Содержание
Задание
Дайте сравнительную характеристику социального найма и
коммерческого найма.
Задача 1
Левин обратился в суд с иском к Котовой о признании права на жилую
площадь и выселении последнего. Он пояснил, что квартира в г. Санкт-
Петербурге предоставлена в 1999 г. по договору социального найма семье из
четырех человек — его родителям, ему и брату.
После смерти матери решением районного суда г. Санкт-Петербурга от 6
октября 2002 года Левин был признан безвестно отсутствующим. 10 ноября
2002 года ответчица зарегистрировала брак с его братом и 12 ноября 2002
года зарегистрирована в спорной квартире без его согласия. Затем умерли его
брат и отец. Решением районного суда г. Санкт-Петербурга от 5 ноября 2005
года решение о признании Левина безвестно отсутствующим отменено.
Полагает, что имеет право на спорную квартиру, а ответчица, вселенная в
квартиру без его согласия и не проживавшая с ним единой семьей, не
приобрела права на жилую площадь, следовательно, подлежит выселению.
Котова возражала против удовлетворения иска и предъявила встречный
иск о признании за ней права пользования спорной квартирой, ссылаясь на
то, что проживала на данной жилой площади, вела общее хозяйство с мужем
и его родителями, стала членом семьи нанимателя, а потому приобрела право
проживания в квартире.
Проанализируйте доводы сторон и решите дело.
Задача 2
Жилков работал в муниципальном предприятии главным агрономом и
ему была предоставлена двухкомнатная служебная квартира, в которую он
вселился с женой и несовершеннолетним сыном. В 2006 году брак между
супругами Жилковыми был расторгнут, после чего Жилков уволился с
работы и выехал из служебного жилого помещения на другое постоянное
место жительства. Муниципальное предприятие предъявило требование о
выселении Жилковой и ее сына из служебного жилого помещения без
предоставления другого жилого помещения. Жилкова возражала против ее
выселения по следующим причинами: 1) она вместе с мужем прожила в
данной квартире 11 лет, следовательно, ее нельзя выселить без
предоставления другого жилого помещения; 2) брак между ней и Жилковым
расторгнут, их сын является несовершеннолетним, таким образом она
является одинокой матерью и также не может быть выселена из жилого
помещения без предоставления ей другого жилья. Истец настаивал на
удовлетворении заявленных исковых требований в связи с тем, что
служебная квартира была предоставлена именно мужу Жилковой в связи с
его трудовыми отношениями, сама же Жилкова работает учительницей в
школе, в трудовых отношениях с организацией, предоставившей жилое
помещение не состояла, следовательно самостоятельного права пользования
не приобрела. Таким образом, время проживания в данной квартире значения
не имеет. Что же касается сына Жилковых, то весь последний год он
фактически проживал в городе у своей бабушки, матери Жилковой, ему уже
исполнилось 14 лет, и он собирается поступать на учебу в архитектурно-
строительный колледж, поэтому также будет и в дальнейшем проживать в
городе, отдельно от матери.
Решите спор
Выдержка из текста
Выполнена самостоятельно с использованием действующего законодательства РФ.
Зачтена с 1-го раза.
Список использованной литературы
1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Российская газета // N 238-239, 08.12.1994
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // Российская газета // N 23, 06.02.1996
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.03.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Российская газета // N 220, 20.11.2002
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016) // Парламентская газета // N 7-8, 15.01.2005
5. Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об образовании в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Собрание законодательства РФ // 31.12.2012, N 53 (ч. 1), ст. 7598
6. Федеральный закон от 19.07.2011 N 247-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.07.2016) // Российская газета // N 157, 21.07.2011
7. Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О статусе военнослужащих» (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016) // Собрание законодательства РФ // N 22, 01.06.1998, ст. 2331
8. Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О ветеранах» // Парламентская газета // N 3, 06.01.2000
9. Закон РФ от 15.05.1991 N 1244-1 (ред. от 03.07.2016) «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» // СПС Консультант Плюс
10. В.Т.Батычко, Жилищное право. Конспект лекций. Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2009