Содержание
Признание права собственности на земельный участок через суд
Регистрация прав на недвижимость
Определение границ земельного участка (межевание)
Признание сделки с земельным участком недействительным
Расторжение договоров с землей (купля-продажа, дарение, рента, мена и т.д.)
Выдел доли в натуре
Сделки с землей
Определение порядка пользования земельным участком
Сервитут
Правила строительства на земельных участках
Изменение назначения, категории земли и разрешенного использования
Реквизиция земельного участка
Вещные права на земельные участки (право собственности, право аренды и т.д.)
Приватизация
Конфискация земельного участка
Споры с государственными органами по земельным вопросам (УФРС, Кадастровая Палата, Земельный Комитет и т.д.)
Так, сейчас Земельным кодексом России предусмотрены семь категорий земель: сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, лесного фонда, водного фонда, земли запаса (рис. 1).
рис. 1
Однако перевести земли из одной категории в другую довольно сложно, и это создает
Выдержка из текста
Люди открывают Земельный Кодекс с надеждой увидеть ответы на вопросы относительно своей конкретной ситуации, однако, сталкиваются с юридической лексикой, доступной для понимания далеко не каждому обывателю, а рассчитанной для восприятия специалистом, имеющим познания в сфере Земельного Законодательства. Поиски в интернете аналогичных Земельных Проблем также не приводят к нужному результату, потому что каждая ситуация, каждая проблема, каждый земельный Спор носит специфический характер и требует индивидуального подхода и разрешения.
Список использованной литературы
Отдельного внимания заслуживает вопрос о возможности определения момента, с которого возникают права на земельные участки, законом субъекта Российской Федерации. Так, новеллой действующего законодательства является и определение категорий граждан, которым земельные участки для целей строительства могут быть предоставлены бесплатно и без проведения торгов. Так, в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в т.ч. для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации…
Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов на предоставление однократно одному из родителей в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. С момента возникновения права собственности на построенный жилой дом у заявителя возникает право собственности на данный земельный участок безвозмездно.
Представляется, что установление «иного» момента возникновения права, не связанного с моментом его государственной регистрации, может породить возникновение определенных проблем на практике. Учитывая, что гражданское законодательство — предмет исключительного ведения Российской Федерации, вряд ли можно сделать вывод о правомерности такой нормы, которая должна быть установлена федеральным законодательством.