Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА
1. УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1.Определение понятий риска и управления рисками
1.2. Понятие недвижимости и основные операции с недвижимостью
1.3.Определение рынка недвижимости
ГЛАВА
2. УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ НА РЫНКАХ НЕДВИЖИМОСТИ РАЗВИТЫХ СТРАН
2.1. Управления рисками на рынке недвижимости развитыми странами
2.1.1. Риски на рынке недвижимости России, управление ими
2.1.2. Управление рисками на рынке недвижимости США
2.1.3. Риски на рынке недвижимости Великобритании, их разрешение
2.2. Сравнительный анализ управления рисками на рынках недвижимости в развитых странах с Китаем
ГЛАВА
3. АНАЛИЗ УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ КИТАЯ
3.1. Управление рисками на рынке недвижимости во время финансового кризиса
3.2. Механизмы снижения рисков на рынке недвижимости Китая
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Содержание
Выдержка из текста
Отечественный рынок ценных бумаг, пребывающий по известным причинам в начальной стадии своего развития, осваивает множество правовых институтов, заимствованных из-за рубежа и ранее неизвестных российскому законодательству.
Объектом исследования в настоящей работе выступает российский рынок недвижимости. Предметом исследования является совокупность процессов и отношений, возникающих при формировании и оценке доходности и риска ин-вестиций в недвижимость.
Взаимодействие инвесторов и эмитентов осуществляется на рынке ценных бумаг, характеристиками которого являются спрос, предложение, цены, а продавцы и покупатели конкурируют между собой. Причиной конкуренции между эмитентами является ограниченность ресурсов рынка капитала и поиски оптимального источника финансирования, а конкуренция инвесторов вызвана их желанием финансировать компании с наименьшим риском и наибольшей прибылью для себя, т.Совокупность воздействий на характеристики акций со стороны эмитента можно назвать управлением инвестиционной привлекательностью собственных ценных бумаг.
При исследовании использованы следующие методы: изучение и анализ литературных источников, сравнение, анализ, математическая обработка данных и графическое представление результатов, методы экономического анализа: чтение отчетности, горизонтальный (динамический) анализ, вертикальный (структурный) анализ.
В ходе выполнения практического задания закрепляются навыки самостоятельной работы по поиску источников информации, сбору и обработке исходных данных, умение проводить исследование, интерпретировать полученные данные, делать выводы и защищать свою профессиональную позицию.
Любой рынок в настоящее время характеризуется наличием посредников, которые обеспечивают развитие рынка и позволяют снизить уровень издержек и рисков сторон, участвующих в совершении сделок. Кроме того, большинство фирм, действующих на рынке недвижимости в качестве посредников, не имеют разработанных схем ведения основной деятельности, эффективных схем управления, критериев и стандартов качества оказываемых услуг, программ расширения ассортимента услуг, механизмов стимулирования труда работников.Цель написания курсовой работы – изучить особенности организации коммерческой деятельности на рынке недвижимости на примере предприятия ООО «Порто».
Очевидно, что как для профессионалов рынка недвижимости, так и для простых людей оказываются необходимыми простые и доступные индикаторы, позволяющие оперативно следить за текущей ситуацией на рынке недвижимости, а также за ее изменениями. Понятно, что подобные простые показатели не могут учесть всех деталей, и для принятия серьезных решений порой бывает необходимо проводить более подробные изыскания. Но в большинстве случаев простых индикаторов оказывается достаточно для оперативного каждодневного мониторинга рынка.
Рынок недвижимости развивается не по всем направления одинаково быстро. Наибольшее значение и удельный вес на рынке имеют сделки, связанные с жильем, как на первичном, так и на вторичном его видах; сделки, связанные с недвижимостью, не предназначенной под какие бы то ни было производства или сделки с землей, где законодательная еще не совсем развита.
Третья глава посвящена формулированию рекомендаций по совершенствованию процесса принятия управленческих решений компанией Smart up consulting group и оценке экономической эффективности сформулированных рекомендаций.
Объектом работы являлись отношения, которые возникают на рынке недвижимости России (г. Москвы) между продавцами и покупателями недвижимости, арендодателями и арендаторами, продавцами/ покупателями недвижимости и риэлтерскими, оценочными или страховыми компаниями.
