Пример готовой дипломной работы по предмету: Инвестиционный менеджмент
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА
1. МЕТОДЫ УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА
1.1. Инвестиционные риски: сущность и классификация
1.2. Методы анализа риска
1.3. Организация работ по анализу, предотвращению и снижению инвестиционных рисков
ГЛАВА
2. ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА
2.1. Объемно-планировочный проект торгового центра
2.2. Характеристика процесса производства работ по проекту
ГЛАВА. АНАЛИЗ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ И ФИНАНСОВЫХ АСПЕКТОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАО «ОМОС»
3.1. Организация управления компании
3.2. Правовые основы деятельности компании
3.3. Анализ имущественного положения компании
3.4. Анализ финансовой устойчивости, ликвидности и платежеспособности компании
3.5. Анализ финансового состояния компании
ГЛАВА
4. ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ РИСКАМИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА
4.1. Характеристика, анализ инвестиционного проекта
4.2. Инвестиционное проектирование объекта
4.3. Результаты проектирования
4.4. Исследование рисков проекта и мероприятия по их снижению
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
Содержание
Выдержка из текста
Управление инвестиционными рисками при строительстве торгового центра
В третьем разделе представлено экономическое обоснование создания объекта недвижимости. Подобран метод оценки стоимости недвижимости, проведен расчет денежных потоков при создании и эксплуатации объекта. Для учета неопределенности и риска проведен анализ чувствительности проекта.
- провести анализ коммерческой состоятельности инвестиционных проектов с помощью финансовой оценки и специально разработанных методов экономической оценки на примере реального инвестиционного проекта по строительству торгово-развлекательного центра.
•расположение многофункционального торгового центра (у станции метро Уручье между проспектом Независимости и Минской кольцевой автодорогой – район с практически отсутствующим предложением современных торговых центров и быстро растущим спросом);
Наименование проекта: «Строительство Торгового Центра «Нептун»».Открытие Торгового Центра «Нептун» предполагает создание в городе нового объекта, включающего в себя как объекты розничной торговли, так общественного питания и бытовых услуг.
Состояние строительной отрасли является важным показателем развития страны. Это обусловлено тем, что строительная отрасль играет определяющую роль в процессах реконструкции и расширения производства действующих предприятий либо строительства нового.
При расчете показателя NPV если процентная ставка, используемая для дисконтирования, берется на уровне доходности государственных ценных бумаг, то считается, что риск рассчитанного приведенного эффекта инвестиционного процесса близок к нулю. Поэтому, если инвестор не желает рисковать, то он вложит свой капитал в государственные ценные бумаги, а не в реальные инвестиционные проекты.
Любые инвестиции, давая возможность получить прибыль, содержат в себе определенные риски. Под риском понимается возможность наступления события, влекущего за собой потери (убытки) для Инвестора. Цель курсовой работы- дать возможность найти наилучшее соотношение между риском и ожидаемой доходностью. Принятие инвестиционных решений и осознание сопутствующих им рисков раскрыть возможности получения большего дохода.
Прежде всего, это связано с тем, что цены на драгоценные металлы более стабильны, а риски гораздо меньше, чем при других вложениях.
Российская экономика является переходной, сочетающей в себе черты открытой рыночной и административной систем. Процесс реформ оказался связан с крупнейшими макроэкономическими проблемами: инфляция, инвестиционный кризис, бюджетный дефицит, быстро растущий государственный долг, демонетизация экономики, высокие риски и нестабильность. Поэтому модели, используемые при оценке рисков, которые возникали на российском финансовом рынке, позволили банкам и предприятиям сглаживать негативные последствия таких экономических тенденций. В этой связи особую актуальность приобретает изучение зарубежного опыта.
Поскольку целью любой коммерческой организации является максимизация прибыли, возникает проблема управления инвестиционными рисками страховой организации, как основного фактора повышения прибыли предприятия от данного вида деятельности.
На сегодняшний день отечественные страховые предприятия должны ориентироваться на прозрачность финансовой информации, что привлечет дополнительных клиентов. Поскольку европейский страховой рынок развивался в интеграционных условиях, отечественные страховые предприятия не смогут конкурировать с зарубежными страховыми компаниями. В данном случае конкурентным фактором отечественных страховых компаний будет являться взвешенная инвестиционная политика.
Объектом исследования в работе является управление инвестиционными рисками при внедрении инноваций.Целью реферата является анализ системы управления инвестиционными рисками при внедрении инноваций.3) изучение методологических подходов в теории управления инвестиционными рисками при внедрении инноваций на предприятиях России;
Объектом исследования в работе является управление инвестиционными рисками при внедрении инноваций.Целью реферата является анализ системы управления инвестиционными рисками при внедрении инноваций.3) изучение методологических подходов в теории управления инвестиционными рисками при внедрении инноваций на предприятиях России;
К простым методам оценки инвестиционных проектов относят расчет следующих показателей:1)портфель дохода;2)портфель реальных инвестиционных проектов;
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья).
– М.: «Экмос», 2006. – 275 с
2.Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
3.Аакер Д. А. Стратегическое рыночное управление. – СПб. и др.: ПИТЕР, 2009. – 542 с.
4.Аналоуи Ф. Стратегический менеджмент малых и средний предприятий: Учеб. пособие. – М.: ЮНИТИ, 2005. – 395 с.
5.Анфилостов В. С. Системный анализ в управлении: Учеб. Пособие. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 367 с.
6.Аньшин В.М., Фемин С.А. Менеджмент инвестиций и инноваций в малом и венчурном бизнесе. — М.: Анкил, 2008. – 312 с.
7.Баринов В. А. Стратегический менеджмент: Учеб. пособие. – М.: ИНФРА-М, 2006. – 235 с.
