Земельный участок как объект гражданских правоотношений, Земельное право

Пример готовой дипломной работы по предмету: Земельное право

1.3 Особенности регулирования перехода и оформления права собственности гражданина на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности 24

Глава

2. Проблемные аспекты практической реализации гражданских правоотношений в отношении земельных участков 37

2.1 Проблемы обеспечения прав граждан в процессе реализации гражданских правоотношений, объектом которых является земельный участок 37

2.2 Проблемы, связанные с выкупом земельных участков собственниками находящихся на них зданий, строений и сооружений 48

2.3 Проблемы реализации «дачной амнистии» на территории Российской Федерации 54

Заключение 65

Библиографический список 75

Содержание

Выдержка из текста

Предметом настоящей дипломной работы являются нормативные правовые акты, регламентирующие обращение земельных участков как объектов гражданских прав, судебная практика, а также научная и учебная юридическая литература по теме исследования.Целью данной работы ставится комплексное изучение земельных участков как объектов гражданских правоотношений по законодательству Российской Федерации.проанализировать правовое регулирование земельного участка, как объекта гражданских правоотношений;

Поэтому анализ многочисленных проблем, связанных гражданскими правами на земельный участок имеет весьма важное значение для дальнейшего развития гражданской науки и совершенствования законодательства, что и определяет актуальность настоящей выпускной квалифицированной работы.

Определить особенности нормативно-правового регулирования перехода права собственности на земельные участки, устанавливаемые специальными нормами Земельного кодекса РФ и иных Федеральных законов;

Основу для методологического исследования составили общенаучные методы познания – анализ, синтез, метод комплексного подхода, а также ряд частно-научных методов, таких как сравнительное правоведение, технико-юридический и иные методы.

практика правоприменения свидетельствует о том, что законодательное оформление имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками не может быть сведено исключительно к праву собственности. рыночных отношений огромное значение имеет институт ограниченных вещных прав на землю, предоставляющий возможность реализации прав на земельные участки, принадлежащие на праве собственности другим лицам.

2)Сформулировать понятие земельного участка, его гражданско-право-вую субстанцию и выявить существенные классификационные признаки, оказывающие непосредственное влияние на содержание его правового ре-жима;

От того, в чьих руках находится земля, для чего и как она используется, в конечном счете зависят благополучие каждого члена общества, социальный прогресс, рaзвитие экономики и экологическое рaвновесие.Земельные правоотношения являются сложными и многогранными по своей правовой природе, каждая отдельная грань регулируется различными правовыми нормами, а именно: конституционно-правовыми, гражданско-правовыми, семейно-правовыми, земельно-правовыми, эколого-правовыми и другими нормами права. Гражданско-правовые нормы устанавливают, что земельный участок – это объект гражданских прав и объект недвижимости, закрепляют условия и порядок заключения сделок с земельными участками.

Документом, который необходим при любом виде возникновения права безвозмездного срочного пользования земельным участком является соответствующий гражданско-правовой договор. К сожалению, он прямо не фигурирует в названных кодексах, и этот факт принуждает нас обратиться к аналогии закона, другим нормативно-правовым актам и истории цивилистики для его выявления и регулирования. Следует полагать, что законодатель может облегчить его правовое применение путем введения соответствующих положений в Гражданский кодекс РФ , а также в Земельный кодекс РФ .

Теоретическую основу исследования составили работы таких авторов как: Чубаров В.В., Боголюбов С.А., Царапкина Е.Ю., Минаева А.А., Козырь О.М., Крассов О.И., Леонтьева Е.А., Евсегнеев В.А. и других.

Теоретическая основа исследования. Вопросами правового регулирования недвижимости, классификации объектов недвижимости занимались многие ученые не только современности, но и в и даже в дореволюционный советский период. Среди таких ученых следует отметить М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, С.П. Гришаева, И.Д. Кузмину, К.Ю. Скловского, С.Ю. Стародумову, Е.В. Тресцову, В.В. Ровного, Б.В. Хаскельберга, Г.Ф. Шершеневича, В.В. Чубарова и др.

Библиографический список

Нормативные правовые акты.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Собрание законодательства РФ, 26.01.2009, № 4, ст. 445.

2. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // N 137, 27.07.2002.

3. Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // «Собрание законодательства РФ», 20.04.1998, N 16, ст. 1801.

4. Федеральный закон от

3. июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» // «Собрание законодательства РФ», 03.07.2006, N 27, ст. 2881.

5. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. -2012. — № 53 (ч. 1).

Ст. 7627.

