Введение
1. Понятие и правовое регулирование земельного участка как объекта гражданских правоотношений
1.1. Понятие земельного участка как объекта гражданских правоотношений
1.2. Правовое регулирование земельного участка, как объекта гражданских правоотношений
2. Актуальные аспекты сделок с лесными участками
2.1. Характеристика и правовое положение лесных участков, использование лесов
2.2. Правовое регулирование охраны лесов, аспекты перевода земель лесного фонда в другую категорию
2.3. Правовое регулирование аренды лесных участков
3. Судебная практика, проблемы и перспективы развития правового регулирования земельного участка как объекта гражданских прав
3.1. Судебная практика по сделкам с земельными участками
3.2. Проблемы и перспективы развития законодательства, регулирующего правовое положение земельных участков
Заключение
Библиография
Содержание
Выдержка из текста
Актуальность темы работы обусловлена тем, что земельные участки являются особыми объектами гражданских прав, и их вкл ючение в гражданский оборот и провозглашение частной собственности на землю стало новой точкой отсчета в истории развития отечественного земельного законодательства.Целью данной работы ставится комплексное изучение земельных участков как объектов гражданских правоотношений по законодательству Российской Федерации.проанализировать некоторые аспекты перевода земель лесного фонда в другую категорию;
Россия интенсивно идет по пути демократического развития и с каждым шагом вперед ощущается острая необходимость закрепления этих вопросов на законодательном уровне и изменение законодательной базы. В 1994 году 21 октября, Государственной Думой принимается новый гражданский кодекс, часть первая, который включает в себя и новую главу о ценных бумагах как объектах гражданских прав.
Теоретическая основа исследования. Вопросами правового регулирования недвижимости, классификации объектов недвижимости занимались многие ученые не только современности, но и в и даже в дореволюционный советский период. Среди таких ученых следует отметить М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, С.П. Гришаева, И.Д. Кузмину, К.Ю. Скловского, С.Ю. Стародумову, Е.В. Тресцову, В.В. Ровного, Б.В. Хаскельберга, Г.Ф. Шершеневича, В.В. Чубарова и др.
Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений
правоотношений рассматривалась в сфере СТРОИТЕЛЬСТВА и риэлторства)
Методологическую основу исследования составили совокупность общенаучных и специальных методов исследования правовых явлений и процессов: диалектический метод, историко-правовой метод, сравнительно- правовой метод, структурно-функциональный метод, логический метод, формально-юридический метод.
— всесторонне изучить и проанализировать нормативно-правовое обеспечение гражданских правоотношений связанных с вещами в таких нормативно-правовых актах, как Конституция РФ, Гражданский кодекс Российской Федерации и др.
Поскольку, как известно, фундаментом финансовой системы любого государства являются денежные обязательства.
В гражданском обороте деньги выполняют особую роль — эквивалента стоимости вещей в возмездных гражданско-правовых обязательствах. Как объекты материального мира деньги существуют в виде денежных знаков: бумажных (банкнот, банковских билетов) или металлических (монет) — и являются объектом права собственности.
В содержание понятия «имущество» помимо вещей могут включаться также и имущественные права. Так, в п. 3 ст. 63 ГК РФ под имуществом ликвидируемого юридического лица, продаваемым с публичных торгов, понимаются и вещи, и имущественные права. Аналогичный смысл имеет термин «имущество», когда речь идет об ответственности юридического лица или индивидуального предпринимателя по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом.
Один из примеров такого объекта является информация.Развитие государства, преобразования в экономической, информационной, социальной и других сферах общества позволило выделить информацию как отдельный объект гражданских правоотношений. О том, что проблема отнесения информации к объекту гражданских правоотношений существует до сих пор, показывают свеже выпущенные статьи на тему «Информация как объект гражданских правоотношений», «Правовое регулирование информации, как объекта гражданских прав» и других.
Методологическая основа исследования. Для достижения указанной цели и решения поставленных задач исследование основывается на общенаучном диалектическом методе познания, а также на следующих специальных методах исследования: комплексном, системном, сравнительно-правовом, нормативном, формальнологическом, историческом.
