Содержание
ВВЕДЕНИЕ
1. ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ РИСК-МЕНЕДЖМЕНТА ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
1.1 КЛАССИФИКАЦИЯ РИСКОВ
1.2 ЭФФЕКТИВНОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ
2. РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Резюме
2.1 ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА
2.2 МАКРОЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ В РЕГИОНЕ
2.3 УРОВЕНЬ СОЦИАЛЬНОГО И ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
2.4 ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
2.5 АНАЛИЗ РАЙОНА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
2.5.1 ОПИСАНИЕ УЧАСТКА И ЗАСТРОЙКИ В РАЙОНЕ, ПРИЛЕГАЮЩЕМ К ОБЪЕКТУ
2.5.2 АНАЛИЗ ПЕШЕХОДНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ УЧАСТКА
2.5.3 АНАЛИЗ ПЕРСПЕКТИВ РАЗВИТИЯ РАЙОНА
2.6 МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ СКЛАДСКОЙ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ ПРОЕКТА
2.6.1 АНАЛИЗ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ
2.6.2 ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА
2.6.3 АНАЛИЗ РЫНКА ПО СОПОСТАВИМЫМ ОБЪЕКТАМ
2.6.4 ПОРТРЕТ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ АРЕНДАТОРОВ ОБЪЕКТА
2.7 СКЛАДСКАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ ПРОЕКТА
2.7.1 РЕКОМЕНДАЦИИ ПО АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИМ РЕШЕНИЯМ ОБЪЕКТА
2.7.2 ПЛАН АРЕНДЫ
2.7.3 ПРОГНОЗ ПОСТУПЛЕНИЙ ОТ АРЕНДЫ
2.8 КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА
2.9 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПРОЕКТА
2.10 ФИНАНСОВЫЕ ПОТОКИ ОТ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСО
Выдержка из текста
В результате перехода российской экономики к рыночной модели хозяйствования. сфера недвижимости оформилась, как отдельная отрасль экономики и сфера человеческой деятельности. Из области, жестко регламентированной административно, она превратилась в сферу, сочетающую в себе значительные экономические интересы, высокую социальную значимость и сложные правовые отношения. Для ее развития потребовались механизмы, соответствующие новым экономическим реалиям. Основой этих механизмов является девелопмент – профессиональная деятельность по управлению созданием и качественным преобразованием объектов недвижимости, увеличению их рыночной ценности (несводимая к организации строительства заказанного объекта по заданным параметрам).
Список использованной литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года.
2. Асаул АЛ. Экономика недвижимости. СПб: Питер, 2004.
3. Васильев В. М., Панибратов Ю. П., Резник С. Д., Хитров В. А. Управление в строительстве. СПБ, 2001. – 352 с.
4. Девелопмент недвижимости: учеб. пособие по дисциплине специализации специальности «Менеджмент орг.» / [Мазур И.И. и др.]; под общ. ред. И.И. Мазура и В.Д. Шапиро. – М.: ЕЛИМА: Изд-во «Омега – Л», 2010. – 928 с.: ил. – (Современное бизнес-образование).
5. Левин Л. Девелопмент: новое слово на рынке недвижимости // Недвижимость за рубежом и в России. 2003. №2.
6. Мазур И.И., Шапиро В.Д. Управление проектами. Справочное пособие. – М.: «Высшая школа», 2001
7. Малашихина Н., Белокрылова О. Риск — менеджмент: учеб. пособие. — М.: Феникс, 2004. — 320 с.
8. Максимов С.Л. Девелопмент (развитие недвижимости). СПб.: Питер, 2003 г.
9. Максимов С.Н. «Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости», СПб: Питер, 2000.
10. Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости). СПб.: Питер, 2003 г
11. Оценка объектов недвижимости. Учебное пособие. М., ИНФРА-М., 2007. – 512 с.
12. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность» Учебное и практическое пособие. – М.: Дело, 2008. – 571 с.
13. Орлов А.И. « Менеджмент. Риск-менеджмент», МОСКВА, 2001 г.
14. Поршнев Н.Г Управление в строительстве Учебник для вузов – М.: ЮНИТИ –ДАНА, 2001- 583 с.
15. . Ричард Б. Пейзер, Анна Б. Фрей Профессиональный девелопмент недвижимости: Руководство ULI по ведению бизнеса. – 2 е изд.-ULI-THEURBANLANDINSTITUTE, 2003 г. – 452 стр.
16. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. — СПб., 2007. – 321 с.
17. Управление недвижимостью: Учебник/под ред. С.Н. Максимова. М.: Издательство «Дело» АНХ, 2008,432 с.
18. Управление в строительстве / Под общей ред. В. М. Васильев, Ю. П. Панибратов, Г. Н. Лапин, В. А. Хитров – СПб: Издательство: АСВ, ГАСУ, 2005
19. Официальный сайт [Электронный ресурс] Режим доступа: http: www.shopandmall.ru (Дата обращения: 10.06.2016).
20. Официальный сайт [Электронный ресурс]. ‒ Режим доступа: http:// http://www.jll.ru/russia/ru-ru (Дата обращения: 9.06.2016).