Содержание
Содержание.
Введение………………………………………………………………………….. 3
Глава 1. Недвижимое имущество как объект гражданских прав…………….. 6
1.1. Особенности правового режима недвижимого имущества……………… 6
1.2. Классификация сделок с недвижимым имуществом………………. ……22
1.3. Правила совершения сделок……………………………………………….29
Глава 2. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом……………………………………………………………………..
2.1. Значение нотариальной формы сделки с недвижимым имуществом……………………………………………………………………..40
2.2. Нотариальный порядок удостоверения сделок с недвижимым имуществом ………………………………………………………………………49
2.3. Обеспечение правомерности и законности сделок……………………….61
2.4. Нарушения допускаемые нотариусами при удостоверении сделок ……69
Заключение……………………………………………………………………….74
Список используемой литературы…………………………………………….
Выдержка из текста
Значение нотариальной формы сделок с недвижимостью
Список использованной литературы
"
Список используемой литературы
1.Нормативно-правовые акты
1.1.Конституция РФ
1.2.Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993г. №4462-1
1.3.Гражданский кодекс РФ
1.4.Земельный Кодекс РФ
1.5. Гражданский процессуальный кодекс РФ,
1.6. Жилищный кодекс РФ,
1.7. Семейный кодекс РФ,
1.8. Федеральный Конституционный закон N 5-ФКЗ ""О референдуме Российской Федерации"",
1.9. Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-1 ""О банках и банковской деятельности"",
1.10.Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ ""О рынке ценных бумаг"",
1.11. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ ""Об исполнительном производстве"",
1.12.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"",
1.13.Федеральный закон от 08 февраля 1998г. №14-ФЗ ""Об обществах с ограниченной ответственностью""
1.14. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ ""Об ипотеке (залоге недвижимости)""
1.15.Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ ""О финансовой аренде (лизинге)""
1.16. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ ""Об исполнительном производстве""
1.17. Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 ""Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра и сделок с ним""
1.18.Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. N 248 ""Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах""
1.19.Постановление Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2006 г. N 583
1.20.Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 N 233 (ред. от 24.12.2004, с изм. от 15.12.2008) ""Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения"" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2001 N 2881
1.21.Постановлением правительства Москвы от 13.06.2000 N 447
2.Научная и учебная литература
2.1Абова Т.Е. и Кабалкин А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части первой) / М., 2002
2.2Аксюк И.В. Понятие недвижимости и ее оборотоспособность // Северокавказский юридический вестник. 1998. N 1
2.3Алексеев С.С. Проблемы теории права: Курс лекций в 2-х томах. Т. 1. Свердловск, 1972
2.4 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000.
2.5Богатырева Ю.В. Превентивная функция нотариата как форма реализации правовой политики // Правовая политика и правовая жизнь. 2003. N 2.;
2.6Виноградова Л.М. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним // Актуальные проблемы науки и практики коммерческого права: Сб. науч. тр. СПб., 1997
2.7Витрянского В.В., Козырь О.М., Маковской А.А. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / М.2003.
2.8 Генкин Д.М., Братусь С.Н., Лунц Л.А., Новицкий И.Б. Советское гражданское право. Т. I / Под ред. Д.М. Генкина. М., 1950.
2.9 Гонгало Б.М., Зайцева Т.И., Крашенинников П.В., Юшкова Е.Ю., Ярков В.В. Настольная книга нотариуса. Т. 1. М.: Волтерс Клувер, 2004.
2.10 Гришаев С.П. ""Правовой режим недвижимого имущества"" // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007
2.11Гуценко К.Ф., Ковалев М.А. Правоохранительные органы. М., 1995.
2.12 Диаковская Н.В. Правовое регулирование прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2003
2.13Дударев А.В. Система латинского нотариата: к вопросу об ""идеализации"" модели и ее перспективах // ""Российская юстиция"", 2008, N 12
2.14Дундич Е. А есть ли нотариус? //""ЭЖ-Юрист"", 2010, N 38
2.15Жилин Г.А. ""Правосудие по гражданским делам: актуальные вопросы: Монография"" //""Проспект"", 2010
2.16Завьялов А.А. Формирование системы государственного управления недвижимым имуществом в Российской Федерации (Вопросы теории и практики): Автореф. дис. … к.ю.н. М., 2009
2.17Зайцева Т.И.""Судебная практика по наследственным делам"" // ""Волтерс Клувер"", 2007
2.18 Зайцева Т.И. ""Нотариальная практика: ответы на вопросы"" (выпуск 2) // ""Волтерс Клувер"", 2008
2.19 Закройщикова Д. Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества // Российская юстиция. 2007. N 12.