Эта тема является актуальной, так как экономическая система пополняется все новыми видами денег, которые просты в обращении и в значительной степени облегчают жизнь человека
Библиография
1.Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
3.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.03.2013) // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
4.Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 28.07.2012) // Российская газета, N 277, 08.12.2006.
5.Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 28.07.2012) // Российская газета, N 121, 08.06.2006.
6.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.03.2013) // Российская газета, N 290, 30.12.2004.
7.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.02.2013) // Российская газета, N 256, 31.12.2001.
8.Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.12.2012) // Парламентская газета, N 151-152, 10.08.2000.
9.Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 30.12.2012) // Российская газета, N 137, 27.07.2002.
10.Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» (ред. от 19.07.2011) // Собрание законодательства РФ. 2004. N 52 (ч. I). Ст. 5276.
11.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. от 28.07.2012) // Российская газета, N 165, 01.08.2007.
12.Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (ред. от 25.02.2013) // Российская газета, N 1, 12.01.2005.
13.Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (ред. от 29.06.2012) // Российская газета, N 277, 08.12.2006.
14.Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 07.12.2011) // Российская газета, N 79, 23.04.1998.
15.Федеральный закон от 22.07.2008 N 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» (ред. от 18.07.2011) // Российская газета, N 158, 25.07.2008.
16.Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (ред. от 19.07.2011) // Российская газета, N 290, 30.12.2004.
17.Федеральный закон от 23.11.1995 N 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» (ред. от 28.07.2012) // Российская газета, N 232, 30.11.1995.
18.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 30.12.2012) // Российская газета, N 145, 30.07.1997.
19.Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ред. от 25.12.2012) // Российская газета, N 202, 08.10.2003.
20.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. от 28.07.2012) // Российская газета, N 165, 01.08.2007.
21.Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (ред. от 25.06.2012) // Российская газета, N 6, 12.01.2002,
22.Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах» (ред. от 30.12.2012) // Российская газета, N 52, 15.03.1995.
23.Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 48 «О составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий» (ред. от 29.12.2008) // Российская газета, N 37, 22.02.2006.
24.Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 N 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю». Российская газета, N 152, 14.07.2006.
25.Постановление Правительства РФ от 14.12.2009 N 1007 «Об утверждении Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон». Собрание законодательства РФ, 21.12.2009, N 51, ст. 6312.
26.Постановление Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». Собрание законодательства РФ, 04.06.2007, N 23, ст. 2787.
27.Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 161 «Об утверждении положения о предоставлении в аренду без проведения аукциона лесного участка, в том числе расположенного в резервных лесах, для выполнения изыскательных работ» // СПС «КонсультантПлюс».
28.Распоряжение Правительства РФ от 8 мая 2009 г. N 631-р «Об утверждении Перечня мест традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и Перечня видов традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 18.05.2009, N 20, ст. 2493.
29.Распоряжение Правительства РФ от 17 апреля 2006 г. N 536-р Об утверждении перечня коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации // Российская газета, N 86, 25.04.2006.
30.Приказ Министерства сельского хозяйства от 12 февраля 2010 г. N 48 «Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и формы примерного договора аренда лесного участка» // СПС «КонсультантПлюс».
31.Приказ Росрегистрации от 19.11.2007 N 255 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на лесные участки и сделок с ними». Бюллетень Минюста РФ, N 12, 2007.
32.Приказ Минпромторга РФ N 248, Минсельхоза РФ N 482 от 31.10.2008 «Об утверждении Стратегии развития лесного комплекса Российской Федерации на период до 2020 года». СПС «КонсультантПлюс».
33.Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. Одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009 //
34.Вестник ВАС РФ, N 11, ноябрь, 2009.
35.Постановление Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П // Собрание законодательства РФ. 2010. N 24. Ст. 3069.
36.Определение Конституционного Суда РФ от 03.02.2010 N 165-О-О // Вестник Конституционного Суда РФ, N 4, 2010.
37.Постановление Президиума ВАС РФ от 27 июля 2010 г. N 2111/10 по делу N А05-7607/2009 // «Вестник ВАС РФ», N 11, ноябрь, 2010.
