Пример готовой дипломной работы по предмету: Международные рынки
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………….3
ГЛАВА I. ТЕОРИТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ ПРИ ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ………………………………………… 5
1.1.Понятие рисков и их классификация………………………………………5
1.2.Понятие недвижимости и основные операции с недвижимостью…….12
1.3.Методы измерения рисков……………………………………………….19
ГЛАВА II. УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИНДИИ…… 25
2.1. Краткая характеристика рынка недвижимости Индии………………… 25
2.2. Оценка рисков при операциях с недвижимостью в Индии…………….32
2.3. Страхование как метод управления рисками……………………………37
ГЛАВА III. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДОВ УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ ПРИ ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ……………….…..48
3.1. Выбор страховой компании…………………………………………..…..48
3.2. Оценка эффективности страхования………………………………….… 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….… 58
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………….…… 60
Содержание
Выдержка из текста
Ценная бумага — один из правовых институтов, способствующих перемещению капиталов и иных материальных ценностей между предпринимателями. Отечественный рынок ценных бумаг, пребывающий по известным причинам в начальной стадии своего развития, осваивает множество правовых институтов, заимствованных из-за рубежа и ранее неизвестных российскому законодательству. Наибольший интерес государства, при этом, вызывают ценные бумаги, используемые в инвестиционной сфере. Оживилась и цивилистическая мысль: ученым необходимо договориться о том, как разместить нововведения среди традиционных институтов и классификаций.
Объектом исследования в настоящей работе выступает российский рынок недвижимости. Предметом исследования является совокупность процессов и отношений, возникающих при формировании и оценке доходности и риска ин-вестиций в недвижимость.
Взаимодействие инвесторов и эмитентов осуществляется на рынке ценных бумаг, характеристиками которого являются спрос, предложение, цены, а продавцы и покупатели конкурируют между собой. Причиной конкуренции между эмитентами является ограниченность ресурсов рынка капитала и поиски оптимального источника финансирования, а конкуренция инвесторов вызвана их желанием финансировать компании с наименьшим риском и наибольшей прибылью для себя, т.Совокупность воздействий на характеристики акций со стороны эмитента можно назвать управлением инвестиционной привлекательностью собственных ценных бумаг.
При исследовании использованы следующие методы: изучение и анализ литературных источников, сравнение, анализ, математическая обработка данных и графическое представление результатов, методы экономического анализа: чтение отчетности, горизонтальный (динамический) анализ, вертикальный (структурный) анализ.
Исследование рынка недвижимости будет находиться под влиянием временного фактора. Сезонность, период наблюдения, периодичность аналитической выборки данных будет влиять на результаты исследовательской работы.
Цель написания курсовой работы – изучить особенности организации коммерческой деятельности на рынке недвижимости на примере предприятия ООО «Порто». Она определяет основной круг задач, решаемый в исследовании:
Очевидно, что как для профессионалов рынка недвижимости, так и для простых людей оказываются необходимыми простые и доступные индикаторы, позволяющие оперативно следить за текущей ситуацией на рынке недвижимости, а также за ее изменениями. Понятно, что подобные простые показатели не могут учесть всех деталей, и для принятия серьезных решений порой бывает необходимо проводить более подробные изыскания. Но в большинстве случаев простых индикаторов оказывается достаточно для оперативного каждодневного мониторинга рынка.
Третья глава посвящена формулированию рекомендаций по совершенствованию процесса принятия управленческих решений компанией Smart up consulting group и оценке экономической эффективности сформулированных рекомендаций.
Третья глава посвящена формулированию рекомендаций по совершенствованию процесса принятия управленческих решений компанией Smart up consulting group и оценке экономической эффективности сформулированных рекомендаций.
Объектом работы являлись отношения, которые возникают на рынке недвижимости России (г. Москвы) между продавцами и покупателями недвижимости, арендодателями и арендаторами, продавцами/ покупателями недвижимости и риэлтерскими, оценочными или страховыми компаниями.
Отсутствует
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.Архипов А.П. Андеррайтинг в страховании. Теоретический курс и практикум: Учебное пособие. М.: Юнити-Дана, 2007. — 230 с.
2.Балабанов И.Т., Балабанов А.И. Страхование: Учебник для вузов. СПб.: Питер, 2007. – 254 с.
3.Балдин К.В., Воробьев С.Н. Управление рисками: Учебное пособие. М.: Гардарики, 2005. – 512 с.
4.Верхозина А.В. Сравнительный анализ международного и российчкого законодательства в области оценочной деятельности / А.В.Верхозина, М.А.Федотова – М.:ИНТЕР-РЕКЛАМА, 2003. – 368 с.
5.Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. – М.: ИНФРА –М, 1996. – 672 с.
6.ГК РФ: Части первая, вторая, третья и четвертая. М.: Омега-Л., 2008.
7.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. М.: Высшее образование, 2007. – 656 с.
8.Гранатуров В.М. Экономический риск: сущность, методы измерения, пути снижения: Учебное пособие. М.: Дело и Сервис, 2002. – 212 с.
9.Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций.- Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. — 107 с.
10.Дарков А.К. Управление проектом в сфере недвижимости: Учебное пособие. М.: МИКХиС, 2005. – 160 с.
11.Дж. М. Кейнс. Общая теория занятости, процента и денег. Избранное. М.: Эксмо, 2009. – 960 с.
12.Жилкина М.С. Показатели оценки эффективности страхования рисков для предприятия-страхователя // Финансовая газета-ЭКСПО. 2000, № 12, с. 12-13.
13.Зимин А.И. Анализ проектных рисков. М.: Эксмо, 2007. 168 с.
14.Зимин А.И. Инвестиции. Вопросы и ответы. М.: Юриспруденция, 2008. – 156 с.
15.Иванков П.Н. Агент по недвижимости. М.: Феникс, 2008. – 192 с.
16.Индия: Путеводитель. М.: Астрель, 2005. – 824 с.
17.Математические методы риск-менеджмента / Под ред. А.С.Долматова, М.: Экзамен, 2007. – 246 с.
18.Международная практика лизинга: Учебное пособие / Под ред. Демина Ю.Н. М.: МГИУ, 2002. – 262 с.
19.Международные стандарты оценки / Микерин Г.И. – М.: ИНТЕР-РЕКЛАМА, 2003. – 384 с.
20.Операции с недвижимостью и страхование: Учебное пособие. Кемерово: КузГТУ, 2006. – 136 с.
21.Оценка недвижимости: Учебное пособие / Сост.: О.В.Долгова. Воронеж, 2004. – 50 с.
22.Тарасюк Я. Индия. М.: Вокруг света, 2009. – 900 с.
23.Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: ТРТУ, 2003. – 70 с.
24.Финансы и кредит в недвижимости: Учебник для вузов / Под общ. Ред. П.Г.Грабового и Н.Ю.Яськовой. – СПб.: Лимбус Пресс, 2003. – 472 с.
25.Хохлов Н.В. Управление риском. М.: Юнити-Дана, 2007. – 240 с.
26.Христиановский В.В., Щербина В.П. Экономический риск и методы его измерения. Донецк: ДонНУ, 2000. – 197 с.
27.Шахов В.В. Страхование: Учебник для вузов. М.: Эксмо, 2007. – 512 с.
28.Экономика недвижимости: Учебное пособие / Сост.: Я.В. Паттури; НовГУ им. Ярослава Мудрого. – Великий Новогород, 2002. – 66 с.
29.www. confinex.ru
30.www.india.ru
31.www.investproject.info
32.www.irn.ru
33.www.justreal.ru
список литературы
