Пример готовой дипломной работы по предмету: Земельный кадастр
Содержание
Глоссарий 4
Введение 9
Глава 1 Теоретические основы учета факторов, влияющих на стоимость недвижимости 11
1.1. Обзор совокупности факторов, влияющих на стоимость недвижимости 11
1.2. Экологические факторы, влияющие на стоимость недвижимости и их экспертиза 15
Глава
2. Природно-экономическая характеристика г. Санкт-Петербурга 18
2.1. Географическое положение региона 18
2.2. Основные социально- экономические характеристик региона 18
Глава
3. Предложения по учету влияния экологических факторов на стоимость недвижимости в г. Санкт-Петербурге 28
3.1. Характеристика состояния рынка недвижимости г. Санкт-Петербурга 28
3.2. Методы оценки степени воздействия экологических факторов на рыночную стоимость недвижимости 38
Глава
4. Разработка мероприятий по снижению влияния экологических факторов на стоимость недвижимости в г. Санкт-Петербурге 43
4.1. Предложения по снижению влияния экологических факторов на стоимость недвижимости в г. Санкт-Петербурге 43
4.2. Расчет экономических аспектов реализации мероприятий по снижению воздействия экологических факторов на стоимость недвижимости в г. Санкт-Петербурге 62
Глава
5. Рекомендации по безопасной организации работ при оценке влияния экологических факторов 78
Заключение 92
Список использованной литературы 93
Приложение 1 98
Приложение 2 100
Приложение 3 101
Содержание
Выдержка из текста
Таким образом, в процессе оценки данных компаний оценщикам приходится самостоятельно решать задачи по учету характерных особенностей нефтегазодобывающих предприятий в отсутствие научно-обоснованных методических рекомендаций. В этих условиях особенную актуальность приобретает разработка соответствующих методических рекомендаций по оценке стоимости нефтегазодобывающих предприятий, деятельность которых весьма специфична. Следует отметить, что не существует единой методики оценки всех видов нефтяных и газовых компаний .Целью работы является выявление основных подходов и методов оценки стоимости компании нефтегазового сектора.
При написании работы использовались методы логического анализа, наблюдения и сравнения, графического и табличного представления информации, а так же методы оценки недвижимости в рамках доходного подхода (метод капитализации доходов и метод дисконтированных денежных потоков).
Во введении поставлены цель и задачи работы. В первой главе рассматриваются теоретические вопросы оценки стоимости бизнеса. Во второй главе представлен расчет рыночной стоимости на примере компании. Заключение содержит основные итоги проделанной работы.
Экономический анализ факторов, определяющих динамику развития туристской индустрии региона (Санкт-Петербург)
Роль прогнозирования в развитии туризма в регионе Санкт — Петербург
Демографическая ситуация в регионе (Санкт-Петербург)
Список использованной литературы
1. Государственный доклад: О состоянии и об охране окружающей среды Российской Федерации в 2013-2014 году Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.mnr.gov.ru/.
2. Российская Федерация. Минэкономразвития. Приказы. Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости Электронный ресурс.: приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010, № 42 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
3. Аналитическое планирование на практике (пример оценки стоимости недвижимости) / Под ред. Конорева В.А., Кривенко Л.И. – М.: Компания открытых систем, 2012.
4. Афанасьев Д.Н. Помощь экологу: обзор специализированных программ / Д.Н. Афанасьев // Экология производства. 2010. — № 6. — С. 90-97
5. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – Спб.: Питер, 2010. – 208 с
6. Бакрунов, Ю.О. Методология развития девелоперской деятельности в инвестиционно-строительной сфере Текст.: дис. . д-ра эконом, наук / Ю.О. Бакрунов.-2010
7. Волков, С.Н. Основные направления развития землеустройства в Российской Федерации (2007-2011 годы) Текст. / С. Н. Волков // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. — 2007. — № 1. -С. 4— 32.
8. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. – М.: ИНФРА-М, 2012. – 672 с.
9. Девелопмент в недвижимости: монография / М.А.Федотова, Т.В. Тазихина, А.А. Бакулина. – М.: КНОРУС, 2010. – 264 с
10. Гальченко С.А. Особенности технологии ведения государственного кадастра недвижимости на современном этапе / С.А. Гальченко // Проблемы управления земельными ресурсами страны на современном этапе: сб. науч. тр. ГУЗ. М., 2010.-С. 17-25.
11. Гафиятова Т.П. О некоторых особенностях современного рынка недвижимого имущества // Проблемы современной экономики . 2012. № 1. С.298-302.
12. Горемкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. – М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2010.
13. Гранова И.В. Оценка недвижимости. – СПб: Питер, 2010. – (Серия «Учебное пособие»).
14. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций. – Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2011.
15. Жук В.А. Состояние и особенности рынка жилья в Российской Федерации // Проблемы современной экономики. № 2, 2011.
16. Загидуллина, Г.М. Современные методы технико-экономического анализа деятельности в строительстве Текст.: учеб. пособие / Загидуллина Г.М., Романова И.А., Гимадиева Л.Ш. . Казань, 2011.
17. Земельный Рынок Санкт-Петербурга — Экспертное мнение о состоянии рынказемли по состоянию на декабрь 2014 года — 2014- электронный ресурс — режимдоступа: http://geodevelopment.livejournal.eom/19596.html #cutidl-124
18. Иванова E.H. Оценка стоимости недвижимости’.учебное пособие/ Е.Н.Иванова; под ред. д-ра экон.наук, проф. М.А.Федотовой. — 4 изд.стер. — М: КНОРУС, 2010 — 344с.
19. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. – М.: Русская Деловая Литература, 2012. – 224 с.
