и логичную планировочную структуру.
• Соразмерность городских ансамблей: Город изначально развивался как проектное пространство с заранее продуманным планом. Это позволило достичь исключительной соразмерности и гармонии между зданиями и открытыми пространствами, объединяя строгую геометрию улиц с природными элементами, такими как реки, каналы и острова.
• Гармоничная полифония различных архитектурных стилей: Несмотря на смену архитектурных направлений, Санкт-Петербург смог сохранить уникальное сочетание барочных форм (например, Зимний дворец) с классицистическими ансамблями (Здание Главного штаба, Александровская колонна), создавая единую, но при этом стилистически богатую композицию.
• Вовлечение пригородов в единую агломерацию: Историческое развитие города включало создание императорских резиденций и дворянских усадеб, таких как Петергоф, Пушкин, Павловск, Гатчина, Стрельна, Ораниенбаум, а также крепостей Кронштадта и Шлиссельбурга. Эти объекты не воспринимаются как отдельные анклавы, а органично интегрированы в общую историко-культурную агломерацию, что было особо отмечено при включении города в список ЮНЕСКО.

Исторический центр как объект Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО

Кульминацией признания уникальной архитектурной и градостроительной ценности Санкт-Петербурга стало его включение в Список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО в 1990 году (№540). Этот объект Всемирного наследия охватывает не только собственно исторический центр, но и всю обширную петербургскую агломерацию, включая геологические уступы, русло Невы и ее дельту, а также вышеупомянутые императорские резиденции и крепости. Это признание подчеркивает не просто значимость отдельных архитектурных памятников, но и ценность города как целостного, грандиозного произведения градостроительного искусства, где каждый элемент играет свою роль в создании неповторимого, исторически насыщенного ландшафта. Сохранение этого уникального объекта является не только национальной, но и мировой задачей. Неудивительно, что этот статус накладывает особые обязательства на все стороны градостроительного процесса.

Современная градостроительная политика и правовое регулирование в Санкт-Петербурге

Сохранение уникального архитектурного наследия Санкт-Петербурга в условиях динамичного развития мегаполиса требует тщательно выстроенной градостроительной политики и надежной правовой базы. Российская Федерация и Санкт-Петербург уделяют этому вопросу особое внимание, формируя систему регулирования, направленную на баланс между сохранением и развитием.

Федеральное и региональное законодательство об охране культурного наследия

В основе системы государственной охраны объектов культурного наследия лежит Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации. Этот закон определяет общие принципы и механизмы сохранения, использования, популяризации и государственной охраны всех объектов культурного наследия на территории России. Он устанавливает правовой статус памятников, устанавливает требования к их содержанию, порядку проведения работ, а также ответственность за нарушение законодательства.

На региональном уровне эти нормы конкретизируются и дополняются. В Санкт-Петербурге таким ключевым документом является Закон Санкт-Петербурга от 12 июля 2007 года № 333-64 Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге. Он регулирует специфические отношения в области охраны памятников на территории города, учитывая его уник��льный исторический статус и градостроительные особенности. Эти два закона создают многоуровневую систему защиты, обязывающую как государственные органы, так и частных собственников бережно относиться к наследию.

Генеральный план Санкт-Петербурга: от 2005 к 2040 году

Фундаментальным документом, определяющим стратегию территориального развития любого города, является Генеральный план. Действующий Генеральный план Санкт-Петербурга, разработанный в 2005 году, стал одним из первых в постсоветской России документов территориального планирования нового образца. Однако город не стоит на месте, и меняющиеся социально-экономические условия требуют постоянной актуализации стратегического планирования.

В конце 2023 года был утвержден новый Генеральный план Санкт-Петербурга, рассчитанный до 2040 года с прогнозом до 2050 года. Этот документ задает долгосрочные ориентиры для развития города, предусматривая значительный рост численности населения до 6,5 млн человек. Соответственно, планируется и масштабное жилищное строительство: общий объем нового жилья составит около 67 млн м² к 2040 году, из них 39,7 млн м² — до 2030 года. Основной объем новостроек сосредоточен в Пушкинском, Приморском и Московском районах, что снижает давление на исторический центр.

Генеральный план детально зонирует городскую территорию, выделяя функциональные зоны:

• жилой застройки;
• общественно-делового назначения;
• производственные;
• инфраструктурные;
• охраны объектов культурного наследия (ОКН);
• сельскохозяйственные;
• рекреационные;
• водного фонда.

Наличие специальной зоны охраны ОКН подчеркивает приоритет сохранения наследия в стратегическом планировании города.

Система зон охраны объектов культурного наследия (Закон № 820-7)

Одним из наиболее мощных и специфичных инструментов правового регулирования в Санкт-Петербурге является Закон Санкт-Петербурга № 820-7 О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон, принятый 24 декабря 2008 года. Этот закон — основной механизм сохранения исторической среды и регулирования перспективного развития мегаполиса.

