Содержание
28. Сравнительный подход к оценке стоимости земельных участков. Метод сравнения продаж 3
58. Согласование результатов оценки стоимости предприятий, полученных на основе разных подходов 10
76. Понятие физического износа движимых объектов производства и его учет в оценке стоимости имущества 14
95. Основные принципы формирования денежного потока в прогнозный и постпрогнозный период 22
Задача Требуется определить стоимость земельного участка, наилучшим и наиболее эффективным способом использования которого, по мнению собственника, является строительство, при этом затраты составят 1,1 млн. руб. Прогнозируемый чистый операционный доход составил 310 тыс. руб. в год. Анализ показал, что ставка капитализации для зданий такого типа составляет 25%, для земли 18%.
Список использованной литературы 34
Список использованной литературы
Нормативные акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017).
2. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. №256 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки" (ФСО №1)".
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. №254 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО №3)".
4. Приказ Министерства экономического развития РФ от 22 октября 2010 г. N 508 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)"
5. Приказ Минфина РФ от 1 декабря 2010 г. N 157н "Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению".
6. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.
Основная литература:
7. Бусов В.И., О..А. Землянский, А.П. Поляков. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебник для бакалавров. — М.: Юрайт, 2013.
8. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: учеб. пособие — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.
9. Григорьев В.В. Оценка предприятия: теория и практика / ВВ. Григорьев. – М.: НОРМА-ИНФРА-М, 2006…..