2.20Зацепина С.А. Нотариат в системе гражданской юрисдикции: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2002
2.21Зинченко С.А., Лапач В.А., Шапсугов Д.Ю. Проблемы объектов гражданских прав. Ростов н/Д: Изд-во СКАГС, 2001
2.22 Идрисова Л.А., Ярлыкова Е.Л.""Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1"" (постатейный) // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010
2.23Илюшина М.Н. Сделки, направленные на отчуждение долей в уставном капитале ООО: новое в правовом регулировании // ""Законы России: опыт, анализ, практика"", 2009, N 6
2.24Калачева С.А. Недвижимость. М.: ПРИОР, 1998
2.25Калиниченко Т.Г. Нотариальная защита прав и законных интересов граждан и юридических лиц // Нотариальный вестникъ. 2008. N 4. Карпычев А.Н. Правовой анализ методов защиты нотариальных документов // Нотариус. 2008. N 4.
2.26 Кассо Л.А. Русское поземельное право. М., 1906.
2.27 Карлин А.Б. Нормативно-правовое обеспечение социально-экономической сферы // Российская юстиция. 2002. N 9.
2.28 Киндеева Е.А., Пискунова М.Г ""Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов"" // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005
2.29 Киселев С.В. Земля и строение как единый объект недвижимости (на примере европейских стран) // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2001. N 1(6).
2.30 Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 1998.
2.31Комкова Е., Кузьмина Н. Деятельность нотариальной конторы по предупреждению правонарушений // Советская юстиция. 1986. N 22.
2.32Короткова О.И.// Особенности правового режима имущества как объекта института недвижимости //""Правовые вопросы недвижимости"", 2009, N 2
2.33 Косарева И.А. Роль нотариальных действий в гражданско-правовом регулировании: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2004.
2.34 Крассов О.И. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. М.: Юристъ, 2001
2.35 Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. Томск: Изд-во Томск. ун-та, 2002.
2.36 Кулик А. Нотариальное удостоверение сделок // ЭЖ-Юрист. 2003. N 37.
2.37 Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Российская юстиция. 2006. N 10.
2.38 Мальцева С.В., Скитович В.В. Нотариат и суд: грани взаимоотношений // Журнал российского права. 2004. N 7
2.39. Мамишов З. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью обязательно // Российская юстиция. 1996. N 8.
2.40. Меркулов В.В. Мировой опыт иностранного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. СПб., 2003.
2.41. Мешкова Ю.: Регистрация обязательна //""ЭЖ-Юрист"", 2010, N 38
2.42 Мозолина В.П. и. Малеиной М.Н. Комментарий к ГК РФ (ч. 1) / М.2004
2.43Москаленко И.В. Место и роль нотариата в реализации норм гражданского (частного) права // СПС ""Гарант"".
2.44 Мохов А.А., Колганова С.В. Правовые проблемы проверки нотариусом дееспособности гражданина //""Нотариус"", 2007, N 1.
2.45 Никифоров В.С. Нотариальная форма сделки: ""за"" и ""против"" // ""Нотариус"", 2008, N 2
2.46 Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека // Российская юстиция. 1998. N 11.
2.47Патращук Ж.В. Защита конституционных прав человека и гражданина нотариатом Российской Федерации: Дис. … канд. юрид. наук. М., 2003.
2.48 Пискунова М. Нужно ли сделкам с недвижимостью нотариальное удостоверение? // ЭЖ-Юрист. 2003. N 26.
2.49 Пютцер Х.-Я. Нотариат в частноправовой системе // Современный нотариат. Структуры и задачи. Кельн, 1993.
2.50 Ралько В.В. Сущность и содержание правовой деятельности нотариата в современных правовых системах // ""Нотариус"", 2009, N 5
2.51 Репин Н.В. Роль нотариата в сфере оборота недвижимости // Юридический мир. 2006. N 4.
2.52 Романовский Г.Б., Романовская О.В. Актуальные проблемы правового закрепления ответственности нотариуса //""Нотариус"", N 1, 2000.
2.53 Румянцева В.Г., Тутинас А.В. Институт нотариальной деятельности: понятие, сущность, содержание // История государства и права. 2009. N 6.
2.54 Сазонова М. Нотариат обеспечивает стабильность оборота недвижимости // Российская юстиция. 2007. N 4.
2.55 Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения // Актуальные вопросы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского; Исследовательский центр частного права. Российская школа частного права. М., 1998.
