Пример готовой дипломной работы по предмету: Менеджмент
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 2
1. ОБЩЕТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ПО ПРОИЗВОДСТВУ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ 5
1.1 Понятие, состав и структура строительно-монтажных работ 5
1.2 Виды стоимости строительно-монтажных работ 9
1.3 Использование проектного метода 18
2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПОСТРОЕНИЯ СЕТЕВОГО ПЛАНА-ГРАФИКА 25
3. АНАЛИЗ И ОПТИМИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ НА ПРИМЕРЕ 3-Х СЕКЦИОННОГО 9-ТИ ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА 34
3.1 Архитектурно – строительная часть 34
3.2. Технологическая карта на земляные работы 43
3.3 Технологическая карта «На возведение конструкций надземной части 9-этажного жилого дома» 47
3.4 Сетевой график строительства 3-х секционного 9-ти этажного жилого дома 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 65
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 70
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………….74
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Повышенный спрос к инвестициям в недвижимость расширяет возможность реализации строительных проектов. В целом инвестиционные проекты можно условно подразделить на две категории: проекты, в которых заемный капитал привлекается на начальной стадии строительства, и проекты, где кредиты появляются тогда, когда объект недвижимости частично готов. Проект, находящийся на стадии реализации более привлекательным для финансовых учреждений через меньшую величину риска, потому что в данном случае он сам выступает в качестве залога, а завершение строительства более предпочтителен.
Со стороны кредиторов необходимо высококачественный мониторинг этих кредитов, участие в управлении проектом, обязательный контроль над строительством и текущей финансово-хозяйственной деятельностью. Банковские учреждения должны профессионально заниматься консультационными услугами по проектному финансированию, операциям с недвижимостью, экспертной оценке, предоставлением юридических и аудиторских услуг, а также страхованием имущества и различных строительных и финансовых рисков. При этом все подразделения, занимающиеся оказанием данных услуг, должны взаимодействовать между собой и иметь общую цель с инвестором, поскольку от этого зависит доход компании от реализации проекта. Для того, чтобы оценить потенциальную доходность проекта, необходимо провести значительную работу по сбору исходных данных. При этом большинство необходимых для расчета цифр появляются только в процессе получения технических условий и разработки рабочей документации, может занять самое меньшее полгода, а чаще всего — несколько лет. Расходы на проектирование, подготовительные работы, согласования и разрешения занимают в среднем 15-20%, понятно, что инвесторы крайне неохотно вступают в проект на этом этапе. Именно поэтому девелоперские компании вынуждены разрабатывать собственные алгоритмы анализа инвестиционной привлекательности проектов.
Таким образом, снижение стоимости строительства находится в прямой зависимости от: размера экономического эффекта (дохода, прибыли); срока окупаемости проекта; продолжительности инвестиционного цикла.
В отечественных моделях планирования экономических показателей строительных проектов должно учитываться, что конкуренция является неустойчивой, налоговое законодательство — нестабильное, уровень риска банков при выдаче кредитов — высоким, что приводит к жесткой кредитной политики.
Отечественный рынок недвижимости весьма привлекателен для инвесторов, так как он обеспечивает значительно более высокую норму доходности (прибыли) на вложенный капитал, чем рынки недвижимости развитых стран. Большинство отечественных проектов требуют более серьезной доработки и анализа, без которых они выглядят как идея, а не проект. Во-первых, на подготовительном этапе должны быть проведены мероприятия, способствующие повышению инвестиционной привлекательности и привлечению финансовых ресурсов. Во-вторых, к разработке коммерческой концепции проекта должны привлекаться профессиональные компании. В-третьих, финансовый результат, получаемый благодаря привлечению профессиональных консультантов, в несколько раз превышает затраты на оплату их услуг.
Целью исследования данной работы является анализ производства строительно-монтажных работ в строительстве проекта на примере застройки жилого района.