38.Постановление Президиума ВАС РФ от 25 марта 2008 г. N 9504/07 по делу А72-7891/06-4/432 // Вестник ВАС РФ. 2008. N 6;
39.Постановление Президиума ВАС РФ от 21.09.2010 N 7309/10 по делу N А46-9432/2009. Вестник ВАС РФ, 2010, N 12
40.Постановление Президиума ВАС РФ от 27 июля 2010 г. N 2111/10 по делу N А05-7607/2009. СПС «КонсультантПлюс.
41.Постановление ВАС РФ от 15 апреля 2008 г. N 17616/07 //Вестник ВАС РФ. 2008. N 7.
42.Определение Верховного Суда РФ от 17 марта 2010 г. N 81-Г10-2 // СПС «КонсультантПлюс».
43.Определение Верховного Суда РФ от 28 апреля 2010 г. N 53-Г10-9 // СПС «КонсультантПлюс».
44.Определение Верховного Суда РФ от 17 марта 2010 г. N 81-Г10-2 // СПС «КонсультантПлюс».
45.Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2009 N 43-Г09-19 // СПС «КонсультантПлюс».
46.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.04.2011 по делу N А05-9746/2010. СПС «КонсультантПлюс».
47.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.09.2010 по делу N А05-20715/2009. СПС «КонсультантПлюс».
48.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 12.04.2011 по делу N А45-14063/2010. СПС «КонсультантПлюс».
49.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 07.04.2011 по делу N А45-14064/2010. СПС «КонсультантПлюс».
50.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 4 марта 2010 г. по делу N А70-8185/2009. СПС «КонсультантПлюс».
51.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24 марта 2010 г. по делу N А05-8114/2009. СПС «КонсультантПлюс».
52.Постановление ФАС Поволжского округа от 12 апреля 2010 г. по делу N А55-14946/2009. СПС «КонсультантПлюс».
53.Постановление ФАС Центрального округа от 11 ноября 2009 г. по делу N А23-1183/08А-9-78. СПС «КонсультантПлюс».
54.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.05.2009 по делу N А21-5802/2008. СПС «КонсультантПлюс».
55.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 12.11.2009 по делу N А26-460/2009. СПС «КонсультантПлюс».
56.Определение Арбитражного суда Омской области от 27 июля 2010 г. по делу А46-7007/2010 // http://kad.arbitr.ru.
57.Решение Арбитражного суда Омской области от 4 февраля 2010 г. по делу А46-22859/2009 // http://kad.arbitr.ru.
58.Аверьянова Н.Н. Объекты земельных имущественных отношений // Нотариус. 2009. N 1.
59.Анисимов А.П., Чикильдина А.Ю. Право застройки в РФ // Цивилист. 2009. N 4.
60.Анохин В.С. Приватизация земельных участков: правовое регулирование и практика применения в арбитражном судопроизводстве // Вопросы социального управления и социального образования: Сб. науч. трудов. Вып. 3(5). Воронеж, 2008.
61.Анохин В.С. Отчуждение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности // Арбитражная практика. 2008. N 12.
62.Анохин С.А., Герасимова О.А. Административно-правовая охрана лесов // Административное и муниципальное право. 2010. N 7.
63.Астапова Т.Ю. Владение как институт гражданского права: Дис. … канд. юрид. наук. М., 2006.
64.Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., 2001.
65.Барон Ю. Система римского гражданского права. СПб., 2005.
66.Бевзенко Р.С. Тенденция судебной практики разрешения споров, связанных с первоначальным возникновением права собственности на недвижимое имущество // Закон. 2008. N 3.
67.Боголюбов С.А. Введение в действие Лесного кодекса Российской Федерации // Хозяйство и право. 2007. N 6.
68.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 2011.
69.Бугров Д.С. Правовой режим земельных участков как недвижимого имущества: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Саратов, 2004.
70.Быковский В.К. Договор аренды лесного участка как правовая форма осуществления предпринимательской деятельности по использованию лесов // Предпринимательское право. 2008. N 2.
71.Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. М., 2003.
72.Галиновская Е. О правовых особенностях образования земельного участка (новое в законодательстве) // Хозяйство и право. 2009. N 1.