20. Клевцова Н.В. Влияние экологических факторов на стоимость недвижимости. -Томск: Изд-во Томского политехнического университета, 2011.
38. СКостецкий, Н.Ф. Роль и место инвестиционного потенциала в системе воспроизводства городской недвижимости Текст. / Н.Ф. Костецкий // Международный журнал «Недвижимость: экономика, управление». 2009. — № 1. — С.62-64.
21. Кузин Н.Я., Горюнова Н.М. Модели и подходы к массовой оценке недвижимости // Региональная архитектура и строительство. 2010. № 1. С.80-83.
22. Кулаков, К.Ю. Методология формирования и развития территориально-воспроизводственных систем недвижимости Текст.: дис. . д-ра экон. наук: 08.00.05 / К.Ю. Кулаков. М., 2009. — 345 с.
23. Максимов С.Н. Российский рынок недвижимости: становление и проблемы. СПб.: СПбГИЭУ, 2011 г.- 352 с.
24. Матвеева В.И. Экология урбанизированных территорий. 2014. — № 1. — С. 82-88
25. Микерин Г. И., Смоляк С. А. Оценка эффективности инвестиционных проектов и стоимостная оценка имущества: возможности конвергенции: монография. М., 2010 г.
26. Мовилы В. Журнал «Национальные проекты». 2010 г., № 3.
27. Мусихина Т.А. Комплексная оценка и районирование экологической опасности и управление экологической безопасностью регионов России: автореф. дис. . д-ра геогр. наук: 25.00.36 / Мусихина Татьяна Анатольевна. -М., 2011.-49 с
28. Никитенко В. А. Эколого-экономическая оценка ущерба особо охраняемым природным территориям мегаполиса: диссертация кандидата экономических наук. М., 2010. — 151 с.
29. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. – М.: Русская Деловая Литература, 2012.
30. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А.Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2013.
31. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учеб. и практич. пособие/ Акад. Народного хоз-ва при правительстве РФ. Общ.ред. Зарубин В.Н., Рутгайзер В.М. – М: «Дело», 2012. – («Оценочная деятельность»).
– 384 с.
32. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков:учебное пособие/В.И.Петров;под ред.М.А.Федотовой. — 4 изд.,перераб. — М:КНОРУС, 2012-264с.
33. Поршакова, А.Н. Экономический механизм управления недвижимостью реализации проектов комплексной жилой застройки территорий Текст.: дис. . канд. экон. наук: 08.00.05 / А.Н. Поршакова. Пенза, 2011. — 150 с.
34. Послание Президента РФ Федеральному Собранию РФ от
1. декабря 2012 года Текст.Приходько, В.Ф. Экономическая эффективность формирования информационно-аналитической системы кадастра недвижимости муниципальных образований Московской области Текст.: дис. . канд. экон. наук /В.Ф. Приходько. -М.: ГУЗ, 2010.
35. Романюк Г.Д. Развитие рынка жилой недвижимости в регионах Рос-сии (на примере Санкт-Петербурга)// Современные технологии управления, 2014. — № 06 (42).
36. Семерная В.О. Оспаривание результатов государственной кадастровой оценки земли Электронный ресурс. /В.О. Семерная // Корпоративный юрист.-М., 2010.-N 8 — Режим доступа: httpV/www.mcfr.ru/journals/l 1/203/26541/26547/, свободный.-Загл.с экрана.
37. Старинский В.Н. Экономика недвижимости. Учебное пособие / Под ред. Краюхина Г.А. – СПб.: СПбГИЭА, 2013.
38. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие / Под ред. В.Е. Есипова. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2012.
39. Тимашкова Т. Е. Эколого-экономическое регулирование в интересах социума внешних эффектов от загрязнения окружающей среды: диссертация кандидата экономических наук. Москва 2010. — 186 с.
40. Тимощук С. П. Геоэкологическая оценка природных компонентов городской среды на примере города Москвы (донные отложения -поверхностные воды почвы): автореферат. . канд. геогр. наук : 25.00.36. -М., 2011,-24 с.
41. Цветнов Е.В. Экологическое сознание в контексте проблемы устойчивого развития// Проблемы региональной экологии № 4, 2011
42. Экологическая энциклопедия в 6-ти томах. Т.
5. ПОДЗ СЕЛЬ / редкол.: В.И. Данилов — Данильян, К.С. Лосев. — М.: Энциклопедия, 2011. -448с.
43. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения. Учеб.для вузов: В 2-х ч./ под ред. П.Г. Грабового. – Смоленск. – М.: Смолин Плюс: АСВ, 2013. – 483 с.
44. Экономика и управление недвижимостью. Учеб для вузов. / Под общ. Ред. П.Г. Грабового. – Смоленск М.: Смолин Плюс: АСВ, 2011. – 510 с.
45. Экономика недвижимости. Учеб.пособие для вузов 4 В.И. Ресин – 2-е изд. – М.: Дело, 2010. – 328 с.
46. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ.ред. Грабовского П.Г. – М.: Изд-во «ACS», 2010.
47. Экономика недвижимости. Учебное пособие / Под ред. Ресина В.И. – М.: Дело, 2010.
48. Яковлев A.C. Экологическое нормирование почв и управление их качеством / A.C. Яковлев, М.В. Евдокимова // Почвоведение. 2011.- № 5.- С. 582-596.
49. Яковлев A.C. Управление качеством городских почв: Учебно-методическое пособие / A.C. Яковлев, Т.В. Решетина, А.П. Сизов и др.. М.: МАКС Пресс, 2010.-96 с.
50. Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. Москва: Техносфера, 2011. — 504 c.
список литературы
