Пример готовой дипломной работы по предмету: Менеджмент
Содержание
Оглавление
Оглавление 2
Введение 3
Глава 1. 6
Инвестиционная деятельность в сфере строительства 6
1.1.Понятие и сущность инвестиции 6
1.2. Иностранные инвестиции 11
1.3. Особенности инвестирования строительных проектов 16
Выводы по главе 29
Глава 2. 31
Анализ особенностей инвестиционно-строительных проектов в России 31
2.1. Организационные структуры управления инвестиционно-строительными проектами 32
2.2. Нормативно-правовое регулирование в сфере инвестиционно-строительной деятельности 41
2.3. Порядок оформления и составления разрешительной документации по строительству многоквартирных жилых домов в Санкт-Петербурге 50
Выводы по главе 55
Глава 3. 57
Механизм управления инвестиционно-строительным проектом многоквартирного жилого дома «Космонавт» 57
3.1. Перечень мероприятий по организации и управлению строительством многоквартирного жилого дома 58
3.2. Порядок инвестиционного финансирования проекта 72
Выводы по главе 79
Заключение 80
Список использованной литературы 84
Приложения 88
Выдержка из текста
Введение
На протяжении долгих лет государство стремится разработать оптимальные стратегии для улучшения уровня жизни населения и обеспечить стабильность и рост экономики РФ. Развитие сферы капитального строительства всегда было одним из наиболее приоритетных направлений политики страны. В огромных количествах происходит разработка законопроектов и программ по модернизации строительной отрасли, но возникновение в этой сфере постоянных проблем говорит о необходимости кардинально пересмотреть существующую нормативно-правовую базу и выработать инновационные подходы к решению вопроса. Тоже самое касается и системы управления инвестиционно-строительными проектами (далее ИСП).
Актуальность темы предопределяется вышесказанным, а также заключается в необходимости исследования перспектив инвестиционного развития строительной отрасли, совершенствования механизма управления инвестиционно-строительными проектами и системы привлечения иностранных инвестиций. Для достижения проектом коммерческой эффективности важно постоянно принимать во внимание нестабильность внешней среды, рассчитывать связанные с этим риски, а также стабилизировать и оптимизировать внутреннюю структуру управления проектом. Успех проекта зависит от стратегического мышления руководства, умения осуществлять наиболее гибкое управление, а также от грамотного подбора участников проекта и уровня их профессионализма. Учитывая многофункциональность и многогранность инвестиционных проектов в сфере строительства, оптимальной структурой управления можно назвать такую структуру, которая позволит комплексно подойти к сложному процессу реализации инвестиционно-строительного проекта на всех этапах его жизненного цикла.
Теоретическая значимость исследования выражается в уточнении, обосновании, а также классификации и определении ряда понятий, относящихся к деятельности по реализации и управлению инвестиционно-строительными проектами. В работе приведен порядок оформления разрешительной документации по строительству многоквартирных домов, рассмотрена нормативно-правовая база, определены недостатки текущего законодательства и сформулированы предложения по его совершенствованию. Значимая роль в разработке оптимальной системы управления ИСП отведена изучению применения контрактных стратегий, которые легли в основу формирования предложений по оптимизации основных функций управления инвестиционно-строительными проектами.
Практическая значимость работы состоит в возможности использования разработанных материалов в целях развития и оптимизации систем управления инвестиционно-строительных проектов. В работе рассмотрены наиболее часто встречающиеся проблемы, связанные с управлением инвестиционными проектами в сфере строительства и предложены усовершенствованные механизмы, позволяющие их избежать. Также, учитывая специфику отрасли, приведена эффективная стратегия финансирования инвестиционно-строительных проектов, способная обеспечить экономическую и социальную эффективность реализации. Идеи, сформулированные в результате исследования, легли в основу формирования стратегии управления инвестиционно-строительным проектом «Космонавт», реализуемого в г. Санкт-Петербурге.
Информационная и методологическая база работы включает труды разнообразной научной направленности, монографии, статьи, зарубежные и российские нормативно-правовые документы, аналитические и статистические работы, а также практические материалы и проектную документацию многоквартирного жилого дома «Космонавт».
