Пример готовой контрольной работы по предмету: Экономика
Содержание
Содержание
1. Этапы проведения оценки недвижимости 3
2. Область и последовательность применения сравнительного подхода 12
3. Задачи 16
Список использованной литературы 22
Выдержка из текста
1. Этапы проведения оценки недвижимости
Процесс оценки недвижимости состоит из пяти основных этапов, которые выполняются последовательно специалистом-оценщиком.
В соответствии с ФСО № 1 основными этапами оценки являются:
1) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;
2) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
3) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;
4) согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
5) составление отчета об оценке.
1 этап
Задание на оценку должно содержать следующую информацию:
а) объект оценки;
б) имущественные права на объект оценки;
в) цель оценки;
г) предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения;
д) вид стоимости;
е) дата оценки;
ж) срок проведения оценки;
з) допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка.
2 этап
Оценщик осуществляет сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки. Оценщик изучает количественные и каче-ственные характеристики объекта оценки, собирает информацию, существен-ную для определения стоимости объекта оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки, в том числе:
а) информацию о политических, экономических, социальных и экологи-ческих и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки;
б) информацию о спросе и предложении на рынке, к которому относится объект оценки, включая информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов;
Список использованной литературы
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс РФ
2. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон РФ от
2. июля 1998г. № 135-ФЗ
3. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предпри-ятия: Учеб. пособие. — М.: Юнити-Дана, 2001
4. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие / под ред. М.А. Федотовой. – М.: Кнорус, 2007
5. Ковалев А.П. Управление имуществом предприятия: учебник. – М.: Финансы и статистика, 2009
6. Кошкин А.В. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса).
- М: ЭКМОС, 2002
7. Оценка бизнеса / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2001
8. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности / А.Н.Козырев, В.Л. Макаров. – М.: Интерреклама, 2003
9. Чеботарев Н. Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник. — М.: Дашков и К, 2009