6. Письмо Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству ГД ФС РФ от 22.01.2013 № 3.3-6/94 «О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Официальные документы. № 9, 05-11.03.2013 (еженедельное приложение к газете «Учет, налоги, право»)

7. Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от

2. мая 2010 г. №

12 АП-1560/10 // Справочно-правовая система Гарант.

8. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 15.10.2013 N Ф 03-4909/2013 по делу № А 51-1441/2013 // Документ опубликован не был. Справочно-правовая система Консультант Плюс.

9. Постановление ФАС Уральского округа от 22.11.2012 № Ф 09-11037/12 по делу № А 76-5517/2012 // Документ опубликован не был. Справочно-правовая система Консультант Плюс.

10. Постановление ФАС Уральского округа от 27.06.2012 N Ф 09-5437/12 по делу N А 50-18986/2011 // Документ опубликован не был. Справочно-правовая система Консультант плюс.

11. Определение Ленинградского областного суда от 7 марта 2013 г. № 33-896/2013 // Интернет-ресурс. Официальный сайт Ленинградского областного суда в Internet (http://oblsud.lo.sudrf.ru)

12. «Декрет о земле» (принят II Всероссийским съездом Советов 27.10.1917) // СУ РСФСР, 1917, № 1, ст. 3, 2-е издание. Документ утратил силу.

13. Конституция (Основной Закон) Союза Советских Социалистических Республик (утв. Постановлением Чрезвычайного VIII Съезда Советов СССР от 05.12.1936) // Известия ЦИК СССР и ВЦИК, № 283, 06.12.1936. Документ утратил силу.

14. Конституция (Основной Закон) Союза Советских Социалистических Республик (принята ВС СССР 07.10.1977) // Свод законов СССР, т. 3, с. 14, 1990 г. Документ утратил силу.

15. Постановление ВЦИК от 30.10.1922 (ред. от 27.12.1926) «О введении в действие Земельного Кодекса, принятого на 4 сессии IX созыва» (вместе с Земельным Кодексом Р.С.Ф.С.Р.) // СУ РСФСР, 1922, № 68, ст. 901. Документ утратил силу.

16. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле (приняты ВС СССР 28.02.1990) // Ведомости СНД СССР и ВС СССР, 1990, № 10, ст. 129. Документ утратил силу.

17. Закон РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 1990, № 26, ст. 324. Документ утратил силу.

18. Закон РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 1990, № 26, ст. 327. Документ утратил силу.

19. Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) // Ведомости СНД и ВС, 30.05.1991, № 22, ст. 768. Документ утратил силу.

Материалы судебной практики.

20. Определение Конституционного суда РФ от

2. декабря 2003 г. N 513-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «АЗС-Сервис» на нарушение конституционных прав и свобод положением абзаца первого пункта 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

21. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11.

22. Решение Верховного Суда РФ от 28.02.2003 N ГКПИ 03-52 «Об оставлении без удовлетворения заявления о признании недействующим пункта 8 Постановления Правительства РФ от 13.05.1992 № 312».

23. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от

2. ноября 2007 г. по делу N А 41-К 2-6745/07.

24. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от

2. мая 2007 г. по делу N А 41-К 2-14246/06.

25. Определение Приморского краевого суда от 24.03.2010 по делу N 33-1963.

26. Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от

2. мая 2010 г. №

12 АП-1560/10 // Справочно-правовая система Гарант

27. Апелляционное определение Пермского краевого суда от 05.03.2012 по делу N 33-1710.

28. Определение Московского городского суда от 18.01.2012 по делу N 33-1229.

29. Постановление ФАС Уральского округа от 27.06.2012 № Ф 09-5437/12 по делу № А 50-18986/2011 // Документ опубликован не был. Справочно-правовая система Консультант плюс.

30. Постановление ФАС Уральского округа от 22.11.2012 № Ф 09-11037/12 по делу № А 76-5517/2012 // Документ опубликован не был. Справочно-правовая система Консультант Плюс.

31. Определение Ленинградского областного суда от 7 марта 2013 г. № 33-896/2013 // Интернет-ресурс. Официальный сайт Ленинградского областного суда в Internet (http://oblsud.lo.sudrf.ru).

32. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 15.10.2013 N Ф 03-4909/2013 по делу № А 51-1441/2013 // Документ опубликован не был. Справочно-правовая система Консультант Плюс.

Книги, брошюры, статьи.

33. Аверьянова Н.Н. Деятельность органов государственной власти в сфере кадастрового учета земельных участков // Государственная власть и местное самоуправление. 2013. N 9.

34. Анисимов А.П., Рыженков А.Я. Земельная функция современного государства: монография. М.: Новый индекс, 2012.

