Пример готовой дипломной работы по предмету: Менеджмент
Содержание
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ ДЕВЕЛОПЕРСКИМИ ПРОЕКТАМИ 7
1.1 Девелоперский проект как объект управления 7
1.2 Экономические особенности девелоперского проекта 9
1.3 Правовое обеспечение разработки девелоперского проекта 13
1.4 Процесс разработки девелоперских проектов 15
Выводы ко 1 главе 18
ГЛАВА 2 АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТОВ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ ЗАО "НОВАЯ УСАДЬБА" 19
2.1 Краткая характеристика ЗАО "НОВАЯ УСАДЬБА" на девелоперском рынке Московской области 19
2.2 Характеристика и анализ девелоперских проектов ЗАО "НОВАЯ УСАДЬБА" 32
Выводы ко 2 главе 40
ГЛАВА 3 СОВЕРШНЕСТВОВАНИЕ УПРАЛЕНИЯ ДЕВЕЛОПЕРСКИМИ ПРОЕКТАМИ ЗАО "НОВАЯ УСАДЬБА" 43
3.1 Предложения по совершенствованию управления девелоперскими проектами ЗАО "НОВАЯ УСАДЬБА" 43
3.2 Оценка эффективности предложений по совершенствованию управления проектами ЗАО «Новая усадьба» 48
Заключение 58
Список литературы 60
Приложение 1 64
Приложение 2 65
Приложение 3 69
Приложение 4 70
Приложение 5 73
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы. В современных условиях ориентации экономики на повышение ее конкурентоспособности чрезвычайно важное значение приобрела активизация производственной деятельности как основы структурных сдвигов, существенного обновления реального сектора и в целом обеспечение устойчивого социально-экономического развития страны.
Строительная отрасль, несмотря на ее особенное место в решении социальных вопросов, как и большинство других отраслей экономики России, характеризуеться неудовлетворительным уровнем производственной активности, не в последнюю очередь обусловлено нерешенными проблемами управления девелоперскими проектами на рынке недвижимости. До сих пор остаются освещенными и требуют теоретического и практического освещения значительное количество вопросов по управлению именно девелоперскими проектами строительной отрасли и, в частности, строительных компаний. Соответственно это требует научно обоснованного пересмотра политики управления девелоперскими проектами и усовершенствования инструментария управления деятельностью девелоперских компаний и процессами управления девелоперскими проектами.
Исследование проблем управления деятельностью предприятий и компаний является одной из основ модели экономического развития по формированию качественно новых форм воздействия на процесс рефорвания отечественной экономики и перестройке уже развитой промышленной структуры России до такого уровня, чтобы она могла была конкурентоспособной на мировых рынках.
Вопросы теоретического исследования проблем, связанных с разработкой и совершенствованием управления девелоперскими проектами строительных компаний рассматриваются в работах И. Ансоффа, Д. Аакера, П. Друкера, Г. Минцберга, А. Томсона, А. Стрикленд, М. Мескон, Дж. Траута, Э. Райса, Р. Коха, Д. Нортана, Р. Каплана, А. Петрова, Н. Войтоловский, В. Рохчина, А. Виханский, В. Попкова, В. Семенова, В. Керимова и других.
Среди работ, посвященных исследованию рынка недвижимости и функционированию процессов управления девелоперскими проектами, следует выделить фундаментальные исследования ученых, среди которых: А. Асаул, В. Бузирев, И. Бачуринская, Н. Васильева, А. Гриценко, В. Горемыкин, С. Грибовский, М. Дыба, С. Максимов, Е. Озеров, Е. Полищук, Тарасевич, И.Ч. Хьюлет, Г. Кауфман, Г. Пейзера, А. Фрай и много других.
Учитывая, что деятельность жилищного строительного предприятия является, по сути, реализацией девелоперскими проектами, дальнейшее совершенствование управления этим процессом именно на основе теоретического обоснования и разработки методов управления проектами в строительстве способно обеспечить повышение эффективности деятельности строительного предприятия в рыночных условиях хозяйствования, что свидетельствует об актуальности выбранной темы работы.
Цель дипломной работы состоит в анализе современных подходов к управлению девелоперскими проектами в рамках компании ЗАО «Новая усадьба»
В число решаемых задач можно отнести: рассмотрение таких вопросов:
1. Девелоперский проект как объект управления,
2. Экономические особенности девелоперского проекта,
3. Правовое обеспечение разработки девелоперского проекта,
4. Процесс разработки девелоперских проектов,
5. Краткая характеристика ЗАО "НОВАЯ УСАДЬБА",
6. Характеристика и анализ девелоперских проектов ЗАО "НОВАЯ УСАДЬБА",
7. Предложения по совершенствованию управления девелоперскими проектами ЗАО "НОВАЯ УСАДЬБА",
8. Оценка эффективности предложений по совершенствованию управления девелоперскими проектами ЗАО "НОВАЯ УСАДЬБА".
Объектом исследования являются девелоперские проекты компании ЗАО "НОВАЯ УСАДЬБА".
Предметом исследования являются современные подходы к управлению девелоперскими проектами в рамках строительных компаний.
Информационной базой исследования являются статистические данные, материалы периодической печати, отечественная и зарубежная финансово-экономическая и правовая литература.