Система зон охраны Санкт-Петербурга считается самой строгой в Российской Федерации. Её уникальность состоит в том, что она защищает не только признанные объекты культурного наследия (памятники), но и так называемые просто исторические здания (постройки до 1917 года в центральных районах и до 1957 года на периферии, а также дореволюционные деревянные постройки). Более того, под охрану попадают ценные элементы планировочной структуры, включая историческую систему расселения, трассировку дорог, панорамы, визуальные направления, историческое озеленение и места погребения. Вся центральная часть Санкт-Петербурга является единой охранной зоной, где новое строительство категорически запрещено, но разрешены ремонт и реконструкция с обязательным воссозданием исторического облика. Другие зоны имеют свои градостроительные регламенты, определяющие разрешенные виды использования участков, предельные размеры и параметры строительства/реконструкции, включая высотность, в зависимости от близости к историческим памятникам. В настоящее время зоны охраны ОКН Санкт-Петербурга охватывают площадь 36033,6 гектара, а в центральных районах города расположено около 14 000 исторических зданий.

Эволюция и совершенствование Закона № 820-7

Закон № 820-7 не является статичным документом, он постоянно совершенствуется и конкретизируется для эффективного регулирования градостроительной деятельности. В 2020 году были внесены значимые изменения, уточнившие понятие высота зданий, строений и сооружений. Если ранее учитывалась высота до карниза, то теперь за расчетную точку принимается наивысшая точка (карниз, конек крыши или акцент). Это изменение направлено на предотвращение появления негармоничных объемов, скрытых за историческими фасадами.

Работа по совершенствованию продолжается. Планируется корректировка границ зон и ликвидация так называемых защитных зон вокруг периферийных памятников путем их включения в систему постоянных зон охраны. Это позволит избежать правовых пробелов и усилить защиту. Более того, проект новой редакции Закона № 820-7 предполагает дифференциацию исторической застройки, направленную на усиление охраны 915 наиболее ценных средовых объектов, формирующих уличный фронт. Для них будет применяться еще более строгий подход к устройству мансард и изменению дворовых фасадов. Также обновленный закон включает сложное высотное регулирование, предусматривающее предельные параметры для высотных акцентов, таких как башенки, шпили и купола, что позволит сохранить исторические доминанты и силуэты города.

Роль КГИОП и процесс согласования

Центральным исполнительным органом в системе охраны культурного наследия Санкт-Петербурга является Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Этот комитет занимается не только защитой памятников архитектуры, но и осуществляет контроль за соблюдением законодательства в охранных зонах.

Любое строительство, реставрационные работы или реконструкция на объектах культурного наследия, а также в их охранных зонах, строго регламентированы Федеральным законом № 73-ФЗ и Законом Санкт-Петербурга № 820-7. Эти работы требуют обязательного согласования проектной документации, проведения историко-культурной экспертизы и получения разрешения в КГИОП или Министерстве культуры РФ. Согласно Закону № 820-7, КГИОП рассматривает эскизные проекты реконструкции и восстановления зданий в зонах охраны и выдает заключения на их соответствие или несоответствие установленным режимам. Таким образом, КГИОП выступает в роли главного регулятора, обеспечивающего сохранение уникального архитектурно-исторического облика Северной столицы.

Проблемы и конфликты в диалоге старого и нового в Санкт-Петербурге

Взаимодействие современной и исторической архитектуры в Санкт-Петербурге, несмотря на развитую законодательную базу, является полем постоянных дискуссий и острых конфликтов. Уникальный статус города как объекта Всемирного наследия порождает особые вызовы, сталкивая интересы сохранения с потребностями развития.

Конфликт между сохранением и развитием: Тяжкое обременение или ценность

Исторический центр Санкт-Петербурга, будучи объектом Всемирного наследия, воспринимается частью градостроительного сообщества и бизнеса не как бесценное достояние, а как тяжкое и бессмысленное обременение. Это восприятие часто выражается в убеждении, что сохранить центр Петербурга означает ничего в нем не трогать, что парадоксальным образом ведет к ветшанию зданий. Реставрация исторической недвижимости — процесс крайне дорогостоящий, трудоемкий и требующий высочайших компетенций. Недостаток инвестиций, отсутствие мотивации у собственников и сложности в согласовании проектов реставрации приводят к тому, что многие исторические объекты приходят в упадок, теряя свою подлинность и привлекательность. Этот конфликт интересов между стремлением к экономическому росту через новое строительство и необходимостью сохранения исторической подлинности лежит в основе многих градостроительных проблем города. Но разве не является это также упущенной возможностью для развития уникального туристического потенциала?

Влияние массового строительства на культурные ландшафты

Под давлением массового строительства культурные и природные ландшафты Санкт-Петербурга находятся в особой опасности, постепенно теряя свою ценность. Возведение современных высоток и торговых центров в непосредственной близости от исторических зданий или на их фоне нарушает общее визуальное восприятие и перекрывает виды на всемирно известные памятники. Это вызывает серьезную обеспокоенность не только среди градозащитников и общественности, но и на международном уровне, в частности, со стороны ЮНЕСКО и Министерства культуры РФ.

Примеры таких конфликтных ситуаций, вызывающих критику за несоответствие исторической среде, многочисленны:

• Бизнес-центр Renaissance Hall на Владимирском проспекте, который своим объемом и стилистикой вызывает споры о гармоничности включения в историческую застройку.
• БКЗ Октябрьский на Лиговском проспекте, являющийся крупным современным объектом, чье расположение и масштабы подвергались критике с точки зрения его влияния на исторический ландшафт.
• Элитное жилье на Шпалерной улице, дом 60, и стеклянный жилой комплекс на Аптекарской набережной, 20, которые демонстрируют, как новые, зачастую высотные, объекты меняют привычные панорамы города.
• Варварские сносы, такие как демонтаж корпусов Медно-котельного завода М. Г. Оуфа на 8-й Советской, 22, являются наиболее яркими и болезненными примерами необратимой утраты исторической ткани города.

