Содержание
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Проектные риски в строительстве и теоретические основы
их анализа 7
1.1. Понятие и сущность рисков инвестиционного проекта 7
1.2. Классификация рисков в строительстве на основе жизненного цикла проекта 9
1.3. Качественные методы анализа рисков проекта 14
1.4. Количественные методы анализа рисков 18
Глава 2. Принципы и методология сценарного анализа 27
2.1. Подходы к определению и классификации сценариев 27
2.2. Основы сценарного анализа рисков проекта 30
2.3. Методологические подходы к разработке сценариев и построение алгоритма для проекта в сфере строительства 32
Глава 3. Применение алгоритма сценарного анализа для проекта строительства жилой недвижимости 41
3.1. Описание проекта, прогноз доходной и расходной части 41
3.2. Расчет ставки дисконтирования и анализ чувствительности
чистой приведенной стоимости проекта 49
3.3. Построение вероятных сценариев методом анализа
влияния на тренд 53
3.4. Анализ результатов и разработка рекомендаций 59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 70
Приложение 1 75
Приложение 2 78
Приложение 3 79
Приложение 4 80
Приложение 5 81
Выдержка из текста
Достижение поставленной цели требует решения следующих задач:
• рассмотреть понятие и сущность рисков инвестиционного проекта, основные классификации рисков в строительстве, а также методы их оценивания;
• исследовать подходы к определению, классификации и построению вероятных сценариев развития событий;
• разработать алгоритм сценарного анализа для проекта строительства жилой недвижимости, комбинируя его с другими методами оценки риска;
• практически реализовать данный алгоритм и провести анализ результатов, предварительно рассчитав ставку дисконтирования и ожидаемую чистую приведенную стоимость исследуемого проекта.
Список использованной литературы
1. Авдошин, C.М., Песоцкая, Е.Ю. Информационные технологии для управления финансовыми рисками // Бизнес-информатика. — 2011. №1(15) . — С. 42-49;
2. Васильева, Т.А. Риск-менеджмент инноваций. — Сумы: Деловые перспективы, 2005. — 260 с.;
3. Газарян, Р. К. Риски в строительстве (виды, влияние и методы управления) // Сборник докладов международной научно‐технической конференции студентов (15-19 марта 2010 г.). — М.: МГСУ, 2010. — С. 92-95;
4. Грабовый, П.Г. Проблемы управления рисками в экономической деятельности строительной организации: автореф. дис. на соиск. учен. ст. д-ра э.н.: 08.00.05/ ЦНИИЭУС. — М., 1997. — 46 с.;
5. Грачева, М.В. Риск-менеджмент инвестиционного проекта; под ред. М.В. Грачевой. — М.: Юнити-Дана, 2009. — 544 с.;
6. Дамодаран, А. Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов. — М.: Альпина Бизнес Букс, 2004. — 1342 с.;
7. Завьялова, Е.Н. Оценка рисков инвестиционного проекта // Вестник ТГАСУ. — 2004. №1. — С.234-237;
8. Ибрагимов Р. Г. Экономический анализ управленческих решений: согласованность финансовой модели оценки // Российский журнал менеджмента. — 2007. № 3. — С. 53–84.
9. Иванов, А.А., Олейников, С.Я. Риск-менеджмент. — М.: Изд. центр ЕАОИ, 2008. — 193 с.;
10. Кобилев, А.Г., Лачин, Ю.В. Оценка риска при планировании инвестиций на предприятии // Экономический Вестник Ростовского государственного университета. — 2008. №1. —С. 168-170;
…………………………….