Пример готовой контрольной работы по предмету: Экономика
Содержание
1. Особенности формирования цен на рынке жилья
Рынок жилья в России начал развиваться в начале 90-х годов, когда была разрушена ранее существовавшая система обязательной принадлежности объектов недвижимости к государственному сектору. Реформа жилищного сектора привела к легализации операций в данной сфере, участию в этих процессах физических и юридических лиц. Переход жилищной сферы на рыночные отношения потребовал создания соответствующей информационной базы и методов статистического наблюдения.
Статистическое наблюдение за уровнем и динамикой средних цен на рынке жилья является составляющей общероссийской системы индексов цен. Одним из важнейших условий является следование общим методологическим принципам построения всей системы индексов цен в Российской Федерации.
Для эффективного управления процессами, происходящими на рынке жилья, как на уровне страны в целом, так и в ее субъектах, необходимо учитывать как специфические особенности субъектов, так и общие тенденции их развития.
Рынок недвижимости можно разделить на три основные группы:
- рынок жилья;
- рынок нежилых помещений;
- рынок земли.
Информация о средних ценах жилья используется для оценки его рыночной стоимости при определении размера выплат различного вида субсидий, а также мониторинга реализации федеральных целевых программ и проектов. Показатели динамики цен на рынке жилья используются для сравнительного анализа индексов цен во времени и по субъектам Российской Федерации, т.е. для проведения межвременных и межрегиональных сопоставлений. Кроме того, индексы цен одного квадратного метра общей площади квартир используются при исчислении валового внутреннего продукта (ВВП) в сопоставимых ценах и других макроэкономических показателей, при проведении ретроспективного анализа и прогнозирования, а также в научных исследованиях.
Выдержка из текста
1. Особенности формирования цен на рынке жилья
Рынок жилья в России начал развиваться в начале 90-х годов, когда была разрушена ранее существовавшая система обязательной принадлежности объектов недвижимости к государственному сектору. Реформа жилищного сектора привела к легализации операций в данной сфере, участию в этих процессах физических и юридических лиц. Переход жилищной сферы на рыночные отношения потребовал создания соответствующей информационной базы и методов статистического наблюдения.
Статистическое наблюдение за уровнем и динамикой средних цен на рынке жилья является составляющей общероссийской системы индексов цен. Одним из важнейших условий является следование общим методологическим принципам построения всей системы индексов цен в Российской Федерации.
Для эффективного управления процессами, происходящими на рынке жилья, как на уровне страны в целом, так и в ее субъектах, необходимо учитывать как специфические особенности субъектов, так и общие тенденции их развития.
Рынок недвижимости можно разделить на три основные группы:
- рынок жилья;
- рынок нежилых помещений;
- рынок земли.
Информация о средних ценах жилья используется для оценки его рыночной стоимости при определении размера выплат различного вида субсидий, а также мониторинга реализации федеральных целевых программ и проектов. Показатели динамики цен на рынке жилья используются для сравнительного анализа индексов цен во времени и по субъектам Российской Федерации, т.е. для проведения межвременных и межрегиональных сопоставлений. Кроме того, индексы цен одного квадратного метра общей площади квартир используются при исчислении валового внутреннего продукта (ВВП) в сопоставимых ценах и других макроэкономических показателей, при проведении ретроспективного анализа и прогнозирования, а также в научных исследованиях.
Список использованной литературы
1. Федеральный закон «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 09.11.2007) от 29.11.2007 № 282-ФЗ.
2. Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (принят ГД ФС РФ 06.07.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 31.12.2009) от 21.07.2007 № 185-ФЗ (ред. от 17.12.2009).
3. Приказ Росстата «Об утверждении Методологических рекомендаций по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья» от 20.01.2009 № 7.
4. Донских Е.Г. Долевое участие физических лиц в строительстве много-квартирных домов: способы обеспечения законных прав и интересов участников долевого строительства // Нотариус. 2008. № 4.
5. Затратный метод ценообразования в торговле // Финансовые и бухгалтерские консультации. 2008. № 7.
6. Ипотечное жилищное кредитование как механизм социальных инвести-ций государства // Банковское кредитование. 2008. № 5.
7. Корсун Т.И., Матевосян С.С. К вопросу финансово-правового регулирования жилищной политики в субъектах Российской Федерации // Финансовое право. 2006. № 6.
8. Куранова Л.Р.Рынок жилья со стороны покупателя // Правовые вопросы недвижимости. 2009. № 1.
9. Лисица В.Н. Приоритетный национальный проект «Доступное и ком-фортное жилье — гражданам России»: проблемы правореализации // Жилищное право. 2007. № 1.
10. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения // Право и экономика. 2010. № 1.
11. Семенихин В.В. Торговля. Энциклопедия // ГроссМедиа. РОСБУХ. 2010.
12. Система муниципального управления: Учебник для вузов (3-е издание, переработанное и дополненное) / Под ред. В.Б. Зотова. Питер Пресс. 2007.
13. Ценовые пузыри на рынке жилья и вариант вывода ипотечного кредитования из кризиса // Банковское кредитование. 2009. № 1.
14. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном // ГроссМедиа. РОСБУХ. 2008.
15. Эекхофф И., Ходов Л.Г. Какой должна быть рыночная жилищная политика? // Жилищное право. 2008. № 7.
16. Эекхофф И., Ходов Л.Г. Особенности жилищного хозяйства в сравнении с другими отраслями экономики // Жилищное право. 2007. № 12.
17. Эекхофф И., Ходов Л.Г. Цели и средства государственного регулирования жилищного хозяйства // Жилищное право. 2008. № 3.
