Пример готовой дипломной работы по предмету: Архитектура и строительство
Содержание
Введение….…………………………………………………………………..….1
1 Общая часть ………………………………..……………………….….………4
1.1 Характеристика проекта ………………….…………………….…….4
2 Строительно – технические экспертизы………………………………….8
2.1 Архитектурные решения……………………………………..……… 8
2.1.1 Расчет пропускной способности помещений спортивного комплекса………………………………………………………………………..11
2.2 Конструктивные и объемно-планировочные решения…………… 13
2.3 Климатические параметры проектирования..…………….…………16
2.3.1 Теплотехнический расчет наружного ограждения……………18
2.4 Особые условия зданий спортивного назначения……..……………22
2.4.1 Естественное освещение..……………………………………… 22
2.5 Инженерное оборудование зданий спорткомплекса..……..………23
2.5.1 Отопление и вентиляция.………………………………………..23
2.5.2 Водопровод и канализация …………………………………….25
2.5.3 Электроснабжение ……..…………………………………….… 26
2.6 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов..…….…………27
2.7 Технология строительного производства…..………..……………..28
2.8 Выбор монтажных кранов и приспособлений..…………..………….30
2.8.1 Определение требуемых технических параметров .……….… 30
2.8.2 Сравнение кранов по технико-экономическим параметрам …32
2.9 Инструментальный контроль качества работ………….……………34
2.10 Основные требования по технике безопасности…….……………35
2.11 Организация контроля качества………………………….…………37
2.11.1 Пооперационный контроль качества монтажных работ……..38
2.12 Разработка календарного плана………………………….…………39
2.13 Технико-экономические показатели стройгенплана.….…………40
2.14 Вывод…………………………………………………….……………41
3 Правовые экспертизы………….…………………….…………………….42
3.1 Анализ правового статуса земельного участка под строительство спортивного комплекса в г.о. Отрадный………………………………………42
3.2 Экспертиза правового обеспечения реализации инвестиционного проекта строительства спортивного комплекса в г.о. Отрадный…..…..……45
3.3 Строительство спортивного комплекса….…………………………50
3.4 Полномочия органов местного самоуправления г.о. Отрадный в сфере градостроительной деятельности ……………………………………… 52
3.5 Состояние окружающей среды г.о. Отрадный …………………….56
3.6 Экологические требования при проектировании спортивного комплекса. Методы контроля……………………………………..….……….58
3.7 Требования по безопасной эксплуатации бассейнов……………….61
3.7.1 Гигиенические требования по эксплуатации бассейнов ………61
3.7.2 Требования к уборке и дезинфекции помещений и ванн бассейнов………………………………………………………………………… 67
3.7.3 Требования к отоплению, вентиляции, микроклимату в воздушной среде помещений ………………………………………………….68
3.7.4 Производственный контроль в процессе эксплуатации плавательных бассейнов…………………………………………………..…….68
3.8 Противопожарные мероприятия…………………….……………… 69
3.9 Вывод………………………………………………….……………… 71
4 Экономические экспертизы………..………….…………………………..72
4.1 Анализ рынка спортивных услуг в г.о. Отрадный…………………72
4.1.1Сравнительный анализ рынка спортивных услуг на примере городов-аналогов……………………………..………………………………….82
4.2 Экспертиза местоположения спортивного комплекса в г.о. Отрадный..…………………………………………………..…..…..…………..85
4.3 Определение объема капитальных вложений………….…..……….87
4.4 Оценка эффективности инвестиционного проекта………..……….91
4.4.1Расчет окупаемости и стоимости проекта …………………… 106
4.4.2 Расчет окупаемости и стоимости проекта с учетом « 0» процентной ставки ……………………………..………………….…………… 109
4.5 Коммерческая составляющая инвестиционного проекта………..110
Заключение…………………………………….……………………………..118
Список литературы………………………………………….……………….121
Приложения…..……………………………………………………………….12
Выдержка из текста
Сегодня современное общество небольших городов испытывает недостаток качественных спортивных услуг, что является серьезной проблемой. Роль спорта в жизни человека является самой главной чертой повседневной жизни людей, которые следят за своим здоровьем и хотят сохранить свою красоту и привлекательность тела на долгие годы. Занятия спортом приносят колоссальное здоровье, закаляют организм. Есть люди, для которых спорт является смыслом жизни. Городской округ Отрадный по состоянию здоровья жителей, на основе данных о диспансеризации населения, относится к одним из неблагополучных городов Самарской области.
Проанализировав по физическим и количественным показателям состояние спортивных сооружений и спектр предоставляемых услуг в г.о. Отрадный, можно сделать вывод о том, что на сегодняшний день обеспеченность городского округа Отрадный спортивными объектами недостаточна. Жители не обладают возможностью получать в желаемом количестве и качестве спортивно — оздоровительные услуги, что негативно сказывается на их физическом здоровье и уровне жизни. Это является довольно актуальной проблемой. Строительство современного спортивного комплекса решит ряд задач, поэтому тема дипломного проектирования актуальна и представляет интерес для широкого круга общественности.
Комплексный анализ планируемого объекта позволяет выявить слабые и сильные стороны и принять обдуманное решение по строительству объекта.
Цель выпускной квалификационной работы – всесторонний анализ инвестиционного проекта строительства спортивного комплекса с бассейном в г.о. Отрадный. Разработка проектного решения спортивного комплекса по требованиям заказчика.
Задачи выпускной квалификационной работы – проведение комплекса экспертиз: строительно-технической, правовой, экономической.
Выпускная квалификационная работа состоит из 4 разделов:
1.Общая часть, где дается общее представление о проекте, функциональном назначении проектируемого объекта и разрабатывается схема дипломного исследования.