Эти случаи наглядно иллюстрируют глубину конфликта между теми, кто видит в новом строительстве развитие города, и их оппонентами, расценивающими его как деградацию и эрозию монолитного тела исторического мегаполиса. Дискуссии вокруг изменений в Законе № 820-7, где чиновники и девелоперы могут выступать за ослабление ограничений, а градозащитники борются за сохранение, лишь подтверждают остроту этой проблемы.

Правовые коллизии и проблемы информированности

Даже при наличии строгих законов, эффективность их применения часто снижается из-за правовых коллизий и низкой информированности участников градостроительного процесса. Одной из ключевых проблем является то, что собственники и арендаторы недвижимости не всегда осведомлены о статусе охраны своих зданий, особенно если речь идет о просто исторических зданиях или объектах в охранных зонах, не являющихся напрямую памятниками.

Эта неосведомленность обусловлена, в частности, неполным включением сведений об охранных зонах объектов культурного наследия в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). В результате, собственники могут узнавать об обременениях только постфактум, когда органы охраны памятников (КГИОП) обращаются в суд с исками о сносе самовольных построек или о взыскании штрафов. Отсутствие сведений в ЕГРН не является основанием для несоблюдения требований к деятельности в границах ОКН, что лишь подчеркивает ответственность собственников.

К этой проблеме добавляется слабо развитая культура владения исторической недвижимостью и банальная нехватка денежных средств для поддержания и приспособления зданий. Это ведет к неисполнению охранных обязательств, разрушению зданий и, как следствие, участившимся пожарам, которые уничтожают ценные исторические объекты. Эти факторы создают замкнутый круг: отсутствие информации порождает нарушения, недостаток средств препятствует должному уходу, а это, в свою очередь, усугубляет ветшание и риск утраты уникального наследия Санкт-Петербурга.

Концепции и успешные практики сохранения и адаптации исторической среды

Перед лицом вызовов, связанных с интеграцией нового в старое, современная урбанистика и архитектура предлагают ряд концепций и практических подходов. Они призваны обеспечить гармоничное развитие городов, сохраняя их культурную идентичность.

Адаптивное повторное использование: теория и зарубежный опыт

Одной из наиболее перспективных и устойчивых стратегий является адаптивное повторное использование (adaptive reuse). Этот процесс заключается в перепрофилировании зданий, которые утратили свое первоначальное предназначение или стали неактуальными, для новых функций, при этом крайне важно сохранять их ценные архитектурные и исторические элементы. Данный подход является не только способом сохранения культурного наследия, но и доступной, экономически целесообразной и экологичной альтернативой новому строительству. Он значительно сокращает сроки ввода объектов в эксплуатацию, минимизирует затраты на производство новых строительных материалов и, как следствие, существенно уменьшает углеродный след, что вписывается в глобальные тенденции устойчивого развития.

Примеры успешного адаптивного повторного использования широко представлены как в мировой, так и в европейской практике:

• Во Франции, бывшая солеварня в Салин-ле-Бэн была преобразована в уникальный музей соли, сохранив индустриальное наследие и придав ему новую культурную функцию.
• Медиатека Анре Мальро в Страсбурге, также во Франции, является примером превращения старого складского помещения в современный культурный и образовательный центр, где исторические конструкции гармонично сочетаются с новыми функциональными решениями.
• Широко распространены примеры преобразования старых заводских помещений в оживленные офисные здания, заброшенных складов — в динамичные культурные центры или арт-пространства, а бывших промышленных территорий — в живописные парки и рекреационные зоны. Эти проекты демонстрируют, как, сохраняя дух места (genius loci), можно вдохнуть в старые объекты новую жизнь, делая их актуальными для современного общества.

Регенерация городской среды: подходы и принципы

Параллельно с адаптивным использованием, концепция регенерации городской среды играет ключевую роль в управлении изменениями в исторических городах. Регенерация включает в себя комплекс работ и мероприятий, направленных на восстановление или обновление градостроительных комплексов. Её основные подходы и принципы таковы:

• Бережное отношение к сложившейся городской среде: В основе регенерации лежит уважение к исторически сложившейся архитектурно-пространственной структуре.
• Поддержка традиционных планировочных и композиционных характеристик: Сохранение исторических осей, масштаба, ритма застройки и характерных видовых точек является приоритетом.
• Увеличение функциональной емкости городской ткани: Регенерация стремится не только сохранить, но и оптимизировать использование городского пространства, адаптируя его к современным потребностям без ущерба для исторической целостности.
• Интенсификация использования городского пространства: Вместо экстенсивного расширения, регенерация предлагает более эффективное использование существующих ресурсов.
• Восстановление утраченного качества среды: Это включает не только физическое восстановление зданий, но и улучшение их окружения, создание комфортных общественных пространств.
• Обеспечение непрерывности функционирования в процессе реконструкции: Проекты регенерации должны минимизировать дискомфорт для жителей и пользователей во время проведения работ.

