Содержание
Аренда коммерческой недвижимости3
Список использованных источников13
Выдержка из текста
Проанализируем рынок офисной недвижимости г. Москва.
В течение всего III квартала 2010 г. на рынке офисной недвижимости фиксируется медленный рост (слайд 7). Объем свободных площадей плавно сокращается, а незначительное увеличение арендных ставок наблюдается во всех классах офисного сегмента, — говорится в пресс-релизе компании Praedium ONCOR International.
Положительная динамика этих показателей вкупе со стабильным спросом может говорить о постепенном возрождении рынка офисной недвижимости.
В силу того, что объемы нового строительства крайне невысоки, на рынке уже не хватает предложений высококачественных офисных объектов. В целом по рынку доля свободных площадей в III квартале снизилась, и составила 17% (слайд 8).
Даже аномальная летняя температура и период отпусков не помешала активности арендаторов. Так, оптовая энергетическая компания «Энел ОГК-5» подписала договор аренды приблизительно на 5 тыс. кв. м. в БЦ «Павловский». Компания Nycomed на 5 лет арендовала 4747 кв. м. офисных площадей в МФК «Фьюжн-парк».
Знаковой тенденцией в III квартале стало возобновление строительства замороженных во время кризиса проектов. Девелоперская компания «Система-Галс» получила от банка ВТБ 5,37 млрд. руб. на достройку двух офисных зданий на Ленинградском проспекте.
Список использованной литературы
1.Асаул А.Н., Ерофеев П.Ю. Экономика недвижимости. – СПб: Питер, 2008. – 240 с. – (Серия «Краткий курс»).
2.Вольчик В. В., Лыкова О. А. Институциональный анализ рынка недвижимости. – М., 2008. – 208 с.
3.Обзор рынка офисной недвижимости за III квартал 2010 г. // Электронный ресурс. Режим доступа: http://recher.ru/commerce/office/analytics/article_346. Дата доступа: 20.10.2010.
4.Обзор рынка складской недвижимости за III квартал 2010 г. // Электронный ресурс. Режим доступа: http://recher.ru/commerce/warehouse/analytics/article_352. Дата доступа: 20.10.2010.
5.Обзор рынка торговой недвижимости Москвы за III квартал 2010 г. // Электронный ресурс. Режим доступа: http://recher.ru/commerce/retail_property/analytics/article_349. Дата доступа: 20.10.2010.
6.Складская недвижимость. Годовой отчет 2010 // Электронный ресурс. Режим доступа: http://recher.ru/tmpr/data/texts/147_warehouse_market_overview_2010_rus.pdf. Дата доступа: 20.10.2010.
7.Стерник Г. М., Стерник С. Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. – М.: Экономика, 2009. – 608 с.