2.56Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002 Скворцов О.Ю. ""Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте"" // ""Волтерс Клувер"", 2006
2.57Смирнов А. Оформляем сделку с недвижимостью собственными силами //""Жилищное право"", 2011, N 2
2.58Сойту М.В. Понятие и правовой режим недвижимых вещей// ""Нотариус"", 2008, N 5
2.59 Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. М.: НОРМА, 2002
2.60 Суханов Е.А. Гражданское право / Т. 1. М., 1999
2.61 Суханов Е.А. О видах сделок в германском и в российском гражданском праве // ""Вестник гражданского права"", 2006, N 2
2.62 Сучкова Н. Нужна ли сделкам государственная регистрация? // ЭЖ-Юрист. 2003. N 5;
2.63 Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. N 8 Толстой Ю.К. Принципы гражданского права // Правоведение. 1992. N 2
2.64
2.65Треушникова М.К. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате М., 2002.
2.66 Форин М.М. Тезисы о защите прав и законных интересов граждан и иных участников гражданского оборота // Научно-практическая конференция ""Развитие нотариата как публичного правового института и современное российское законодательство"". Стенограмма. М., 1998
2.67Философский словарь
2.68 Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Индивидуальное и родовое в гражданском праве. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2004.
2.69. Черемных Г.Г. Развитие нотариата как системы органов превентивного правосудия // Нотариальный вестник. 1998. N 12.;
2.70 Черемных И.Г. Теоретические основы независимого нотариата России
2.71 Черемных Г.Г. Нотариальные действия и основные правила их совершения // ""Бюллетень нотариальной практики"", 2004, N 5
2.72 Черемных Г.Г. В современной России должного нормативного правового регулирования в сфере нотариата не было и нет //""Нотариус"", 2009, N 4
2.73 Черемных Г.Г., Черемных И.Г. Нотариальное право РФ. М., 2006
2.74 Чефранова Е.А. Исполнительная надпись нотариуса как исполнительный документ // Нотариальный вестник. 2009. N 9.
2.75Ярков В.В. Нотариат в правовой системе России (аналитико-информационная записка).
2.76Шарафетдинов Н. Нотариальная тайна: аспекты теоретические и практические // Нотариальный вестник. 1998. N 2.
2.77 Шарафетдинов Н.Ф. Нотариальный феномен в позитивистском, либертарном и юснатуралистическом типах правопонимания. От феноменологической теории к эссенциальной метатеории. М.: Фонд развития правовой культуры, 2006.
2.78 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1996.
2.79Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула, 2001. Интервью с Президентом ФНП Е.Н. Клячиным // Нотариус. 2005
2.80. Интервью с Президентом Федеральной нотариальной палаты М.В. Сазоновой //""Юридический мир"", 2009, N 7
2.81 Интервью: Нотариат меняет формат //""ЭЖ-Юрист"", 2010, N 4
2.82Информационный бюллетень Нотариальной палаты Красноярского края 2007. N 189.
2.83Вестник Конституционного Суда РФ. 2006. N 1.
2.84 Нотариальный вестник. 2007. N 9..
2.85. Материалы выступлений на научно-практической конференции ""Московский нотариат к 850-летию Москвы"" (26 августа 1997 г.) // Нотариус. 1997. N 5.
2.86. Круглый стол Комитета Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации по правовым и судебным вопросам на тему ""Современное состояние нотариата в Российской Федерации и проблемы его реформирования"" (Редакционный материал) //""Бюллетень нотариальной практики"", 2010, N 2.
2.87. Российская юстиция. 1998. N 4.
2.88. Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. М., 2000
2.89. Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса. М., 2002
2.90. Собрание законодательства РФ. 2007. N 27
2.91 Собрание законодательства РФ. 2007. N 41
2.92Интернет-ресурс URL: http:// www.notariat.ru/ inter2003/ press_403_13.aspx
3.Материалы судебной практики
3.1Постановлении президиума ВАС РФ от 12.10.1999 N 2061/99
3.2Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53 о государственной регистрации договоров аренды
3.3Обзор Президиума ВАС РФ практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона от 16.02.2001 N 5917 ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"",
3.4Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 февраля 2001 г. N 59 ""Обзор практики разрешения споров, связанных с применением с применением Федерального закона ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним""
3.5Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 ""О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства""
3.6Дело N 2-1610/2003. Архив Одинцовского городского суда. 2003.
3.7Решение Щербиновского районного суда Краснодарского края от 27.03.2007 по делу N 2-/2007 // Архив Щербиновского районного Суда Краснодарского края. 2007
3.8Постановление мирового судьи судебного участка N 225 Щербиновского района Краснодарского края от 26.04.2007 по делу N 5-282/2007 // Архив Щербиновского районного Суда Краснодарского края. 2007.
3.9Постановление Конституционного Суда РФ от 14 мая 2003 г. N 8-П // Российская газета. 2003. 27 мая.
3.10Определение Конституционного Суда РФ от 06.07.2001 N 150-О
3.11Постановлении ФАС Поволжского округа от 12.12.2006 по делу N А55-5082/06-40