2.Строительно – технические экспертизы, которые проводятся с целью описания объемно – планировочных и конструктивных решений объекта, технико-экономических показателей объекта. Рассматриваются решения по инженерному оборудованию объекта и территории и процесс организации строительства .
3.Правовые экспертизы, в которых осуществляется анализ законодательных норм, действующих в отношении рассматриваемого объекта. Экспертиза правовых режимов использования недвижимости. Качественная и количественная оценка состояния окружающей среды, обоснование экологической безопасности объекта и осуществляемой в нем деятельности. Выработка мероприятий направленных на обеспечение безопасности объекта.Экономические экспертизы, содержат анализ рынка, местоположения, сметной документации. Выполняется оценка эффективности инвестиционного процесса, с последующей разработкой комплекса управленческих мероприятий. Рассчитывается эффективность проекта по вариантам управленческих предложений.
4.Экономические экспертизы, содержат анализ рынка, местоположения, сметной документации. Выполняется оценка эффективности инвестиционного процесса, с последующей разработкой комплекса управленческих мероприятий. Рассчитывается эффективность проекта по вариантам управленческих предложений.
Список использованной литературы
Нормативно – прарвовые источники:
1.Градостроительный кодекс Российской Федеарции от 29.12.2004г. № 190- ФЗ.
2.Гражданский кодекс Росийской Федерации. Часть 1 и
3. от 30. 11.1994г. № 51 –ФЗ.
3.Генеральный план городского округа Отрадный Самарской области.
4.Земельный кодекс Российской Федерации от 25. 01.2001г. № 136-ФЗ.
5.Методика определения стоимсти строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004/ Госстрой России / Москва, 2004. – 72 с.
6.Положение о территриальном планировании городского округа Отрадный Самарской области.
7.Постановление Правительства РФ №
14. «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатво инженерных изысканий».
8.Сборник сметных норм и затарат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.
9.Сборник удельных показателей эксплуатационыых затрат. УПЭЗ – 2009. Самара.:, ЦЦС,2009.
10.Журнал «Укрупненные показатели стоимости строительства» II квартал 2015 г. УПСС-2015.II. Самара
11.СанПиН 2.1.2.1188-03 «Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества».
12.СП 112.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
13.Правилам проведения расчетов по оценке пожарного риска от
3. марта 2009г. № 272.
14.СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
15.СП 31-112-2004 1 и 2 часть «Физкультурно – спортивные залы»
16.СП 31-113 – 2004 «Бассейны для плавания»
17.СП 131.13330.2012. «Строительная климатология Актуализированная версия СНиП 23-01-99*» .
18.СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»
19.СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*».
20.СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003
21.СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009
22.СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*»
23.СП 76.13330.2012 «Электротехнические устройства — актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85»
24.СП 59.13330.2012. «Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001».
25.Административный регламент о предоставлении муниципальной услуги в г.о. Отрадный №
8. «Выдача градостроительных планов земельных участков для проектирования объектов капитального строительства»
26.Административный регламент о предоставлении муниципальной услуги в г.о. Отрадный №-85 «Подготовка и выдача разрешений на строительство , реконструкцию объектов капитального строительства на территории городского округа».
27.Административный регламент о предоставлении муниципальной услуги в г.о. Отрадный № — 84 «Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории городского округа».
28.Федеральный закон от
2. июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления муниципальных услуг.
29.Федеральный закон от 04.05. 1999г. № 96 – ФЗ «Об охране амосферного воздуха».
30.Федеральный закон от 10.01.2002г. № 7– ФЗ «Об охране окружающей среды».
Книги, монографии, пособия:
1.Асаул, А.Н. , Экономика недвижимости: учебник для вузов / А.Н. Асаул.- 2-е издание.- СПб.:Питер, 2007.- 624 с.
2.Грибовский, С.В. Оценка стоимости недвижимости: уч. пособие / С.В. Грибовский. – М.: Маросейка, 2009.-432 с.
3.Бирман, Г., Шмидт, С. Капиталовложения: Экономический анализ инвестиционных проектов: учебник/ пер. с англ. Под ред. Л.П. Белых. – М.: .ЮНИТИ-ДАНА,2003. – 631с.
4.Иванов, В.В. Управление недвижимостью / В.В Иванов, О.К. Хан.- М.: ИНФРВ-М, 2009.-446 с.
5.Максимов, С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости) / С.Н.Максимов. – СПб.: питер,2003. -256 с
6.Смирнова, И.В. Экономика недвижимости: учебное пособие / И.В. Смирнова. – СПб.: СПбГИЭУ, 2003.- 450 с.
7.Справочник, «Отопление и вентиляция жилых и гражданских зданий».Г.В. Русланов, М.Я. Розкин, Э.Л. Ямпольский, КИЕВ, «Будивельник» 1983г.
8.Стерник,Г.М. Технология анализа рынка недвижимости / Г.М. Стерник. – М.:Изд-во Аксвелл, 2005.- 203с.
Статьи, тезисы, авторефераты:
1.Диковская О.В., Бовталенко Н.О., Мамаева О.А. Региональные особенности оценки стоимости строительства объектов недвижимости на различных этпапах инвестиционно – строительного процесса// Прага – Москва: Сб. материалов 4-й междун. конф. «Строительство и недвижимость: экспертиза и оценка», 2007. – С.162-173.
2.Стерник, Г.М. Системный подход к анализу структуры рынка недвижимости.
3.Стерник, Г.М. Циклы на рынке недвижимости.
Статистические, информационно – аналитические материалы:
1.Сайт Администрации г.о. Отрадный
2.Сайт Думы г.о. Отрадный
3.Сайт Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области
4.Сайт Правительства Самарской области
5.http://www.avito.ru/
6.http://www.volga-info.ru/
7.http://www.rasf.ru/
