Вопросы регулирования земельных отношений в девелопменте загородной недвижимости

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1 Сущность и нормативно-правовое регулирование девелопмента загородной недвижимости

1.1 Понятие о девелопменте, особенности девелопмента загородной недвижимости

1.2 Нормативно-правовое регулирование отношений девелопмента загородной недвижимости

2 Анализ организации деятельности по нормативно-правовому обеспечению отношений девелопмента в комании ООО «ЛВ-Девеломент»

2.1 Технико-экономическая характеристика компании

2.2 Анализ организации деятельности юридического отдела в компании

2.3 Разработка предложений по повышению эффективности юридической работы в компании

Заключение

Список использованной литературы

Содержание

Выдержка из текста

Важной частью земельных отношений является государственное регулирование в соответствии с национальной политикой и политикой региона. Разработка и реализация мероприятий способствует развитию эффективных форм земельной собственности и хозяйствования, а также готовит почву для корректного проведения земельных реформ.

-изучение земельны отношений в странах содружества независимых государств (СНГ);- определнеие правового регулирование земельных отношений в странах Европы и в США.

При этом застройщикам редко удается избежать нарушения каких-либо норм, как в сфере использования предоставленного земельного участка, так и в сфере соблюдения экологических требований.

1 АНАЛИЗ ОСОБЕННОСТЕЙ И ПРОБЛЕМ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РФ 2.1 Характеристика агентства недвижимости «Южный ГОРОД»….2.2 Организационная структура агентства недвижимости «Южный ГОРОД»…………………………………………………………………………..

1. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)

Вопрос регулирования земельных отношений всегда являлся одним из ключевых в России. Земля представляет собой уникальный природный ресурс, на этом основании отношения земельной собственности выступают центральным звеном социально-экономических отношений.

Методологическую основу работы составляют общенаучные методы познания: анализ, синтез, диалектико-материалистический, формально-логический. Также использовалисьчастно-научные методы исследования: системно-структурного анализа, функциональный метод, статистический, метод конкретно-социологических исследований, метод сравнительного исследования.

Предметом земельного права являются экономические земельные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, т.е. регулирование действия интересов субъектов правоотношений в получении определенных благ и выгод от использования земель.

Таким образом, человек должен обладать правом собственности на землю, правом пользования, владения и распоряжения ей. Только в этом случае он может использовать землю так, как он хочет: свободно продавать и покупать, не испрашивая разрешения от чиновника, дарить и завещать по наследству, брать кредиты под залог земли. В этом и состоит свобода собственника.

Управление земельными ресурсами в городе Москве

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 (в ред. Закона Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 №7-ФКЗ) // Российская газета, №7, 21.01.2009.

2.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 №240-ФЗ) // Российская газета, №290, 30.12.2004.

3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 №352-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, №32, ст. 3301.

4.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (в ред. Федерального закона от 22.07.2010 №167-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, №44, ст. 4147.

5.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 №237-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, №1 (часть 1), ст. 14.

6.Лесной кодекс Российской Федерации от 4.12.2006 №200-ФЗ (в ред. Федерального закона от 22.07.2010 №167-ФЗ) // Российская газета, №277, 08.12.2006.

7.Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 №365-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 05.06.2006, №23, ст. 2381.

8.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 №146-ФЗ (в ред. Федерального закона от 30.06.2008 №105-ФЗ) // Парламентская газета, №224, 28.11.2001.

9.Федеральный закон Российской Федерации от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» (в ред. Федерального закона от 30.12.2009 №385-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 30.12.2002, №52 (ч. 1), ст. 5140.

10.Федеральный закон Российской Федерации от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в ред. 23.07.2010 №184-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 01.03.1999, №9, ст. 1096.

11.Федеральный закон Российской Федерации от 09.07.1999 №160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.04.2008 №58-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 12.07.1999, №28, ст. 3493.

12.Федеральный закон Российской Федерации от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 30.12.2008 №309-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 20.11.1995, №47, ст. 4473.

13.Распоряжение Правительства РФ от 25 октября 2005 г. N 1789-р «О Концепции административной реформы в Российской Федерации в 2006 — 2008 годах и Плане мероприятий по проведению административной реформы в Российской Федерации в 2006 — 2008 годах» // СЗ РФ. 2005. N 46. Ст. 4720.

14.Конвенция от 28.03.1997 «О защите прав инвестора» // Вестник ВАС РФ, №8, 1997.

15.Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М., 2004.

16.Кущенко В.В. Девелопмент. Современная концепция развития недвижимости. М.: Норма, 2005. С. 12.

17.Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Девелопмент. М., 2006. С. 7.

18.Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости). СПб., 2003. С. 15.

19.Новиков А.Б. Девелопмент и государственные услуги // Правовые вопросы недвижимости, 2007, №1.

20.Пейзер Ричард Б., Фрей Анне Б. Профессиональный девелопмент недвижимости: руководство ULI по ведению бизнеса. Urban Development Publishing (UDP). 2-е изд. 2004. С. 3.

21.Сатгалиев Т.М. Девеломент и право // Предпринимательское право, 2007, №2.

22.Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М., 2006.

23.www.irn.ru

24.www.rway.ru

список литературы