В странах Европы регенерация и интеграция культурного и исторического наследия рассматривается как мощная движущая сила для развития городов. Это не просто вопрос сохранения, но и инструмент для повышения инвестиционной привлекательности, туристического потенциала и качества жизни горожан.

Российские и петербургские кейс-стади адаптации и регенерации

Российская практика, в том числе опыт Санкт-Петербурга, также демонстрирует успешные примеры применения этих концепций. Существует явная тенденция к переустройству производственных учреждений под жилищную или общественную функцию. Бывшие промышленные зоны, особенно те, что расположены в черте города или вблизи транспортных узлов, благодаря своей обеспеченности энергетическими ресурсами и транспортными связями, активно трансформируются в офисные, деловые центры, гостиничные и торговые комплексы. Это позволяет не только сохранить исторические промышленные здания, но и вернуть их в активный городской оборот, создавая новые точки притяжения.

В Санкт-Петербурге, благодаря строгости Закона № 820-7, существуют примеры успешного восстановления исторического облика зданий, которые могли бы быть утрачены. Например, доходный дом Л.М. Малоземовой (А.М. Ушакова) на Лиговском проспекте, 56, является показательным кейс-стади. Под давлением градозащитной общественности и требований КГИОП, были проведены работы по восстановлению его исторического фасада, что демонстрирует эффективность правового регулирования при его строгом и последовательном применении. Эти примеры подтверждают, что при наличии политической воли, четких правовых механизмов и активного гражданского общества возможно достижение гармонии в диалоге между историей и современностью.

Перспективы развития градостроительной политики и архитектурной практики

Будущее Санкт-Петербурга как города с уникальным историческим наследием, но при этом динамично развивающегося мегаполиса, во многом зависит от грамотно выстроенной градостроительной политики и внедрения передовых архитектурных практик.

Реализация положений нового Генерального плана и дальнейшее совершенствование законодательства

Новый Генеральный план Санкт-Петербурга, рассчитанный до 2040 года с прогнозом до 2050 года, является фундаментальным документом, который определяет вектор развития города на ближайшие десятилетия. Он предусматривает значительный рост численности населения до 6,5 млн человек и планирует масштабный объем строительства нового жилья — около 67 млн м² к 2040 году, с 39,7 млн м² до 2030 года. Основной акцент на новостройках в Пушкинском, Приморском и Московском районах позволяет снизить градостроительное давление на исторический центр.

Однако успешная реализация этих планов невозможна без дальнейшего совершенствования законодательства, особенно Закона Санкт-Петербурга № 820-7. Необходимо продолжать работу над корректировкой границ охранных зон, ликвидацией защитных зон и внедрением дифференцированного подхода к исторической застройке. Проект новой редакции закона, предусматривающий усиление охраны 915 наиболее ценных средовых объектов и более строгий контроль за высотными акцентами, должен быть максимально детально проработан и реализован. Важно, чтобы градостроительные регламенты были не только строгими, но и ясными, исключающими двусмысленности и лазейки для недобросовестных застройщиков. Необходимо обеспечить баланс между жесткими ограничениями в историческом центре и возможностями для нового, качественного развития на периферии, не допуская создания безликих спальных районов.

Развитие культуры владения исторической недвижимостью и привлечение инвестиций

Одной из наиболее острых проблем является низкая информированность и отсутствие развитой культуры владения исторической недвижимостью. Для изменения этой ситуации необходимо:

• Повышение осведомленности собственников: Разработка и распространение понятных информационных материалов о статусе охраны зданий, требованиях законодательства и ответственности. Создание удобных онлайн-ресурсов, где собственники могут легко получить всю необходимую информацию об их объекте.
• Стимулирование инвестиций в реставрацию и адаптивное использование: Разработка программ государственного субсидирования, налоговых льгот и грантов для собственников, осуществляющих реставрационные работы или проекты адаптивного повторного использования. Это может значительно снизить финансовую нагрузку и сделать сохранение наследия более привлекательным.
• Развитие государственно-частного партнерства (ГЧП): Создание механизмов, позволяющих государству и частному бизнесу совместно инвестировать в восстановление и использование объектов культурного наследия. ГЧП может привлечь необходимые ресурсы и экспертизу, обеспечивая устойчивость проектов.
• Обучение и повышение квалификации: Организация образовательных программ для собственников, управляющих компаний, архитекторов и строителей, посвященных специфике работы с исторической недвижимостью.

Внедрение принципов экологии культуры и живого города

Для формирования по-настоящему гармоничной и счастливой городской среды необходимо внедрять глубокие теоретические концепции, интегрируя их с местной спецификой:

• Семиосфера города Ю. М. Лотмана: Город — это не просто сумма зданий, а сложная знаковая система, где каждый элемент несет культурный смысл. Новые постройки должны вписываться в эту семиосферу, уважая ее значения и обогащая, а не разрушая ее.
• Экология культуры Д. С. Лихачева: Подобно экологии природной, существует экология культурная, призывающая к бережному отношению к наследию как к незаменимому ресурсу. Любое вмешательство в городскую среду должно оцениваться с точки зрения его культурного воздействия.
• Концепции Джейн Джекобс о живом городе и правиле пяти секунд: Американская теоретик городского планирования Джейн Джекобс в своей книге Смерть и жизнь больших американских городов (1961) отстаивала идею разнообразия, смешанного использования и сохранения старых зданий как основы жизнеспособного и интересного города. Её правило пяти секунд гласит, что хороший город должен предлагать пешеходу что-то новое и интересное примерно каждые пять секунд, чтобы избежать скуки и поддерживать уровень счастья горожан. Применение этих принципов к Санкт-Петербургу означает создание разнообразной, многофункциональной среды, где современная архитектура дополняет историческую, предлагая новые сценарии использования и визуальные впечатления, не нарушая при этом целостности и уникальности.