Существенное влияние на работу оказали идеи А.И. Антипина, А.Н. Асаула, А.Н. Власова, И.И. Мазура, В.И. Малахова, А.А. Морозенко, Г.П. Оксютик.
Объектом исследования является сфера инвестиционно-строительной деятельности в рамках действующей экономической ситуации в России.
Предметом исследования служит система управления и ведения работ по инвестиционно-строительному проекту «Космонавт».
Целью работы является изучение специфики управления инвестиционно-строительными проектами и оптимизация структуры управления инвестиционно-строительным проектом многоквартирного жилого дома «Космонавт». Исходя из цели исследования, можно сформулировать следующие задачи.
Задачами исследования является:
изучение теоретических аспектов, связанных с деятельностью по управлению инвестиционно-строительными проектами;
анализ существующей системы реализации инвестиционно-строительных проектов в России;
формирование нормативно-правовой базы в сфере инвестиционно-строительной деятельности;
изучение порядка оформления и составления разрешительной документации по строительству многоквартирных жилых домов в Санкт-Петербурге;
разработка модели взаимодействия участников инвестиционно-строительного проекта «Космонавт» (области компетенции, функции);
поиск направлений развития проекта по строительству жилого дома «Космонавт» и предложения по оптимизации процессов управления проектом.
Результатом работы служит: систематизация изученного материала по выбранной теме, разработка механизма управления инвестиционно-строительным проектом «Космонавт», а также создание эффективной структуры организации инвестиционного финансирования.
Краткое содержание работы. В работе даны ключевые понятия в сфере инвестиционно-строительной деятельности, рассмотрены классификации и особенности инвестиций и ИСП, определена их роль для развития экономики страны. Проведен анализ системы построения моделей ИСП, сформулированы преимущества и недостатки разнообразных структур управления, в том числе с применением новых контрактных стратегий управления проектами. Существенную важность представляет раздел, посвященный нормативно-правовой базе в сфере инвестиционно-строительной деятельности, а также описанный порядок оформления и составления разрешительной документации по строительству многоквартирных жилых домов в г. Санкт-Петербурге. Разработана модель управления ИСП «Космонавт» с применением EPC-контракта, а также порядок финансирования проекта.
Список использованной литературы
Список использованной литературы
Законодательные и нормативно-правовые акты
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015).
Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 16.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016).
Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, № 44, ст. 4147.
3. Федеральный закон от 08.08.2001 № 128-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О лицензировании отдельных видов деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2011).
Собрание законодательства РФ, 13.08.2001, № 33 (часть I), ст. 3430.
4. Федеральный закон от 23.07.2013 г. № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Собрание законодательства РФ, 29.07.2013, № 30 (Часть I), ст. 4083.
5. Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Собрание законодательства РФ, 01.03.1999, № 9, ст. 1096.
6. Федеральный закон от 09.07.1999 № 160-ФЗ (ред. от 05.05.2014) «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации». Собрание законодательства РФ, 12.07.1999, № 28, ст. 3493.
7. Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части I и II Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Собрание законодательства РФ, 06.10.2014, N 40 (Часть II), ст. 5315.
8. Федеральный закон от 01.12.2007 г. № 315-ФЗ (ред. от 24.11.2014) «О саморегулируемых организациях» (СРО).
Собрание законодательства РФ, 03.12.2007, № 49, ст. 6076.
9. Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "Об инвестиционных фондах". Собрание законодательства РФ", 03.12.2001, N 49, ст. 4562.
10. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 40.
11. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Собрание законодательства РФ, 08.04.2013, N 14, ст. 1652.
12. Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «О техническом регулировании». Собрание законодательства РФ, 30.12.2002, № 52 (ч. 1), ст. 5140.
13. Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». Собрание законодательства РФ, 20.11.1995, N 47, ст. 4473.
14. Письмо ФСФР России от 26.06.2012 № 12-ЮБ-11/28291 «О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации или по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства» . В печати не публиковалось.
15. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. от 27.10.2015) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Собрание законодательства РФ, 25.02.2008, № 8, ст. 744.
16. Постановление Правительства РФ от 30.04.2013 №
38. «О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Собрание законодательства РФ, 20.05.2013, N 20, ст. 2478.
17. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1813 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования»
18. Приказ Министерства строительства РФ от 05.05.2014 N 223/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса». Российская газета, № 148, 04.07.2014.
19. ГОСТ Р 21.1101-2013. «Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Общие положения. Основные требования к проектной и рабочей документации» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2013 N 156-ст).
20. СП 48.13330.20112 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004».
Источники на русском языке
21. Антипин А.И. Инвестиционный анализ в строительстве: учеб. Пособие для студ. высш. учеб. заведений – М.: Издательский центр «Академия», 2008.
22. Асаул А.Н., Грахов В.П. Интегративное управление в инвестиционно-строительной сфере. СПб.: Гуманистика, 2007.
23. Владимирова И.В. «Нормативно-правовое регулирование в сфере инвестиционно-строительной деятельности» // Труды ИСА РАН, 2008, том 40.
24. Власов А.Н. Организация системы управления инвестиционно-строительными процессами / А. Н. Власов, Д. В. Хавин // Инновационное управление предприятиями инвестиционно-строительного комплекса Материалы III рег. науч.-практ. конф. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2010.
25. Власов А.Н. Формирование механизма управления инвестиционным проектированием на предприятиях строительной отрасли. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Нижний Новгород. Изд. ННГАСУ, 2012.
26. Волкова Л.В. Организация проектных работ в строительстве, управление ими и их планирование: учеб. пособие / Л.В. Волкова, С.В. Волков, В.Н. Шведов; СПбГАСУ. – СПб., 2014.
27. Заренков В.А. Управление проектами: Учеб. пособие. – 2-е изд. – М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2010.
28. Корпоративные финансы: Учебник для вузов / Под ред. М.В. Романовского, А.И. Вострокнутовой. Стандарт третьего поколения. – СПб.: Питер, 2014.
29. Малахов В.И. Контрактные стратегии реализации Инвестиционно-строительных проектов. Открытый семинар для ВШУП ВШЭ. 2015г.
30. Модернизация экономики на основе технологических инноваций / А.Н. Асаул [и др.].
– СПб: АНО ИПЭВ, 2011.
31. Морозенко А.А. Особенности жизненного цикла и этапы разработки инвестиционно-строительного проекта // Вестник МГСУ. 2013. № 6. С. 223— 228.
32. Нешитой А.С. Инвестиции: Учебник – 8-e изд., перераб. и испр. –М.: Дашков и К, 2012.
33. Оксютик Г.П. Иностранные инвестиции в России: монография. – СПб.: Издательство Санкт-Петербургского университета управления и экономики, 2014.
34. Пешков А.В. Процессы получения разрешительной документации как нематериальный актив. / Материалы Пятой Всероссийской научно-практической конференции с международным участием, 10–
1. марта 2015 г.: в 2 ч. Ч. 1 / под ред. Т.Ю. Овсянниковой. – Томск, ТГАСУ, 2015.
35. Проблемы управления предприятиями инвестиционно-строительного комплекса: монография / Под ред. А.В. Явкина, А.А. Ларкиной. – Самара: СГАСУ, 2012.
36. Управление проектами : учеб. пособие для студентов, обучающихся по специальности «Менеджмент организации» / И. И. Мазур [и др.]
; под общ. ред. И.И. Мазура и В.Д. Шапиро. — 6-е изд., стер. — М. : Издательство «Омега-Л», 2010.
Источники на иностранном языке
37. Manual for the preparation of industrial feasibility studies», UNlDO, Vienna 1991.
38. World Development Indicators 2012 / The International Bank for Reconstruction and Development / The World Bank 2012.
Электронные ресурсы
39. http://gov.spb.ru/gov/otrasl/ – сайт Администрации Санкт-Петербурга.
40. www.rdif.ru – официальный сайт Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ).