8.Бланк И.А. Основы инвестиционного менеджмента / И.А. Бланк. — М.: КноРус, 2008. – 325 с.
9.Бизнес-план инвестиционного проекта: Учеб. пособие. – 5-е изд., перераб. и доп./Под ред. В. М. Попова. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 432 с.
10.Бочаров В.В. Инвестиционный менеджмент. — СПб.: Питер, 2000. – 418 с.
11.Виханский О.С., Наумов А.И. Менеджмент: учебник. – 3-е изд. – М.: Экономистъ, 2008. – 528 с.: ил.
12.Гейер Г. Экономика предприятия. Ускоренный курс. – М.: Дело и Сервис, 2005. – 207 с.
13.Давыдова Л. А., Фальцман В. К. Экономика и управление предприятием: Учеб. Пособие. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 224 с.
14.Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Комплексный анализ бухгалтерской отчетности.-4-е изд., перераб. и доп.-М.: Издательство «Дело и Сервис», 2009.- 304 с.
15.Есипов В.Е. Экономическая оценка инвестиций / В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова, И.А. Бузова, В.В. Терехова. — СПб.: Вектор, 2006. – 305 с.
16.Журавкова И. В. Финансово-инвестиционный анализ: Учебное пособие. – Тюмень: Изд-во Тюменского государственного университета, 2000. – 317 с.
17.Зайцев Л. Г. Стратегический менеджмент: Учебник. – М.: Экономистъ, 2004. – 413 с.
18.Зуб А. Т. Стратегический менеджмент: Теория и практика: Учеб. пособие. – М.: Аспект Пресс, 2009. – 414 с.
19.Илюшин Н. В. Инвестиции. — М., 2009. – 325 с.
20.Ильин А. И. Планирование на предприятии: учеб. пособие. – М.: Новое знание, 2008. – 668 с.
21.Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. — М., Финансы и статистика, 2008. – 238 с.
22.Ковалев В. В. Введение в финансовый менеджмент. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 768 с.: ил.
23.Кожанова Н. И., МещихинаЕ. Д. Внутрифирменное планирование: Учеб. пособие. – Йошкар-Ола: МарГТУ 2009. – 144 с.
24.Кожанова Н. И., Жарикова М. И. Стратегическое планирование на предприятии: Учеб. пособие. – Йошкар-Ола: МарГТУ, 2009. – 116 с.
25.Котлер Ф. Основы маркетинга. Краткий курс/Ф. Котлер. – М. и др.: ИД «Вильямс», 2005. – 646 с.
26.Лимитовский М. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. — М., 2009. – 428 с.
27.Люкшинов А. Н. Стратегический менеджмент: Учеб. пособие. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. – 374 с.
28.Мазур И.И., Шапиро В.Д. Управление проектами. Справочник для профессионалов. — М.: Издательство Высшая школа, 2005. – 372 с.
29.Максимова В.Ф. Реальные инвестиции. — М., МЭСИ, 2009. – 386 с.
30.Маркова В. Д. Стратегический менеджмент: Курс лекций: Учеб. пособие. – М.: ИНФРА-М, 2005. — 287 с.
31.Мескон М.Х., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента: пер. с англ. – М.: Дело, 2009. – 702 с.
32.Огарков А. А. Управление организацией: Учебник. – М.: Эксмо, 2006. – 512 с.
33.Осипова Л. В. Основы коммерческой деятельности: Учебник для вузов/Л. В. Осипова, И. М. Синяева. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. – 622 с.
34.Панов А. И. Стратегический менеджмент: Учеб. пособие. – Нижний Новгород: НКИ, 2000. – 235 с.
35.Плотников А.М, Управление инвестиционной деятельностью. — М., 2004. – 432 с.
36.Под редакцией Ковалева В.В., Иванова В.В. Лялина В.А. Инвестиции. Учебник. — М.: ООО «Издательский дом Проспект», 2006. – 304 с.
37.Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия/Г.В. Савицкая.-4-е изд., перераб. и доп.-М.: ИНФРА-М, 2006.- 328с.
38.Савицкая Г.В. Методика комплексного анализа хозяйственной деятельности: Учеб. пособие. — 4-е изд., исправл.- М.: ИНФРА-М, 2007.- 384.
39.Сергеев И. В. Экономика организаций (предприятий): Учебник/Под ред. И. В. Сергеева. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ПРОСПЕКТ, 2006. – 552 с.
40.Смирнов Н. Н. Стратегический менеджмент: Учеб. пособие. – СПб. и др.: ПИТЕР, 2009. – 123 с.
41.Соловьев Панов А. И. Стратегический менеджмент: Учеб. пособие. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. – 284 с.
42.Теория экономического анализа: Учебник/ Баканов М.И., Шеремет А.Д. 4-е изд., доп. и перераб.- М.: Финансы и статистика, 1998.- 416 с.: ил.
43.Титов И. В. Экономика предприятия. – М.: Эксмо, 2008. – 416 с.
44.Томпсон А.А., Стрикленд А.Д. Стратегический менеджмент. Искусство разработки и реализации стратегии. – М. Банки и биржи: ЮНИТИ, 1998. – 576с.
45.Управление инвестициями: в 2-х т. /В.В. Шеремет, В.М. Павлюченко, В.Д. Шапиро и др. — М.: Высшая школа, 2008. – 424 с.
46.Шевчук В.А., Шевчук Д.А. Финансы и Кредит: Учеб. пособие — М.: Издательство РИОР, 2009. – 284 с.
47.Шеремет А.Д., Негашев Е.В. Методика финансового анализа. – М.: ИНФРА-М, 2000. – 312 с.
48.Янковский К.П. Мухарь И. Организация инвестиционной и инновационной деятельности. – СПб: Издательство Питер, 2005. – 279 с.
список литературы
