Как написать диплом по законодательному регулированию оценочной деятельности — полное руководство 2025

Выбор темы дипломной работы, посвященной регулированию оценочной деятельности, — это не просто формальность, а стратегически верное решение для будущего специалиста в области юриспруденции или экономики. Актуальность этой сферы подкреплена ее высокой востребованностью в современных экономических процессах, где объективная оценка активов напрямую влияет на усиление инвестиционной активности. Таким образом, ключевая цель дипломной работы, которую мы предлагаем взять за основу, может быть сформулирована так: «комплексный анализ законодательного регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации для выявления проблемных зон и разработки предложений по его совершенствованию». Такой подход позволит не просто описать законы, а продемонстрировать глубокое понимание их работы на практике.

Итак, актуальность доказана, цель поставлена. Теперь разберем, как превратить эту цель в стройную структуру дипломной работы, двигаясь от главы к главе.

Глава 1. Как раскрыть теоретические и исторические основы оценочной деятельности

Первая глава — это фундамент вашего исследования. Ее задача — продемонстрировать, что вы владеете теоретической базой и понимаете исторический контекст. Структурировать ее лучше всего по трем ключевым направлениям.

1.1. История вопроса. Здесь необходимо кратко, но содержательно описать эволюцию оценочной деятельности в России. Ключевым поворотным моментом, который обязательно нужно упомянуть, является отмена лицензирования. Этот процесс был завершен 1 июля 2006 года, что ознаменовало переход к модели саморегулирования, изменившей всю отрасль.

1.2. Понятийный аппарат. В этом разделе вы должны дать четкие определения основным терминам. Центральным понятием является «оценочная деятельность» — это профессиональная деятельность субъектов оценки, направленная на установление рыночной, кадастровой или иной стоимости конкретного объекта. Важно подчеркнуть разницу между профессиональной оценкой, регулируемой законом, и прочими действиями по установлению цены, которые не имеют юридической силы.

1.3. Правовая база. Здесь следует перечислить и охарактеризовать основные нормативные акты, формирующие правовое поле оценки. Не просто списком, а с пояснением роли каждого документа:

• Конституция РФ: как основа, гарантирующая единство экономического пространства и поддерживающая конкуренцию.
• Гражданский кодекс РФ: как документ, регулирующий имущественные отношения, которые являются объектом оценки.
• Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»: как специальный закон, являющийся ядром всего правового регулирования в этой сфере.

Мы заложили теоретический фундамент. Теперь перейдем к самому «мясу» исследования — анализу содержания и условий оценочной деятельности.

Глава 2. Проводим центральный анализ содержания и условий оценочной деятельности

Эта глава — сердце вашей дипломной работы. Здесь вы должны продемонстрировать глубокое понимание практической стороны вопроса. Рекомендуем сосредоточиться на трех ключевых аспектах.

Субъекты и их правовой статус. Детально разберите, кто такой «оценщик» с точки зрения закона. Это не просто эксперт, а физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков (СРО). Чтобы стать им, необходимо соответствовать строгим требованиям, включая успешную сдачу квалификационного экзамена.

Объекты оценки. Расскажите, что именно может быть объектом оценки — от недвижимости и бизнеса до интеллектуальной собственности. Особое внимание уделите случаям, когда оценка стоимости объекта является обязательной по закону. Например, при операциях с государственной или муниципальной собственностью, при ипотечном кредитовании или в ходе судебных разбирательств.

Условия осуществления деятельности. Опишите сам процесс оценки как юридическую процедуру. Она начинается с заключения договора и завершается составлением официального документа — отчета об оценке.

Именно этот отчет, подготовленный в соответствии со всеми стандартами, имеет доказательственное значение и может использоваться в суде и других официальных инстанциях.

Разобравшись с тем, «кто» и «как» проводит оценку, логично перейти к анализу системы контроля и надзора за этой сложной сферой.