35. Артамонов А.А. Актуальные направления эколого-правовых и земельно-правовых исследований // Законодательство и экономика. 2013. N 10.

36. Беляев И.Д. Лекции по истории русского законодательства / Отв. ред. О.А. Платонов. М.: Институт русской цивилизации, 2011.

37. Вагина О.В. К вопросу о правовой природе ограничений прав частных собственников на земельные участки // Бизнес, Менеджмент и Право. 2013. N 1.

38. Варламов А.А. Развитие российской системы кадастров в сфере управления земельно-имущественным комплексом // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. N 3.

39. Гейт Н.А. Конституционно-правовые основы определения полномочий местного самоуправления в сфере земельных отношений // Муниципальная служба: правовые вопросы. 2011. N 1.

40. Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. М.: Статут, 2011.

41. Грачева, И.Л. Споры, связанные с предоставлением земельных участков для строительства[текст]

/ Ирина Грачева//Арбитражные споры. № 1. – 2011.- С.63-81. — ISSN 2794-5924.

42. Гряда Э.А. Правовые проблемы применения законодательства о возникновении прав на земельные участки // Правовые вопросы недвижимости. 2012. N 1.

43. Гряда Э.А. Особенности приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, под объектами незавершенного строительства // Цивилист. 2013. N 2.

44. Дегтярев С.Л. Возмещение убытков в гражданском и арбитражном процессе. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Волтерс Клувер, 2003

45. Добрачев Д.В. Развитие института возмещения убытков в свете модернизации Российского гражданского законодательства: научно-практическое пособие. М.: Юстицинформ, 2012.

46. Жариков Ю.Г. Нормы гражданского права в сфере земельных отношений // Журнал российского права. 2011. N 11.

47. Жариков Ю.Г. Понятие убытков в гражданском и земельном праве // Журнал российского права. 2013. N 1

48. Забродина И.А. История развития ипотеки в зарубежных странах и дореволюционной России // Нотариус. 2013. N 5.

49. Землякова Г.Л. Проблемы приватизации земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости в аспекте совершенствования законодательства о предоставлении государственных и муниципальных услуг [Электронный ресурс]

/2011. — Режим доступа: Система КонсультантПлюс

50. История отечественного государства и права: Учебник: Ч. 1 / Под ред. О.И. Чистякова. 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Юристъ, 2005.

51. Кавелин К.Д. Избранные произведения по гражданскому праву. — М.: Центр ЮрИнфоР, 2003.

52. Кассо Л.А. Русское поземельное право. М.: Кн. маг. И. К. Голубева, п/ф «Правоведение», 1906.

53. Кирпикова, Н. «Дачная амнистия» буксует [текст]

/ Наталья Кирпикова// ЭЖ-Юрист. № 15. -2011. — С.10.

54. Кирпикова, Н. Дачная амнистия пять лет спустя [текст]

/ Наталья Кирпикова// ЭЖ-Юрист. N 13. — 2011. — С. 4-7. — ISSN 1995-9654.

55. Климов Е.В. Легитимное и практическое соотношение понятий кадастровой и рыночной стоимости земельных участков // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. N 11.

56. Ключевский В.О. Лекции по русской истории, читанные на Высших женских курсах в Москве в 1872 — 1875 гг. / Под ред. Р.А. Киреевой, А.Ф. Киселева. М.: ВЛАДОС, 1997.

57. Кодификация российского частного права / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; под ред. Д.А. Медведева. М.: Статут, 2008.

58. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) [Электронный ресурс]

/под ред. С.А. Боголюбова.- СПб.: Питер Пресс, 2009. — Режим доступа: Система КонсультантПлюс.

59. Комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (постатейный) (3-е издание, переработанное и дополненное) (Мазуров А.В., Нахратов В.В., Чуркин В.Э.) М.:»Частное право», 2012.

60. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. М.: Юристъ, 2000.

61. Крассов О.И. Современное земельное право в свете новелл гражданского законодательства // Экологическое право. 2012. N 5.

62. Кучинская А.В., Липски С.А. Правовое регулирование предоставления земельных участков на территориях особых экономических зон в Российской Федерации // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. N 7

63. Мавродин В.В. Древняя и средневековая Русь. СПб.: Наука, 2009.

64. Мамай В.И. Вопросы изъятия и выкупа строений и земельных участков // Правовые вопросы строительства. 2011. N 2.

65. Макова Е.С. К истории генезиса и развития феодальной земельной собственности у южных и западных славян // Проблемы развития феодальной собственности на землю. М.: Наука, 1979.

66. Мун О. Проблемы приватизации земельных участков из состава категории земель сельскохозяйственного назначения // Жилищное право. 2013. N 2.