73.Гарсиа Гарридо М.Х. Римское частное право: Казусы, иски, институты: Пер. с исп. / Отв. ред. Л.Л. Кофанов. М., 2005.
74.Гершанок Л. Надзор за исполнением законодательства о городских лесах // Законность. 2007. N 6.
75.Гражданское право Общая часть: Учебник: в 4 т. / В.С. Ем, Н.В. Козлова, С.М. Зиновьева О.А. Понятие леса и лесного участка в новом Лесном кодексе Российской Федерации // Журнал российского права. 2007. N 4;.
76.Корнеев и др.; под ред. Е.А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2010.
77.Дамбиева Т.В. Земля как объект права собственности Российской Федерации // Журнал российского права. 2005. N 11.
78.Земельное право России: Учебник / Под ред. Б.В. Ерофеева. М., 2004.
79.Евсегнеев В.А. Земельный кадастр: вопросы правоприменения // Право и экономика. 2006. N 1.
80.Ельникова Е.В. Понятие «земельный участок» в современном российском законодательстве // Нотариус. 2007. N 1.
81.Ерш А. Земельный участок как объект гражданских прав // Хозяйство и право. 2006. N 4.
82.Козырь О.М. Особенности правового режима земель поселений // Экологическое право. 2005. N 1.
83.Комментарий к Лесному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2010.
84.Крамкова Т.В. Гражданско-правовое понятие земельного участка // Закон. 2007. N 1.
85.Крассов О.И. Комментарий к Лесному кодексу Российской Федерации. М., 2007.
86.Крассов О.И. Юридическое понятие «земельный участок» // Экологическое право. 2004. N 2.
87.Леонтьева Е.А. Проблемы института застройки чужого земельного участка в современном российском праве // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. N 6.
88.Леонтьева Е.А. Концепция единого объекта недвижимости в германском гражданском праве // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2011. N 2.
89.Мельникова Ю.В. Виды сделок с лесными участками // Нотариус. 2008. N 1.
90.Мельникова Ю.В. Понятие лесного участка как объекта гражданских прав // Юрист. 2008. N 1.
91.Мельникова Ю.В. Правосудие в сфере сделок с лесными участками // Российский судья. 2008. N 1.
92.Минаева А.А. Понятие «правовой режим земель» и его значение в земельном праве // Вестник Московского университета. 2003. N 6.
93.Митягин К.С. Правовая природа земельного участка: научно-практические межотраслевые правовые подходы // Законодательство. 2008. N 1.
94.Мосенков А. Оформление прав на землю под линейными объектами // ЭЖ-Юрист. 2005. N 45.
95.Нагаев Р.Т. Недвижимость. Энциклопедический словарь. Казань, 2003.
96.Невзгодина Е.Л. Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование): Учебное пособие / Под ред. А.И. Казанника. Омск: Омский государственный университет, 2003.
97.Право собственности: актуальные проблемы: Монография / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М.: Статут, 2008.
98.Пуряева А.Ю. Комментарий к Лесному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2007.
99.Рахмилович В.А. Гражданское право как предмет законодательной компетенции Российской Федерации и ее субъектов // Журнал российского права. 2003. N 8.
100.Семьянова А.Ю. Комментарий к Лесному кодексу РФ (постатейный). М.: ЗАО «Юстицинформ», 2005.
101.Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002.
102.Теория и практика применения норм гражданского права / Ред. Н.М. Коршунов и Ю.Н. Андреев. М., 2006.
103.Федорова Ю.Н. Правовой режим земель, предоставленных для пользования недрами // Право и экономика. 2007. N 1.
104.Филимонов Н. Аренда лесных участков (публично-правовой и частноправовой аспекты) // Юридический мир. 2009. N 4.
105.Царапкина Е.Ю. Земля и право собственности на природные ресурсы: Обзор научно-практической конференции // Журнал российского права. 2006. N 6.
106.Утка В. Оспаривание актов об утверждении кадастровой стоимости как способ защиты прав налогоплательщика // Налоги. 2009. N 35.
107.Чубаров В.В. Некоторые проблемы взаимодействия гражданского и земельного законодательства и пути их решения // Журнал российского права. 2005. N 9.
108.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 1. М.: Статут, 2005.
список литературы