Глава 3. Исследуем модели регулирования и предлагаем пути их совершенствования

В этой, наиболее аналитической главе, вы должны показать свою способность не просто описывать, но и критически осмысливать действующую систему, предлагая обоснованные решения. Постройте ее на анализе двух ключевых компонентов регулирования.

Государственное регулирование. Опишите роль уполномоченных федеральных органов (в частности, Минэкономразвития России), которые осуществляют нормативно-правовое регулирование, ведут сводный реестр СРО и разрабатывают федеральные стандарты оценки.

Саморегулирование. Это ядро современной модели. Объясните, что саморегулируемые организации оценщиков (СРО) — это не просто профессиональные объединения. Они наделены серьезными функциями: они контролируют деятельность своих членов на предмет соблюдения законодательства и стандартов, применяют меры дисциплинарного воздействия и обеспечивают имущественную ответственность оценщиков.

Проблемы и перспективы. Это кульминация всей вашей работы. Здесь, опираясь на проведенный анализ, вы должны прийти к выводу, что действующее законодательство в сфере оценочной деятельности, несмотря на постоянное развитие, подлежит дальнейшей модернизации. Сформулируйте 2-3 конкретных предложения по его совершенствованию. Например:

1. Предложения по детализации и совершенствованию системы Федеральных стандартов оценки для повышения объективности результатов.
2. Рекомендации по стандартизации и обновлению программ обучения и повышения квалификации оценщиков с учетом современных экономических вызовов.
3. Идеи по усилению механизмов надзора за деятельностью СРО для повышения их эффективности.

Основная исследовательская часть завершена. Теперь необходимо грамотно «упаковать» полученные результаты, написав сильное введение и заключение.

Как написать убедительные введение и заключение

Эти разделы обрамляют вашу работу и формируют первое и последнее впечатление, поэтому их качество критически важно.

Введение. Это «визитная карточка» вашего диплома. Оно должно быть четким и структурированным, обязательно включая следующие элементы:

• Актуальность темы: как мы уже обсуждали, она определяется высокой востребованностью оценки в экономике.
• Объект исследования: общественные отношения, возникающие в процессе оценочной деятельности.
• Предмет исследования: нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в рамках гражданского и предпринимательского права.
• Цель и задачи: целью является комплексный анализ механизмов регулирования и определение перспективных направлений их совершенствования.

Заключение. Это не простой пересказ содержания глав, а их синтез. Здесь вы должны кратко изложить ключевые выводы по каждой главе, показать их логическую связь и подтвердить, что поставленная во введении цель была полностью достигнута. Самое главное — в заключении необходимо еще раз четко и убедительно озвучить ваши предложения по совершенствованию законодательства.

Работа написана. Но чтобы получить высший балл, ее нужно безупречно оформить.

Финальные штрихи: оформление списка литературы и приложений

Этот этап часто недооценивают, хотя он напрямую влияет на итоговую оценку. Подойдите к нему с максимальным вниманием.

• Список литературы. Группируйте источники в строгом порядке: сначала нормативно-правовые акты (по юридической силе: Конституция, кодексы, федеральные законы), затем — научная и учебная литература (в алфавитном порядке), и в конце — интернет-источники.
• Приложения. Не загромождайте основной текст громоздкими таблицами, схемами или выдержками из судебной практики. Все это можно и нужно вынести в приложения, сделав на них соответствующие ссылки в тексте.
• Проверка на уникальность. Напомните себе о важности самостоятельного выполнения работы. Использование чужих текстов без цитирования недопустимо и легко выявляется современными системами проверки на плагиат.

Ваша дипломная работа готова. Остался последний, но самый волнительный этап — защита.

Подготовка к защите: как уверенно представить свое исследование

Воспринимайте защиту не как экзамен, а как возможность представить результаты своего труда. Уверенность придаст хорошая подготовка.