67. Нуприенкова А.В. Землеустройство вчера и сегодня // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. N 2.

68. Окунев А.И. Земельные ресурсы и земельные отношения как особый объект правового регулирования // Правовые вопросы недвижимости. 2011. N 1.

69. Писарев Г.А. Приобретение и прекращение права собственности на земельный участок[текст]

/ Геннадий Писарев // Бюллетень нотариальной практики. — N 5. — 2010. — С. 31 — 44.- ISSN 1593-8674.

70. Письмо Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству ГД ФС РФ от 22.01.2013 № 3.3-6/94 «О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Официальные документы. № 9, 05-11.03.2013 (еженедельное приложение к газете «Учет, налоги, право»).

71. Победоносцев К.П. Курс гражданского права: В 3 т. / Под ред. В.А. Томсинова. Т. 1. –М.: Зерцало, 2003 г.

72. Покровский М.Н. Русская история: В 3 т. Т.

1. СПб.: Полигон, 2002. — ISBN: 5-89173-139-8.

73. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» [Электронный ресурс]

/под ред. Анисимова А.П., Васильчука Ю.В., Чикильдиной А.Ю. – М.: «ГроссМедиа», «РОСБУХ», 2008. — Режим доступа: Система КонсультантПлюс.

74. Пчелинцева, Т.А. Жизнь дачников не стала легче. Полемика «дачной амнистии»[текст]

/ Татьяна Пчелинцева//Общество и право. N 2. – 2008. – С.35-41. — ISSN 1835-9054.

75. Санникова Л.В. Основания и способы приобретения права собственности[текст]

/ Людмила Санникова// Юридический мир. № 4. — 2002. — С.30 . — ISSN 1738-7065.

76. Рабиева Н.А. Обзор основных изменений российского законодательства в сфере недвижимости и строительства за период 2011 — начало 2013 года и перспективы его развития // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. N 7.

77. Рубаник В.Е. Собственность и право собственности: юридические, философские, социологические, экономические подходы в их историческом развитии: В 3 т. Т. 1. — М.: Юрлитинформ, 2010.

78. Румянцев Ф.П. Особенности договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения // Журнал российского права. 2013. N 8.

79. Свердлов М.Б. Генезис и структура феодального общества в Древней Руси. Л.: «Наука», 1983.

80. Сергеевич В.И. Древности русского права: В 3 т. Т.

3. Землевладение. Тягло. Порядок обложения. — М.: Зерцало, 2006.

81. Собственность на землю в России: история и современность / Под ред. Д.Ф. Аяцкова. М.: РОССПЭН, 2002.

82. Сыроедов Н.А. Возникновение прав на землю[текст]

/ Николай Сыроедов//Государство и право. № 10. — 2004. – 45-47. — ISSN 3436-7945.

83. Тананушко В.С. Практика оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в суде // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. N 5.

84. Тихомиров М.Ю. Предоставление земельных участков для строительства: новые правила. М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2014

85. Тихомиров М.Ю. Земельные участки: новые правила образования и изменения границ. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2014.

86. Толстых М. Споры о наложении границ земельных участков // Жилищное право. 2013. N 7.

87. Трошина С. Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты // Жилищное право. 2013. N 8.

88. Упорядочение отношений собственности на земли сельскохозяйственного назначения: законодательный аспект и практика: стенограмма «круглого стола» фракции Государственной Думы «Справедливая Россия» (28 января 2010 г.).

URL: http://www.spravedlivo.ru.

89. Харьков В.Н. Правовые основы государственной земельной политики // Правовые вопросы недвижимости. 2013. N 1.

90. Харьков В.Н. Цели и задачи земельного законодательства как основа содержания земельных правоотношений // Экологическое право. 2013. N 2.

91. Хачиев Г.Г. Организация предоставления органами местного самоуправления земельных участков для строительства // Правовые вопросы строительства. 2012. N 1.

92. Чаркин С.А. О некоторых проблемах правового регулирования прекращения права частной собственности на земельные участки // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. N 5.

93. Черепнин Л.В. Русь: спорные вопросы истории феодальной земельной собственности в IX — XV вв. // Новосельцев А.П., Пашуто В.Т., Черепнин Л.В. Пути развития феодализма: Закавказье, Средняя Азия, Русь, Прибалтика. М.: Наука, 1972.

94. Чергинская, С.В. Проблемы обеспечения прав граждан при предоставлении земельных участков для строительства[текст]

/ Светлана Чергинская // Экологическое право. N 1. — 2010. — С. 19 — 24. — ISSN 5239-8935

список литературы