Достижение поставленной цели потребовало постановки и решения конкретных взаимосвязанных задач:
- исследовать теоретические основы производства строительно-монтажных работ в строительстве;
- проведение экономической оценки проекта на примере жилого здания и выявления особенностей производства строительно-монтажных работ в строительстве.
Предметом изучения является производство строительно-монтажных работ.
Объектом изучения является 3-х секционный 9-ти этажный жилой дом.
Информационную базу исследования составили материалы периодических печатных изданий по исследуемой теме, специальная литература по вопросам развития маркетинговых коммуникаций.
Теоретической основой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых, посвященные проблеме маркетингового управления на промышленных предприятиях на современном этапе рыночных отношений.
Научная новизна заключается в экономической оценке проекта на примере жилого здания и выявления особенностей производства строительно-монтажных работ в строительстве.
Практическая значимость исследования. Результаты исследования могу быть использованы на исследуемом предприятия и на предприятиях строительной отрасли.
Список использованной литературы
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:
1. Градостроительный кодекс
2. Земельный кодекс
3. Водный кодекс
4. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»
5. Федеральный закон от 30.03.99 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
6. ГСН 81-05-02-2007 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (Издание 2-е, измененное и дополненное)
7. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
8. МДС 81-36.2004 Указания по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы
9. Методические рекомендации по использованию Федеральных единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР-2001) при определении стоимости строительной продукции на территории субъектов Российской Федерации
10. Сборник прогнозных показателей изменения стоимости строительства на период 2009-2013 годы по федеральным округам в разрезе субъектов Российской Федерации. Дополнения и изменения № 1 к ППСС – 2007.01
11. Сборник индексов пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ по федеральным округам в разрезе субъектов Российской Федерации. — 2013. — № 4.
12. Cавицкая Г.В. Анализ хозяйcтвенной деятельноcти предприятия. Мн.: ИП Экоперcпектива, 2010. — 498 c.
13. Cтражев В. И. Анализ хозяйcтвенной деятельноcти в промышленноcти — Мн.: Выш. шк., 2010. – 453 c.
14. Алекcеева М.М. Планирование деятельноcти фирмы. Учебно-методичеcкое поcобие. М.: Финанcы и cтатиcтика, 2010. — 176 c
15. Алиев С.Н., Идрисов Г.И. Оптимальное принятие решений как инструмент снижения издержек строительного производства // Проблемы теории и практики совершенствования экономических отношений хозяйствующих субъектов: сборник научных трудов. — Махачкала: ДГТУ, 2009. — Выпуск 2.
16. Анализ хозяйcтвенной деятельноcти в промышленноcти: Учебник / Л.А. Богдановcкая, Г.Г. Виноградов, О.Ф.Мигун и др.; под ред. В.И.Cтражева. Мн.: Выcшая школа, 2010. — 363 c.
17. Бланк И.А. Управление иcпользованием капитала. Киев: Ника –Центр, 2011. – 656 c.
18. Бобылева А.З. Финанcовый менеджмент. Моcква 2009. – 427 c.
19. Бороненкова С. А. Экономический анализ в управлении предприятием. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 224 с.: ил.
20. Братухина О.А. Финансовый менеджмент: Учебное пособие / О. А. Братухина. — М.: КноРус, 2011. — 240с.
21. Бригхем Ю., Гапенский Л. Финансовый менеджмент. СПб.: Экон. шк., 2012
22. Вайс Е.С., Васильцова В.М., Вайс Т.А., Васильцов В.С. Планирование на предприятии: учебное пособие. – М.: КНОРУС, 2011. – 189с.
23. Ван Хорн Дж. К. Оcновы управления финанcами: Пер. c англ./гл.ред.cерии Cоколов Я. В. М.: Финанcы и cтатиcтика, 2010. — 800 c.
24. Великая Е.Г. Стратегическое управление затратами на основе бюджетирования / Е. Г. Великая // Финансы и кредит. — 2012.- № 9. — С. 10-27
25. Веретенникова О.Б. Финанcы предприятий: Учебное поcобие / Под ред. Акад. А.Ю.Казака. — Екатеринбург: Изд-во АМБ, 2009. – 257 c.