Теоретическую и методологическую основу составили методы анализа, обобщения, систематизации и распределения. В процессе исследования применялись общенаучные методы познания: анализ, синтез, абстрагирование, обобщение, логический метод.
Практическая значимость исследования состоит в изучении основных особенностей управления девелоперскими проектами с приложением их в практику строительных компаний на примере ЗАО "НОВАЯ УСАДЬБА"». Показано, что разумное распределение строительных объектов по срокам их выполнения позволяет добиться улучшения основных показателей их эффективности в целом. При этом, важно отметить, что важнейшее значение здесь выполняет графики соотношения сроков различных этапов проектов в целом.
Теоретическая значимость – в исследовании обобщили основные аспекты менеджмента в сфере управления девелоперскими проектами, а также рассмотрели и систематизировали теоретические основы управления девелоперскими проектами.
Список использованной литературы
1. Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 (ред. от 22.08.2004) "Об основах федеральной жилищной политики"
1. Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"
2. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ n(действующая редакция от 31.12.2014)
3. Федеральный закон от 09.07.1999 N 160-ФЗ (ред. от 05.05.2014) "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации"
4. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"
5. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. – СПб: Питер, 2012. – 336 с.
6. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. – М.: ИНФРА-М, 2012. – 672 с.
7. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. – М.: Русская Деловая Литература, 2012. – 224 с.
8. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса).
Учеб. для вузов. / под ред. В.И. Кошкина. – М.: ИКФ ЭКМОС, 2014. – 944 с.
9. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости).
Учеб. пособие / М.М. Соловьев. – М.: ГУ ВШЭ, 2013. – 348 с.
10. Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости. Учебное пособие / Под ред. Краюхина Г.А. – СПб.: СПбГИЭА, 2013.
11. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие / Под ред. В.Е. Есипова. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2012.
12. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов н/Д: Феникс, 2012.
13. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения. Учеб. для вузов: В 2-х ч./ под ред. П.Г. Грабового. – Смоленск. – М.: Смолин Плюс: АСВ, 2013. – 483 с.
14. Ефименко И. Б. Экономика строительства; ГроссМедиа, РОСБУХ — Москва, 2014. — 200 c.
15. Кудрявцев Е. М. Комплексная механизация строительства; Издательство Ассоциации строительных вузов — Москва, 2013. — 424 c.
16. Ланге О.К. Гидрогеология на службе социалистического строительства; Книга по Требованию — Москва, 2013. — 267 c.
17. Майер, Генрих Закономерность в общественной жизни. Теория статистического метода. Статистика народонаселения. Нравственная статистика; М.: Типография И.Д. Сытина — Москва, 2013. — 482 c.
18. Обущенко Т. Н. Финансы строительства; Форум — Москва, 2013. — 560 c.
19. Пермяков В. Б. Комплексная механизация строительства; Высшая школа — Москва, 2014. — 384 c.
20. Плотников А. Н. Экономика строительства; Альфа-М, Инфра-М — Москва, 2014. — 288 c.
21. Под редакцией Бузырева В. В. Экономика строительства; Питер — Москва, 2014. — 416 c.
22. Под редакцией Степанова И. С. Экономика строительства; Юрайт — Москва, 2014. — 624 c.
23. Симонов Евгений Большая книга строительства и ремонта; Питер — Москва, 2013. — 416 c.
24. Синельников В. С. Энциклопедия загородного строительства; Эксмо — Москва, 2013. — 512 c.
25. Соколов Г. К. Технология и организация строительства; Академия, Образовательно-издательский центр "Академия"
- Москва, 2013. — 528 c.
26. Соколов Г. К. Технология и организация строительства; Академия — Москва, 2013. — 528 c.
27. Трушкевич А. И. Организация проектирования и строительства; Вышэйшая школа — Москва, 2014. — 480 c.
28. Шухман Ю. И. Технологии малого строительства; Аделант — Москва, 2014. — 200 c.
29. Яковлев Р. Н. Новые методы строительства; Аделант — Москва, 2013. — 480 c.
30. Янсон Ю.Э. Сравнительная статистика России и западно-европейских государств. Том 2 Промышленность и торговля. Отдел
1. Статистика сельского хозяйства; Книга по Требованию — Москва, 2014. — 675 c.
31. Михненков О.В., Куприянов Н.С. Менеджмент в строительстве. – М.: Книжный мир, 2011. – 464 с.
32. Плотников А.Н. Финансирование инновационной деятельности в строительстве. – М.: Форум, 2012. – 144 с.
33. Бачурина С.С., Ресин В.И., Трайнев В.А. Стратегия корпоративного менеджмента в градостроительстве. – М.: Дашков и Ко, 2010. – 512 с.
34. Авилова, И. П. Экономика. — Белгород : Изд-во БГТУ им. В. Г. Шухова, 2010. — 123 с.
35. Авилова, И. П. Методы анализа наилучшего варианта использования объекта недвижимости. — Белгород : Изд-во БГТУ им. В. Г. Шухова, 2011. — 79 с.
36. Авилова, И. П. Оценка экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов. — Белгород : Изд-во БГТУ им. В. Г. Шухова, 2009. — 147 с.
