Содержание
Введение
1. Управления многоквартирным домом
1.1 Объект и субъекты управления
1.2 Непосредственное управление
1.3 Управление ТСЖ, ЖК, ПК
1.4 Управление управляющими организациями
1.5 Договор управления многоквартирным домом
Заключение
Список используемой литературы
Приложение
Выдержка из текста
Общая экономическая ситуация в жилищно-коммунальном комплексе сложилась под воздействием тех негативных последствий экономической политики, которые характерны для народнохозяйственного комплекса всей страны. Проводимая экономическая реформа в России по целому ряду причин не привела к достижению тех целей, которые были определены в ней как важнейшие.
В результате целый ряд отраслей и промышленно развитых территорий, имеющих для России стратегическое значение, оказались в глубоком кризисе. Это положение абсолютно справедливо и для г. Санкт-Петербурга, жизненный уровень которого на протяжении последних десятилетий в значительной степени определялся в промышленном комплексе.
Несовершенство системы управления жилищно-коммунального хозяйства, замедления его реформирования привели к тому, что предприятия отрасли не в состоянии эффективно работать в рыночных условиях и предоставлять потребителям услуги надлежащего уровня и качеств. На 1 января …………………..
Список использованной литературы
1). Бюджетный кодекс РФ № 145-ФЗ от 31 июля 2004 г. (с изменениями от 29 мая 2007 г.).
2). Гражданский кодекс РФ. — М.: Юрид. лит. , 2007 г.—160 с.
3). Жилищный кодекс РСФСР с изменениями и дополнениями на 2007 год. — М.: Юрид. лит. , 2007 г.—143 с.
4). Налоговый кодекс РФ.— СПб.: Альфа., 2008 г.—160 с.
5). Бюджет Москвы на 2008 г., принят 18 ноября 2007 г. №535-56
6). Постановление правительства РФ «О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2007 г.» от 19 ноября 2006 г. № 804-ФЗ.
7). Постановление Главы администрации Московской области «О порядке предоставления гражданам компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг в Московской области» от 08.07.99 № 242-ПГ.
8). Постановление Региональной энергетической комиссии Администра¬ции Санкт-Петербурга от 13.02.2007 №5 «О тарифах на электрическую и тепловую энергию и ценах на природный газ, реализуемый населению на территории г. Москвы.
9). Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Под ред. Вавуло Н.В.—М.: Воениздат, 2004 г.—256 с.
10). Руководящие нормативно-методические материалы по организации со¬держания и ремонта жилищного фонда в условиях реформы (Утверждены КСЖФ, 2007 г).
11). Временные городские нормативы на техническое обслуживание, экс¬плуатацию и текущий ремонт жилищного фонда Москвы, 2004г.
12). Справочник «Социально-экономические проблемы России—2006». Глава 5, Уровень оплаты населением ЖКУ.
13). Отчет за 2007 г. Государственного учреждения «Жилищное агентство».
14). Кузнецова Г.Ф. Экономика городского хозяйства: Конспект лекций по спец. 060815—Экономика и упр. в гор. хоз-ве / СПбГИЭА. — СПб,1997.—59 с.
15). Кураков Л.П. Российская экономика: состояние и перспективы. — М.: ЛОГОС, 2005.—576 с.
16). Чекалин В.С. Экономика городского хозяйства: Учеб. пособие.—СПб.: СПбГИЭА, 2004.—80 с.
17). «Рынок жилищно-коммунальных услуг». Министерство РФ по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства, 2008 г.
18). «Бюллетень недвижимости» (по материалам сайта московской кол-легии адвокатов.
19). Аванесян В.Р. О формировании двухставочного тарифа//ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера, №3—март 2008 г.
20). Греф Г., Министр экономического развития и торговли. Из материалов, подготовленных к заседанию коллегии, Москва, 1.11.02/ПРАЙМ-ТАСС/.
21). Нильский Н.Б. ЖКХ ждет реформ//ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера, №1—январь 2008 г.
22). Рудометкина Е. Быть частным домовладельцем — себе дороже. Библиотека управдома 2.
23). Сиваев С.Б. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги: от вирту-альности к реальности.
24) Горемыкин В.А. Сделки с недвижимостью', Москва2012 год.
25). Яковлев В.А., губернатор Санкт-Петербурга. Выступление, Москва, Кремль, 29 мая 2006 г.
26) Бессонов С.Э. Опыт социального партнерства в жилищной сфере // ЖКХ. — 2005. — №11, с.85-94.
27) Бобович Р.Е. Объединения жителей многоквартирных домов. — М.: Ассоциация ТСЖ "Центр", 2006. — 237 с.
28) Вишневский Ю.А. Выполнение первого этапа программы реформирования ЖКХ Пятигорска // ЖКХ. — 2005. — No2, с. 15-20.
29) Долгушина О.В. Порядок формирования ТСЖ в период строительства // ЖКХ. — 2005. — №1, с. 32-40.
30) Жилищный альманах No2. Кондоминиум и власть. — М.: Ассоциация ТСЖ, ЖСК, ЖК, МЖК "Центр", ТСЖ ВСК "Новослободская 36/1", 2004. — 209 с.
31) Ильин И. Условия осуществления жилищной реформы // Экономист. – 2005. — №5
32) Ломтев Г.А. Что делать для создания системы самоуправления в жилищной сфере // ЖКХ. — 2005. — №3, с. 40-47.
33) Московское Правительство и ассоциации ТСЖ. Два подхода к самоуправлению в жилищной сфере. — М.: Городская жилищная палата: ассоциации ТСЖ, ЖСК, ЖК, МЖК "Центр", "Юго-Запад", "Запад", "Юго-Восток", "Юг", "Северо-Запад", 2006. — 282 с.
34) О положительном опыте создания и деятельности товариществ соб-ственников жилья. — М.: Фонд "Институт экономики города", 2005. — 63 с.
35) Филимонов С.Л. ТСЖ: практика правоотношений и изменения в законодательном регулировании // ЖКХ. — 2006. — №5, с.14-21.
36) Филимонов С.Л. ТСЖ: проблемы и перспективы // ЖКХ. — 2005. -№11, с.72-79.