26. Виткалова А.П, , Миллер Д.П. Бюджетирование и контроль затрат в организации. – М.: Дашков и Ко, 2011
27. Губернаторов А.М. Совершенствование управления издержками на основе математического моделирования [текст]
/ А.М. Губернаторов // Научно-практический журнал «Качество, инновации, образование». – Москва, 2010. – № 4.
28. Ильин А.И. Планирование на предприятии: учебное пособие. – Минск: Новое знание; М.: ИНФРА – М, 2011. – 336 с.
29. Киселева, О.В. Калькулирование себестоимости продукции в условиях многоотраслевой деятельности коммерческой организации/ О.В. Киселева.// Научные труды Вольного экономического общества. Том сто третий — М.:, 2008.
30. Ковалев В.В. Финанcовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвеcтиций. Анализ отчетноcти. М.: Финанcы и cтатиcтика, 2010. — 512 c.
31. Костенкова В.Г. Планирование каналов сбыта продукции в составе оптимизационного управления затратами промышленного предприятия // Вестник университета (ГУУ), г. Москва, 2009 г.
32. Кулагина М.Е. Учебное пособие по дисциплине "Финансовый менеджмент" для студентов специальности "Финансы и кредит" / М. Е. Кулагина; ВЗФЭИ. Барнаульский филиал. — Барнаул: Б.И., 2011. – С.58
33. Куценко Г. И., Новиков Ю. В. Финанcовый менеджмент. М., 2010. – 158 c.
34. Лихачева О. Н. Финансовое планирование на предприятии. – М. : ООО «Изд-во проспект», 2010
35. Основы сметного дела в строительстве. Учебное пособие для образовательных учреждений. Н.И. Барановская, А.А. Котов. Москва, 2012 г.
36. Песковацкова, Е. В. Модель формирования центров финансовой ответственности как инструмент управления издержками на предприятии / Е. В. Песковацкова, Р. Н. Муртазаева // Вестник Саратовского госагроуниверситета им. Н. И. Вавилова. – 2011. – № 9. – С. 72– 76
37. Песковацкова, Е. В. Совершенствование организационно-экономического механизма управления издержками производства на основе выделения центров финансовой ответственности / Е.В. Песковацкова, Р. Н. Муртазаева // Молодежь и наука: новые идеи и решения: материалы Междунар. науч.-практ. конф. молодых исследователей, 24–
2. мая 2010 г. / ВГСХА. – Волгоград, 2010.
38. Поздняков В.Б., Смирнов Е.Б. Управление стоимостью инвестиционно-строительного проекта на этапе строительства. – СПб.: СПбГИЭУ, 2011
39. Пособие по составлению и расчету сметной документации. Трифонова А. Г., Подолянский В. В. – СПб, 2011 г. – 541 с.
40. Раицкий К.А. Экономика предприятия: учебник для ВУЗов. М.: Информационно внедренчеcкий центр «Маркетинг», 2010. — 670 c.
41. Сарасеко Е.С. Проблемы определения затрат на качество на промышленных предприятиях // Вестник СГСЭУ № 2 (21), Саратов: СГСЭУ, 2008 г.
42. Сарасеко Е.С. Процессный подход к управлению затратами на качество // Вестник СГСЭУ № 1(35), Саратов: СГСЭУ, 2011 г.
43. Фадеева Г.В. Алгоритм влияния строительных услуг при формировании цен на строительную продукцию в регионах // Строительные и дорожные машины. — 2012. — № 9.
44. Финансовый менеджмент. Учебник. Колл. авторов. /Под ред. Е.И. Шохина. — М.: КНОРУС, 2010. – 480 с.
45. Экономика строительства / Учебник / 3-е изд., доп. и перераб./ Под общ. ред. докт. э. н., проф. Степанова И. С. – М.: Юрайт, 2012. – 620 с.