Статистический анализ и мониторинг изменений городской среды

Эффективное управление развитием Санкт-Петербурга невозможно без регулярного сбора, анализа и мониторинга статистических данных. Необходимо отслеживать:

• Количество объектов культурного наследия и их состояние.
• Динамику нового строительства по районам и категориям объектов.
• Объемы инвестиций в реставрацию и реконструкцию.
• Социально-экономические показатели, такие как динамика туристического потока, уровень удовлетворенности жителей городской средой.

Такой анализ позволит оценивать эффективность градостроительной политики, выявлять болевые точки и формировать адекватные программы развития. Например, мониторинг показывает, что Санкт-Петербург является лидером России по количеству ОКН, насчитывая порядка 9000 объектов культурного наследия и 14000 исторических зданий. Эти данные подтверждают, что задачи по сохранению наследия для города особенно масштабны и требуют постоянного внимания. Только на основе объективных данных можно принимать обоснованные решения, способствующие устойчивому и гармоничному развитию.

Выводы

Проведенное исследование выявило сложный, но чрезвычайно важный характер взаимодействия современной и исторической архитектуры в Санкт-Петербурге. Город, обладающий статусом объекта Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО, является живым музеем под открытым небом, где каждый элемент застройки, от Петровского барокко до классицизма, отражает многовековую историю и культурное богатство. Однако эта уникальность создает и специфические вызовы.

Мы подтвердили, что Санкт-Петербург располагает одной из самых строгих в России систем правового регулирования в области сохранения культурного наследия, включая Федеральный закон № 73-ФЗ и региональный Закон № 333-64. Особое значение имеет Закон № 820-7, который защищает не только памятники, но и просто исторические здания и ценные элементы планировочной структуры, охватывая площадь более 36 000 гектаров с почти 14 000 исторических зданий только в центральных районах. Новый Генеральный план города, рассчитанный до 2040-2050 годов, предусматривает значительный рост населения и объемов строительства, что требует максимально ответственного подхода к интеграции новых объектов.

Главными проблемами, выявленными в ходе анализа, являются:

1. Конфликт между сохранением и развитием: Восприятие исторического центра как обременения приводит к недофинансированию реставрации и ветшанию зданий.
2. Влияние массового строительства: Возведение современных высоток и торговых центров без должного учета исторического контекста нарушает визуальное восприятие и панорамы города, вызывая обеспокоенность ЮНЕСКО и Министерства культуры РФ. Примеры, такие как снос корпусов Медно-котельного завода или строительство бизнес-центра Renaissance Hall, ярко иллюстрируют эти конфликты.
3. Правовые коллизии и проблемы информированности: Неполное включение данных об охранных зонах в Государственный кадастр недвижимости, а также низкая культура владения исторической недвижимостью приводят к штрафам, судебным разбирательствам и, в конечном итоге, к разрушению ценных объектов.

В то же время, существуют и успешные практики. Концепции регенерации и адаптивного повторного использования предлагают экологичные и экономически целесообразные решения, позволяющие сохранить исторические здания, перепрофилируя их для новых функций. Примеры успешного переустройства промышленных объектов в Санкт-Петербурге, а также восстановления фасадов благодаря Закону № 820-7, показывают, что гармоничное взаимодействие возможно.

Для достижения устойчивого и гармоничного развития Санкт-Петербурга предлагаются следующие рекомендации:

• Дальнейшее совершенствование законодательства: Продолжать работу над Законом № 820-7, уточняя градостроительные регламенты, особенно в части высотного регулирования и дифференциации исторической застройки.
• Развитие культуры владения исторической недвижимостью: Повышать осведомленность собственников, стимулировать инвестиции в реставрацию через субсидии и льготы, развивать механизмы государственно-частного партнерства.
• Внедрение принципов экологии культуры и живого города: Применять теоретические концепции Ю. М. Лотмана, Д. С. Лихачева и Джейн Джекобс для создания более гуманной, разнообразной и счастливой городской среды, где современная архитектура дополняет историческую, а не конкурирует с ней.
• Усиление статистического анализа и мониторинга: Регулярный сбор и анализ данных по состоянию объектов наследия, динамике строительства и инвестициям позволит принимать более обоснованные решения.

Уникальность Санкт-Петербурга требует не просто сохранения прошлого, но и его интеграции в будущее. Достижение баланса между бережным отношением к наследию и инновационным развитием — это не только архитектурная, но и глубоко социальная задача, требующая консолидации усилий градостроителей, архитекторов, органов власти, бизнеса и общественности. Только так Северная столица сможет сохранить свой неповторимый облик, оставаясь при этом живым, динамичным и привлекательным городом для будущих поколений.

