Содержание
Напомню, что действующий порядок установления кадастровой стоимости заключается в следующем: уполномоченным государственным органом объявляется тендер среди оценочных организаций на проведение кадастровой оценки . Выигравшая оценочная организация в обусловленные контрактом сроки осуществляет действия по определению кадастровой стоимости методами массовой оценки. Необходимо обратить внимание на то, что в силу специфики методов массовой оценки при определении кадастровой стоимости не учитываются особенности конкретных объектов недвижимости. Результаты оценки проверяются саморегулируемыми организациями оценщиков (далее также – СРО) и заказчиком оценки, затем утверждаются.
Выдержка из текста
В последнее время много говорится о новом порядке исчисления налогов на недвижимость (земельные участки, строения и помещения) исходя из их кадастровой стоимости . Несомненно, это лучший порядок исчисления налоговой базы по сравнению с ранее существовавшим. По крайней мере, можно говорить о соблюдении принципа справедливости – собственник дорогостоящей недвижимости платит налог в размере большем, чем собственник дешевой недвижимости. Однако новый порядок влечет множество проблем, в частности, проблемы неточности массовой оценки и, соответственно, увеличение количества споров в отношении установленной кадастровой стоимости.
Список использованной литературы
Список используемой литературы
1. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.
2. Об утверждении федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)»: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 октября 2010 года № 508.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 5 августа 2000 года № 117-ФЗ.
4. Варламов А. А. Земельный кадастр: Теоретические основы земельного кадастра. — М.: Колос, 2009.
5. Волович Н.В., Никитина Е.Н. Переход к налогообложению объектов капитального строительства по их кадастровой стоимости. Часть 2 // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. N 9.
6. Магазинщиков Т. Г. Земельный кадастр. — М., 2012.
7. Экономика недвижимости / Под ред. Ресина В. И. — М.: Дело, 2011.
С этим материалом также изучают
... В.И. Оценка земельных участков. Изд. ООО «КноРус»,2009.17. Ронова Г.Н. Теория и практика оценочной деятельности. Учебно-практическое пособие. М.: МЭСИ, 2010.18. Рутгайзер В.М. «Оценка рыночной стоимости недвижимости», ...
... подходов и методов в оценке стоимости объекта недвижимости. Изучить теоретические аспекты оценочной деятельности и технологии оценки объектов недвижимости; Сложность и многогранность объектов недвижимости, разнообразие самой возможности их ...
... организации. На сегодняшний момент Гражданским кодексом Российской Федерации определяется, что к недвижимым вещам - (недвижимому имущество, недвижимости) относятся земельные ... 1.Массовая (кадастровая) оценка стоимости недвижимости: учебно-методическое ...
... Законодательства Рос. Федерации. – 2001 г. -№29. – ст. 3026 3.Бороненкова С.А. Управленческий анализ. - М.: Финансы и статистика, 2002. 4.Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебник – М.: ...
... в г.- рассмотрены методология и методы оценки стоимости недвижимости; При практической работе по определению стоимости земельных участков и стоимости прав аренды на участки применение нескольких расчетных ...
Подробное руководство по курсовой работе об оценке склада. Анализ методологий, учет класса объекта, практические примеры и финансовое сравнение покупки и аренды.
... 3 1.1. Оценка стоимости недвижимости…………………………..3 1.2. Методы оценки недвижимости………………………….…12 2. Определение верхнего предела оценки стоимости объектов недвижимости…………………………………….…..20 2.1. Сущность затратного метода оценки недвижимости…....20 2.2. ...
... Эконометрический подход к созданию моделей42. Общая концепция оценки стоимости объектов недвижимости Томска73. Оценка стоимости объектов недвижимости Томска по экономическим показателям9Заключение21Список литературы22Приложение А - Построение ...
Изучите подробное руководство по созданию эконометрической модели стоимости недвижимости для вашей курсовой. Мы разбираем методологию регрессионного анализа, выбор ключевых факторов, применение фиктивных переменных и оценку качества итоговой модели.
... и оценка налоговых доходов федерального бюджета Российской Федерации Материальной ... М.Г. Налогообложение недвижимости по рыночной стоимости с применением ... Л. Г. Налогообложение организаций и физических лиц ...
