Содержание
Введение 3
Глава 1.Теоритическая часть 5
1.1.Техническая эксплуатация зданий и сооружений 5
1.2. Виды работ технического обслуживания 9
1.3.Виды ремонтов 12
Глава 2. Практическая часть 17
2.1.Составление программы содержания и эксплуатации здания в соответствии с выбранной концепцией 20
2.2. Визуальный осмотр объекта недвижимости по элементам здания 30
2.3.Мероприятия по совершенствованию эксплуатации 39
Заключение 41
Список источников 42
Приложения 43
Выдержка из текста
В последнее время управление недвижимостью стало востребованным видом профессиональной деятельности. Собственники при использовании объектов недвижимости несут затраты по ее эксплуатации и техническому обслуживанию либо сами, либо опосредовано через подрядчиков: управляющие и эксплуатирующие организации.
Одно из самых сложных направлений работы – это техническая эксплуатация объекта. Под технической эксплуатацией здания подразумеваются все вопросы, связанные с эксплуатацией и созданием максимально комфортных условий для арендаторов и жильцов, а также извлечение прибыли от этого вида деятельности. Система технической эксплуатации включает в себя такие услуги, как поддержание в надлежащем виде здания и всех коммуникаций (отопление, связь, водоснабжение, кондиционирование и т. д.), охрана и уборка помещений.
Список использованной литературы
Список литературы
1. Пособие по обследованию строительных конструкций зданий /ЦНИИпромзданий. –М.: ГУП ЦПП, 1997. –172 с.
2. Положение по техническому обследованию жилых зданий. ВСН 57–88(р) / Госкомархитектуры. М.: Стройиздат, 1991. –64 с.
3. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88(р) / Госкомархитектуры. М.: Стройиздат, 1991. –64 с.
4. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р) / Госгражданстрой. М.: Прейскурантиздат, 1988. –72 с.
5. Нормирование и стандартизация. Территориальные строительные нормы. Порядок проведения на территории Московской области реконструкции и капитального ремонта жилых зданий первых массовых серий и объектов коммунального хозяйства. ТСН РК-97 МО
6.Техническая эксплуатация зданий: Учебно-методический комплекс. Диса О.С., Гардер Е.А.М: 2003