Список использованной литературы

1. Авилова, И.П. Строительные генеральные планы / И. П. Авилова; М-во образования Рос. Федерации, Белгор. гос. технол. акад. строит. материалов. Белгород: Изд-во БелГТАСМ, 2000. 57 с.
2. Аракелов, Г. Г. Экопсихология большого города // Международная конференция «Безопасность крупных городов». М., 1996. 256 с.
3. Архитектура Петербурга: Материалы исслед. / Междунар. благотворит. фонд спасения Санкт-Петербурга и др.; [Науч. ред. д. арх., проф. Т.А. Славина]. СПб.: Ингрия, 1992. 654 с.
4. Баранов, А.В. Социально-демографическое развитие крупного города. М.: Наука, 1991. 232 с.
5. Барбаш, Н В. Методика изучения территориальной дифференциации городской среды. М., 1996. 198 с.
6. Беляева, Е.Л. Архитектурно-пространственная среда города как объект зрительного восприятия. Москва: Стройиздат. 1977. 286 с.
7. Блистательный Санкт-Петербург / Сост. В. А. Десятников, Т. А. Соколова. М.: Амфора, 2003. 386 с.
8. Богданов, И. А. Описание Санкт-Петербурга / И. А. Богданов. СПб.: Наука, 1997. 378 с.
9. Бунин, А.В. История градостроительного искусства, М., 1979. 218 с.
10. Бурлак, В. Н. Таинственный Петербург / В. Н. Бурлак. М.: АиФ-Принт, 2002. 245 с.
11. Вебер, М. Город / М. Вебер. Пгд.: Б. и., 1923. 83 с.
12. Вишаренко, B.C., Толоконцев, Н.А. Экологические проблемы городов и здоровье человека. СПб.: Знание, 2002. 32 с.
13. Владимиров, В.В. Управление градостроительством и территориальным развитием / В. В. Владимиров. М.: РААСН, 2008. 89 с.
14. Волков, С. М. История культуры Санкт-Петербурга с основания до наших дней / С. М. Волков. М.: Независимая газета, 2001. 587 с.
15. Глезеров, С.Ю. «Бородавка» на Загородном / С. Ю. Глезеров // Адреса Петербурга. 2003. №4. С. 34-38.
16. Глинка, Н.И. «Красуйся град Петров…»: Золотой век архитектуры Санкт-Петербурга. СПб, 1996.
17. Город под морем, или Блистательный Санкт-Петербург: Воспоминания. Рассказы. Очерки. Стихи / Сост. С. А. Прохватилова; вступ. ст. Е. В. Анисимова. СПб.: Лениздат, 1996. 321 с.
18. Градоначальники: Петербург — Петроград — Ленинград — Петербург. СПб.: Стройиздат, 2003. 198 с.
19. Гранин, Д. А. Тайный знак Петербурга / Д. А. Гранин. СПб.: Logos, 2001. 402 с.
20. Гревс, И. М. Монументальный город и исторические экскурсии. Основная идея образовательных путешествий по крупным центрам культуры / И. М.Гревс. Пгд.: Б. и., 1921. 118 с.
21. Гревс, Ив. Предисловие. — В кн.: Анциферов Н.П. «Непостижимый город» … / Ив. Гревс. СПб.: Стройиздат, 1991. С. 3-23.
22. Даринский, А. В. История Санкт-Петербурга XVIII—Х1Х веков / А. В. Даринский, В. И. Старцев. СПб.: ЭКСМО, 1997. 267 с.
23. Даринский, А.В. История Санкт-Петербурга XVIII-XIX вв. СПб.: Глагол, 2000. 168 с.
24. Демография и экология крупного города. М.: Наука, 2000. 157 с.
25. Зодчие Санкт-Петербурга XIX – начала ХХ века. СПб, 1998. 1070 с.
26. Ивашкевич, Я. Петербург / Я. Ивашкевич.; Пер. с польского. СПб.: Амфора, 2002. 379 с.
27. Игнатова, Е.А. Записки о Санкт-Петербурге: Очерк истории города / Е. А. Игнатова. СПб.: Стройиздат, 1997. 243 с.
28. Исаченко, В.Г. Памятники Санкт-Петербурга. СПб.: Паритет, 2004. 396 с.
29. Исторические источники, работы общего характера, справочные и библиографические материалы. 2001. 551 с.
30. История русской культуры. Санкт-Петербург. История. Культура. Ценности: Курс лекций. СПб.: СПбГУ, 1996. 338 с.
31. Исупов, К. Г. Русская эстетика истории / К. Г.Исупов. СПб.: Logos, 1992. 246 с.
32. Каган, М. С. История культуры Петербурга: Учеб. пособие. / М. С. Каган. СПб.: СПбГУ, 2000. 158 с.
33. Каган, М. С. Град Петров в истории русской культуры. / М. С.Каган. СПб.: Лениздат, 1996. 407 с.
34. Каган, М.С. Град Петров в истории русской культуры: история Санкт-Петербурга от основания до наших дней, постижение прошлого, осмысление настоящего, взгляд в будущее. Санкт-Петербург: Паритет, 2006. 477 с.
35. Каган, М.С. Философия культуры. / М. С.Каган. СПб.: Наука, 1996. 160 с.
36. Казаков, Ю.Н. Архитектура и строительство в Санкт-Петербурге вчера и сегодня / Ю.Н. Казаков. Санкт-Петербург: Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, 2007. 143 с.
37. Казначеев, В.П., Прохоров, Б.Б., Вишаренко, B.C. Экология человека и экология города: комплексный подход // Экология человека в больших городах. СПб., 2001. 302 с.