1. Подготовьте речь на 7-10 минут. Ее структура должна быть простой: актуальность, цель, краткие выводы по главам и, самое главное, ваши предложения по улучшению законодательства.
2. Сделайте презентацию. 10-12 наглядных слайдов с ключевыми тезисами, определениями и схемами помогут комиссии лучше понять ход вашей мысли.
3. Продумайте ответы на вопросы. Поставьте себя на место комиссии. О чем они могут спросить? Скорее всего, о роли СРО, проблемах квалификационного экзамена или о конкретных примерах обязательной оценки. Подготовьте краткие и емкие ответы заранее.

Список источников информации

1. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 02.06.2016) // [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
2. Трудовой кодекс Российской Федерации» от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) // [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
4. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 1998. №31. Ст. 3813.
5. Федеральный закон от 27 июня 2006 г. N 157-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности, в Российской. Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2006. N31(1 ч.). Ст. 3456.
6. Федеральный закон от 22 июля 2010 г. N 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2010. N30. Ст. 3998.
7. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ред. от 01.05.2016) // [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
8. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «О несостоятельности (банкротстве)« // [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
9. Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О рынке ценных бумаг« (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.02.2016) // [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
10. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «Об обществах с ограниченной ответственностью« // [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
11. Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» // Собрание законодательства РФ. 2007. № 49. Ст, 6076.
12. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации«// [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
13. Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации«// [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
14. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «О несостоятельности (банкротстве)« // [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
15. Федеральный закон от 30.12.2008 N 307-ФЗ (ред. от 01.12.2014) «Об аудиторской деятельности« (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2015) // [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
16. Постановление ФАС Поволжского округа от 22 сентября 2011 г. по делу N А12-24702/2010 // Текст Постановления официально опубликован не был. [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru
17. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате« (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
18. Закон г. Москвы от 11 февраля 1998 г. N 3 «Об оценочной деятельности в городе Москве» // Ведомости Московской Думы. 1998. N 5 (с. 39) (утратил силу).
19. Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 23.05.2016) «Об организации страхового дела в Российской Федерации« // [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
20. Письмо Министерства финансов РФ от 26 ноября 2008 г. №. 03- 04-06-01/354 // Текст Письма официально опубликован не был. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
21. Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии) // Собрание законодательства РФ. 2009. N 25. Ст. 3052.
22. Приказ Минобразования РФ от 4 декабря 2000 г. N 349В «Об утверждении реестра дополнительных профессиональных образовательных программ и специализаций в области оценочной деятельности» // Текст Приказа официально опубликован не был. [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consnltant.ru.
23. Приказ Минэкономразвития РФ от 12 августа 2006 г. N 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка»// Российская газета. 22.09.2006. N 212;
24. Приказ Минэкономразвития РФ от 15 февраля 2007 г. N 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов»// Российская газета. 15.05.2007. №100.
25. Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. №254 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчёту об оценке (ФСО №3)» // Российская газета. 2007. N 195.
26. Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. №255 (ред. 22 октября 2010 г.) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель и виды стоимости (ФСО №2)» //
27. Приказ Минэкономразвития РФ от 22 октября 2010 г. № 508 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО №4)» // Документ опубликован не был // [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru.
