Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика недвижимости
Введение
1Вторичный рынок жилья: сущность и особенности
1.1Рынок недвижимости и индекс стоимости жилья
1.2Сущность вторичного рынка жилья
2Вторичный рынок жилья на примере города Москва
2.1Средние цены на вторичном рынке жилья в Москве
2.2Рынок вторичного жилья Московской области
3Современные условия развития вторичного рынка жилья в Москве
Заключение
Список использованной литературы
Содержание
Выдержка из текста
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что развитый вторичный рынок имеет преимущества как для экономики страны, так и для людей в ней проживающих.
1.1 Принципы организации статистического наблюдения за уровнем и динамикой цен на рынке жилья………………………………………….2 Статистическое изучение цен на вторичном рынке жилья…………… 2.1 Группировка субъектов РФ по величине средних цен на вторичном рынке жилья в 2015 г……………………….
Вторичный рынок жилья
До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, кооперативное и индивидуальное строительство играло вспомогательную роль. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.
В настоящее время изучение рынка недвижимости все еще носит, в основном, односторонний характер, а именно, — он изучается с позиции оценки объектов недвижимости. Ход экономических рыночных реформ показал, что развитие рынка недвижимости не должно осуществляться самотеком, должно быть научно управляемым процессом. С этих позиций изучение рынка первичного и вторичного жилья как объекта управления, исследование финансово-экономических и организационных проблем становления и развития рынка недвижимости является одной из наиболее важных и актуальных проблем.
Для решения задач исследования применялись следующие методы: графический метод, методы многомерного статистического анализа, в частности, корреляционный анализ, кластерный анализ и метод многомерного шкалирования, методы пространственной эконометрики, метод иерархического регрессионного анализа.
При написании выпускной квалификационной работы использовалась литература по специализированным исследованиям, раскрывающим затронутую в работе проблему, нормативно-правовым актам Российской Федерации, а также материалам периодической печати. Библиографический список представлен в конце работы. Для выполнения анализа в практической части были использованы материалы статистической отчетности, полученные из интернета.
Удовлетворение потребностей в жилище, улучшение жилищных условий населения является важнейшим элементом социальной политики, оказывающим влияние на демографическое и социально-экономическое развитие общества, состояние здоровья населения.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Алексеев В. А., Виноградов Д.В., Губарева А. В., Ефремова Н. В., Трахтенгерц Л.А., Шевчук Д.А., Цыганенко В.С. и др., а так же был использован Интернет-ресурс.
На нынешний день чрезвычайно остро стоит задача найти экономико-математический способ расчета стоимости 1м 2 общей площади квартир, которые продаются на жилищном рынке, а также обнаружить и научно доказать воздействие экономических причин на стоимость жилья.
Успешное решение данной задачи в новых условиях формирования рыночной экономики в нашей стране соединено с будущим совершенствованием рынка квартир и приобретением им наиболее цивилизованных форм для предстоящего удачного функционирования [5]
1.Жданов А.А. Рынок жилья. Москва 6 «Алистро».-2007.-109 с
2.Агентство экономической информации «Прайм Тасс» от 3.10.2008 года
3.Аналитический центр «Инком-Недвижимость» от
2. июля 2008 года
4.Вторичный рынок жилья в Москве подорожал с января 2008 года на 10 %// Журнал «Первый Дом о новостройках» от
1. января 2008
5.Вторичный рынок жилья в цифрах. Москва// Журнал «Рынок недвижимости и строительство жилья» Ноябрь — начало декабря 2007 года
6.Журнал «Аналитик» № 27 (135) от
3. марта 2008 года
7.Здисенко С.Ю. Рынок вторичного жилья Московской области начинает активизироваться// Журнал «Недвижимость» № 2679 (24) от
1. марта 2008
8.Малинин Р.Д. Недвижимость в России // Журнал «Рынок жилья» № 43 (257) от
3. октября 2007
9.Покупка квартиры на «вторичном рынке» Журнал «Недвижимость России» №
4. от 4 июля 2008 года
10.Рост цен на вторичном рынке жилья Москвы замедлился// Газета «Марлис» от 13 сентября 2008 года
11.Официальный сайт «Индикаторы рынка недвижимости» : www.Irn.ru
12.Официальный сайт: www.iet.ru
список литературы