Отсутствует
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативные документы
1.Гражданский кодекс Российской Федерации.
2.Земельный кодекс Российской Федерации.
3.Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ
4.Закон РФ «О товариществах собственниках жилья» от
2. мая 1996 г.
5.Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» 1992 г.
Учебная литература
1.Ардемасов Е.Б., Горбунов А.А., Песоцкая Е.В. Маркетинг в управлении недвижимостью / Под ред. А.А. Горбунова. — С.-Пб., 1997.
2.Асаул Анатолий Николаевич Экономика недвижимости: Учеб. пособие. — М.: Изд-во АСВ, 2000.
3.Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория: Учебник. – М.: ИНФРА-М, 2003.
4.Баликоев В.З. Краткий курс экономической теории: Учебник. – М.: Менеджер, 2003.
5.Буянов В.П. Управление рисками (рискология) / Буянов В.П., Кирсанов К.А., Михайлов Л.А. – М.: Экзамен, 2002.
6.Воронцовский А.В. Управление рисками. Учеб.пособие 2-е изд., испр. и доп. – Спб.: Изд-во санкт-Петербургского университета, 2000, ОЦЭиМ, 2004.
7.Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1999.
8.Задунов В.С. Экономическая теория: Тексты лекций. Часть II. 2-е изд., перераб. и доп. / КрасГАСА. Красноярск, 2002.
9.Коуз Р. Фирма, рынок и право. — М., 1993
10.Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. (Учебники для вузов. Специальная литература) – СПб.: Издательство «Лань», 2001.
11.Курс экономической теории: Учебник под ред. проф. Чепурина М.Н., проф. Киселевой Е.А.. – Киров: Издательство «АСА», 1998.
12.Оценка недвижимости: Учебник / под ред.А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – М., “Финансы и статистика”, 2002.
13.Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. — М., 1995.
14.Чернова Г.В., Кудрявцев А.Р. Управление рисками: Учебное пособие. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.
15.Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов н/Д.: Феникс, 2002.
16.Экономическая теория: Учебник для студ. высш. учеб. заведений / Под ред. В.Д.Камаева. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2002.
17.Экономическая теория: Учебник. – Изд. испр. и доп. / Под общей ред. акад. В.И.Видяпина, А.И.Добрынина, Г.П.Журавлевой, Л.С.Тарасевича – М.: ИНФРА-М, 2004.
Статьи из периодики, журналов, СМИ
1.Бакланова В. Коллапс рынка недвижимости США и мировой финансовый кризис.
2.Дружинин Сергей Китайская недвижимость привлекательней российской // ChinaPRO 12.12.2008
3.Маслов Олег. Китай и мировой кризис: асимметричный ответ Китая // Независимое аналитическое обозрение. 08.11.2008
4.Пузырева Юлия Страхование рисков на рынке недвижимости // Загородное обозрение №
10. октябрь 2004 г.
5.Рынок недвижимости становится фондовым // Аналитический центр IRN.RU 21.08.2008
6.Романов В. С. Понятие рисков и их классификация как основной элемент теории рисков // Инвестиции в России. — 2000г. — № 12, с. 41-43
7.Ху Цзиньтао: глобальный кризис еще не достиг дна, риск замедления экономики Китая велик // РосФинКом. 25.02.2009
Интернет-ссылки
1.Иностранцев предупредили о рисках на рынке недвижимости Китая // prian.ru. 31.03.2009
2.Недвижимость Китая на пороге кризиса: http://www.pro-n.ru/lenta/8632.html 28.10.2008
3.Новости рынка строительства и недвижимости в Китае: http://www.comrealty.biz/news_china.php?id_article=8394 26.11.2008.
4.Операции с недвижимостью: http://www.incom.ru/press-center/glossary/?page=307
5.Рейтинги жилищно-строительных компаний на развивающихся рынках сдерживаются многочисленными рисками: http://www.bpn.ru/publications/40126/ 07.06.2008.
6.Риски на рынке недвижимости // Open-house. 15.02.2008.
7.Страхование рисков при сделках с недвижимостью: http://www.straxovka.info/strimrisk.html
8.Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Определение недвижимости. Недвижимость как объект инвестирования: http://polbu.ru/tatarova_realestate/ch01_i.html
список литературы