28. Приказ Минэкономразвития РФ от 4 июля 201.1 г. № 328 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО N 5)» // Вестник Росрееетра. 2011. №3.
29. Приказ Минэкономразвития РФ от 7 ноября 201.1. г. № 628 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» // Документ опубликован не был// [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consiiltant.m.
30. Федерального стандарта оценки «Общие понятии оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1) // Российская газета. 2007. N 194.
31. Требования к повышению квалификации в области оценочной деятельности, утв. Минимуществом РФ от 22 мая 2003 г. N ЗР-4/10060 // Текст документа официально опубликован не был. [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.consultant.ru. (Требования фактически не применяются).
32. Правила деловой и профессиональной этики, утв. Решением Совета НИ Саморегулируемой организации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки». Протокол №20 от 5 октября 2011 г. // [Электронный ресурс]. Официальный сайт НП «Сообщество профессионалов опенки». Режим доступа: http: /У www.cpa-russia.org.;
33. Ванданимаева О. М. Особенности оценки энергетического бизнеса / О. М. Ванданимаева // Сборник материалов Шестого Международного научного конгресса «Роль бизнеса в трансформации российского общества — 2011». — М.: ООО Global Conferences, 2011. — 657 c.
34. Волкова М.А. Понятие и развитие оценочных услуг // Юридический мир. 2011. № 11. С. 29.
35. Волкова, М.А. Понятие и развитие оценочных услуг // Юридический мир. — 2011. — № 11. — С. 27-29.
36. Волович Н.В., Турова Е.Ю. Система управления земельными ресурсами в губернских городах Сибири в конце XIX — начале XX века. Томск, 2000. С. 34.
37. Гусев Б.В., Ларионова В.А., Хдистун Ю.В. Комментарий к Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (постатейный) / Отв. ред. С.Н. Братановский // [Электронный ресурс]. СПС Консультант Плюс. 2009. Режим доступа: http: /7 www.consultant.ru.
38. Кацман В. Е. Основы оценочной деятельности: Учебник / В. Е. Кацман, И. В. Косорукова, С. В. Харитонов, А. Ю. Родин. — М.: Московский финансово-промышленный университет «Синергия», 2012.
39. Кодекс профессиональной этики адвоката, принят первым Всероссийским съездом адвокатов 31 января 2003 г. // Библиотечка Российской газеты, 2003 IT, выпуск N 4. В последней редакции текст размещен на официальном сайте Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.advpalata.ru.
40. Коляго, В.С. Услуга как экономическая категория. — М., 1983.
41. Курбатов А. Обеспечение баланса частных и публичных интересов — основная задача права на современном этапе /7 Хозяйство и право. 2011. №6. С. 95.
42. Лебедев В.М. Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации. М, 2015. С. 75.
43. Официальный сайт НП «Кадастр-оценка». Режим доступа: http: // www.kadastr-ocenkanp.ru.
44. Пирожкова Н. И. Оценка стоимости человеческого капитала: анализ затратного, доходного и сравнительного подхода / Н. И. Пирожкова // Экономика, социология и право. — 2013. — № 1.
45. Плясова С. В. Методика оценки стоимости интернет-сайта организации / С. В. Плясова // Имущественные отношения в Российской Федерации. — 2013. — № 5. — С. 20-38.
46. Правила деловой и профессиональной этики НП по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр — оценка», утв. Решением Правления НП «Кадастр-оценка», Протокол №1 от 16 февраля 2010 г. // [Электронный ресурс].
47. Предпринимательское право: Учеб./ Отв. ред. 1 .Ф. Ручкина. М., 2014. С. 48.
48. Романова М. В. Интернет-курс по дисциплине «Оценка ущерба и страховое возмещение» / М. В. Романова. — М.: Московский финансово-промышленный университет «Синергия», 2012. — 97 с.
49. Романова М. В. Страховое дело: исторический аспект, налогообложение, бухгалтерский учет / М. В. Романова. — М: «Астерия-Центр», 2006. — 314 с.
50. Ситдикова, Л.Б. Проблемы страхования ответственности в сфере оказания риелторских услуг // Вестник Московского городского педагогического университета. — Серия: Юридические науки. — 2013. — № 1.
51. Страховое дело: Учебно-методическое пособие. — М.: Московский финансово-промышленный университет «Синергия», 2014. — 96 с.
52. Труфанова С. А. Оценка стоимости недвижимости во время кризиса: выбор технологий / С. А. Труфанова // Сборник тезисов Пятого Международного научного конгресса «Роль бизнеса в трансформации российского общества — 2010». — М.: Global Conferences, 2010. — С. 142—143.
53. Цыганов А. А. Конъюнктура российского страхового рынка / А. А. Цыганов // Экономика. Налоги. Право. — 2014. — № 5.
54. Ялбулганов А.А. Правовые основы оценочной деятельности в России // Бухгалтерия и банки. 1999. № 6. С. 6.