Содержание
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 5
Глава 1. Теоретические аспекты подходов к оценке стоимости действующего предприятия 7
1.1 Сущность оценочной деятельности в Российской Федерации 7
1.2 Подходы и методы, используемые для оценки функционирующего бизнеса 25
Глава 2. Анализ объекта оценки на примере ИП БАдаева С.В 35
2.1. Характеристика ИП Бадаева С.В как экономического субъекта 35
2.2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности ИП Бадаева С.В 44
2.3. Программа оценки стоимости объекта 56
Раздел 3. Определение стоимости предприятия на примере ИП Бадаева С.В 60
3.1. Преимущества и недостатки используемых подходов к оценке исследуемого объекта 60
3.2. Затратный подход к оценке рыночной стоимости 63
3.3. Доходный метод оценки 68
3.4. Сравнительный метод оценки 74
3.5. Согласование оценки 77
Заключение 79
Список использованной литературы и источников 81
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Приход в Россию и развитие рыночных отношений привели к необходимости анализа стоимостных характеристик объектов, при совершении любой рыночной сделки. Приватизация, активное развитие фондовых рынков и системы страхования, формирование среди коммерческих банков предложений по кредитованию клиентов под залог имеющегося имущества, ипотечного кредитования, а также передача имущества в доверительное управление, сделки аренды и купли-продажи имущества, сформировали на рынке потребность в такой услуге как определение конкретного вида и размера стоимости объекта собственности.
Актуальность темы бакалаврской работы обусловлена тем, что определение рыночной стоимости любого актива, например, предприятия, является весьма сложной и творческой задачей, решение которой требует от специалиста четкого понимания макроэкономических и отраслевых аспектов, финансовой, бухгалтерской, юридической и налоговой специфики бизнеса. Результат оценки часто опирается на ряд спорных предположений и экспертных суждений, поэтому проведение корректной оценки требует от специалиста высокого профессионализма, четкого понимания факторов, влияющих на результат, точного знания методик и подходов.
Именно поэтому в условиях кризиса роль оценочной деятельности является не менее актуальной, чем в условиях экономического роста. Проблема неопределенности в принятии решений в области инвестиций, при приобретении недвижимого имущества, объектов интеллектуальной собственности и других видов активов обусловливает необходимость изучения данной темы.
Основной целью работы является определение стоимости действующего предприятия на примере ИП Бадаева С.В.
В соответствии с целью бакалаврской работы поставлены следующие задачи:
1. изучить теоретические аспекты подходов к оценке стоимости действующего предприятия;
2. проанализировать современное финансово-экономическое состояние ИП Бадаева С.В.;
3. определить стоимость предприятия ИП Бадаева С.В тремя различными способами;
4. обосновать преимущества и недостатки используемых подходов к оценке ИП Бадаева С.В, сделать выводы.
Объектом исследования является ИП Бадаева С.В, предприятие расположено в городе Якутске.
Предметом исследования является оценочная деятельность.
Структура работы:
В первой главе исследуется сущность оценочной деятельности в Российской Федерации, определение цели оценки и вида стоимости, подходы и методы, используемые для оценки функционирующего бизнеса.
Вторая глава содержит общую характеристику предприятия, в ней проводится анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия и описывается программа оценки стоимости ИП ИП Бадаева С.В.
Третья глава освящает основные преимущества и недостатки подходов к оценке предприятия, используемых в данной работе. Данная глава посвящена непосредственно оценке стоимости анализируемого предприятия тремя способами: затратным, доходным, сравнительным. В конце главы производится согласование результатов оценки и приводится конечная оценка бизнеса.
Информационная база дипломного исследования представлена рекомендованной по теме специальной литературой, данными научно-периодической печати, а также данными отчетности предприятия.
Список использованной литературы
Список использованной литературы и источников
1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2015)
2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015)
3. Асаул А.Н. Оценка собственности [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Асаул А.Н., Старинский В.Н., Асаул М.А.— Электрон.текстовые данные.— СПб.:Институт проблем экономического возрождения, Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, 2008.— 158 c.
4. Березин, Д. Рыночная стоимость и цена договора / Д. Березин // Хозяйство и прав : ежемесячный юридический журнал. — 2013. — № 9. — С. 113-117
5. Воскресенская, Е. Актуальные вопросы применения Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" / Е. Воскресенская // Хозяйство и право : Ежемесячный юридический журнал для деловых людей. — 2005. — № 3. — С. 110-120.
6. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости: учебник/ Грязнова А.Г., Федотова М.А. — М.: Финансы и статистика, 2010.— 554 c.
7. Елизарова, Н. то нового внесено в Федеральный закон "О правовом регулировании оценочной деятельности в Российской Федерации"? / Н. Елизарова // Хозяйство и право : Ежемесячный юридический журнал. — 2007. — № 2. — С. 27-29.
8. Козлова Т.В. Теория и практика оценочной деятельности [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Козлова Т.В., Козлова Г.С.— Электрон. текстовые данные.— М.: Евразийский открытый институт, 2010.— 253 c.
9. Некрестьянов, Д. Изменения в процедуре оценки кадастровой стоимости земельных участков / Д. Некрестьянов // Хозяйство и право : ежемесячный юридический журнал. — 2011. — № 2. — С. 9-14.
10. Оценка организации (предприятия, бизнеса) [Электронный ресурс]: учебник/ А.Н. Асаул [и др.].— Электрон. текстовые данные.— СПб.: Институт проблем экономического возрождения, 2014.— 480 c.
11. Оценка стоимости предприятий [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Г.Н. Ронова [и др.].— Электрон. текстовые данные.— М.: Евразийский открытый институт, 2009.— 157 c.
12. Рейтинг оценочных компаний // Эксперт. — 2010. — № 26. — С. 71-82.
13. Рейтинг оценочных компаний [] // Эксперт. — 2014. — № 28. — С. 69-79
14. Цацулин А.Н. Экономический анализ: Учебьник для вузов. 2-е изд., исправленное и дополненное. Стандарт третьего поколения. – СПб.: Питер, 2014. – 704 с.: ил. – (Серия «Учебник для вузов»).
15. Чеботарев Н.Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) [Электронный ресурс]: учебник для бакалавров/ Чеботарев Н.Ф.— Электрон. текстовые данные.— М.: Дашков и К, 2014.— 253 c.
16. Библиотека оценщика //http :// www . laborate . ru
17. Вестник оценщика //http :// www . appraiser . ru
18. Международный оценочный консорциум// http :// www . valnet . ru
19. Оценщик.ру — Все для оценки и для оценщика // http :// www . ocenchik . ru
20. Официальный сайт федеральной службы статистики // http://www.gks.ru/);
21. Официальный сайт Российского общества оценщиков // http :// mrsa . valuer . ru );
22. Профессиональная оценка. // http :// www . proocenka . ru
23. Справочно-информационный ресурс поддержки предпринимательства // http://www.businessvoc.ru