38. Калюжная, А.Д. Петром основанный прекраснейший сей град. / А. Д. Калюжная. СПб.: Искусство, 2003. 98 с.
39. Калязин, Е.А. Окно в Европу. / Е. А. Калязин, Н. В. Калязина. СПб.: Амфора, 2003. 189 с.
40. Качурин, М.Г. Санкт-Петербург в русской литературе. / М. Г.Качурин, Г. А. Кудырская, Д. Н. Мурин. СПб.: Свет, 1996. 316 с.
41. Келлер Е.Э., Келлер А.Э. Петербург. Морская столица России. / Е. Э. Келлер, А. Э. Келлер. СПб.: Наука, 2003. 189 с.
42. Кириков, Б.М. Архитектурные памятники Санкт-Петербурга. Санкт-Петербург: Коло, 2005. 382 с.
43. Клод-Николя Леду и русская архитектура: Каталог выставки. 4.10.-6.11.2001. Екатеринбург: Архитектон, 2001. 46 с.
44. Ковалев, Е.Е. Концепция риска в проблеме безопасности населения крупных городов // Международная конференция «Безопасность крупных городов». М., 1996. 256 с.
45. Коган, Л.Б. Городская культура и пространство: проблема центральности // Развитие городской культуры и формирование пространственной среды. М., 2006. 276 с.
46. Колесов, В.В. Язык города. / В. В. Колесов. М.: Ad Marginem, 1991. 211 с.
47. Культура Петербурга: Обществ. худож.-публицист. журн. Фонда содействия подгот. к 300-лет. юбилею С.-Петербурга «С.-Петербург». СПб.: Б. и., 2001. 203 с.
48. Культурология. Культура, история, ценности Санкт-Петербурга: Текст лекций. СПб.: СПбГУ, 1998. 445 с.
49. Курбатов, Ю.И. Петроград, Ленинград, Санкт-Петербург: архитектурно-градостроительные уроки / Ю.И. Курбатов. СПб: Искусство — СПб, 2008. 275 с.
50. Лисовский, В.Г. Архитектура Петербурга: три века истории. Санкт-Петербург: Славия, 2004. 415 с.
51. Лихачев, Д.С. Прошлое — будущему. Статьи и очерки. Л.: Наука, 1985. 516 с.
52. Лихачев, Д.С. Экология культуры // Москва, 1979, № 7, с. 173—179.
53. Лотман, Ю.М. Семиосфера. С.-Петербург: «Искусство СПБ», 2000. 346 с.
54. Лотман, Ю.М. Символика Петербурга и проблемы семиотики города. — Семиотика города и городской культуры. Петербург / Ю. М. Лотман // Труды по знаковым системам XVIII. Ученые записки Тартуского государственного университета. 1984. №664. С. 95-112.
55. Орлова, Э.А. Современная городская культура и человек. М.: Наука. 2002. 178 с.
56. Петербург в русской поэзии. XVIII — начало XX века. Поэтическая антология. Л.: Художественная литература, 1988. 286 с.
57. Постсоветское градостроительство. Проблемы и перспективы: Междунар. науч.-практ. конф., 16-17 апр. 2001 г.: Сб. докл. и тез. / [Сост. Васильев А. И. и др.]; Под общ. ред. Митягина С. Д. СПб.: Интан, 2001. 210 с.
58. Прохоров, Б.Б., Лапин, Ю.Н. Антропоэкологический анализ системы «Город-регион» // Известия АН СССР. Серия географическая. 1985. № 5. С. 103-109.
59. Пунин, А.Л. Архитектура Петербурга середины XIX века. Л., 1990. 351 с.
60. Ревич, Б.А., Сает, Ю.Е. Эколого-геохимическая оценка окружающей среды промышленных городов // Урбоэкология. М.: Наука, 1999. 248 с.
61. Саваренская, Т. Ф. История градостроительного искусства: рабовладел. и феодал. периоды : [учеб. для архит. спец. вузов]. М.: Стройиздат, 1984. 340 с.
62. Санкт-петербургские ведомости. 2006. 15 фев.
63. Скидан, А. // Питерbook плюс. 2001. №7. С. 12-18.
64. Славина, Т.А., Ушаков Ю.С. История русской архитектуры. СПб, 1994. 458 с.
65. Топоров, В.Н. Петербург и петербургский текст русской литературы / В. Н. Топоров // Труды по знаковым системам XVIII. Ученые записки Тартуского государственного университета. 1984. №664. С. 123-142.
66. Туркина, О. Искусство Ленинграда/Санкт-Петербурга 1980-1990 годов. Диссертация на соискание ученой степени кандидата искусствоведения. / О. Туркина. СПб.: Искусство, 1999. 158 с.
67. Феномен Петербурга. Сборник тезисов конференции к 300-етию города. СПб: Наука, 2003. 300 с.
68. Филин, В.А. Видимая среда в городских условиях как экологический фактор // Урбоэкология. М.: Наука, 1990. С. 45-60.
69. Шейнина, Е.Я. Энциклопедия символов / Москва: ООО «Издательство АСТ», Харьков: ООО «Торсинг», 2002.
70. Шуйский, В.К. Зрелое русское барокко и ранний классицизм / В.К. Шуйский. СПб.: Белое и черное, 1997. 158 с.
71. Шуйский, В.К. Строгий классицизм / В.К. Шуйский. Санкт-Петербург: Белое и черное, 1997. 158 с.
72. Яницкий, О.Н. Экологические перспективы города. М.: Мысль, 2005. 204 с.
73. Ястребицкая, А. Л. Европейский город (средние века — раннее Новое время) // Введение в современную урбанистику. М., 1993. 284 с.
74. Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (последняя редакция). Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
75. Закон Санкт-Петербурга от 12.07.2007 N 333-64 (ред. от 07.12.2023) «Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге» (принят ЗС СПб 20.06.2007). Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
76. Адаптивная архитектура повторного использования: сохранение наследия и создание будущего. URL: https://profdepo.ru/adaptivnaya-arhitektura-povtornogo-ispolzovaniya-sohranenie-naslediya-i-sozdanie-budushchego (дата обращения: 13.10.2025).
77. Адаптивное повторное использование зданий: баланс между сохранением и устойчивостью. URL: https://constructive-voices.com/ru/adaptivnoe-povtornoe-ispolzovanie-zdanij/ (дата обращения: 13.10.2025).
78. Адаптивное повторное использование исторических зданий. URL: https://arh-s.ru/adaptivnoe-povtornoe-ispolzovanie-istoricheskih-zdanij/ (дата обращения: 13.10.2025).
79. Архитектура как исторический источник. URL: https://ru-design.shop/articles/arhitektura-kak-istoricheskiy-istochnik/ (дата обращения: 13.10.2025).
80. Архитектура Санкт-Петербурга история. URL: https://ru-design.shop/articles/arhitektura-sankt-peterburga-istoriya/ (дата обращения: 13.10.2025).
81. Архитектурный облик Санкт-Петербурга в культурно-историческом наследии России. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/arhitekturnyy-oblik-sankt-peterburga-v-kulturno-istoricheskom-nasledii-rossii (дата обращения: 13.10.2025).
82. В 2023 году исполняется 15 лет Закону Санкт‑Петербурга № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия…». URL: https://kgiop.gov.spb.ru/press-centr/news/122587/ (дата обращения: 13.10.2025).
83. Генеральный план по районам СПб | Союз промышленников и предпринимателей Санкт-Петербурга. URL: https://www.spp.spb.ru/gendoc/ (дата обращения: 13.10.2025).
84. Генеральный план Санкт-Петербурга: современный этап и стратегия развития. URL: https://azproektstroy.ru/generplani_spb.html (дата обращения: 13.10.2025).
85. Городская среда и важность ее развития. URL: https://cchastie.ru/blog/gorodskaya-sreda-i-vazhnost-ee-razvitiya (дата обращения: 13.10.2025).
86. Исторические и охранные зоны — Санкт-Петербург — Проект 1. URL: https://proekt1.com/poleznye-stati/ohrannye-zony-v-sankt-peterburge (дата обращения: 13.10.2025).
87. Квартальная регенерация архитектурно-пространственного каркаса города. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/kvartalnaya-regeneratsiya-arhitekturno-prostranstvennogo-karkasa-goroda (дата обращения: 13.10.2025).
88. Новый Генеральный план Петербурга доступен на градостроительном портале: как его изучать. URL: https://asninfo.ru/news/88856-novyy-generalnyy-plan-peterburga-dostupen-na-gradostroitelnom-portale-kak-ego-izuchat (дата обращения: 13.10.2025).
89. Общественный мониторинг объектов культурного наследия Санкт-Петербурга. URL: https://monitoring-okn.ru/ (дата обращения: 13.10.2025).
90. Охранная зона объектов культурного наследия в Петербурге станет более упорядоченной — Петербургский формат. URL: https://peterburgsky-format.ru/articles/ohrannaya-zona-obektov-kulturnogo-naslediya-v-peterburge-stanet-bolee-uporyadochennoy (дата обращения: 13.10.2025).
91. Понятие о городской среде. Составляющие городской среды. Способы анализа составляющих городской среды. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-o-gorodskoy-srede-sostavlyayuschie-gorodskoy-sredy-sposoby-analiza-sostavlyayuschih-gorodskoy-sredy (дата обращения: 13.10.2025).
92. Что такое «РЕГЕНЕРАЦИЯ (В ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ)»? (определение). URL: https://estateline.ru/articles/chto_takoe_regeneratsiya_v_gradostroitelstve_opredelenie_ (дата обращения: 13.10.2025).
93. Регенерация в архитектуре. URL: https://estateline.ru/articles/regeneratsiya_v_arhitekture/ (дата обращения: 13.10.2025).
94. Список объектов всемирного культурного наследия ЮНЕСКО в России. URL: https://icomos.ru/ru/docs/pamyatniki-unesco-v-rossii/ (дата обращения: 13.10.2025).
95. Формирование облика Санкт-Петербурга в период правления династии Романовых. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/formirovanie-oblika-sankt-peterburga-v-period-pravleniya-dinastii-romanovyh (дата обращения: 13.10.2025).