Контрольная по оценке стоимости недвижимости, вариант 1, МГАУ. Офисное здание сдается владельцем в аренду. Ежегодный доход от аренды здания в течение 4 л

Выдержка из текста

Задача 1. Офисное здание сдается владельцем в аренду. Ежегодный доход от аренды здания в течение 4 лет составит 700 тыс. рублей. В конце 4 года планируется продажа офисного знания за 5 000 тыс. рублей при 4% расходах на продажу. Ставка дисконтирования для доходов от аренды — 10%, для дохода от продажи — 20%. Определить текущую стоимость всех доходов от офисного здания.

Решение:

Текущую стоимость всех доходов от офисного здания (PV) определим по формуле:

, где — денежные притоки по периодам k; r – ставка дисконтирования.

Получаем:

т.р.

Текущая стоимость всех доходов от офисного здания составит 4533,7 тыс. руб.

Список использованной литературы

1.Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007. – 560 с..

2.Земельный кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнениями на 1 июля 2008 года. – М.: Эксмо, 2008. – 128 с. – (Российское законодательство).

3.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Высшее образование, 2007. – 655 с.

4.Асаул А.Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. – СПб.: Питер,2008. – 624 с.

5.Экономика недвижимости: учебник/Л.С. Васильева. – М.: Эксмо, 2008. – 480 с. – (Высшее экономическое образование).

6.Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В., Семкина О.С. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие. – СПб.: Питер, 2005. – 384 с.

С этим материалом также изучают

Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере административно — бытового корпуса (вариант1)

... от 06 июля 2001 года № 519)3.Бурков А.В., Никифоров В.Г., Ростомянц Ю.А. Оценка недвижимости. Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере объекта офисного, производственного или складского назначения: ...

10 задач по микроэкономике, вариант 2. Бухгалтерская прибыль предприятия составляет 600 тыс руб, экономическая прибыль – 200 тыс руб. Определите внешние (я

... машину стоимостью 50 тыс долл и сроком службы 20 лет. На капитальный ремонт запланировано 10 тыс долл. Расходы на модернизацию – 20 тыс долл. Демонтаж и продажа ...

Методика написания курсовой работы на тему «Оценка рыночной стоимости административно-бытового корпуса»

Полное руководство по курсовой работе об оценке недвижимости. Рассматриваем структуру, три основных подхода и приводим детальный расчет стоимости АБК на практике.

Практика оценки стоимости недвижимости

... год – 500; 2-й год - 1200; 3-й год – 1250; 4-й год – 1300. В конце прогнозного периода (через 4 года) прогнозируется продажа объекта недвижимости за 4500 тыс. руб. ...

Методические указания по выполнению контрольной работы по оценке стоимости недвижимости

Разбираем, как решать задачи в контрольной работе по оценке недвижимости. Пошаговые инструкции по расчету NOI, применению CAPM и доходного подхода с примерами.

Доклад на тему: Аренда коммерческой недвижимости

... банка ВТБ 5,37 млрд. руб. на достройку двух офисных зданий на Ленинградском проспекте. Список использованной литературы1.Асаул А.Н., Ерофеев П.Ю. Экономика недвижимости. – СПб: Питер, 2008. ...

Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере объекта складского назначения

... здания определяется по выражению ДВ+20 лет, где ДВ – действительный возраст здания, лет. При сдаче площадей корпуса в аренду известно, что среднерыночный коэффициент оборачиваемости по аналогичной недвижимости ...

Как написать дипломную работу по оценке недвижимости — пошаговое руководство с анализом реального примера

Изучите подробную структуру и содержание дипломной работы по оценке стоимости недвижимости. Внутри вы найдете разбор теоретических глав, методики практических расчетов с использованием доходного, затратного и рыночного подходов, а также анализ ключевых факторов стоимости.

Дипломная работа по оценке рыночной стоимости недвижимости полное руководство от структуры до защиты

Узнайте все о структуре, методах и практической части дипломной работы по оценке недвижимости. Наше руководство поможет детально разобрать сравнительный, доходный и затратный подходы, подобрать аналоги и составить грамотное исследование для успешной защиты.

Похожие записи