Пример готовой дипломной работы по предмету: Информационные технологии
Содержание
Содержание
Введение._________________________________________4
Глава
1. Государственный кадастровый учет и оценка офисных помещений._____________________________________7
1.1.1 Государственный кадастровый учет офисного помещения.___________7
1.1.2 Основания для осуществления кадастрового учета недвижимости.____8
1.1.3 Сроки осуществления кадастрового учета.________________________10
1.1.4 Порядок предоставления заявителю документов для осуществления постановки на кадастровый учет.____________________________________11
1.1.5 Состав необходимых документов для кадастрового учета.__________13
1.1.6 Предоставление сведений из ГКН.______________________________16
1.2 Понятия, цели и задачи оценки недвижимости._____________________16
1.2.1 Понятия недвижимости в гражданском законодательстве РФ._______19
1.2.2 Цели и задачи недвижимости.__________________________________19
1.2.3Основные принципы оценки недвижимости.______________________20
Глава
2. Характеристика природных и социально-экономических условий города Клин._____________________________________________________23
2.1. Социально-экономические характеристики и перспективы развития города Клин._____________________________________________________23
2.2. Характеристика функциональных зон города Клин._________________27
Глава
3. Состав и порядок кадастровых работ._________________________37
3.1. Кадастровый учет офисных помещений.__________________________37
3.2 Состав и порядок выполнения кадастровых работ при постановке на учет офисной недвижимости.___________________________________________39
Глава
4. Кадастровая оценка офисного помещения города Клин._________42
4.1. Анализ рынка недвижимости города Клин.________________________42
4.2. Определение стоимости офисного помещения._____________________45
4.2.1. Правовые основы экономической оценки недвижимости.__________45
4.2.2. Выбор сопоставимых объектов.________________________________48
4.2.3. Выбор метода оценки.________________________________________49
4.2.4. Оценка объекта недвижимости методом сравнительного и доходного подхода._______________________________________52
4.2.5 Расчет стоимости объекта методом доходного подхода. Обоснования выбора метода доходного подхода и расчет стоимости объекта недвижимости.___________________________________59
4.2.6 Согласование результатов оценки объекта._______________________64
Глава
5. Охрана окружающей среды._________________________________68
5.1. Охрана окружающей среды города Клин._________________________68
Заключение.________________________71
Выдержка из текста
Введение.
В настоящий момент в Российской Федерации Государственный кадастр недвижимости служит базовым источником для осуществления сделок различного гражданско-правового характера, помогает качественному ведению работ по регистрации и использованию объектов недвижимого имущества.
Постановка на кадастровый учет, выполняется для целей кредитования и ипотеки, совершения сделок с землей, а так-же другие виды сделок все чаще осуществляются гражданами РФ в личных жилищных целях, а так же для интересов и развития бизнеса. Любой объект недвижимости нуждается в постановке на кадастровый учет. Если помещение или сооружение перестало существовать, требуется его снятие с кадастрового учета. А если были изменены его важные параметры, необходимо произвести учет изменений характеристик объекта недвижимости. Постановка на кадастровый учет недвижимости – прерогатива местных органов, выдающих кадастровую документацию.
Каждому объекту недвижимого имущества в ходе государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на всей территории России кадастровый номер, позволяющий однозначно выделить его из других объектов и подтвердить существование.
Постановку на кадастровый учет зданий, помещений, квартир, сооружений, а также учет изменений или снятие с учета осуществляют кадастровые инженеры. Постановка на кадастровый учет зданий и сооружений входит в компетенцию ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральной кадастровой палаты).
Любой, даже не введенный в эксплуатацию, объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет.
Государственный кадастровый учет недвижимости проводится на всей территории Российской Федерации по единой законодательно утвержденной системе для систематического учета и контролем за земельными ресурсами и недвижимостью.
В рамках данной работы рассмотрены теоретические основы оценки рыночной недвижимости офисных помещений.
Список использованной литературы
Список литературы.
Литература.
Нормативно-правовые акты.
Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Федеральный закон от 23.07.2013 г. № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»
Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Федеральный закон от 22.12.2014 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ
Земельный кодекс Республики Татарстан от 10.07.1998 г. № 1736
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ
Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Федеральный закон от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.05.2012 г. №
29. «Об утверждении административного регламента федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»
Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" (Зарегистрировано в Минюсте России 12.11.2014 N 34670)
Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 г. №
7. «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме»
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.07.2011 г. №
37. «Об определении требований к картам и планам, являющимся картографической основой кадастра недвижимости»
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.09.2011 г. №
52. «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 г. №
7. «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 г. №
4. «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 г. № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости»
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.05.2012 г. №
28. «Об особенностях подготовки межевого плана в отношении земельного участка, право собственности, на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2010 г. №
40. «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.11.2011 г. №
69. «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.11.2010 г. №
58. «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.04.2011 г. №
14. «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров»
Приказ Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 г. №
53. «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения»
Приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 г. №
17. «О Порядке и сроках направления органом кадастрового учета в органы государственной власти, органы местного самоуправления или органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации запросов о предоставлении сведений и документов о ранее учтенных объектах недвижимости»
Приказ Минэкономразвития России от 01.10.2013 г. №
56. «Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости»
Основная литература.
Бурмакина Н. И. Осуществление кадастровых отношений. Учебник, СПО.- М.: Издательский центр Академия -М, 2013.
Калинин В.М., Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий. Учебник, СПО. — М.: ИНФРА -М, 2015.
Интернет ресурсы/текстовые:
www.garant.ru–информационно правовой портал
www .snip.ru–Информационная система СтройКонсультант
http://www.klincity.ru/klinskii_otdel_rosreestra/- сайт клинского отдела Росреестра
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office?office_id=14639- 50е Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
